FOTO: BOUKARI SCENOGRAFI: COPPARSTAD SKRIBENT: LUNDGREN
I ett av de ombyggda industrikvarteren intill Telefonplan finner vi denna arkitektritade och unika trea. Lägenheten ligger högst upp i ett gammalt laboratorium- och kontorsbyggnad från 1950-talet, något som gör sig påmint genom den spännande planlösningen, takhöjden om 2,8 meter och de fantastiska fönstren som låter dagsljuset strömma in. Planlösningen är inbjudande, och vardagsrummet förenas med köket i en öppen och luftig sällskapsyta med gott om plats för trevliga middagar med många gäster. Sommartid är det ljuvligt att sitta och dricka morgonkaffe, grilla och äta ute på den stora terrassen. Terrassen är en härlig förlängning av lägenheten, och läget mot öst gör att det inte blir för varmt för att odla örter, tomater, paprika med mera. Reflektionen från byggnaden mitt emot ger en känsla av indirekt sommarljus och värme, och det finns en ordentlig fönstermarkis att dra för när det behövs. Med linnegardiner kan man skärma av terrassen till en egen oas. Tack vare att solen inte ligger direkt på under dagen är rummen svala och behagliga även under de hetaste veckorna. Läget är perfekt, och under senare år har denna del av Söderort utvecklats till ett levande område med Konstfack, Klättercentret, flera gym och spännande matställen. Dessutom är det nära till Midsommarkransens mysiga småstadskärna med restauranger, kaféer och biograf. På promenadavstånd har man Aspuddsparken med 4H-gård liksom Vinterviken, Årstaviken och sjön Trekanten med badplatser och natur. Med cykel eller tunnelbana, endast ett stenkast från lägenheten, tar man sig snabbt in till Söder. Ett barnvänligt boende erbjuds, och i området finns lekplatser, skolor och flera förskolor.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Responsgatan 5
OMRåDE
Midsommarkransen - Telefonplan
VåNING
4 av 4, hiss finns
RUM
3 rum
AREA
72 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
4 095 kr/mån, inkl. Värme/vatten. Obligatoriskt tillägg för tv, bredband och telefoni om totalt 159 kr per månad.
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,3841 %
LäGENHETSNUMMER
4140404
FöRRåD
Lägenheten disponerar ett källarförråd enligt säljarens uppgifter.
PANTSATT
Ja
EL
5 015 kr/år
FöRSäKRING
2 468 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 483 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
Kostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Allmänt
Lägenheten färdigställdes i samband med att huset byggdes om för cirka 15 år sedan, och de lika tidlösa som smakfulla materialvalen är fortfarande fräscha. Det är en välplanerad trea med gott om sällskapsyta, två väldimensionerade sovrum och ypperliga förvaringsmöjligheter i form av bland annat en rymlig klädkammare. Köket är utrustat med diskmaskin, och i det stora badrummet finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Ett underbart boende erbjuds, och på den prydliga innergården med flera soliga sittplatser bjuder en pool in till härliga dopp. Poolen har undervattningsbelysning och under säsongen är termparaturen 25 grader. Förutom en fantastisk utemiljö har den välskötta och ekonomiskt välmående föreningen även cykelförråd, barnvagnsrum och en välutrustad tvättstuga som är ett bra komplement till den egna tvättmaskinen. Med hiss tar man sig smidigt ner till och upp från garaget i källarplanet med 35 platser som hyrs ut av Timotejens samfällighetsförening enligt ett kösystem.
Vardagsrum och kök:
Vardagsrummet och köket är i enhet i en öppen och luftig planlösning med härligt ljusinsläpp från stora och lågt bröstade fönster. Det finns gott om plats för både soffa och matgrupp, och sommartid är det trevligt att flytta ut umgänget till den rymliga terrassen. I köket är det rejält tilltaget med både arbetsyta och förvaring, och den gedigna inredningen kommer från Myresjökök. Skåpen har vita luckor och lådor, och köksbänkarna är i grått laminat med infälld diskho och glaskeramikhäll. Partiet ovanför bänkarna är klädda med svart kakel. Fläkten, varmluftsugnen, mikron och kylen/frysen (side-by-side i fullhöjd) är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Kökets och vardagsrummets väggar och parkettgolv är målade i vitt.
Sovrum I:
Lägenheten disponeras med två lättmöblerade sovrum. Det ena rummet, med ingång direkt från hallen, rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng och tack vare läget i rofyllda kvarter sover man gott om natten. Rummets väggar och parkettgolv är målade i vitt.
Sovrum II:
Det andra sovrummet, med ingång från vardagsrummet, passar perfekt som barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor. Golvet är belagt med vitmålad parkett och väggarna tapetserade med William Morris vackra tapet ”Pimpernel”.
Klädkammare:
I anslutning till det andra sovrummet ligger en rymlig klädkammare med gott om utrymme för förvaring av både kläder, sänglinne, väskor och annat. Här finns även IT-installationer med plats för router, telefonfördelare och patchpanel för nätverksuttag. Väggarna och parkettgolvet är målade i vitt.
Badrum:
Lägenhetens stora badrum inrymmer duschhörna, handdukstork, handfat, spegelskåp, väggskåp, högskåp, kombimaskin och toalett. Golvet är belagt med grå klinker med golvvärme, och väggarna helkaklade i vitt med grå fond i duschhörnan.
Hall:
I den välkomnande hallen finns det gott om plats för jackavhängning och skor, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av två fristående garderober. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med grafitgrå klinker.
ARKITEKT: Ture Wennerholm 1953 - 1957
Med sin spännande arkitektur drar Ängskampen 2 med adress Responsgatan 1 till 5 blickarna till sig. Byggnaden uppfördes på 1950-talet och har genom decennierna fungerat som laboratorium, kontor och industrilokal. De ursprungliga ritningarna är signerade arkitekten Ture Wennerholm som redan under sina studieår vid Kungliga Tekniska högskolan och Kungliga Konsthögskolan mellan 1915 och 1921 hade anställningar hos bland annat Ivar Tengbom och Gunnar Asplund. Vid slutet av 1920-talet startade Wennerholm en egen verksamhet, något som kombinerades med uppdrag för Byggnadsstyrelsen, Allmänna Liv-Försäkringsbolaget Oden med flera. Han verkade även som anställd arkitekt vid Utrikesdepartementet mellan 1936 och 1946. Verklistan består i huvudsak av industribyggnader, och mest känd är Wennerholm för LM Ericsson-byggnaden där konstfack numera huserar. Ombyggnaden av Ängskampen 2 till bostadshus påbörjades 2009 och året därefter stod 48 lägenheter, ett gruppboende och en förskola inflyttningsklara. Arkitekterna tog till vara industrikänslan, och särskilt de stora fönsterpartierna och den generösa takhöjden ger lägenheterna karaktär.
BRF Ängsgräset
Föreningen
Brf Ängsgräset (org. 769616-7613) är en äkta bostadsrättsförening som innehar fastigheten Ängskampen 2 med äganderätt. Föreningen omfattar 48 lägenheter med bostadsrätt och gruppbostad med 6 lägenheter samt 1 lokalhyresgäst med förskoleverksamhet. Byggnaden är från 1953 - 1957 och fungerade då som kontor och industrilokal.
Ekonomi
Föreningen har en ordnad ekonomi med skulder till kreditinstitut på 35,3 mkr och har strax över 4,7 mkr i kassan. De har 1 lokal och parkeringsplatser som ger löpande goda intäkter. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltning
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nytorget
Fastigheter AB.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1433 kr som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift på 573 kr per pant.
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam trevlig innergård med pool. Som boende har man också tillgång till cykelförråd, barnvagnsförråd och tvättstuga. I föreningen har alla lägenheter en tvättmaskin vilket betyder att det ofta är lätt att boka en tid i föreningens tvättstuga. I grovtvättstugan som ligger i källaren finns en tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel.
Planerade renoveringar
Bostäderna blev inflyttningsklara 2010 och först då flyttade de första lägenhetsinnehavarna in. Fastigheten är därmed i gott skick. Det finns inga stora renoveringar planerade, enbart löpande underhåll.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Parkering
Till föreningens förfogande finns 35 garageplatser som kostar 700 kronor styck per månad, dessa ingår i Timotejens samfällighet, belägna i källarplanet. Med ett boendeparkeringstillstånd från Stockholms kommun kan du parkera på närliggande gator enligt skyltbestämmelser till en fast månadskostnad (500 kronor i taxeområde 4). Läs mer på kommunens webbplats.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt årsredovisningen 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Lägenheten ligger i en levande del av Söderort med ett utbud som gör att man inte behöver åka in till stan för att träna, äta, se en film eller avnjuta en konsert. Inom ett stenkast finns trendiga matställen, Konstfack, Klättercentret, gym, vårdcentral, mataffärer, tunnelbanestation och busshållplatser. På kort gångavstånd har man Midsommarkransens mysiga småstadskärna med restauranger, kaféer och biograf, och det är även nära till Västbergas och Liljeholmens köpcentrum. Soliga dagar är det underbart att kila ner till Svandammsparken för en spontan picknick, promenera till Aspuddsparken med 4H-gård eller cykla bort till någon av Vintervikens, Årstavikens och sjön Trekantens trevliga badplatser. Ett barnvänligt boende erbjuds, och i området finns lekplatser, skolor och flera förskolor.