TEXT: BECK-REMNES FOTO: BORGELIN STYLING: VAN KEPPEL
Att bo på gaveln av ett hus genererar ett fantastiskt ljusinsläpp från tre riktningar, och en sammanhållen vy över omgivningen. Denna fina tvårummare har dessutom fönster i de tre väderstrecken sydost, sydväst och nordväst, vilket ger maximalt med soltimmar under dagens gång. Bostaden är belägen mitt bland träden och grönskan, med tillhörande balkong som bidrar till den naturnära känslan. Originaldetaljer ger här en stilfull mix tillsammans med moderna komplement och fina väggkulörer. Nedanför lägenheten väntar föreningens gårdsmiljö med flertalet grillplatser att umgås på om sommaren. Härifrån har du nära till Midsommarkransen och mysiga Svandammsparken, liksom Telefonplan och Liljeholmen, och cykelvägar tar dig in till Södermalm på mindre än en halvtimme!
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Hökmossevägen 15
OMRåDE
Hökmossen
VåNING
1 av 3
RUM
2 rum och kök
AREA
51 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 796 kr/mån, ink. värme, vatten. Tillkommer kabel-tv/bredbandsavgift 165 kr/mån.
ANDEL I FöRENING
0,9709 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,97114 %
LäGENHETSNUMMER
231007004-0100
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
57 935 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
PANTSATT
Ja
EL
4 800 kr/år
FöRSäKRING
2 540 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 340 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Allmänt
Det bästa med den här lägenheten är troligtvis dess planlösning. Separata rum skapar flera möjliga umgängesytor och inger känslan av mobilitet och rymd. Gavelläget ger ett fantastiskt ljusinsläpp från tre riktningar, tillsammans med balkongen som erbjuder ytterligare vy i 180 graders vinkel. Rummen är alla av god storlek vilket gör dom lättmöblerade och rymmer rikligt med förvaring. Till lägenheten hör också en klädkammare och ett tilltaget källarförråd om ca 10 kvm. Fönsterna, dörrarna, och brädgolvet i sovrum och klädkammare, samt delar av skåpsinredningen i köket, är original och förser bostaden med charm. Gårdsmiljön är lummig och försedd med utemöbler och grill. Som boende har du också tillgång till hobbyrum och en övernattningslägenhet, och åtkomst till tre fullutrustade tvättstugor.
Hall
Hallen är rymlig med gott om plats för förvaring och avhängning av ytterkläder på den fina hatthyllan i klassisk funkisdesign. Här finns också en trevlig klädkammare som inretts med hyllplan. Väggarna är vitmålade, och det ljusa laminatgolvet leder vidare in i köket.
Kök
Kökets interiör är delvis original och består av vita skåpfronter som döljer rikligt med förvaring, tillsammans med skafferi/städskåp och öppna hyllplan. En generös bänkskiva sträcker sig i vinkel och ger gott om arbetsyta. Ovanför är väggarna kaklade med vita kvadratiska kakelplattor. Köket är utrustat med vitvaror såsom en induktionshäll, ugn, fläkt, kyl, frys och en ny diskmaskin från år 2022. Originalfönstren är charmfulla inslag, och gör att du kan blicka ut över träden medan du diskar. Här finns också plats för ett matbord.
Vardagsrum
Vardagsrummet badar i ljus tack vare fönstren i två väderstreck och den glasade balkongdörren. Rummet ligger i anslutning till köket vars fönster skapar ytterligare en ljuskälla. Här ryms en inbjudande soffa och soffbord, tillsammans med exempelvis en tv-bänk och ett skrivbord.
Balkong
Balkongen erbjuder ca 7 soltimmar om sommaren med sitt underbara läge ut mot grönskan och träden! Här ryms möbler och lite odling efter behag, som i sin tur bidrar till mysiga fikastunder.
Sovrum
Sovrummet är målat i beige och lavendel, och håller plats för dubbelsäng, sängbord och garderober i rad. Det fina trägolvet bidrar till den harmoniska atmosfären, liksom fönstret som bjussar på vy över träden.
Badrum
Badrummet är fräscht och helkaklat med vita kvadratiska plattor och svart/vita klinkers lagda i rutmönster. Förvaring finns det gott om via ett spegelskåp och en kommod under handfatet. Här finns också två hyllplan för korgar och dylikt. Badrummet är inrett med WC och dusch, och håller också plats för en tvättmaskin om man skulle önska. Likt övriga rum finns här ett fönster med härligt ljusinsläpp.
ARKITEKT: Svenska Riksbyggens Arkitektkontor 1944
Arkitektur
Från början var Hökmossen ett torp under Hägerstens gård (som finns kvar i nuvarande Axelsberg) men såldes till Västberga gård (idag vid Västberga allé). År 1935 köpte Stockholms stad 500 hektar mark, inklusive Hökmossen, av Västberga gård och lade om Södertäljevägen och upplät mark till bostäder. Huset på Hökmossevägen 13-15, Radiomottagaren 7, uppfördes 1943–46 av Riksbyggens bostadsrättsförening stockholmshus nr 7, och ritades av Svenska Riksbyggens Arkitektkontor. Fasaden är putsad i en varm rödbrun kulör på framsidan, samt i en gul kulör på baksidan, och pryds av tvåluftsfönster i två varianter med horisontell mittpost och vågrät mittpost. BRF Stockholmshus nr 7 bildades år 1944 och föreningen består idag av 106 lägenheter.
Riksbyggens Bostadsrättsför Stockholmshus Nr 7
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen är tomträttsinnehavare av fastigheterna: Teleprinten 1, Fröken Väder 1, Linjeväljaren 6, samtalsräknaren 18 och radiomottagaren 7 i Stockholms kommun. Detta avser adresserna Borrvägen 18-20, Hökmossevägen 5-16 samt Tångvägen 17-26 i Hägersten. Det motsvarar åtta byggnader och totalt 106 lägenheter samt 13 st lokaler. Byggnaderna är uppförda 1944. Lägenheternas sammanlagda area uppgår till 5 027 kvm.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningens hus byggdes 1944 och i samma med detta bildades föreningen.
Mark
Föreningens mark innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden räknas om vart tionde år och nuvarande period löper till 2033.
Urval renoveringar
Stambyte i kök och badrum gjordes 1993 och el-stambyte genomfördes året därpå. 2008 installerades bergvärme. Trapphusen renoverades 2010. 2017 genomgick samtliga avloppsstammar relining. Tak lades om 1995 och 1997 renoverades fasaden, samtidigt satte man upp balkonger till bostäderna.
Kommande renoveringar
Det finns inga stora renoveringar planerade inom närmaste åren.
Ekonomi
Föreningen har mycket god ekonomi. Enligt senaste årsredovisningen uppgår summan lån per kvadratmeter till ca 2 000 kr vilket kan jämföras med genomsnittet i Hägersten på 6 500 kr. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Protector och Proinova - Folksam. Varje enskild medlem betalar separat för bostadsrättstillägg.
Tvättstuga
Föreningen har tre gemensamma tvättstugor på Hökmossevägen 14-16. Ingång på gaveln. Intill tvättstugan finns även torkrum och strykrum.
Gemensamma utrymmen
Föreningen disponerar över ett cykelrum och ett barnvagnsrum beläget i källaren på Hökmossevägen 15. Cykelställ finns även på gården. På Tångvägen 20-22 finns ett hobbyrum och på Hökmossevägen 11-13 finns gästlägenhet för 4 personer som kostar 250 kr per natt. .
Parkering
Boendeparkering, taxa 5 gäller längs gatorna. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Avgiften
Värme, VA och Kabel-TV ingår i avgiften. Obligatoriska tillägg om 165 kr tillkommer för bredband (via Teleonor 250/100).
Förråd
Varje lägenhet disponerar ett källarförråd. Vissa lägenheter disponerar även över en matkällare.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättnings avgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.
Juridisk person och delat ägande
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 50%.
Hemsida
https://stockholmshus7.se/
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, föreningens stadgar och senaste årsredovisningen 2023. Samt kontakt med styrelsen i september 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område: Bostadsområdet Hökmossen har fått sitt namn av Hökmossens gård, och det rödmålade, timrade bostadshuset från 1700-talet ligger fortfarande kvar i korsningen Hökmossevägen-Korpmossevägen. Här bor du i en lugn del av Hägersten/Västberga med närhet till både friluftsliv och kultur. På kort promenadavstånd finns både Friluftsteatern i Hägerstensåsen - där Parkteatern spelar under sommaren - och Hägerstensbadet med utomhuspool. Vid Telefonplan finns Konstfack med utställningar och julmarknad, och flera trevliga restauranger som till exempel Landet. Ett par minuter från bostaden finns en kvartersbutik med generösa öppettider, och vill du storhandla har du inte långt till Stora Coop i Västberga. Du bor tio minuter från Telefonplans tunnelbana vars röda linje tar dig till Södermalm på fem minuter! Vill du hellre cykla når du staden på ca 25-30 minuter. Den nyinflyttade blir också glad av att höra att det härifrån går direktbussar till IKEA, samt är tio minuters promenad till Rusta och Jysk.