MYSIG FUNKISETTA MED SOCIAL PLANLÖSNING, SOLIG BALKONG OCH HÄNFÖRANDE UTSIKT ÖVER SÖDRA STOCKHOLM
FOTO: ÖSTLING STYLING: GARAT TEXT: LUNDGREN
På en lummig höjd mitt i Aspudden finner vi denna insynsfria etta med härligt ljusinsläpp, solig balkong och milsvid utsikt över södra sidan av stan ända bort mot Norra Tornen. Trots sina blott 35 kvm är lägenheten som gjord för umgänge, och vardagsrummet förenas med det lika välplanerade som smakfullt renoverade köket i en öppen sällskapsyta med plats för sex till åtta gäster runt ett matbord. Den naturliga sovplatsen kan delas av med ett draperi eller dylikt. Läget är perfekt, och här råder ett idylliskt lugn samtidigt som man har Aspuddens charmiga småstadkärna med kaféer, restauranger, barer och biograf inom ett stenkast. En kort promenad bort väntar Aspuddsparken, och det är även nära till Vinterviken med soliga badklippor, badstrand, bastuflotte och trädgårdskafé. Med tunnelbanan tar man sig snabbt in till Söder.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Husabyvägen 41
OMRåDE
Aspudden
VåNING
3 av 3
RUM
1 rum och kök
AREA
35 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
2 786 kr/mån, inkl. Värme & V/A. Obligatoriskt tillägg för bredband 219 kr/mån.
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
4,22752 %
LäGENHETSNUMMER
013
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
165 338 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2025.
FöRRåD
Lägenheten disponerar över två källarförråd, ett större och ett mindre, enligt säljarens uppgift!
PANTSATT
Ja
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Lägenheten har ett otroligt ljus, och ute på balkongen är det sol från morgon till strax efter lunch. Den vidsträckta utsikten över stad och grönska är intagande. Det är ett hem med mysig känsla och de bevarade originaldetaljerna ger en charmig inramning. Kvadratmeterna är väl fördelade, och utmärkta förvaringsmöjligheter finns i form av en klädkammare i anslutning till vardagsrummet och en inbyggd skjutdörrsgarderob i hallen. Dessutom disponeras ett källarförråd och ett mindre matförråd. Husets källare inrymmer även cykelförråd och en gemensam tvättstuga. Ett trivsamt boende erbjuds, och föreningen har en lummig trädgård med murad grill, picknickbord och utsikt in mot stan. Åtta parkeringsplatser hyrs ut enligt ett separat kösystem. Föreningen är välskött, och familjär stämning råder grannar emellan.
Vardagsrum
Vardagsrummet är lättmöblerat, och bra förvaringsmöjligheter finns i form av en klädkammare. Helglasade pardörrar leder ut till lägenhetens balkong som sommartid blir en härlig förlängning av rummet. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.
Kök
Det öppna köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för att ha trevliga middagar med vännerna. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och de moderna skåpen, som fräschades upp med nya vita luckor för några år sedan, kompletteras av ett inbyggt originalskafferi. De öppna hyllorna och det vita kaklet hela vägen upp till taket ger köket en trivsam bistrokänsla. Kylen/frysen, som sattes in i samband med uppfräschningen, är integrerade i inredningen, och även diskmaskinen och gasspisen är vita. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, handdukstork, tvättkommod, spegelskåp och toalett. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med ljusgrå klinker.
Hall
Hallen är verkligen kvadratsmart, och bakom skjutdörrar döljer sig ett praktiskt Elfa-system med både hyllor och möjlighet att hänga in jackor. Liksom i vardagsrummet och köket är väggarna målade i vitt och golvet belagt med ekparkett.
Arkitektur
ARKITEKT: 1945
Pekpinnen 1 med adress Husabyvägen 39 till 41 i Stockholm byggdes mellan 1945 och 1948. Det är ett tidstypiskt lamellhus med gul slätputsfasad, vita originalfönster och flackt sadeltak. Innanför portarna ringlar sig vindeltrappor i marmor mellan våningsplanen. Bakom ritningarna står arkitekten Thure Bergentz som redan under sin studietid på 1910-talet hade anställning hos Erik Lallerstedt. Några år efter sin examen från Konstakademiens arkitekturlinje knöts Bergentz till stadsplanekontoret i Stockholm, och han står bakom en mängd stadsplaner för de förorter och villasamhällen som byggdes under 1920-talet. Den gedigna verklistan, som sträcker sig över fyra decennier, består av både privatvillor, flerbostadshus och offentliga byggnader. Här kan bland annat Medborgarhuset i Alvik och Josephinahemmet i Blackeberg nämnas.
Förening
Brf Pekpinnen 1
Antal lägenheter och lokaler
Brf Pekpinnen 1 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades år 2004 och förvärvade fastigheten Pekpinnen 1 år 2005. Föreningen är äkta och består av ett bostadshus på Husabyvägen med 15 stycken bostadsrätter om totalt 828 kvm. Det finns även 8 stycken parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna.
Mark
Föreningen äger marken.
Ekonomi:
Föreningen har stabil ekonomi och äger sin mark. Föreningen har lån på 4,5 Mkr vilket ger en belåning på 5415 kr/kvm bostadsyta. Det finns ca 573 Tkr i kassa & bank. De har intäkter från parkering och lokal på ca 55 Tkr/år. Avgiften höjs med 5% i juli 2026, avgiften som står i annonsen är den nya avgiften! Fler höjningar finns ej beslutade.
Gemensamma utrymmen/utemiljön
Föreningen har en gemensam gård i soligt läge som har en grillplats, picknickbord & sandlåda. Det finns cykelrum och barnvagnsrum i källarplan med ingång från gaveln av huset eller genom källaren från trapphuset. I källaren finns en gemensam tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel.
Urval av genomförda renoveringar
Byte av elstigar & stambyte, 2005. Upprustning trapphus, renovering element, 2009. Balkongbygge, 2012. Godkänd radonmätning, 2014. Godkänd OVK, 2019. Underhåll fjärrvärmecentral, ny tvättmaskin, 2020. Stamspolning, 2022. Fönsterrenovering byte till energiglas, 2024. OVK godkänd, 2025.
Kommande renoveringar
Inom 2-3 år ska undercentralen bytas. Inga andra renoveringar finns planerade de närmsta åren.
Vad ingår i månadsavgiften & info om bredband
I avgiften ingår värme & V/A. Föreningen har ett gruppavtal för bredband, så det kommer ett obligatoriskt tillägg för det om 219 kr/mån. Leverantör Ownit. Föreningen kommer byta leverantör till Bahnhof för att få ned bredbandskostnaden för medlemmarna.
Parkering
Föreningen har 8 stycken parkeringsplatser som medlemmarna kan hyra och de kostar 500kr/månaden. Kösystem tillämpas och det står 3 i kö i nuläget. Boendeparkering gäller på gatorna, Taxa 4. Se Stockholm stads hemsida för mer information.
Förvaltning
Ekonomisk förvaltning sköts av NABO.
Försäkring
Fastigheten är försäkrade hos Brandkontoret.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på ca 1 480 kr samt en pantsättningsavgift på ca 592 kr som betalas av köparen.
Medlemskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning från 2025, avstämning med styrelsen den den 19:e maj 2026 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen/styrelsen.
Område
Lägenheten ligger på en lummig höjd mitt i Aspudden – en mysig stadsdel med småstadskänsla, egen biograf och ett rikt utbud av restauranger, barer, kaféer, bagerier och charmiga småbutiker. Stadsdelen har även många gröna lungor, inte minst Aspuddsparken med härliga picknickytor, minigolf, parklek och 4H-gård. Dessutom är det nära till Vinterviken med badklippor, badstrand, bastuflotte och trädgårdskafé. Lugna och trygga stråk längs vattnet och genom vacker natur bjuder in till träning och promenader. Det idylliska lugnet till trots är läget centralt, och med cykel eller tunnelbana tar man sig snabbt in till Söder. Närservicen är god och vid tunnelbanestationen, bara ett par hundra meter från lägenheten, ligger en välsorterad Ica-butik med generösa öppettider.