LJUS OCH MYSIG 40-TALSETTA – 1 MIN FRÅN TUNNELBANA OCH 5 MIN TILL BASTUFLOTTE OCH KLIPPBAD I MÄLAREN
FOTO: BOUKARI STYLING: GÄRDE SKRIBENT: LAMBERG
I ett av de färgglada husen på lilla Junkergatan, där rosenbuskar klättrar längs fasaderna, väntar en ljus och mysig etta från 1940-talet. Lägenheten ligger på andra våningen och bjuder på en planlösning där varje kvadrat tas tillvara. Generös takhöjd, breda fönsterpartier och fiskbensparkett ger rummen karaktär och släpper in ett fint ljus. Kök och vardagsrum ligger i en öppen och social planlösning, medan sovalkoven skapar en mer avskild plats för sängen. Läget är både lugnt och levande. Tunnelbanan i Örnsberg nås på en minut och tar dig till Slussen på drygt tio, samtidigt finns naturen alltid nära. Runt hörnet breder Aspuddsparken ut sig och från klipporna vid Örnsberg är det lätt att ta ett kvällsdopp i Mälaren och för den som gillar bastubad finns en bastuklubb. Vintervikens fina skogsstråk finns inom kort räckhåll för en lunchpromenad i solen, och under sommarhalvåret är det trevligt att besöka trädgårdscaféet med olika kulturevenemang. Likaså finns Aspuddens mysiga utbud av restauranger, caféer, vinbarer, bio och små butiker på kort avstånd. Snabbt tillträde är möjligt!
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Junkergatan 20
OMRåDE
Örnsberg/Aspudden
VåNING
2 av 3
RUM
1,5 rum
AREA
31 kvm, förvaltarens information, lägenheten är registrerad som en etta men disponeras som en 1,5:a.
AVGIFT
2 792 kr/mån, i avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
ANDEL I FöRENING
6,309 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
6,75 %
LäGENHETSNUMMER
13
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
129 781 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.
FöRRåD
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Driftskostnader
EL
2 496 kr/år
FöRSäKRING
2 240 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 736 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
Driftskostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och individuella avtal.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Välkommen till en mysig etta med smart och effektiv planlösning som optimerar antalet kvadrat, har rymliga ytor att vara social i och samtidigt en lugn och avkopplande atmosfär. Bostaden präglas av 40-talets folkhemsarkitektur med generös takhöjd, breda fönsterpartier, ljusa rum och vacker fiskbensparkett. Brf Sångfågeln 11 är en liten förening med god stämning mellan grannarna. För den som har intresse finns möjlighet att engagera sig och vara med och påverka beslut. På baksidan av huset finns en lummig trädgård med utemöbler, grill och spel att låna. Möjlighet till odling i pallkragar. I källaren finns en gemensam tvättstuga där det är lätt att få tid, och här ligger också lägenhetens förråd.
Hall
Rymlig och inbjudande hall med plats att hänga av sig jackor och skor. Förvaring finns i skjutdörrsgarderob med spegel, och det finns också möjlighet att inreda med kompletterande byråer. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med stavparkett i ek. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.
Kök
Praktiskt kök med vit skåpsinredning och mörkgrå bänkskiva. Här erbjuds gott om förvaring i skåp och lådor, och det mysiga fönstret släpper in fint dagsljus. Köket renoverades 2006 i samband med föreningens stambyte. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll med två plattor, kolfilterfläkt och kombinationsugn.
Vardagsrum och sovalkov
Vardagsrummet är väl tilltaget och ger plats för många vänner att komma över. Här ryms enkelt både soffhörna och middagsbord. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett i fiskbensmönster. Sängen göms smidigt i en alkov.
Badrum
Helkaklat badrum med vitklädda väggar och ljusgrått klinkergolv. Utrustat med wc, tvättställ och duschhörna bakom duschdörrar. Förvaring finns i badrumsskåp med inbyggd belysning. Badrummet renoverades 2006 i samband med föreningens stambyte. Förberett för tvättmaskin.
SÄLJARENS LOKALA FAVORITER
– Örnbergets badplats med bryggor, bastu och bästa hänget sena sommarkvällar.
– Vintervikens trädgårdscafé. Bästa oasen i stan med modern, hållbar mat och dryck. Stort utbud av kulturevenemang från vår-höst.
– Bar Libertin: Intim mat- och vinbar med avslappnad atmosfär.
– Pub Diset: Populär kvarterskrog sedan 1971 med en skön blandning av folk. Musikquiz på onsdagar och karaoke på lördagar- kul!
– Bio Aspen: Mysig kvartersbiograf från 1940 med bistro och en väldigt snygg bar.
Arkitektur
ARKITEKT: 1942-1943, Thure Bergentz
Huset på Junkergatan 20, Sångfågeln 11, uppfördes under åren 1942–43 och ritades av arkitekt Thure Bergentz. Huset är sammanbyggt med intilliggande hus och de formar tillsammans en långsmal byggnadskropp mot gatan. Fasaden är putsad i en varmröd kulör, fönstren är ursprungliga och av två- och treluftstyp och även porten, glasad och i trä, är bevarad från byggåret. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel. Thure Bergentz (1892–1965) var arkitekt på Stockholms stads stadsplanekontor och har ritat samtliga byggnader i kvarteret Sångfågeln, som Fastighetsföreningen Wingen stod som byggherre för. I Stockholm har han också ritat Medborgarhuset i Alvik och Josephinahemmet i Blackeberg, och står också bakom en mängd stadsplaner både i Stockholmsområdet och ute i landet.
Förening
BRF Sångfågeln 11
Antal lägenheter och lokaler
Brf Sångfågeln 11 (org.nr 716460-1127) är en äkta förening belägen på fastigheten Sångfågeln 10. Bostadsrättsföreningen bildades år 1986. Föreningen består av 10 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Huset uppfördes åren 1942–43 och ritades av arkitekt Thure Bergentz.
Mark
Föreningen äger marken.
Ekonomi
Föreningens belåning uppgår till 4002 kr per kvadratmeter enligt årsredovisningen för 2024. I dagsläget finns det ingen planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2026-03-27).
Förvaltning
Ekonomisk förvaltare sköts av Redisa Ekonomisk Förvaltning AB.
Utförda renoveringar
1996 - Installation av ytterdörrar och säkerhetsdörrar
1997 - Målning i källare
2003 - Renovering och målning av tvättstuga
2006 - Stambyte i kök och badrum
2011 - Underhåll av stuprör
2011 - Byte av plåttak och skorsten baksida
2011 - Underhåll av stuprörsavlopp
2014 - Utvändigt fönsterunderhåll
2014 - Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2015 - Fasadrenovering
2015 - Byte av plåttak och skorsten framsida
2015 - Målning av tak
2018 - Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2018 - Gasservice
2019 - Målning av trapphus
2019 - Underhåll av handledare i trapphus
2019 - Byte av avfuktare i torkrum
2019 - Elcentraler och elstigare
2020 - Installation av balkonger
2020 - Installation av till och frånluftsventiler
2020 - Underhåll rör och avlopp tvättstuga
2020 - Injustering fjärrvärmecentral
2020 - Byte av sopkärl och sopbehållare
2020 - Installation bredband
2020 - Energideklaration
2020 - Föreningens postlåda
2022 - Slipning och lackning av entrédörrar
2023 - Renovering av fönster framsida
2023 - Underhåll av gemensam väg
2024 - Stamspolning
Kommande renoveringar
2026 - OVK
2026 - Stamspolning
2026 - Radonmätning
Ej tidsatt - Målning av tak inom snar framtid
Men i övrigt har föreningen inga större renoveringar planerade.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder en lummig och trivsam gemensam trädgård på baksidan av huset, med trädgårdsmöbler, grill och spel för de boende att nyttja. För den odlingsintresserade finns även goda möjligheter att anlägga en egen pallkrage. I huset finns cykelförråd samt en välutrustad tvättstuga belägen på källarplan med två tvättmaskiner, torktumlare, stort torkrum med fläkt och mangel. Tvättid bokas smidigt via en kalender utanför tvättstugan och det är generellt enkelt att få tider.
Bredband
Föreningen har Ownit som leverantör.
Juridisk person, delat ägande
Föreningen godkänner inte juridiskt person, men godkänner delat ägande.
Överlåtelse- och pantsättkningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1 %.
Kontroll
Uppgifterna är inhämtade från styrelsen (2026-03-27), årsredovisningen för 2024 samt föreningens stadgar. För information som är särskilt viktig för dig som köpare rekommenderas egen kontroll med föreningen. Du är också välkommen att kontakta oss för dialog kring föreningens ekonomi.
Område
Junkergatan ligger i ett grönt och lummigt område, nära populära Aspuddsparken med 4H-verksamhet. Vinterviken med trädgårdscafé och bastu och Örnsbergs klippbad är också platser som är lätta att förflytta sig till. Restaurangutbudet i Aspudden och Örnsberg gör det enkelt att roa sig i de närmaste kvarteren. Det är också lätt att ta del av utbudet i närliggande områden som Midsommarkransen, Telefonplan och Gröndal, eller att åka in till Söder. Lägenheten ligger alldeles nära tunnelbanan vid Örnsberg och även buss 161 trafikerar precis intill. Att bo granne med en trevlig Coop-butik är också praktiskt och bra.