Klubbacken 14

2 ROK 54 KVM 3 195 000 KR

Se bilder Planritning

HEMTREVLIG FUNKIS MED BALKONG OCH HÄRLIG UTSIKT

FOTO: JAHNSON STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

Välkommen till trevliga Klubbacken invid Mälaren i Mälarhöjden! På nummer 14 öppnar vi dörren in till en mysig, hemtrevlig och genuin 2,5-rumslägenhet med balkong i söderläge. I den välplanerade planlösningen finns ett mysigt kök med en liten matplats, ett rymligt och sällskapsvänligt vardagsrum, två möjliga sovrum, ett badrum med dusch och bra förvaring i ett antal platsbyggda originalgarderober. Husets höga läge ger fin utsikt över närområdet. Från alla fönster och balkongen ser man ut över Mälarhöjdens villabebyggelse och vackra tallar. Utanför huset har föreningen en trädgård med sittgrupper. Klubbacken ritades på 1940-talet av arkitekt Björn Hedvall och är ett trivsamt och familjärt område med fin funkisbebyggelse. Läget är lugnt men levande, med härliga promenadvägar vid vattnet och bara fem minuter till bad.

Budgivning

Högsta bud: 3 250 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 250 000 kr
1
28 jan 11.43
3 210 000 kr
2
28 jan 10.55
3 195 000 kr
1
26 jan 16.36

Visningar

23

Feb 2025

SöNDAG

KL 12:30-13:00

VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA

Boka visning

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Klubbacken 14

OMRåDE

Mälarhöjden

VåNING

1 av 3

RUM

2 rum och kök

AREA

54 kvm, förvaltarens information

AVGIFT

3 808 kr/mån, inkl. ospecificerad obligatorisk avgift om 159 kr per månad

ANDEL I FöRENING

2,320243 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

2,37434 %

LäGENHETSNUMMER

2103

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

125 526 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

FöRRåD

Till lägenheten disponeras ett större vindsförråd.

PRIS

3 195 000 kr

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

3 000 kr/år

FöRSäKRING

2 658 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

5 658 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Utsikten genom fina fönster, hemtrevligheten och närheten till Mälaren och naturen hör till det som nuvarande ägare har uppskattat särskilt med sitt boende. Lägenheten är lätt att disponera på olika sätt, allt efter egna behov. Fiskbensparkett av ek ligger som en genuin och fin grund i alla rum, och väggarna är målade/tapetserade i harmonierande kulörer. Utöver lägenhetens goda garderobsutrymmen disponeras ett rymligt förråd på vindsplanet i huset. Gemensam tvättstuga ligger i källarplanet, med två stora tvättmaskiner och allehanda torkmöjligheter. Utomhus har föreningen Brf Grebllom 2 en lummig gård med sittmöbler och sandlåda för de små.

Hall

Att komma hem till denna lägenhet är alltid en fröjd. Hallen är tapetserad med Jobs härliga mönster Ros och lilja. Det är gott om plats för hatthylla/krokar (nuvarande medföljer ej) och det finns också förvaring i tre inbyggda originalgarderober med överskåp. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

Kök

Köket ligger som första rum i raden. Det är inrett med vita skåp (Ikea), elspis, kyl, frys, rostfri diskbänk, tre rader vitt kakel och gula väggar, där nyansen är densamma som i halltapeten. Närmast fönstret har man en mysig plats för ett litet bord och stolar.

Matrum/sovrum

I fil med köket ligger ett mysigt rum med varmgrå väggar. Användningsområdet är flexibelt, exempelvis kan man ha det som matrum eller som sovrum, barnrum eller arbetsrum.

Vardagsrum

Vardagsrummet är hemmets hjärta, ett rymligt sällskapsrum mitt i lägenheten. Här kan man om man vill möblera med både soffgrupp och matbord och dessutom ha god plats för hyllor, skåp och tv. Väggarna är målade i en gammalrosa kulör. Från rummet når man också lägenhetens balkong, som vetter mot gården och söder.

Sovrum

Detta rum ligger längst in i lägenheten, i fil med vardagsrummet. Här omfamnas man av blågrå väggar och det finns förvaring i en platsbyggd originalgarderob.

Badrum

Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna och ljusblå klinker på golvet. Rummet har dusch, wc, handfat med kommod och handduksvärmare. Nuvarande badrumsskåp ingår ej.

Arkitektur

ARKITEKT: 1942 Björn Hedvall

Husen på Klubbacken ritades till största del av arkitekt Björn Hedvall och han gjorde också stadsplanen för området, som uppfördes mellan 1942 och 1945. Björn Hedvall var en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter, aktiv från början av 1920-talet och ända in på 1970-talet. Han ritade såväl mindre lägenheter som stora våningar, privatvillor och offentliga byggnader. Kvarteren är uppkallade efter Carl Michael Bellmans figurer, vilket gett denna fastighet namnet Mollberg 2. Huset med adress Klubbacken 14-18 uppfördes 1943 och är ett trevåningshus i tre delar som är förskjutna i sidled och med en ljust gul putsad fasad.

Architecture

Förening

Brf Grebllom 2

Antal lägenheter och lokaler

BRF Grebllom 2 i Mälarhöjden är en äkta förening som består 40 lägenheter och 2 lokaler samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger sin mark.

Förvaltare

Ekonomisk samt administrativ förvaltning sköts av Fastighetsägarna Stockholm AB.

Fastighetsskötsel har utförts av HSB Fastighetsförvaltning AB.

Urval renovering:

2005 Takrenovering

2006 Stambyte, nya elledningar

2011 Fasad- och balkongrenovering

2013 genomfördes en uppgradering av den gemensamma tvättstugan

2015 Nytillverkade kopior på de gamla portarna sattes in

2015 Anslöt vi hela fastigheten till Fibernätet (Alltele)

2021 Spolning av stammarna

2024 Spolning av stammarna

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning skall godkännas av styrelsen.

Gemensamma utrymmen

Föreningens gemensamma tvättstuga i källaren är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, två torkskåp samt torkrum. Cykelförråd samt uteplats med sandlåda och trädgårdsgrupp finns.

Parkering

Föreningen förfogar över 23 parkeringsplatser. Boende i huset har förtur till dessa. För att ställa sig i kön, kontakta styrelsen.

Månadsavgift, Bredband och Kabel-TV

Värme, vatten och avlopp, tvättstuga samt ett vinds- eller källarförråd. Ett tillägg på månadsavgiften (159kr) tillkommer för bredband.?

Delat ägande:

Delat ägande godkänns med minsta andel 10%.

Juridisk person

Juridisk person godkännes ej.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Vid överlåtelse debiteras köparen en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.

Kontroll

Ovanstående grundas på officiell info från föreningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Klubbacken ligger med ett högt läge ovan Mälaren. Går man allra högst upp får man en fantastisk utsikt över vattnet, in till stan. Den som gillar att röra på sig har fina löprundor och promenadvägar i det oändliga. Ett bad är heller aldrig långt borta, så här kan man sätta guldkant på vardagen med både uppfriskande morgondopp och kvällsbad i solnedgången. En trevlig sak med området är också alla de caféer som man kan besöka under promenaderna längs vattnet, närmast är det till Café Uddvillan vid Klubbensborg. En promenad söderut ligger Konditori Lyran och norrut finns Vinterviken med trädgårdscafé och restaurang/café i gamla dynamitfabriken. Tunnelbanan nås både i Axelsberg och Mälarhöjden (tio minuters promenad till bägge) och buss 135 går utanför huset och stannar vid Mälarhöjdens station.