TEXT: MUREN FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD
Social ljus funkis femma i etage med vindskaraktär i attraktiva Midsommarkransen.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Radiusbacken 19
OMRåDE
Midsommarkransen
VåNING
5 av 5, hiss finns
RUM
5 rum
AREA
128 kvm, säljarens information
AVGIFT
6 335 kr/mån, inkl Värme, vatten och bredband från Comhem.
LäGENHETSNUMMER
3C:43
Dela på sociala medier
Brf Radiusfabriken
Antal lägenheter och lokaler
Brf Radiusfabriken en äkta förening och består av ett flerbostadshus på fastigheten Timotejen 23. Huset var tidigare en fabrik men byggdes om till bostäder under 2007-2009. Föreningen består av 50 bostadsrätter och den totala boytan är 4 127 kvm. 554 kvm är lokalyta och disponeras som bland annat 54 stycken förråd samt en musikstudio i ett bergrum. Föreningen registrerades år 2006. Huset ritades av arkitekten Ernst Hollinder och uppfördes 1938.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Ekonomisk administration sköts av SBC.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Urval renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig till 2047. Se föreningens senaste årsredovisning. Då fastigheten omvandlades till bostäder skedde en totalrenovering av fastigheten innefattande bland annat fönster, fasad, stammar och tak. Under 2019 målades taket och portsystemet byttes ut. Det skedde även en stamspolning under 2019. Under 2020 byggdes nya källarförråd och cykelförvaring.
Kommande renoveringar
Det finns inga stora renoveringar planerade, endast löpande underhåll.
Ekonomi
Föreningen amorterar löpande och har sänkt sin belåning succesivt de senaste åren. De har långfristiga skulder på ca 30,5 mkr vilket ger en belåning på ca 7 435kr/kvm. Detta ligger i nivå med snittet i området. De har dessutom ca 1,2 mkr i kassa & bank. Det finns inga avgiftshöjningar beslutade.
Gemensamma utrymmen
Föreningen nyttjar en stor utomhuspool på innergården med grannföreningen. Det finns även en gemensam fin bastu för medlemmarna att nyttja samt en föreningslokal. Föreningslokalen fungerar även som en övernattningslägenhet och kostar 350kr/natt. På plan 1 i samma trapphus finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt en mangel. Det finns även däckförråd och cykel-/barnvagnsförråd. Föreningen har dessutom externa förråd till uthyrning. Nuvarande ägare hyr ett förråd om ca 3,5 kvm för 400kr/månaden. Kontakta SBC för mer information om förråd och priser.
Parkering
Föreningen har parkeringsplatser i varmgarage i grannfastigheten till en kostnad om 1200kr/månaden. Det finns även platser för elbil. SBC tillhandahåller kösystem & priser. Annars gäller boendeparkering längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.
Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV
Värme, vatten, kabel-tv (Comhems grundutbud) och bredband ingår i avgiften. Även bredbandet levereras av ComHem och är separerad från avgiften i månadsavin. Det tillkommer en kostnad om 300kr/månaden för bredbandet.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Köpare betalar överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet. Föreningen godkänner andrahandsuthyrning samt enligt stadgarna.
Juridisk person, delat ägande
Juridisk person godkänns i föreningen. Delat ägande godkänns.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2021-03-19, föreningens stadgar samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Föreningens hemsida: www.brfradiusfabriken.se.