LJUS OCH VÄLPLANERAD 1940-TALSTVÅA MED BALKONG OCH FIN UTSIKT
STYLING: LINDHOLM FOTO: ONO TEXT: MURÉN
Gavelläge med fönster i tre väderstreck och ljusa och välplanerade rum – välkommen till en mycket trivsam och fin funkistvåa mitt i mysiga Midsommarkransen! Här bor man med ett högt läge i huset och fin utsikt över omgivningarna och in mot stan. Lägenheten har ett charmigt kök med originalskåp bevarade, ett rymligt vardagsrum med balkong och ett rogivande och mysigt sovrum. Dessutom finns en möblerbar hall med bra förvaring samt ett badrum med badkar och vädringsfönster. Planlösningen mellan alla rum är trevligt runtgående och går samtidigt att skärma av för den som så vill. På denna adress bor du centralt i Kransen, med ett par minuter till tunnelbanan. Här kan du snabbt traska ner till någon av områdets alla restauranger, till Svandammsparken eller kanske se en film på anrika Tellus bio. Vi är under produktion! Anmäl ditt intresse så återkommer jag när jag får mer klart!
Visningar
Kontakta mäklaren för mer information om visningar.
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Midsommarvägen 17
OMRåDE
Midsommarkransen
VåNING
3 av 4
RUM
2 rum varav 1 sovrum
AREA
44 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 790 kr/mån, inkl värme och vatten, k-tv bas. En obligatorisk avgift om 155 kr / månad tillkommer för bredband.
ANDEL I FöRENING
0,7706 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,77061 %
LäGENHETSNUMMER
23
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 500 kr/år
FöRSäKRING
2 200 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 700 kr/år
DRIFT RäKNAT På
3 personer
KOMMENTAR
2 vuxna, 1 barn under 1 år
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
1940-talsursprunget ger detta hem en perfekt kombination av rum i väl disponerad storlek och bra förvaring. Här är det lätt att möblera med alla nödvändiga funktioner plus lite till. Fina originalträgolv ligger i hall, sovrum och vardagsrum. Tack vare att huset står högt och fritt bland grönska och stora träd, med en bit till intilliggande hus, blir vyerna vida och boendet insynsskyddat. Varje lägenhet disponerar två förråd. I Brf Hundrovan 3:s åtta punkthus finns 126 lägenheter. I föreningen finns två tvättstugor, återvinningsrum, verkstad/hobbyrum, en uthyrningslägenhet samt cykelförvaring i alla hus. Det finns 25 parkeringsplatser, med kö. Utomhusmiljön mellan husen har bland annat två grillplatser och en lekplats.
Hall
Här görs entré i en ovanligt rymlig hall med bra förvaring i platsbyggda garderober, som inkluderar överskåp, ett städskåp och en nisch för ytterkläder, snyggt inmålad i en lejon gul kulör. Resterande väggar och garderober är sobert grå ljusa i hallen. Plats finns även att möblera, till exempel med en arbetsplats. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.
Kök
Till köket kommer man rakt fram från hallen. Det är ett välplanerat arbetskök med två parallella skåprader. Här finns 1940-talets fina snedställda överskåp bevarade, kombinerade med nyare bänkskåp, och det är bra arbetsytor på bänkskivor av trä. Fönstret ovanför den ena av bänkarna är en ytterligare trevlig detalj. Här kan man ha en mysig sittplats för morgonkaffet!
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett ljust och härligt rum med ett fint hörnfönster som serverar fin utsikt mot söder och öster. Under avlövad tid ser man vida i väg och när grönskan kommer blir vyerna mer lummiga. Den djupa fönsterbrädan är en tacksam plats för växter. Rummet är lätt att möblera med både matbord och soffgrupp plus tillhörande rumsmöblemang som hyllor och skåp. Balkongen har ett högt och fritt läge med många soltimmar och är en given plats från tidig vår till sen höst.
Sovrum
Innanför vardagsrummet nås sovrummet, som också har förbindelse från köket. Här ryms en större säng och det finns förvaring i en inbyggd originalgarderob.
Badrum
Ett fönster finns även i badrummet som därmed blir ljust och luftigt. Rummet är inrett med ett fristående badkar med dusch, wc och handfat. Väggarna är helkaklade i vitt klassiskt kakel och på golvet ligger grå klinker. För den som önskar egen tvättmaskin är detta förberett.
Säljarnas favoriter
Vinterviken och Vintervikens Trädgårdscafé, Svandammsparken, AB cafe och Bageri Pomono, Scandwich, Telllus Pizza och Svenska Sushiköket, Tellus bio och nya Bio Aspen.
Arkitektur
ARKITEKT: Olof Thunström 1944
Huset
Huset på Midsommarvägen 17 är ett av åtta hus som uppfördes mellan 1943 och 1944 som Riksbyggens Bostadsrättsförening Stockholmshus nr 6. Idag heter föreningen Brf Hundrovan 3. Husen ritades av Olof Thunström på Kooperativa förbundets arkitektkontor. Thunström är mest känd för att ha ritat bebyggelsen i anslutning till porslinsfabriken i Gustavsberg som KF köpte på 1930-talet, och även en mängd bostadshus i området, till exempel i Hästhagen och Höjdhagen. Han har även ritat KF-huset vid Slussen vars funkisfasad kom till när den gamla fastigheten skulle byggas om och till. Husen har fyra våningar och inreddes med lägenheter om ett till två rum och kök samt separat matrum. I bottenvåningen på Midsommarvägen 17 hade Konsum speceriaffär samt ett hembageri med brödbutik. De åtta punkthusen är fritt placerade, omgivna av lummig grönska och har liknande utformning. Ovanför de gråputsade socklarna är fasaderna putsade i olika nyanser av rött, gult eller grönt, de indragna entréerna är klädda med gult tegel och har portar är i trä och glas. Vid renoveringar 1980-taletsamt senare har fönster och balkonger ut, fasaderna tilläggsisolerats och fastigheterna stambytts.
Förening
Brf Hundrovan 3
Antal lägenheter och lokaler
Brf Hundrovan 3 (org. nr 702002-1742) innehar fastigheterna Svärdsliljan 16-22 och Hundrovan 3. Bostadshusen bebyggdes 1943-1944 och är belägna i Midsommarkransen. Föreningen är äkta och upplåter 126 st lägenheter med bostadsrätt samt 11 st lokaler. Husen värms upp med fjärrvärme.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen förvärvade fastigheterna i samband med byggprojektet på 1940-talet.
Mark
Föreningen innehar fastigheten genom tomträtt, avtalet gäller t.o.m. juni 2023.
Förvaltare:
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Renoveringar
2021 utfördes underhåll av värmesystemet. 2018 Fastighetsbesiktning. 2015 Hobbyrum/verkstad öppnades för medlemmarna. Gasledningar renoverades. Brandskyddsåtgärder i trapphus vidtagna. OVK. 2013 Fasad-, fönster-, tak- och balkongrenovering. Husen tilläggsisolerades, samtliga fönster byttes, takrännor och stuprör byttes, dränering, ny utebelysning. 2012 Återvinningsrum med källsortering iordningställdes i Midsommarvägen 19. 2011 Trapphusen målades om i respektive fastighet. Fiber (internetanslutning) installerades och drogs in i alla lägenheter. Sopnedkasten stängdes och ersattes av färganpassade sophus mellan våra hus. 2009 Föreningens övernattningslägenhet invigdes. 2008 Trädgårdsanläggning med grillplatser, lekplats, boulebana samt belysning och planteringar anlades. 2005) Brandvarnare installerades i alla lägenheter. 2003 Kulvertarna för el, värme och vatten fräschades upp. 1999 Snabbtvättstugan iordningställdes. 1997 Renovering av fönster. 1992-1993 Stambyte -badrummen byggdes om och föreningen bytte elledningar. 1986 -1988 Renovering av tak och balkonger. Putsskador åtgärdades och husen målades om. Tvättstugorna byggdes om. Vindarna tilläggsisolerades.
Kommande renoveringar:
Inga övriga större underhållsåtgärder är planerade det närmaste året.
Ekonomi
Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 51 mkr och årliga intäkter till cirka 5,7 mkr. Man har ca 3,2 mkr i omsättningstillgångar. Skuldkvoten per kvadratmeter bostadsyta uppgår i dagsläget till cirka 7 200 kr. Under 2020 gjordes en större amortering om ca 2 miljoner på föreningens lån.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Köparen betalar överlåtelseavgift om ca 2,5% av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Medlemskap
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns, lägsta ägarandel 10%.
Avgifter
Det finns inga planerade ändringar av avgiften. Medlemsavgiften sänktes från årsskiftet 20/21 med 2%
Andrahandsuthyrning
Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden.
Försäkring
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa.
Städning och städdagar
Trappstädning och städning av gemensamma utrymmen sker av en anlitad städfirma. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.
Tvättstuga
Det finns två tvättstugor i föreningen, på Midsommarvägen 19 och 23. Utrustade med 2-3 tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel, torkskåp samt torkrum med fläkt.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig gårdsmiljö med två st grillplatser, boulebana och lekplats för små besökare. Återvinningsrum finns på Midsommarvägen 19, här finns också en övernattnings-lägenhet (250 kr per natt). I port 23 finns ett hobbyrum om du ska skrapa gammal färg eller annat roligt. Det finns ett cykelrum i varje hus för förvaring av cyklar och barnvagnar.
Förråd
Lägenheten disponerar två förråd.
Parkering
Föreningen har 25 st p-platser genom ett kösystem som administreras av HSB. I övrigt gäller boendeparkering på gatan.
Bredband och TV
Möjlighet att teckna bredband från Ownit alt. Tele2 (f.d Com Hem). Föreningen har ett förmånligt avtal med Ownit om 250Mbit som medlemmarna kan välja att teckna för 150kr/månad. Analogt grundutbud från Tele2 (f.d Com Hem) ingår i avgiften.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella informationssidor, årsredovisning 2020, säljaren samt föreningens styrelse i april 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. https://hundrovan3.se/om-foreningen/
Område
Vägbeskrivning: Här bor du i ett lugnt och trivsamt område som också är ovanligt rikt på restauranger och caféer och har en härlig, kreativ atmosfär med liv och rörelse. Det är enkelt att kunna cykla eller ta tunnelbanan till stan, men det är också skönt att bo på en plats som fyller livet utan att man behöver åka någon annanstans. Man kan utan problem spendera sina dagar här och njuta av härliga promenader, ett dopp i Mälaren, god fika, bio och sedan ha svårt att välja vilket av alla matställen som middagen ska ätas på.