LJUS OCH INBJUDANDE ATELJÉLÄGENHET MED VACKER UTSIKT
STYLING: LINDHOLM FOTO: ONO TEXT: LINDGREN
I takt med att välfärdsstaten växte fram under 1940- och 1950-talet blev ”en god bostad åt alla” ett centralt politiskt mål. Detta inkluderade även konstnärer och på flera platser i Sverige, framför allt i de större städerna, uppfördes särskilda ateljélägenheter. En av dessa är den här unika ettan med härligt ljusinsläpp från fantastiska ateljéfönster upp till nock. Det är skyddat från insyn, och utsikten sträcker sig över park, takåsar och himmel. Fönstren och den generösa takhöjden ger en känsla av rymd, och lägenheten upplevs betydligt större än vad de 35 kvadratmeterna anger. Den disponeras som en tvåa och det mysiga sovrummet, med ett charmigt spröjsfönster som släpper in ljus från vardagsrummet, har plats för en dubbelsäng. I vardagsrummet finns det utrymme för att ha trevliga middagar med vännerna, och det väldisponerade köket är utrustat med alla bekvämligheter. Det med klinker i 1950-talsstil renoverade badrummet är förberett för tvättmaskin. Läget är perfekt och här bor man lugnt och avskilt i lummiga kvarter strax intill Majroskogen med promenadstigar, motionsspår och natur. Med tunnelbana, en kort promenad bort, tar man sig in till Söder på bara tio minuter.
Visningar
SEPTEMBER 2026
SöNDAG
KL 12.00-12.30
VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA
Boka visningFakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Götaforsvägen 5
OMRåDE
Stureby
VåNING
3 av 3
RUM
1,5 rum och kök
AREA
35 kvm, förvaltarens information, enligt föreningens lägenhetsutdrag är bostaden 1 rok på 35 kvm.
AVGIFT
3 120 kr/mån, i avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatorisk tillägg tillkommer om 77 kr/mån för bredband och ett grundutbud av kabel-tv. Ett valfritt tillägg erbjuds om 88 kr/mån för gym.
ANDEL I FöRENING
0,15651 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,15651 %
LäGENHETSNUMMER
27 (1-4-5 enligt ekonomisk plan)
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
125 914 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2025.
FöRRåD
Bostaden disponerar två källarförråd, varav den ena är en mindre "matkällare".
PRIS
2 250 000 kr
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 400 kr/år
FöRSäKRING
2 400 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 800 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Bostadsbeskrivning
Allmänt:
Eftermiddags- och kvällsljuset är helt otroligt, och solnedgångarna målar himlen i vackra kulörer. Lägenheten är lika välplanerad som inbjudande, och planlösningen passar bra för såväl en singel som ett par. Bra förvaringsmöjligheter även för två finns i form av en stor klädkammare. Efter de senaste årens renoveringar är skicket väldigt gott, och det är bara att flytta in. Ett trivsamt boende erbjuds, och förutom en grönskande utemiljö med grillplatser har den stora, välskötta och lågt belånade HSB-föreningen även finfina faciliteter såsom samlingslokal, gym, verkstad, bastu, pingisrum och övernattningsrum. 119 parkeringsplatser, varav 27 i garage, hyrs ut enligt ett separat kösystem.
Vardagsrum:
De fantastiska ateljéfönstren låter vardagsrummet bada i ljus, och utsikten över tak, himmel och grönska är intagande. Rummet är väldimensionerat, och det finns plats för både soffa och matgrupp. Väggarna är målade i vitt och ljusgrått, och det fina trägolvet behandlat med vit hårdvaxolja.
Kök:
I köket är det väl tilltaget med arbetsyta, och tack vare öppningen mot vardagsrummet blir matlagningen en del av umgänget. Bänkskivorna är i stavlimmad ek, och skåpen har grågröna luckor och lådor. Partiet ovanför bänkarna, spishällen och diskhon är klätt med vitt kakel. Fläkten och diskmaskinen sattes in i samband med uppfräschningen av köket hösten 2024 medan hällen och kylen/frysen är av lite äldre, men väl fungerande, modeller. Väggarna är målade i vitt och golvet behandlat med vit hårdvaxolja.
Sovrum:
I sovrummet finns det plats för en dubbelsäng, och här sover man gott om natten. Väggarna är målade i ljusgrått och golvet behandlat med vit hårdvaxolja. Spröjsade fönster släpper in dagsljus från vardagsrummet.
Badrum:
Det fräscha badrummet, totalrenoverat 2022, inrymmer duschhörna, handdukstork, tvättkommod och toalett. Det är även förberett för att sätta in en tvättmaskin. Väggarna är klädda med vitt kakel i halvförband och golvet belagt med grön och vit klinker med golvvärme. Ett stort takfönster låter dagsljuset strömma in.
Hall:
Hallen öppnar sig mot vardagsrummet, och redan när man stiger in genom ytterdörren möts man av ljuset från ateljéfönstren. Direkt till vänster finns en stor klädkammare. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med grafitgrå klinker.
Säljarnas favoriter i området:
ENSKEDE DELI: Lyxa till det med en trerätters eller bara slink in för ett glas vin.
ICA BEA: Som ett mini-Ullared med allt från mat och delidisk till smink, pyssel, lampor, trädgårdsverktyg, leksaker och böcker.
MAJROSKOGEN: Promenadstigar, motionsspår och utegym.
BANDHAGEN CENTRUM: Trevligt centrum med konditori och ett bra utbud av butiker.
Arkitektur
Arkitekturen:
Bostadsrättsföreningen Stureby består av klassiska 1950-talskvarter med mycket grönska. Husen är sammanfogade till längre huskroppar och något förskjutna i förhållande till varandra, vilket ger liv åt stadsbilden. Ateljéfönstren högst upp på ett par av husens gavlar är ett karaktärsfullt inslag. Fasaderna är putsade med undantag för den ombyggda panncentralen i tegel. Hela bebyggelsen är gulklassad av Stadsmuseet vilket innebär att den anses ha ett kulturhistoriskt värde. Ritningarna är signerade arkitekterna Sven Backström och Leif Reinius – två av pionjärerna för tidens sociala ingenjörskonst med målsättningen om en god bostad för alla. Duon var omtalad, och på den gemensamma verklistan finner vi bland annat de berömda stjärnhusen i Gröndal och centrumanläggningarna i Vällingby och Farsta.
Förening
HSB Brf Stureby
Antal lägenheter och lokaler
Den äkta bostadsrättsföreningen (HSB) Stureby (org. nr 702002-2179) innehar fastigheterna Cellofanet, Paketet, Kartongen, Fiberskivan, Stickan, Träflisan, Linnepapperet och Kvisthålet. Husen stod klara 1953 och är belägna i Enskede-stadsdelen Stureby. Föreningen upplåter 401 st lägenheter med bostadsrätt och har även 17 st lokaler. Husen värms upp med fjärrvärme.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen har funnits och innehaft fastigheterna sedan de bebyggdes.
Mark
Föreningen innehar fastigheterna genom tomträttsavtal med Stockholms stad. Omförhandling 2031.
Förvaltare
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen ombesörjs av Bredablick.
Renoveringar
Stambyte genomfördes 1995–1997, samt även byte av elstammar och balkonger. Fasad- och balkongrenovering genomfördes 2008. Mellan 2013 och 2016 genomfördes fönsterrenovering, inklusive byte av innerrutor till energiglas samt renovering och målning av trädetaljer. 2017 skedde ett byte av avloppsledningen i källaren på Skönviksvägen 271–275 samt dränering och isolering. 2018 färdigställdes renoveringen av garagetaken. 2020 installerades ett portkodslåssystem och föreningens gym rustades upp. 2022 installerades laddstolpar. 2024 genomfördes stamspolning samt relining av bottenplattor, etapp 1. Förbättringar genomfördes i samtliga undercentraler. Föreningen tog fram en ny och omarbetad 50-årig underhållsplan samt en verksamhetsanalys. Kontroll och analys av befintliga värmeledningar genomfördes för att kontrollera deras status (oktober 2024). Nya maskiner köptes in till gymmet samt ett nytt bastuaggregat. 2026: Relining (renovering av avloppsstammar i bottenplattor).
Föreningen rekommenderar sina medlemmar att renovera, eller ta in offerter på renovering av, sina badrum om dessa är äldre p.g.a. att livslängden passerats. Se en utförlig lista av renoveringsdetaljer på föreningens egen hemsida eller i årsredovisningen.
Kommande renoveringar:
Under år 2026 planeras följande underhåll: Relining av samlingsledningar i bottenplattor, arbetet kommer pågå 2024-2026. Införande av matavfallshantering. Målning av trapphus Skönviksvägen. Fortsatta förbättringar av värmesystemet, bl a installera nya fjärrvärmeväxlare i stora UC. Målning och uppfräschning av gym. Inom 5-7 år kommer balkongerna totalrenoveras.
Ekonomi
Föreningens lån består av långfristiga skulder somuppgår till ca 44 mkr, och kortfristiga skulder som uppgår till ca 37 mkr. Föreningens årliga intäkter uppgår till cirka 26 mkr. Föreningen har goda intäkter från hyreslokaler. Belåningen per kvadratmeter bostadsyta uppgår till cirka 3 724 kr vilket är att betrakta som lågt. Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-07-28).
Avgifter
Avgifterna höjdes 1 januari 2026 med 6,5 %. Inga ytterligare höjningar är planerade under 2026.
Tvättstuga
I föreningen finns sex tvättstugor. Alla medlemmar hör till en av dem. Tvättstugorna finns vid Götaforsvägen 11, 20, 12 samt Skönviksvägen 287, 311 och 323.
Gemensamma utrymmen
Till de gemensamma utrymmena hör många faciliteter. Tvättstuga, barnvagns- och cykelförråd i källaren, föreningslokal, gym och bastu, pingisrum, verkstad, övernattningsrum, grillplatser, lekplatser m.m. Gymmet är beläget bakom pizzerian på Skönviksvägen 281.
Parkering
Brf Stureby har 92 st p-platser och 27 st garage för personbil och 7 st MC-platser inomhus för uthyrning. Kötiden är i genomsnitt cirka 300 dagar för en p-plats, men cirka 1000 dagar för ett garage. P-plats kostar ca 375 kr/mån och garageplats kostar ca 900 kr/mån.
Bredband
Bredband via Stockholms stadsnät (1000 Mbit/s) tillkommer mot en månatlig tilläggsavgift om 77 kr/mån.
Övrigt
Delat ägande godkänns, minsta andel 10 % och max 3 st ägare. Juridisk person godkänns inte.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgiften debiteras av säljaren och pantsättningsavgiften av köparen. Överlåtelseavgiften: 3,5 % av prisbasbeloppet Pantsättningsavgiften: 1,5 % av prisbasbeloppet.
Kontroll
Ovanstående grundas på föreningens årsredovisning för 2025 samt kontakt med föreningen styrelse i juli 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Läs gärna mer på föreningens hemsida:
https://www.brfstureby.se
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka värdering
Område
Området: Stureby är en idyllisk stadsdel som präglas av ett fridfullt lugn. Strosvänliga gator ringlar sig fram mellan fina 1950-talskvarter och gröna lungor fulla med äppelträd som blommar vackert på försommaren. Strax utanför lägenheten har man Götaforsvägens aktivitetspark med bland annat utegym, och det är även nära till Majroskogen med promenadstigar och motionsspår. Kvartersrestaurangen Enskede Deli är en riktig pärla, och vid Enskedeparken i Enskede gård ligger ett mycket populärt bageri. I Bandhagens centrum, en kort promenad bort, finns mataffär, garnbutik, apotek, konditori med mera, och Ica Bea i grannstadsdelen Svedmyra är som ett mini-Ullared med allt från mat och delidisk till smink, pyssel, lampor, trädgårdsverktyg, leksaker och böcker. På gatan ligger en pizzeria och en bensinstation med butik. Med cykel eller tunnelbana tar man sig snabbt till Globenområdet, Slakthusområdet och Söder.