VÄLPLANERAD FUNKISTVÅA MED BEVARAT ORIGINALKÖK
FOTO: BOUKARI STYLING: GÄRDE SKRIBENT: LAMBERG
Välkommen till en välplanerad 1940-talstvåa med genomgående planlösning. Här bor du med mycket charm och tidsenliga detaljer bevarade i form av stora fönsterpartier, parkettgolv, inbyggda garderober och originalkök. Den generösa takhöjden tillsammans med rundgången skapar en härlig rymd, samtidigt som planlösningen är utformad så att varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Skicket är fint, med funktionalismens arkitektur som grund, varsamt renoverad med målade ytskikt och helkaklat badrum med badkar. Goda förvaringsutrymmen erbjuds både i lägenheten samt i ett externt förråd på samma våning. Läget på Hägerstensåsen är det bästa tänkbara, med nära till både lugna och levande kvarter. Här finns allehanda närservice, matbutik, gym och mysiga Slow Hands vinbar och café. På kort promenadavstånd nås också Västertorp och Telefonplan med sina caféer, restauranger och småbutiker. Om sommaren finns Hägerstensbadets utomhusbassäng en kort promenad bort, eller så tar man cykeln ner till badklipporna vid Vinterviken. När staden lockar kan man hoppa på 147:an strax utanför porten eller knata ner till tunnelbanan vid Hägerstensåsen.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Sparbanksvägen 79
OMRåDE
Hägerstensåsen
VåNING
0 av 3
RUM
2 rum
AREA
54 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
4 369 kr/mån, obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 199kr/mån.
ANDEL I FöRENING
3,0202 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
3,0202 %
LäGENHETSNUMMER
00031
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
461 295 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024-2025.
FöRRåD
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
4 747 kr/år
FöRSäKRING
1 772 kr/år
ÖVRIGT
4 368 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
10 887 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Posten övrigt avser gas. Driftskostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och individuella avtal.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
1940 talets smalhus ritades med ambitionen att släppa in rikligt med dagsljus från två väderstreck. Resultatet blev ljusa lägenheter med stora fönsterpartier, en generös takhöjd och väldisponerade kvadratmeter. Bostaden, här på Sparbanksvägen 79, är i fint skick med bevarade funkisdetaljer. Området är lugnt och tryggt, med nära till både lummiga skogspromenader och mer levande kvarter.
Brf Sparbanksboken 4 är en gemytlig förening med 31 lägenheter. På husets baksida finns en grönyta med gräsmatta, lummig växtlighet och möjlighet till odling i pallkrage. Dessutom finns gemensamma utemöbler och grill. Förutom en grönskande utemiljö har föreningen även tvättstuga, cykelförråd och tre parkeringsplatser som fördelas enligt ett separat kösystem. Till lägenheten disponeras ett förråd på samma våning som lägenheten.
Hall
Inbjudande hall med plats att hänga av sig ytterkläder på hatt- och skohylla. Här finns även plats att möblera med byrå och ytterligare förvaring i inbyggda originalgarderober. Väggarna är vita och på golvet ligger ett ljust linoleumgolv.
Kök
Charmigt originalkök i tidstypisk funkisstil med släta luckor och snabelbeslag. Här finns gott om förvaring i skåp och lådor. Bänkskivan och diskhon är i praktiskt rostfritt stål. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, gasspis med ugn och fläkt. Vid fönstret finns plats att möblera med ett matbord och blicka ut över baksidan. Väggarna är gråvita och på golvet ligger ett ljust linoleumgolv.
Vardagsrum
Det ljusa vardagsrummet får dagsljus från ett brett fönsterparti som tillsammans med takhöjden ger extra luft och rymd åt rummet. Här finns plats att möblera med både soffhörna, bokhyllor och ett större middagsbord. Väggarna är vitmålade och golvet består av ekparkett från byggnadsåret.
Sovrum
Sovrummet nås från både köket och vardagsrummet vilket ger en härlig rundgång. Här ryms det enkelt en dubbelsäng, och förvaring finns det gott om i flera garderober. Väggarna är målade i en harmonisk blågrå nyans och på golvet ligger ett ljust linoleumgolv.
Badrum
Helkaklat badrum med vitklädda väggar och mörkt klinkergolv. Renoverades i samband med föreningens stambyte 2011 och är i fortsatt fint skick. Utrustat med wc, tvättställ och badkar med dusch. Ett litet fönster släpper in ljus och gör det enkelt att vädra.
SÄLJARENS FAVORITER
1. Slow Hands vinbar/café
2. Vinterviken
3. Medborgarhuset
4. Grönområdet ner mot Telefonplan med utegym och amfiteater
5. Solbergaskogen
Arkitektur
ARKITEKT: 1945, Albin Stark
Sparbanksboken 4 med adress Sparbanksvägen 77 till 85 på Hägerstensåsen byggdes 1945 i funkisstil. Det är ett smalhus i tre våningar och en delvis inredd suterrängvåning med butiks- och hantverkslokaler. Fasaden är i rött tegel och trapphusen, som vetter mot gatan, är utbyggda som burspråk. Här sitter eleganta ekportar med murad omfattning och en svängd överdel. Detta var en period då bostadsstandarden höjdes för många: ljuset, luften och funktionaliteten sattes i centrum. Detta hus bär spår av den tiden, placerad med hänsyn till rådande “hus-i-park”-ideal och gröna omgivningar som blir en naturlig del av boendemiljön. Fastigheten är gulmarkerad enligt Stadsmuseets klassificering, vilket innebär att den har en positiv betydelse för stadsbilden och ett visst kulturhistoriskt värde.
Ritningarna är signerade Albin Stark, en välrenommerad arkitekt som redan under sina studier vid Kungliga Tekniska Högskolan startade arkitektfirman Östhlin & Stark tillsammans med Josef Östhlin. Firman upplöstes 1920, och mellan 1921 och 1945 drev Stark egen verksamhet. Därefter samarbetade han med sonen Erik fram till sin död 1960. 1922 genomfördes en resa till Kina med uppdraget att rita om de stora ceremonihallarna i Förbjudna staden. Projektet utfördes aldrig, men hemma i Sverige använde sig Stark vid ett par tillfällen av sina erfarenheter av kinesisk arkitektur. Inte minst när han ritade Chinateatern som stod färdig 1928.
Förening
Brf Sparboken 4
Antal lägenheter och lokaler
Brf Sparboken 4 (Org: 769615-9784) omfattar 31 bostadsrätter samt fem lokaler som hyrs ut. Därutöver finns tre parkeringsplatser. Föreningen beskattas som en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten uppfördes 1945 efter ritningar av arkitekten Albin Stark.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen övertog fastigheten 2008.
Mark
Marken upplåts med tomträtt från Stockholms stad och omförhandlas nästa gång 2035.
Renovering
2026 Ommålning av alla fönsterytterbågar
2025 ytterportar och träpartier har lackerats.
2019 renoverades rör i bottenplattan.
2018 renoverades fönstren.
2017 stamspolning och anslutning till fibernätverk.
2011 stambyte.
Kommande renoveringar
Underhållsplanen uppdateras löpande med fokus på att bevara fastighetens goda skick. Trapplöpen i alla uppgångar har undersökts och kommer förstärkas, nu planerat till 2026. Underhåll av fastighetens balkonger kommer att genomföras enligt besiktningsutlåtande från utfört
karbonatiseringstest. Syftet är att förhindra framtida armeringskorrosion och bromsa betongens karbonatisering. Även detta arbetet planeras att utföras 2026.
Ekonomi
Föreningens belåning uppgår till 7 871 kr per kvadratmeter enligt årsredovisningen för 2024/2025. Styrelsen har under året fortsatt arbetet med att stärka föreningens långsiktiga ekonomi. Kostnadsläget har dämpats något och ränteläget har förbättrats. Den genomsnittliga räntan uppgår i dagsläget till cirka 2,4 procent och soliditeten är 59 procent. Föreningen har god likviditet och amorterar enligt plan.
Samtliga lån kommer att läggas om under 2026 till följd av olika löptider och tidigare kortare bindningstider. Ett stambyteslån om 6 miljoner kronor löper med en förmånlig ränta om 0,94 procent fram till september 2026 och bidrar positivt till föreningens snittränta.
I den långsiktiga planeringen är även en successiv höjning av tomträttsavgälden inräknad, från tidigare 134 900 kronor per år till cirka 300 000 kronor år 2029, med årliga justeringar under perioden.
Föreningens ekonomi bedöms som stabil och den står väl rustad inför framtida underhåll och investeringar.
Efter flera år med oförändrade avgifter har föreningen valt att genomföra mindre, successiva avgiftshöjningar för att möta ökade kostnader. Justeringar har skett med 5% hösten 2023, 5% våren 2024, 5% våren 2025 samt senast 2% i oktober 2025. I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar (kontroll 2026-07-09).
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan är belägen på samma våning som lägenheten och är utrustad med två tvättmaskiner samt tumlare. Här finns även torkrum, mangel och centrifug. I källaren finns cykel och barnvagnsrum. Föreningen erbjuder en trevlig skogstomt med gräsmatta och planteringar samt möjlighet till odling i pallkrage. Utemöbler och grill finns för medlemmarna att nyttja.
Bredband
Föreningen har 2025 uppdaterat till snabbare och billigare internet (1000/1000 Mbit/s, 199 kr/mån)
Medlemskap
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen, men godkänner delat ägande.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1%.
Hemsida
https://sparboken4.bostadsratterna.se
Kontroll
Uppgifterna är inhämtade från styrelsen (2026-07-09), föreningens hemsida, årsredovisningen för 2023-2024, 2024-2025 samt föreningens stadgar. För information som är särskilt viktig för dig som köpare rekommenderas egen kontroll med föreningen. Du är också välkommen att kontakta oss för dialog kring föreningens ekonomi eller höra av dig direkt till styrelsen via [email protected].
Område
Hägerstensåsen är levande, lummigt och fullt av kontraster. Här möts småstadskänsla och storstadspuls, kreativitet och lugn. Vinterviken, Örnsberg och Aspudden bjuder på badplatser, kajakuthyrning och fina löpspår i naturen. I närheten finns ett generöst utbud av caféer, restauranger, bagerier, barer och små butiker, särskilt i Midsommarkransen, Aspudden och vid Telefonplan. Kvartershaket Slowhands är en favorit med både café och bar, och emellanåt anordnas spelningar och andra trevliga tillställningar Om helgen är det mysigt att ta skogsslingan förbi amfiteatern ner till Söderbergs bageri för att köpa frukostfrallor och traktens godaste bullar. Från denna adress har du cirka 6-7 minuters promenad till Hägerstensåsens tunnelbana, och du har även möjlighet att hoppa på buss 147 mot Liljeholmen som stannar precis utanför porten. Från Liljeholmen kan du också smidigt ta tunnelbanan, tvärbanan eller flygbussen. Ett tryggt, trivsamt och ständigt växande område, bara några stationer från innerstan.