Häggsjöbränna gård 900

Bilder Planritning

HÄGGSJÖBRÄNNA GÅRD – FJÄLLGÅRD NÄRA ÅRE!

FOTO: HAMLIN STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN & BERGSTRÖM

Sällsynt vacker gård från 1880-talet med flera byggnader och 38 hektar mark. Här njuter man av livet med skoteråkning i vid natur. Möjlighet till jakt. Hit kan man bjuda in flertalet gäster för stora och privata fester! Gården har under de senaste åren renoverats och besitter även en fantastisk potential för olika typer av verksamhet. Passar perfekt för boutiquelodge eftersom man kan erbjuda boende som kombinerar personlig service och unik design med en naturnära miljö. Även högst lämplig som ateljé, för yogaretreat, kursgård, co-working, m m. Fastighetens 38 ha omfattar 23 ha produktiv skogsmark utan avverkningsrestriktioner, 9 ha skogsimpediment, 4 ha åker och 2 ha åkermark. Virkesvolym laserskannad till 2139 kubikmeter 2024-06-25. Varmt välkomna att anmäla er för visning till Charlotte Pellas på 0707-186395.

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information om visningar.

Fakta

BOSTADSTYP

Avstyckad gård

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Häggsjöbränna gård 900

OMRåDE

Jämtland

AREA

taxeringsinformation

TAXERINGSKOD

120, Lantbruksenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

1 513 000 KR - Byggnadsvärde 388 000 KR, Markvärde 1 125 000 KR

SUMMA PANTBREV

1 500 000 KR

TOMTAREAL

381 749 kvm

VATTEN/AVLOPP

Egenborrad brunn/markbädd anpassad för kommersiell verksamhet

PLANBESTäMMELSER

Natura 2000-område (2000-05-25) Byggnadsplan (1969-02-20)

RäTTIGHETER

Gemensamhetsanläggning: Åre lien ga:8 ändamål: Vägar Avtalsservitut Ledning mm Last: Avtalsservitut Ledning mm, 23-IM1-75/5733.1 Last: Ledningsrätt Elektrisk kommunikation, 2321-2017/11.3 Last: Ledningsrätt Starkström/tele, 2321-07/34.1 Last: Officialservitut Utrymme, 23-ÅRE-2273.1 Last: Officialservitut Väg, 23-ÅRE-2026.1

Byggnad

BYGGNADSTYP

Gård

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1882

UPPVäRMNING

Vattenburen värme i radiatorer. Entréplanet har gjutet betonggolv med golvvärme.

FASAD

Trä

VENTILATIONSTYP

Självdrag

FASTIGHETSBET

Häggsjön 1:6

Driftskostnader

FöRSäKRINGSBOLAG

Länsförsäkringar - Gårdsförsäkring

Dokument & Media

Länkar

Bostadsbeskrivning

Stora vita huset

Det stora, vita huset byggdes cirka 1882 av en byggherre från Jämtland. Senare såld och använd som både som privatbostad och för pensionatsverksamhet fram till 1950-talet. Under de senaste åren har huset genomgått en varsam renovering med hjälp av Fredric Benesch, In Praise of Shadows arkitekter. Då byggdes glasverandan i två våningar, inklusive en ny entré. Huset är dränerat och isolerat runt grunden mot berget. Vattenburen värme i radiatorer, nya och rejäla, är installerade på de två övre planen. Egen brunn är borrad. Rejält tilltagen markbädd anpassad för kommersiell verksamhet. I entrén står idag en flygel - akustiken är enastående. Entréplanet har gjutet betonggolv med golvvärme kopplad till en bergvärmepanna CTS. Här finns ett preppkök, ett caférum och ett inre rum med eldstad – en tidigare matsal som nu skulle kunna användas som yogarum, föreläsningsrum eller arbetsrum. Entréplanet huserar också en toalett och ett pannrum dit två vattenmantlade köksspisar är installerade och kopplade till ackumulatortankar. Mellanplanet har ett kök som är förberett för produktionskök om man så skulle vilja. Inrett med diskbänk, spis, fläkt, diskmaskin, kyl och köksö. I anslutning ligger också ett matbibliotek. Golvet är förstärkt med nya bjälkar och vattensäkrat med ny matta. Matsal, vardagsrum och glasveranda ligger i fil. Matsalen har tre fönster som vetter mot söder. Vardagsrummet har två fönster mot söder och en kamin. Glasverandan har fönster med spröjs på insidan för att anknyta till tidsandan och en liten balkong ut mot vägen. Vid hallen med entré mot gårdsplanen finns också en liten glasveranda. Den översta våningen har tre sovrum, varav två sovrum ansluter till egna badrum med dusch (i tidigare kattvind). Ovanpå glasverandan finns en balkong mot väster, en särskilt vacker plats i solnedgången. En balkong med utrymningstrapp finns på gaveln mot öster. Högst upp ligger en isolerad vind. Bostadsarea 239 kvm.

Naturbiblioteket

Ett hus med en underbar atmosfär, troligen uppfört 1882. På entréplanet ligger två stora rum, varav ett är ett kök med bakugn i original, kyl/frys, diskbänk och en fristående spis med fläkt. Här finns också en vattenmantlad vedspis. Utgång till en generös altan mot ån och trappa ner mot markerna. På entréplanet ligger även en tillgänglighetsanpassad dusch och toalett. Övervåningen har två sovrum med bjälkar upp till nock och varsitt rymligt badrum med dusch och toalett. Bägge rummen har balkong med trappa ner, som också kan nyttjas som egen entré. Källarplanet har ett pannrum med ackumulatortank och förberedd bastu samt ett kallförråd för trädgårdsmöbler och dylikt. Bostadsarea 110 kvm + 42 kvm biarea.

Skrivarstugan

Skrivarstugan har fått sitt namn genom dottern till en tidigare ägare, Daga Nyberg (1925–2024), som här skrev sagor och sägner om Jämtland. Skrivarstugan låg ursprungligen nära vägen, men har nu flyttats och fått ny gjuten grund och även byggts ut lite. Timret plockades ner och byggdes upp igen. Storstugan är intakt och ett härligt rum med hög takhöjd och kamin. Det finns ett sovrum med plats för dubbelsäng, ett sovloft, en hall med pentry samt ett badrum med komposttoalett. Vatten och avlopp är förberett och egen borrad brunn förberedd för anslutning. Ström försörjs i dagsläget via kabel från gården. Man kan välja att ha en separat anslutning från Jämtkraft. Bostadsarea 43 kvm.

Ladan/Fjöset

Den stora ladan uppfördes samtidigt som det stora vita huset och är i tre plan. Bottenplanet mot vägen har ett garage. Den äldre delen är timrad, med ett mindre stall och ett rum kallat midsommarrummet. Verkstaden på mellanplanet har betongplatta med vattenslinga i. Kan exempelvis användas till yogarum, kontor eller verkstad. Fjöset har de gamla koplatserna kvar. Höloftet är rejält med en möjlighet att lagra hö eller annat.

450 kvm + 100 biarea.

Bågstångskåtan

Bågstångskåtan är byggd av den kände samekonstnären och skulptören Folke Fjällström. Folke har även gjort en utsmyckning i Nidarosdomen i Trondheim, Det samiska altaret. Bågstångskåtan har plats för åtta personer och ligger femton minuters vandring in på marken mot norr.

Kraftverket

Kraftverket är en vacker byggnad som ligger längs med vattnet vid ån och genererade tidigare vatten till gården. Byggnaden används inte idag, men är intakt, sånär på några fönster som behöver rustas upp. Kan exempelvis byggas om till bastu eller ateljé.

Lilla ladan på ängen

Lilla ladan på ängen är restaurerad och kan exempelvis användas till övernattning under sommaren eller för all del lagring av hö.

Antikvariens ord om Häggsjöbränna gård

Åre socken i Jämtland har medeltida ursprung. På den tiden passerade många pilgrimer som vandrade S:t Olavsleden från Selånger utanför Sundsvall till Nidarosdomen i Trondheim. Pilgrimerna stannade till i Åre besökte Åre gamla kyrka vars äldsta delar är från 1100-talet. En ny fas i Åres historia inleddes i samband med att järnvägen invigdes 1882. Den kom att bli startskottet för en omfattande turism. Inledningsvis var det Mörsil som kom att etablera sig som kur- och turistort, men i mitten av 1890-talet stod Hotell Åreskutan färdigt. Det drevs av Kristina Hansson från Skåne. Hon utökade snart verksamheten och lät uppföra en societetspaviljongen. I det intilliggande samhället Duved anlades i mitten av 1600-talet en skans, en anläggning som hade till uppgift att försvara en plats. Den användes en bit in på 1700-talet och raserades i början av 1800-talet. Under första halvan av 1900-talet etablerade sig några pensionat i Duved, men det var först under 1960-talet som turismen började ta fart även här. 1965 anordnades den första Kalle Anka-tävlingen i utförsåkning och det blev startskottet för Duved som vintersportort.

Byggnaderna

Norr om Duved, intill Häggsjön, ligger Häggsjöbränna gård som består av ett flertal byggnader. Det stora vita huset, gårdens huvudbyggnad, uppfördes troligtvis 1882. Intill den ligger en gammal ladugård som ursprungligen hade plats för djur, foder och redskap. På andra sidan av vägen står ytterligare ett bostadshus uppfört vid samma tid. Det går idag under namnet Naturbiblioteket och är troligtvis den forna bagarstugan. Förutom dessa byggnader finns en skrivarstuga uppkallad efter Daga Nyberg som bott på gården, ett gammalt kraftverk vid Häggån samt en ängslada och en bågstångskåta. Under många år, åtminstone från 1920-talet och fram till 1950-talet, bedrevs en pensionatsrörelse på gården. I det vita husets bottenvåning fanns en gång i tiden en enklare butik. På gården har det också funnits post och telefonväxel. Gårdens huvudbyggnad är uppförd i en sluttning vilket gör att dess egentliga bottenvåning ligger en trappa upp och källaren till stora delar ovan jord. Byggnaden är förhållandevis stor och uppförd enligt den korsplan som blivit populär under 1800-talet. Korsplanen kännetecknas av fyra rum med skorstensstock i mitten. Planlösningen syns framförallt på mellanplanet som har förstuga, kök, matsal och vardagsrum. Husets nedersta våning rymmer två stora rum. Det var här som det en gång i tiden fanns en butik. Det översta våningsplanet rymmer tre rum samt hall och två badrum. I samband med en nyligen genomförd ombyggnad har en storslagen glasveranda i två våningar tillfogats byggnadens ena gavel. Den avslutas upptill av en balkong som nås från det översta våningsplanet. Naturbiblioteket är en något mindre byggnad och disponeras på entréplan med två rum på entréplan. I det ena rummet finns den gamla bakugnen bevarad. Den användes bland annat till att baka tunnbröd i. Tunnbröd var en mycket vanlig brödtyp fram till mitten av 1900-talet. En trappa upp finns ytterligare två rum med tillhörande våtrum.

Arkitektur

Under 1800-talets sista decennier kom arkitekturen på landsbygden att förändras. Tack vare sågverksindustrins framväxt, blev det möjligt att köpa hyvlade och sågade trävaror för en rimlig peng. Samtidigt växte nya ideal fram med rikt dekorerade fasader där inspirationen bland annat kom från Schweiz. Liggande, spontad panel och lövsågade snickerier blev högsta mode. Det stora vita 1880-talshuset har en tidstypisk fasad med många vackra detaljer. Fasaden är klädd med en liggande fasspontpanel som pryds av profilerat listverk. Fönstren är höga och utformade som korspostfönster med spröjs och omges av kontursågade foder. På ena gaveln finns en storslagen veranda med stora, spröjsade fönster. Den kompletteras med balkonger med räcken av stående träribbor som målats vit. Mot gårdssidan finns en liten glasveranda av äldre datum som utgör husets egentliga huvudentré. En öppen veranda har även funnits på nedersta planet, vid vägen. Om så önskas, kan denna kan lätt rekonstrueras efter fotografier i Jamtlis arkiv. Naturbiblioteket har en mer ålderdomlig fasad som är klädd med locklistpanel. Mot vägen finns en utbyggnad som är två våningar hög. Fönstren är spröjsade med tre glas i varje båge. Vissa är nya, andra är av äldre modell. Mot dalen och sjön finns en stor öppen veranda med trappa ned till marken. Förutom altanen finns balkonger på gavlarna. De har trappor ned till marknivå.

Kvalitéer

Det sena 1800-talet var en tid när jordbrukets rationalisering tog fart och nya, mer storslagna byggnader uppfördes på landsbygden. Häggsjöbränna gård norr om Duved är ett fint exempel på en gård från denna tid. Här finns flera bostadshus och en välbevarad ladugård med ett utmärkt läge i en sluttning ned mot Häggån och Häggsjön. Det stora vita huset som under nästan ett halvsekel tjänade som pensionat, är en fantastisk byggnad som bevarar många värdefulla detaljer. Här finns vackra, spröjsade 1800-talsfönster, spegeldörrar, pärlspont och flera eldstäder. Den magnifika glasverandan ger ytterligare utrymme och bidrar till trivseln, sommar som vinter. Naturbiblioteket är även den en historiskt intressant byggnad. Här finns bland annat en gammal bakugn bevarad som är perfekt för stora tunnbrödsbak. Precis som i det stora huset finns vackra timmerväggar och genuina trägolv. Båda bostadshusen ett flertal eldstäder och dessutom vattenmantlade vedspisar som kan användas för matlagning och då bidrar till husets uppvärmning. Detta är ett verkligt tillfälle att förvärva en anrik och välbevarad gård som under senare år genomgått en påkostad upprustning.

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka värdering