LJUS OCH CHARMIG 1920-TALSTVÅA MED FRI UTSIKT – IDYLLISKA KVARTER NÄRA MÄLAREN
STYLING: UNDIN FOTO: BORGELIN SKRIBENT: LUNDGREN
Ljuset har ett fantastiskt spelrum i den här charmiga tvåan en trappa upp i ett vackert 1920-talsklassicistiskt tvåvåningshus på Nockebyvägen. Allra ljusast är vardagsrummet – ett underbart hörnrum med fransk balkong åt det ena hållet. Vackra solstrimmor från spröjsade fönster och pardörrar dansar på väggar och golv. I nordost sträcker sig utsikten över Höglandstorgets grönska, och att man ser mycket himmel ger en härlig frihetskänsla. Lägenheten har en mysig atmosfär och de bevarade originaldetaljerna – fönster, fiskbensparkett, spegeldörrar med mera – berättar dess historia. Planlösningen fördelar ytorna på ett bra sätt, och förvaringsmöjligheterna är utöver de vanliga. Dessutom disponeras två källarförråd. Ett boende med villakänsla erbjuds, och utanför huset breder en lummigt inrammad trädgård ut sig. Läget är otroligt trivsamt, och här bor man mitt i en villaidyll med puttrigt torgliv runt hörnet. På kort promenadavstånd finns Mälaren, badstränder och natur. Kommunikationerna är goda, och med spårvagn och byte till tunnelbana i Alvik tar man sig in till city på cirka 25 minuter.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Nockebyvägen 25
OMRåDE
Höglandet - Bromma
VåNING
1 av 2
RUM
2 rum och kök
AREA
70 kvm, föreningens information
AVGIFT
3 150 kr/mån, i avgiften ingår värme och vatten.
ANDEL I FöRENING
10,21157 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
10,21157 %
LäGENHETSNUMMER
112
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
137 263 kr, beräkningen har utförts med bostadsrättens andel av årsavgiften samt med uppgifter från årsredovisning 2025.
FöRRåD
Två st källarförråd.
PANTSATT
Nej
Driftskostnader
EL
3 000 kr/år
FöRSäKRING
1 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 500 kr/år
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Det är något särskilt med hem där ljuset får leva sitt eget liv. Ett behagligt lugn vilar över lägenheten, och den lummiga grönskan utanför fönstren och den franska balkongen känns verkligen rogivande. Sommartid är det underbart att vistas ute i den gemensamma trädgården med gott om utemöbler i både solen och skuggan från träd. Altanen med loungegrupp utanför entrén är en fantastisk plats för ett glas vin i eftermiddags- och kvällssolens sken. Det är en liten förening med stora möjligheter till att få vara med och påverka, och familjär stämning råder grannar emellan.
Vardagsrum
Fönstret i sydost och balkongdörrarna mot det öppna torget i nordost fyller vardagsrummet med ljus. Rummet är lättmöblerat, och det finns plats för både soffa och matgrupp. Bakom vackra spegeldörrar döljer sig inbyggda garderober. Väggarna är ljusblå med en mörk blommönstrad tapet som fond. Golvet belagt med fiskbensmönstrad originalparkett.
Kök
I köket finns det plats för ett matbord för fyra personer, och här äter man frukost i morgonsolens sken. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och skåpen har ljusgrå luckor och lådor. Partiet ovanför spisen och bänkarna är klätt med grått kakel. Utöver de gängse vitvarorna är köket även utrustat med diskmaskin. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med korkmatta.
Sovrum
I sovrummet sover man gott om natten, och på morgonen är det härligt att vakna till vyn över torggrönskan och himlen. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och det finns även plats för förvaringsmöbler. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i ljusgrått.
Badrum
Badrummet inrymmer badkar, handfat, spegelskåp och toalett. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med ljus klinker.
Inre hall
En inre hall med ypperliga förvaringsmöjligheter i form av en hel garderobsvägg binder samman lägenheten. Här finns även en stilig avhängningsnisch. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt.
Tambur
Även i tamburen finns det plats för jackavhängning. Väggarna är målade i gult och golvet belagt med parkett.
Arkitektur
Journalisten 1 med adress Nockebyvägen 25 uppfördes 1929. Det är ett välbevarat tvåvåningshus i 1920-talsklassicistisk stil med ljusgrön slätputsfasad, granitsockel och vitmålade spröjsade fönster ordnade i jämna axlar. Den symmetriska fasaden får karaktär av fönsteromfattningarna och de franska balkongernas räcken i svart meandermönstrat smide. Mot det tegeltäckta sadeltaket avtecknar sig takkupor med mjukt välvda krön. Trapphuset är omsorgsfullt dekorerat med rutlagt stengolv, marmorerade bröstningar och dekorationsmåleri i form av vågformiga bårder och stiliserade palmetter. Bakom ritningarna står Edvin Engström, en omtalad arkitekt som kombinerade sin anställning vid stadens egnahemsbyrå med egen verksamhet. Engström var oerhört produktiv, och utöver de över femtusen så kallade egnahem som uppförts genom självbyggeri enligt hans typritningar finns även ett flertal privatvillor och hundratals flerfamiljshus på verklistan. Trots den höga produktionstakten präglas alla arbeten av såväl estetiska som tekniska och funktionella kvaliteter.
Förening
Brf Journalisten 1
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Journalisten 1. Förening består av 11 lägenheter och 2 bostadsrättslokaler som används som verkstad i dagsläget. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades av arkitekt Edvin Engström.
År föreningen övertog fastigheten
Brf Journalisten 1 ombildades 2025.
Mark
I dagsläget innehar föreningen marken med tomträtt. Avgälden ligger på 27 075 kronor per kvartal (108 300 kronor per år). Nästa omreglering är 2028-10-01. Föreningen kommer innan dess att utforska möjligheten att friköpa marken, och om detta vore aktuellt och ekonomiskt gångbart kommer samtliga medlemmar i föreningen att få rösta om det innan beslut tas.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nest förvaltning.
Garage och parkering
Det finns 4 garageplatser till kostnad om 576 kr/mån och 3 parkeringsplatser utomhus till kostnad om 300 kr/mån. Boendeparkering finns även i området som du tecknar vi Stockholm stad.
Renovering
2000 - Stambyte.
2025 - Byte till bergvärmepump.
2025 - Ny loungehörna i trädgården.
2025 - OVK-besiktning.
2026 - Totalrenovering av tak.
Kommande renoveringar
Det finns planer på att stenlägga stigen på baksidan, ordna muren på framsidan samt måling av fasaden, diskussion om att modernisera tvättstugan, eventuell relining/byte av vissa rör i källaren, ny plats för sopsortering.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2025 till 2 050 000 kr, vilket ger cirka 2 824 kr/kvm boyta. För närvarande har föreningen en kassa på ca 3 000 000 kr enligt säljarens uppgifter. Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontroll 2026-08-19).
Avgifter
En överlåtelseavgift tillkommer om 2,5 % av prisbasbelopp.
En pantsättningsavgift tillkommer om 1 % av prisbasbelopp.
Gemensamma utrymmen
Gård med gemensam altan och sittgrupper. Det finns även en tvättstuga och bastu.
Bredband och tv
Bredband och tv tecknas av bostadsrättsinnehavaren. Fiber är förinstallerat i lägenheten.
Juridisk person
Juridisk person accepteras inte, delat ägande accepteras.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från den senaste årsredovisningen samt kontakt med styrelsen i augusti 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Höglandet är en del av Brommas trädgårdsstad, och började växa fram under 1920-talet. Stockholm expanderade västerut och nya villaområden tog form längs Mälarens stränder. Namnet kommer av den kuperade terrängen, och mellan höjderna slingrar sig lugna gator kantade av uppvuxna trädgårdar och vackra villor. Bebyggelsen präglas till stor del av 1920-talets klassicistiska ideal, och de tidstypiska husen med sina enkla volymer, spröjsade fönster och branta tegeltak bildar en sammanhållen och mycket tilltalande miljö. Trots närheten till centrala Stockholm är känslan påtagligt småskalig, grön och rofylld. Ner mot Mälaren leder fina promenadstråk, och längs vattnet finns parker, badplatser, bryggor och båtliv. Höglandstorget utgör en naturlig mötesplats mitt i stadsdelen, och här hittar man bland annat kafé, restaurang och en mysig kvartersbiograf. För ett större utbud av butiker, service och restauranger ligger Nockeby och Ålsten nära till hands. Tolvans spårvagn ringlar genom den vackra trädgårdsstaden bort mot Alvik där tunnelbanan tar vid för vidare färd in mot city.