VÄLPLANERAD FUNKISTVÅA MED FINA ORIGINALDETALJER, VACKERT LJUS OCH SOLIG BALKONG
FOTO: JAHNSON STYLING: VAN KEPPEL SKRIBENT: LUNDGREN
Ljuset är verkligen underbart i denna mysiga tvåa högst upp i ett funkishus, och som mest magiskt är det när morgonsolen letar sig in i sovrummet och köket. Vardagsrummet och balkongen har härlig eftermiddags- och kvällssol, och solnedgångarna är fantastiska. Utsikten sträcker sig över tak, trädtoppar och himmel, och man har även en glimt av Söder med bland annat Katarina kyrka i blickfånget. Bevarade originaldetaljer såsom marmorfönsterbänkar, gjutjärnsventiler, skåpbeslag och fönstervred ger en charmig inramning, och 1940-talet gör sig även påmint genom den optimala planlösningen. Lägenheten känns större än vad antalet kvadratmeter anger, och med sitt förhållandevis rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter passar den bra för såväl en singel som ett par. Läget är det bästa tänkbara, och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man Globenområdet, Slakthusområdet, Hammarby Sjöstad och Skanstull med kaféer, barer och restauranger på gångavstånd. Runt hörnet är det fin natur, och ett stenkast bort reser sig Hammarbybacken. Vägar genom Hammarbyskogen leder fram till Nackareservatet med finfina möjligheter för ett aktivt friluftsliv. Soliga sommardagar är det trevligt att packa en picknickkorg och cykla bort till badplatserna vid Årstaviken och Sicklasjön.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Budgivning
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Forsskålsgatan 10
OMRåDE
Hammarbyhöjden
VåNING
3 av 3
RUM
2 rum och kök
AREA
46 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 894 kr/mån, inkl. Värme, vatten & avlopp.
ANDEL I FöRENING
5,08586 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
5,08481 %
LäGENHETSNUMMER
0013
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
193 182 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.
FöRRåD
Lägenheten disponerar ett källarförråd enligt säljarens uppgifter.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
4 014 kr/år
ÖVRIGT
4 368 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
8 382 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
Driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning. Kostnaden för övrigt avser gasspis.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
På 1930-talet var det god hantverkstradition som gällde, och de bevarade skåpen, garderoberna, fönsterbänkarna med mera är gjorda för att stå emot tidens tand. Även självdragsventilationen fungerar utmärkt, och lägenheten andas väl. Atmosfären är behaglig, och tack vare läget mellan en återvändsgränd och en grönskande gård är det tyst och rofyllt utanför fönstren och balkongen. Ett trivsamt boende erbjuds och det är en ekonomiskt välmående förening som äger marken och således inte påverkas av eventuella höjningar av tomträttsavgäld. Familjär stämning råder grannar emellan och ett vänligt hej när man möts i de välbevarade och i originalkulörer målade trapphusen hör till det vanliga.
Vardagsrum
Vardagsrummet har ett generöst ljusinsläpp, och sommartid njuter man av härlig eftermiddags- och kvällssol ute på balkongen. Utsikten är intagande, och solnedgångarna målar himlen i vackra färger. Rummet är väldimensionerat, och man får enkelt plats med det gängse möblemanget utan att den luftiga känslan går förlorad. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med parkett som löper tröskelfritt genom öppningen mot hallen.
Sovrum
Sovrummet har plats för en dubbelsäng, och tack vare det lugna läget mot den grönskande gården bakom huset sover man gott om natten. Bra förvaringsmöjligheter finns i form av två inbyggda och rymliga originalgarderober med överskåp. Rummets väggar är vitmålade och golvet belagt med parkett.
Kök
Köket är trivsamt och intill fönstret, med fin utsikt över gårdsgrönskan, finns en ljus och inbjudande matplats. Det är väl tilltaget med både arbetsyta och förvaring, och charmiga originalskåp samsas med moderna. Skåpen har vita luckor och lådor med tidstypiska beslag, och partiet ovanför den breda diskbänken och spisens gashäll är klätt med vitt kakel i halvförband. Spisen och diskmaskinen sattes in 2017 medan kylen/frysen är av lite äldre modell. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med en schackrutig matta som ger köket en härlig funkiskänsla.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, handfat, spegelskåp och toalett. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med ljus klinker. Ett vädringsfönster i nordväst släpper in dagsljus och frisk luft.
Hall
Hallen är välkomnande, och här hänger man av sig ytterkläderna i ett öppet skåp direkt innanför ytterdörren. Väggarna är vitmålade.
Arkitektur
ARKITEKT: Albin Stark 1942
När gatorna i Hammarbyhöjdens ljusa funkiskvarter skulle namnges valde man vetenskapsmän som tema. Forsskålsgatan är uppkallad efter Peter Forsskål – tryckfrihetsivrare, upptäckresande och en av Carl von Linnés lärjungar. Mest känd är Forsskål för att ha varit den första att beskriva många arter i Mellanösterns flora och fauna. Bidrottningen 3 med adress Forsskålsgatan 10 uppfördes 1942 och är ett klassiskt funkishus med ljusgul slätputs, vitmålade fönster och klinkerklädda entréportaler som kragar ut från fasadlivet. Huset bevarar i huvudsak sitt ursprungliga utseende, och Stadsmuseets grönklassning innebär att det anses vara särskilt värdefullt ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synvinkel. Bakom ritningarna står Albin Stark, en välrenommerad arkitekt som redan under sina studier vid Kungliga Tekniska högskolan startade arkitektfirman Östhlin & Stark tillsammans med Josef Östhlin. Firman upplöstes 1920, och mellan 1921 och 1945 drev Stark egen verksamhet. Därefter samarbetade han med sonen Erik fram till sin död 1960. Vid början av 1920-talet genomfördes en resa till Kina med uppdraget att rita om de stora ceremonihallarna i Förbjudna staden. Projektet utfördes aldrig, men hemma i Sverige använde sig Stark vid ett par tillfällen av sina erfarenheter av kinesisk arkitektur. Inte minst när han ritade Chinateatern som stod färdig 1928.
Förening
Brf Bidrottningen 3
Antal lägenheter och lokaler
2012 förvärvade föreningen fastigheten Bidrottningen 3 i Stockholms kommun. Av föreningens 24 lägenheter är 23 upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Föreningen har en lokal som är upplåten med hyresrätt.
Mark
Föreningen äger marken.
Ekonomi
Föreningen har god ekonomi och deras skulder till kreditinstitut uppgår till 4 950 000 kr enligt årsredovisningen för 2024. Detta ger en belåningsgrad om 5 416 kr/kvm vilket är lägre än snittbelåningen i området. Det finns även 1 150 815 kr i kassa & bank. Föreningen sålde en hyresrätt hösten 2025 för drygt 2,5 mkr, dem har bland annat amorterat ytterligare på lån med vinsten som tillfallit föreningen och har i dagsläget skulder på 3,2 mkr vilket också ger en lägre belåningsgrad. Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget.
Förvaltare
Storholmen har hand om driften av fastigheten, både vad gäller skötsel och redovisning.
Renoveringar
2025 underhåll av tak, 2024, Lagning av taket (läckage via skorstenen på vinden). 2021, renovering av skorstenar, stamspolning. 2017, renoverat och målat i trapphus, byggt om tvättstuga, investerat i nya tvättmaskiner, nydragning av el runt tvättstuga. 2016, ny dränering samt byte till säkerhetsdörrar och installering av postboxar. 2013, all el i fastigheten omdragen med nya proppskåp, stambyte av V/A-stammar i port 10 samt vissa kökstammar i port nr 12, nya portar, takisolering. 2012, fönsterrenovering. 2010, fasadrenovering. 2008, takrenovering. 2000, stambyte av badrumsstammar i port 12.
Kommande renoveringar:
Inga stora renoveringar finns planerade i dagsläget då föreningen utfört det mesta.
Parkering
Det finns sex stycken parkeringsplatser på baksidan, alla är upptagna i dagsläget men ingen i kö just nu. Annars gäller gatuparkering hos staden, taxeområde 4
Bredband/tv
Fiber finns indraget och ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum finns samt en gård på baksidan av huset. Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisningen 2024 samt föreningens kontaktperson i januari 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Med Hammarbybacken ett stenkast bort och Nackareservatet inom räckhåll är läget idealiskt för den som vill kombinera storstadens puls med ett aktivt friluftsliv. Soliga sommardagar är badplatserna vid Årstaviken och Sicklasjön givna mål för en cykelutflykt. I kvarteret råder ett idylliskt lugn samtidigt som det finns ett trevligt lokalt utbud med bland annat delikatessbutik och napolitansk pizzeria strax utanför lägenheten. På kort gångavstånd har man Hammarbyhöjdens mysiga centrum, Hammarby Sjöstad, Globenområdet och Slakthusområdet med barer, kaféer och restauranger, och det går även fint att promenera in till Söder. Kommunikationerna är utmärkta, och från lägenheten tar det mindre än tio minuter att gå till knutpunkten Gullmarsplan. Ännu närmare är det till Skärmarbrinks tunnelbanestation och Mårtensdals hållplats för tvärbanan.