VÄLBEVARAD FUNKISPÄRLA MED ORIGINALKÖK, STORA RUM OCH SOLIG BALKONG
FOTO: OZOLLAPA STYLING: LIND TEXT: LUNDGREN
Det är lätt att bli förtjust i den här mysiga funkistvåan, där det sena 1940-talet gör sig påmint i varje rum. Blicken dras till vackra originaldetaljer, inte minst det ljuvliga kökets snedställda överskåp. Rummen är generösa, och i vardagsrummet kan man duka upp till trevliga middagar med många gäster. Ute på balkongen i söder är det sol från morgon till kväll, och utsikten sträcker sig över hustak, trädtoppar och himmel. Sovrummet, med fönster i burspråk mot de lummiga trädkronorna framför huset, har gott om plats för en dubbelsäng och den inbyggda garderobsväggen sväljer allt i klädväg. Här finns även utrymme för att inreda ett hemmakontor med skrivbord och bokhyllor. Badrummet, med dagsljus från ett vädringsfönster, är fint renoverat med bland annat terrazzoinspirerat golv. Läget är perfekt, och samtidigt som ett rofullt lugn vilar över kvarteret har man Västertorps levande centrum med bland annat tunnelbanestation, mataffärer, food trucks, antikbutik och bageriet Bakstugan bara några hundra meter bort. Det är även nära till stadsdelens simhall. På promenad- och cykelavstånd finns såväl bad och natur som Telefonplans puls och Aspuddens småstadscharm. Med cykel eller Röda linjens tunnelbana tar man sig snabbt in till Söder.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Puckgränd 16
OMRåDE
Västertorp
VåNING
3 av 3
RUM
2 rum och kök, 2 sovrum
AREA
58 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 669 kr/mån, inkl. Värme, VA och bredband.
ANDEL I FöRENING
0,3924 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,4 %
LäGENHETSNUMMER
113
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
145 025 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024/2025.
FöRRåD
Lägenheten disponerar en matkällare ca 2 kvm och ett större förråd ca 4-5 kvm enligt säljares uppgifter.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
6 066 kr/år
FöRSäKRING
2 364 kr/år
ÖVRIGT
4 632 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
13 062 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Övrigt post avser gas.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt:
Det är ett mysigt funkishem som fått åldras med varsam hand, och mycket av den ursprungliga karaktären finns kvar. Från innerdörrar och marmorfönsterbänkar till platsbyggda köksskåp med tidstypiska beslag. Dessutom är planlösningen med stora rum och fina siktlinjer den ursprungliga. Lägenheten ligger insynsskyddat högst upp i huset, och grönskan utanför fönstren känns rogivande. Ljuset strömmar in, och sommartid njuter man av solen på balkongen eller ute på bostadsrättsföreningens innergård som är trevligt iordninggjord med utemöbler, grillar och rabatter. Utöver en fin utemiljö har föreningen även välutrustade tvättstugor, övernattningsrum för långväga gäster och en samlingslokal som kan hyras för kalas.
Vardagsrum
En vacker glasinfattad originaldörr leder in till lägenhetens vardagsrum. Ett stort fönster fyller rummet med ljus, och ute på balkongen trivs både människor och växter i södersolen. Det är ett rymligt och lättmöblerat rum med gott om plats för både matgrupp, soffa, tv-bänk och bokhyllor. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna målade i Klints varma ljusa grågröna kulör ”Eden”.
Kök:
Köket har ett fint norrljus som silas genom lummig grönska, och intill fönstret finns en mysig matplats med sittbänk. Det är ett lika välplanerat som charmigt funkiskök med gott om arbetsyta, och bänkarna kompletteras av ett utdragbart bakbord. Förvaringsmöjligheterna är ypperliga, och de snedställda överskåpen tar tillvara takhöjden fullt ut. Den klassiska Reda-hyllan har vackra glasskäppor att fylla med socker, gryn, kryddor och dylikt. Skåpen har vita luckor och lådor medan kylen/frysen och den rejäla gasspisen från IGF är i rostfri design. I fjol uppdaterades köket med en ny diskmaskin. Partiet ovanför spisen och den breda arbetsbänken är klätt med vitt kakel, och i övrigt är kökets väggar målade i en ljus grågrön kulör.
Sovrum
Sovrummets lätt vinklade burspråk låter ljuset falla in från flera håll, och utanför är det lummig grönska. Rummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjuds i form av en inbyggd och rymlig skjutdörrsgarderob med hyllsystem och trådbackar. Det finns även gott om plats för att inreda ett hemmakontor. Golvet är belagt med rutmönstrad ekparkett och väggarna målade i en mjuk och rogivande ljusbeige färg.
Badrum
Det fräscha badrummet, totalrenoverat 2019, inrymmer duschhörna, tvättkommod, högskåp, toalett och en rund bakgrundsbelyst spegel. Handfatsblandaren, takduscharmaturen och övriga detaljer i svart kontrasterar de vita helkaklade väggarna på ett snyggt sätt. Golvet är belagt med terrazzoinspirerad klinker med golvvärme. Ett vädringsfönster i söder släpper in dagsljus och frisk luft.
Hall
Hallen binder samman hela lägenheten, och härifrån når man alla rum. Ljuset letar sig in genom dörröppningarna, vars placering ger fina siktlinjer. Det är en välkomnande entré, och direkt till höger om ytterdörren har en rymlig avhängningshörna inretts med platsbyggd hatt- och skohylla. Längre in finns även en klädkammare och ett inbyggt djupt linneskåp. Golvet är belagt med parkett och väggarna målade i Klints milda ljusgula färg ”Glänta”.
Arkitektur
ARKITEKT: 1949 CURT STREHLENERT
Bandylaget 1 med adress Puckgränd 4 till 20 uppfördes 1949 och är ett fint exempel på efterkrigstidens omsorgsfulla bostadsarkitektur. Den ljusputsade fasaden har ett enkelt och välbalanserat uttryck med fönster i regelbunden rytm. Entréerna är särskilt karaktärsfulla med omfattningar av sten och glasade ekportar vars geometriska indelningar fångar upp periodens formglädje. Innanför fortsätter tidskänslan i ett ljust trapphus med stengolv, slanka svarta smidesräcken och handledare i trä. Husens placering bland uppvuxna tallar, gräsytor och bevarade berghällar skapar en grön och småskalig miljö där arkitektur och natur samspelar på ett för tiden typiskt genomtänkt sätt. Gården gestaltades av landskapsarkitekterna Eric Anjou och Walter Bauer. Bakom husritningarna står Curt Strehlenert, som under tre decennier var chef för HSB:s tekniska kontor och ritade ett stort antal bostadshus runt om i Stockholm. På hans digra verklista finns även centrumanläggningar såsom Bandhagen, Gubbängen och Blackeberg.
Förening
Brf Västertorp
Föreningen
Brf Västertorp (org. 702002-5917) är en äkta förening som bildades 1952 som en HSB-förening. År 2000 begärde föreningen utträde ur HSB och Bostadsrättsföreningen Västertorp i Stockholm bildades. Föreningen äger fastigheterna Bandylaget 1, Benskyddet 1, Brodden 2, Hockeyklubban 1, Hockeyspelaren 1, Isbanan 1 och Knäskyddet 1. Sammanlagt 237 lägenheter med bostadsrätt samt 14 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt som löper till år 2029.
Ekonomi
Föreningens har goda intäkter från både lokaler och parkeringsytor samt en bra belåningsgrad på ca 2604 kr i lån/kvm upplåten med bostadsrätt enligt årsredovisningen 2024/25, vilken är långt under snittet för området. Det finns en beslutad höjning av avgiften om 6% från 1/10. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr av köparen.
Renoveringar, i urval
Renoveringar av föreningens byggnader är mestadels utförda under åren 1993-1995, byggnaderna har försetts med nya yttertak inklusive plåtbeslag, hängrännor, säkerhetsräcken, bärande konstruktioner och undertäckning. De tidigare enkupiga takteglet har bytts ut mot betongpannor. På balkongerna har över- och kantbetong bilats bort och defekt armering har bytts ut. Nya aluminiumräcken och nya skärmar har monterats. Va-anläggningen, dvs rörledningar för vatten- och avloppsförsörjning i kök och badrum har ersatts med nya. Stambyte är utfört. Nya entréportar har monterats samt nya kodlåssystem har installerats. Trappuppgångar har målats. Ny asfalt på gångbanor. Lekplatser upprustade. 2000 installerades fjärrvärme, 2018-2019 gjordes en utvändig fönstermålning i samtliga lägenheter, byte av dag och spillvattenledningar 2021. Under 2022 har översyn kring elanläggningar skett. Se årsredoviningar för ytterligare information om vilka renoveringar som utförts. De är samlade på www.brfvastertorp.se.
Planerade renoveringar
Under 2023/24 upprättades en ny underhållsplan med 50 års tidsplanering. Det finns en kommande takrenovering i underhållsplanen. De avsätter löpande medel till denna. Inget startdatum finns ännu för hela projektet.
Bredband och kabel-tv
Föreningen har avtal med Ownit för fiber, 1000 Mbt/s ingår i avgiften, kabel-tv via Tele2 vars basutbud ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Det finns två tvättstugor på Broddgränd och en på Puckgränd. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, centrifug, torktumlare och torkskåp, till varje tvättstuga hör även mangel- och läggningsrum samt torkrum. Det finns även cykelförråd och två lekplatser på föreningens mark. I källaren på Broddgränd 25 finns en föreningslokal som hyrs ut till föreningens medlemmar, lokalen är ca 150 kvm, här finns även ett övernattningsrum.
Städning
Trappstädning sköts av städfirma, gemensamma städdagar sker 2 ggr / år.
Parkering/ garage
Föreningen har 45 garageplatser och 58 parkeringsplatser. Kostnaden för dessa är 500 kr/mån för garage och 300 kr/mån för parkeringsruta, styrelsen har hand om den interna kölistan.
Medlemskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.
Hemsida
www.brfvastertorp.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson, officiella faktadokument och hemsida i september 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Västertorp är en lugn och trivsam stadsdel med många gröna lungor. Parkerna pryds av skulpturer som gör stadsdelen till Stockholms största utomhusutställning. På kort gångavstånd från lägenheten breder ett mysigt centrum ut sig med bland annat tunnelbanestation, restauranger, food trucks, konditori, mataffärer, apotek, antikbutik och återkommande loppisar. Det är även nära till Västertorps simhall. På promenad- och cykelavstånd har man såväl Sätraskogen, Mälarhöjdsbadet, Vinterviken och Örnbergets soliga badklippor som Hägerstensåsen, Telefonplan, Midsommarkransen och Aspudden med bra kafé- och restaurangutbud. Med tunnelbana eller cykel på bra cykelvägar tar man sig snabbt in till Söder.
Säljarens favoriter i området:
VÄSTERTORPS HJÄRTA: Klassisk kvarterskrog med trevlig uteservering på sommaren.
VÄSTERTORPS SIMHALL: Trevlig simhall bara en kort promenad hemifrån.
HÄGERSTENSÅSENS MEDBORGARHUS: Levande medborgarhus med konstutställningar, konserter, föreläsningar och bibliotek.
VÄSTERTORPS SKULPTURPARKER: Offentlig konst med skulpturer utspridda i flera grönskande parker.
VINTERVIKENS BADPLATS: Utflykter och svalkande dopp varma sommardagar.