KVADRATSMART GAVELTVÅA MED FANTASTISKT LJUSINSLÄPP OCH LUGNT LÄGE NÄRA TELEFONPLANS PULS
Vackra fönster i tre väderstreck ger dagsljuset stort spelrum i denna mysiga tvåa. Känslan från 1940-talet finns kvar och i köket, som renoverades 2022, samsas smakfull modern inredning med platsbyggda originalskåp med bevarade funkisbeslag. Även de fina spegeldörrarna och fönsterbänkarna i sten är i original från husets byggnadsår. Den svenska funkisepoken gör sig även påmind genom planlösningen som fördelar kvadratmeterna på allra bästa sätt. Läget är perfekt, och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man Telefonplan med ett myller av kaféer och restauranger på kort gångavstånd. Det är även nära till Aspudden och Midsommarkransen med småstadscharm. Solbergaskogen strax intill bjuder in till promenader, och lediga dagar är Långbro park, Mälarhöjdsbadet, Vintervikens badplats och Örnbergets soliga badklippor givna utflyktsmål. Med cykel eller tunnelbana, bara ett stenkast bort, tar man sig snabbt in till Söder.
Visningar
Kontakta mäklaren för mer information om visningar.
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Mellanbergsvägen 13
OMRåDE
Hökmossen
VåNING
1 av 4
RUM
2 rum
AREA
44 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 535 kr/mån, inkl. värme, V/A samt kabel-tv basutbud.
ANDEL I FöRENING
0,86267 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,80616 %
LäGENHETSNUMMER
0042
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
376 441 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
FöRRåD
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.
PRIS
2 495 000 kr Utgångspris
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 200 kr/år
FöRSäKRING
1 800 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
4 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Lägenheten andas ett behagligt lugn, och snart står träden återigen utanför fönstren i frodig grönska. Takhöjden är generös och de tjocka väggarna gör att lägenheten håller sig sval även under årets varmaste månader. Ett underbart boende erbjuds och kvarteret har en inbjudande stämning av familjär livlighet som gör det väldigt lätt att trivas. 1940-talets stadsplaner benämndes ”hus i park” och på de lummiga grönytorna mellan de fina tegelhusen finns bänkar, bord, rabatter och pallkragar för egen odling av grönsaker och kryddor. De två grillplatserna kan bokas (kan ej nyttjas spontant). Förutom en härlig utemiljö har föreningen även cykelförråd, en välutrustad tvättstuga och ett hobbyrum med maskiner.
Vardagsrum
Tack vare fönster i både norr och väster badar vardagsrummet i ljus. Rummet är lättmöblerat, och det finns gott om plats för soffa, TV-bänk, läsfåtölj och bokhyllor. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med ekparkett.
Kök
I köket strömmar ljuset in genom fönster i både norr och öster. Köket har plats för ett matbord för fyra personer. Det är väl tilltaget med både förvaring och arbetsyta, och de moderna köksbänkarna i vitt lättskött laminat kompletteras av en utdragbar bakskiva i marmor i det charmiga serveringsskåpet från 1940-talet. Intill serveringsskåpet står ett svalt originalskafferi. Skicket är väldigt gott och alla vitvaror – ugn, spishäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin – sattes in i samband med renoveringen av köket 2022. Väggarna är vitmålade och partiet ovanför den ena arbetsbänken klätt med vitt kakel. Golvet är belagt med ekparkett.
Sovrum
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och det rofyllda läget mot en grönskande gård gör att man sover gott om natten. Ypperliga förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av två inbyggda originalgarderober. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp och toalett. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med ljusgrå klinker. Ett vädringsfönster i en djup nisch med element och dubbla stenbänkar släpper in dagsljus och frisk luft.
Hall
Hallen är välkomnande, och till vänster om ytterdörren finns en avhängningsnisch med hatthylla, krokar och plats för skoställ. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med grå linoleummatta.
Arkitektur
ARKITEKT: HAWERMAN & FRIBERG 1943
Huset med adress Mellanbergsvägen 13 till 17 ingår i en klunga om tio barnrikehus som uppfördes under 1943 och 1944. Det är tidstypiska smalhus som orienterats i sydväst/nordväst för maximalt solljusinsläpp. Dessutom är kvarteret ett bra exempel på stadsplaneringsprincipen ”hus i park” som präglade stadsbyggandet under 1930- och 1940-talet. Hela kvarteret är grönklassat av Stadsmuseet, vilket innebär att husen anses vara särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel. Ritningarna är signerade Ernst Hawerman och Nils G:son Friberg som hade ett gemensamt arkitektkontor och ritade många av de barnrikehus som Stockholms stad lät uppföra under 1940-talet för familjer med fler än tre barn. På den gemensamma verklistan hittar vi även ett flertal offentliga byggnader såsom Tandläkarhögskolan i Malmö och Patent- och Registreringsverkets byggnad på Östermalm.
Förening
Brf Korpen
Föreningen
Brf Korpen (org. 769603-4565) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Koppartråden 7 år 2001. Föreningen består av 6 bostadshus belägna på Hökmossevägen 60-70 samt Mellanbergsvägen 9-23, och omfattar 108 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt, 11 lokaler med hyresrätt samt 3 lokaler med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt. Husen uppfördes år 1943 och ritades av arkitekterna Nils G:son Friberg och Ernst Hawerman.
Parkering
Föreningen har ett fåtal (6st) p-platser med tillhörande kö. Längst gatorna gäller boendeparkering, se Stockholms stads hemsida för mer information.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 9 380 kr per kvm bostadsrättsarea. I kassan finns ca 5,3 mkr. Föreningen har därutöver 3 st hyresrätter om totalt 133 kvm boarea som får anses som ett dolt kapital. Det finns ingen beslutad avgiftshöjning (kontrollerat med styrelsen 2025-04-03).
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör av bredband och kabel-TV är Telenor. Föreningen har ett gruppavtal för bredband via fiber (500 Mbit/s) samt ett digitalt TV-paket med basutbud och TV-hub. Detta medför ett obligatoriskt tillägg på 199 kr/mån per lägenhet.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr/pant som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder en välordnad utemiljö med tre uteplatser. Här finns även pallkragar att odla i om man önskar. I källarplanet (Hökmossevägen 60) finns även cykelförråd. Föreningen har också 6 st barnvagnsrum. Tvättstugan är belägen på Mellanbergsvägen 23 ihop med två torkrum, där finns flertalet tvättmaskiner, torktumlare samt mangel.
Renoveringar i urval
2024, OVK & energideklaration
2023, Fönsterrenovering.
2020, Renovering av föreningens kulvertar.
2015, Nya tätningslister och bättringsmålning av källarfönster.
2014, Föreningen ökade trycket i vattenledningarna för att få ett bättre vattentryck högre upp i husen, energideklaration utfördes.
2013, Obligatorisk ventilationskontroll genomförd och godkänd.
2005, Renovering av tvättstugor.
2002, Byte av tak.
2001, Stambyte av badrum och kök, renovering av ventilationen med bibehållet självdrag, byte av elstigar i fastigheten och lägenheterna (3-fas indraget), renovering av fönster.
Planerade renoveringar
Underhåll och reparation av husens putsgrunder samt ny odlingsplats för medlemmar ska etableras inom närmaste framtid.
2025 eventuellt 2026, Renovera portar samt installera portkod.
Prel. 2026/2027, Bättra på väggar i trapphus.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Juridisk person och delägarskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.
Hemsida / kontaktuppgift
www.brfkorpen.se / styrelsen.korpen@gmail.com
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, årsredovisning 2023, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen 2025-04-03. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Denna del av Söderort andas mysig och pittoresk 1940-talscharm. Lugna bostadskvarter kombineras med en viss urban puls, och klubben Melodybox på Mejselvägen anordnar konserter med spännande band. På kort promenadavstånd har man Telefonplan med kommunikationer, Konstfack, Klättercentret och ett myller av kaféer och restauranger. Det är även nära till Aspudden och Midsommarkransen med biografer och småstadscharm. Lediga dagar är det mysigt att packa picknickkorgen och cykla bort till Långbro park, Mälarhöjdsbadet, Vintervikens badplats eller Örnbergets soliga badklippor. Solbergaskogen strax intill bjuder in till promenader i vacker natur. Närservicen är god och i området finns flera stora matbutiker med generösa öppettider. Närmsta busshållplats ligger runt hörnet, och till Telefonplans tunnelbanestation går man på cirka tio minuter.