LJUS OCH VÄLPLANERAD TVÅA HÖGST UPP I HUSET – SOLIG BALKONG MED UTSIKT MOT GRÖNSKAN
Den genomgående planlösningen låter dagsljuset flöda i den här trivsamma tvåan högst upp i ett av Hägerstensvägens fina funkishus. Sommartid är den soliga balkongen i söder en härlig förlängning av vardagsrummet, och härifrån har man en vacker vy mot skogen bakom huset. Ett fantastiskt burspråk ger kökets matplats känslan av att man sitter i en glasveranda. De 53 kvadratmeterna är lika välfördelade som inbjudande, och den utmärkta garderobsförvaringen gör det enkelt att hålla i ordning. Det smakfullt renoverade badrummet är utrustat med tvättmaskin. Lägenheten ligger mitt i Aspudden med ett trevligt lokalt utbud av restauranger, kaféer och charmiga småbutiker strax utanför porten. På promenadavstånd finns Vinterviken med badplats, soliga badklippor, bastuflotte, trädgårdskafé och fina promenadstråk. På cykel eller med tunnelbana, bara några hundra meter bort, tar man sig snabbt in till Södermalm.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Hägerstensvägen 148
OMRåDE
Aspudden
VåNING
4 av 4
RUM
2 rum
AREA
53 kvm, faktisk uppmätning norm SS 21054:2020
AVGIFT
4 178 kr/mån, en obligatorisk avgift om 125 kr/ månad tillkommer för internet.
ANDEL I FöRENING
0,7214 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,7214 %
LäGENHETSNUMMER
52
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
211 276 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2025.
FöRRåD
Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd samt ett mindre källarförråd enligt säljares uppgifter.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
2 500 kr/år
FöRSäKRING
3 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 500 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Det är en mysig lägenhet med trätoner och varma ljusa färger. Ljusinsläppet är vackert, och solstrimmorna rör sig lekfullt över väggarna och den fina parketten som lagts tröskelfritt genom dörröppningarna. Sommartid är det underbart att vistas på den soliga balkongen, eller ute på gården bakom huset som är en lummig oas med uteplatser, pergola, grillar och odlingslådor. Förutom en härlig utemiljö har den stora, välskötta och ekonomiskt välmående föreningen även samlingslokal, hobbyrum, pingisrum, fyra tvättstugor och en gästlägenhet som man kan hyra när man får långväga besök.
Vardagsrum
Ett stort fönsterparti i söder fyller vardagsrummet med ljus, och på somrarna har balkongen sol från morgon till middagstid. Rummet är lättmöblerat, och det finns gott om plats för soffa, tv-bänk, bokhyllor och läsfåtölj. Väggarna är målade i ljusbeige och golvet belagt med ljus parkett.
Kök
Kökets matplats har fönster i burspråk och badar i ljus. Själva arbetsdelen är välplanerad, och det finns gott om både arbetsyta och förvaring. Skåpen har fabrikslackerade beige luckor och lådor, och bänkskivorna är i grått lättskött laminat. Partiet ovanför arbetsbänken, spishällen och diskhon är klätt med beige mosaik. Hällen, fläkten och diskmaskinen är av märket Siemens medan ugnen och kylen/frysen kommer från Bosch. Kökets väggar är vitmålade och golvet belagt med samma ljusa parkett som vardagsrummet.
Sovrum
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och det finns även plats för att komplettera den inbyggda dubbelgarderoben med en rejäl byrå. Väggarna och garderoben, som inretts med ett praktiskt Elfa-system, är målade i en fin beigerosa kulör med rogivande känsla. Golvet är belagt med ljus parkett.
Badrum
Det fräscha badrummet, totalrenoverat i fjol, inrymmer duschhörna, handdukstork, tvättkommod, spegelskåp, kombinerd tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk, hyllor och toalett. Duschhörnan, som skärmas av med infällbara glasdörrar, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarnas och golvets beige microcement ger en stilren bas till de svarta detaljerna och möblemanget i ljust trä.
Hall
Hallen är välkomnande, och här hänger man av sig ytterkläderna under en hatthylla direkt innanför ytterdörren. Utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i form av tre inbyggda garderober med Elfa-system. Väggarna är målade i vitt och det ljusa parkettgolvet löper tröskelfritt genom öppningarna mot vardagsrummet och köket.
Arkitektur
ARKITEKT: 1944 Axel Grape
Bostadsrättsföreningen Rödstjärtens fyra smalhus uppfördes mellan 1943 och 1947. Husen har tidstypiska putsfasader i en brunröd nyans, och runt entréer och trapphus finns inslag av tegel. De vitmålade fönstren är i original från byggnadsåren. 1940-talets stadsplaner benämndes ”hus i park” och husen omgärdas av lummig grönska. Bakom ritningarna står arkitekten Axel Grape, och detta var ett av hans första arbeten efter den anställning på HSB:s arkitektkontor som tillträddes 1936. Mellan 1944 och 1948 var Grape sakkunnig vid Statens byggnadslånebyrå, och därefter byråchef vid Bostadsstyrelsen. Verklistan är lång och här kan bland annat LO-skolan på Runö och HSB:s huvudkontor på Kungsholmen, varav det senare i samarbete med Sven Wallander, nämnas.
Förening
HSB Brf Rödstjärten i Stockholm
Föreningen
HSB Brf Rödstjärten (org. 702001-8540) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Entitan 16, Entitan 17 och Entitan 26 år 1943. Föreningen består av gathus belägna på Manhemsgatan 5-9, Hägerstensvägen 146-156, Vapengatan 3-11, och omfattar 132 lägenheter med bostadsrätt, 6 lokaler, 22 förråd till uthyrning samt 29 parkeringsplatser. Lägenhetsytan uppgår till 6905 kvm och lokalytan (lokaler och förråd) uppgår till 422 kvm.
Mark
Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Föreningen har stabil ekonomi sedan länge. Föreningens lån/kvm bostadsrättsyta enligt årsredovisningen 2025 ligger på 4 776 kr/kvm, vilket är lägre än snittet i området. Det finns dessutom likvida medel i kassa & bank samt avräkningskonto. Se årsredovisning för mer information. Inga avgiftshöjningar finns beslutade i dagsläget.
Avgiftsförändringar
Avgifterna höjdes med 5% 2026-01-01. Det finns inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av Energibevakning AB.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns flera cykelförråd och barnvagnsrum. Cykelrum finns i källaren på Vapengatan 3, Manhemsgatan 5 samt Hägerstensvägen 146 och 152. Det finns fyra tvättstugor - en Manhemsgatan 7, en på Hägerstensvägen 152 samt två på Vapengatan 11. Föreningen har en stor gästlägenhet med 4 bäddar och eget kök som kan nyttjas för 275 kr/dygn. Dessutom finns en samlingslokal/festlokal (kostnad 150 kr/dygn mån-tor, 350 kr/dygn fre-sön), hobbyrum samt ett pingisrum. Föreningen har en stor gård med grillplats och en pergola. Det finns även odlingslådor (trädgårdsgrupp med medlemmar), sandlåda och en nyrenoverad cykelparkering.
Bredband och kabel-tv
Leverantör avseende bredband är Telenor och kabel-tv via Tele2 (ComHem). Gruppavtal tecknat för medlemmarna för 125kr/månad.
Parkering
I föreningen finns det 29 st parkeringsplatser där 4 av dem är försedda med laddstolpar för elbilar, resterande platser är utrustade med eluttag för motorvärmare. Kösystem tillämpas. 450 kr/mån samt plats med laddfunktion 590 kr/mån + elförburukning. Se föreningens hemsida för mer information.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med lägsta ägarandel 10%.
Medlemskap HSB, Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Köpare behöver bli medlem i HSB och betala medlemskapsavgift vid inträdet. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 480 kr som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift på 592 kr/pant som betalas av pantsättaren.
Renoveringar i urval
2023 renovering delar av undercentral, renovering av delar av trädgårdsdel utanför Vapengatan, 2022 OVK, 2021 stamspolning, 2018 trapphus, 2010 tak, tvättstuga, 2006 fönster, 1995 stambyte av badrum, kök och elstigar. Se årsredovisning för fullständig renoveringslista.
Planerade renoveringar
Inga större renoveringar finns planerade. Det planerade löpande underhållet under 2026 är byte av termostater och injustering av lägenheternas radiatorer, anordnade av kärl för fastighetsnära insamling av förpackningar (FNI), stamspolning, slipning och målning av skyddsräcken. 2027 planeras omläggning av asfalt samt upprustning av ingång till entréer m.m. (Vapengatan 3-11).
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Hemsida
www.hsb.se/stockholm/brf/rodstjarten
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida, årsredovisning 2025 samt kontakt med styrelsen under september 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Aspudden växte fram som en av Stockholms tidiga förstäder, och än i dag finns här en småstadslik känsla. Längs Hägerstensvägen blandas bostadshus med restauranger, kaféer, barer och småbutiker, och bland de lokala favoriterna kan Fabelbar, Bar Libertin och Tärnans café nämnas. Aspuddsparken är stadsdelens eget Hyde Park, och nere vid Mälaren väntar Vinterviken med trädgårdskafé, badplats, bastuflotte och soliga badklippor. Fina promenadstråk och löprundor leder vidare längs vattnet och genom naturen. Trots det idylliska lugnet är läget centralt, och med tunnelbanan tar man sig snabbt in till Söder. På vägen hem kan man passa på att handla i den välsorterade ICA-butiken vid tunnelbanestationen.
Säljarnas favoriter i området:
BAR LIBERTIN: Mysig vinbar med ett bra utbud av hantverksviner.
TÄRNANS CAFÉ: Brunchfavoriten här i Aspudden.
VÅR PIZZA: Goda pizzor och ett trevligt ställe att ta ett glas vin på.
ASPUDDSPARKEN: Sommarhäng, mingolf och promenader.
VINTERVIKEN: Badplats, bastuflotte, trädgårdskafé och promenadstråk i fin natur.