MYSIG OCH GEDIGEN FUNKIS I VÄLBEVARAT OCH LUMMIGT TEGELKVARTER. HÖGST UPP I HUSET OCH FRI UTSIKT
Bostaden saluförs med av säljaren ACCEPTERAT PRIS så välkommen att kontakta mäklaren för privat visning eller kom på den öppna visningen. Det är lätt att genast känna sig hemma i detta hem, som ligger omgiven av grönska högst upp i ett fint och välbevarat tegelhus från 1940-talet. Det är en både välbevarad och välplanerad lägenhet med många fina originaldetaljer från 1940-talet bevarade, samtidigt som den är modernt funktionell. Renoveringarna är tidstroget utförda vilket ger lägenheten en genuin och mysig känsla. En planlösning som både är genomgående och runtgående bidrar också till detta. Alla rum är rymliga och lättmöblerade. Köket ståtar med fin och tidstypisk inredning och rymmer matplats. Vardagsrummet kan möbleras med både soffgrupp och matbord och sovrummet har gott om plats för dubbelsäng. Lägenheten har även ett helkaklat badrum med dusch och en sammanbindande hall med hatthylla i original. Tack vare de stora och öppna gårdarna mellan huskropparna ligger lägenheten skyddad från insyn och man har fin utsikt mot både gård och intilliggande skogsparti.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Budgivning
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Mellanbergsvägen 21
OMRåDE
Hägerstensåsen
VåNING
3 av 3
RUM
2 rum och kök varav 1 sovrum
AREA
44 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 535 kr/mån, utöver månadsavgift tillkommer en obligatorisk avgift för TV och bredband om 238 kr per månad
ANDEL I FöRENING
0,86267 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,80616 %
LäGENHETSNUMMER
0016
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
377 653 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2024.
PANTSATT
Ja
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Läget högst upp och i mitten av huset gör detta till en lugn och tyst bostad. Rummen omges av originalfönster i östvästligt läge, med två lufter och fönsterbrädor av kalksten. Innerdörrarna med fina speglingar är också bevarade från byggåret. Vardagsrum, sovrum och hall är målade under senare år, i en ljus och varm gråvit kulör och köket är tapetserat. Att lägenheten endast har en trappa upp till vindsförråd är ett stort plus. Brf Korpen innefattar sex hus och består av 111 lägenheter (108 br, 3 hr) och ett antal lokaler. Många är yngre, par och barnfamiljer. Trots så pass stor förening är känslan familjär. Man har gårdsdagar med korvgrillning två gånger per år och ett fint engagemang i olika projekt som höjer gemenskap och standard. På gården finns stora gräsytor, mycket grönska och flera inbjudande uteplatser plus grillar. Sommartid blommar rabatterna vackert, men vit snö mot rött tegel under vintern är också en fröjd för ögat. Gården möbleras med utemöbler och grillplatser för härligt häng. Cykelrum finns i källarna och föreningen har även ett hobbyrum med verktyg och arbetsbänkar.
Kök
Köket är generöst stort med gott om arbetsyta och förvaring och dessutom även plats för köksbord och stolar. Serveringsskåpet är en del av rummets originalinredning och har nyligen restaurerats och fått nya beslag från Byggfabriken. Den ena delen av skåpet fungerar idag som skafferi, men kan också nyttjas som städskåp. De blå snedskåpen och tillhörande underskåp i samma färg är återbrukade Blocketköp. Diskbänksdelen med rostfri diskbänk är från 2021. Spisen är alldeles ny (januari 2026) och kyl och frys i bänkmodell är cirka tio år gamla. Väggen vid matplatsen är tapetserad med Stig Lindbergs mönster ”Pottery” från Borås Tapeter och på golvet ligger schackrutig linoleum (Marmoleum Click). Från fönstret ser man ut över gården och kan även spana på Telefonplanstornet.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett rymligt och lättmöblerat sällskapsrum, med plats för både soffmöbler och matsalsbord för den som så önskar. På golvet ligger stavparkett och i taket sitter en stilren takrosett.
Sovrum
Fönstret som vetter mot den intilliggande skogsdungen ger en rogivande inramning till sovrummet. Här är det också gott om plats för både dubbelsäng plus ytterligare möbler. Det finns också bra förvaring i dubbla inbyggda originalgarderober. Golvet är likadant som i vardagsrummet.
Badrum
Badrummet är helkaklat och har golvvärme, dusch, handfat, wc och är förberett för tvättmaskin. Rummet har också ett charmigt fönster med element under. Badrummet renoverades i samband med stambyte 2001 och detaljer har bytts av nuvarande ägare under de senaste åren.
Hall
Hallen är centralt placerad och leder till alla rum. En hatthylla från husets byggår är bevarad, den är placerad i en nisch med plats för skohylla under. En annan fin detalj är den rundade väggen mot badrummet.
Arkitektur
ARKITEKT: HAWERMAN & FRIBERG 1943
Huset på Mellanbergsvägen 21 ingår i en klunga om tio barnrikehus som uppfördes 1943–1944 efter ritningar av arkitekterna Ernst Hawerman och Nils G:son Friberg. Dessa två, med gemensamt arkitektkontor, ritade många av de barnrikehus som byggdes i Stockholm under 1940-talet, men står även bakom ett antal offentliga byggnader. Tegel var ett vanligt fasadmaterial på dessa typer av hus och så är fallet även här. Materialet var, och är, både lättskött och dekorativt. Husen är grönklassade i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna ses särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.
Förening
Brf Korpen
Föreningen
Brf Korpen (org. 769603-4565) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Koppartråden 7 år 2001. Föreningen består av 6 bostadshus belägna på Hökmossevägen 60-70 samt Mellanbergsvägen 9-23, och omfattar 108 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt, 11 lokaler med hyresrätt samt 3 lokaler med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt. Husen uppfördes år 1943 och ritades av arkitekterna Nils G:son Friberg och Ernst Hawerman.
Parkering
Föreningen har ett fåtal (6st) p-platser med tillhörande kö. Längst gatorna gäller boendeparkering, se Stockholms stads hemsida för mer information.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2024 ligger på 9 162 kr per kvm bostadsrättsarea. I kassan finns ca 5,3 mkr. Föreningen har därutöver 3 st hyresrätter om totalt 133 kvm boarea som får anses som ett dolt kapital. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 9% från mars 2026
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör av bredband och kabel-TV är Telenor. Föreningen har ett gruppavtal för bredband via fiber (500 Mbit/s) samt ett digitalt TV-paket med basutbud och TV-hub. Detta medför ett obligatoriskt tillägg på 238kr/mån per lägenhet.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr/pant som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder en välordnad utemiljö med tre uteplatser. Här finns även pallkragar att odla i om man önskar. I källarplanet finns även cykelförråd. Föreningen har också 6 st barnvagnsrum. Tvättstugan är även den belägen i källaren med flertalet tävttmaskiner, två torkrum, torktumlare samt mangel.
Renoveringar i urval
2024, OVK & energideklaration
2023, Fönsterrenovering.
2020, Renovering av föreningens kulvertar.
2015, Nya tätningslister och bättringsmålning av källarfönster.
2014, Föreningen ökade trycket i vattenledningarna för att få ett bättre vattentryck högre upp i husen, energideklaration utfördes.
2013, Obligatorisk ventilationskontroll genomförd och godkänd.
2005, Renovering av tvättstugor.
2002, Byte av tak.
2001, Stambyte av badrum och kök, renovering av ventilationen med bibehållet självdrag, byte av elstigar i fastigheten och lägenheterna (3-fas indraget), renovering av fönster.
Planerade renoveringar
2026, Renovera portar samt installera portkod.
Prel. 2026/2027, Bättra på väggar i trapphus.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Juridisk person och delägarskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.
Hemsida / kontaktuppgift
www.brfkorpen.se / [email protected]
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, årsredovisning 2024, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
På Mellanbergsvägen bor man mellan mycket! Inom en kvarts promenad har man till exempel Telefonplan och Midsommarkransen med restauranger och caféer, och Västertorp med flera secondhand-butiker bl a. Dessutom är det bara tio minuter till Västberga stormarknad med Stora Coop, Systembolaget m m. Utanför porten går buss till Liljeholmen och det går även buss till Älvsjö. Tunnelbanan ansluter man enklast till vid Hägerstensåsen eller Telefonplan. Det går snabbt och smidigt att cykla till stan då det finns cykelväg skild från bilvägen ända in till Hornstull och den som är bilburen tar sig snabbt ut på E4.