GAVELLÄGE OCH SÖDERSOL - VÄLPLANERAD FUNKISTVÅA MED BALKONG
TEXT: LAMBERG STYLIST: LINDHOLM FOTO: BOUKARI
Högst upp i huset, med utsikt över lummigheten i Enskede Gårds villakvarter, ligger denna välplanerade funkistvåa med balkong i bästa solläge. Här får man både höjd och rymd, ljus och lugn.
Planlösningen bjuder på rundgång mellan rummen, vilket skänker en känsla av rörelse och volym på väl nyttjade kvadrat. Att ljuset letar sig in från tre väderstreck gör sitt till. Här är det lätt att leva, både för en och två personer, med ett stort vardagsrum, sovrum som rymmer dubbelsäng och god förvaring.
Bevarade originalgarderober, fönsterbrädor i sten och en nylagd fiskbensparkett binder samman dåtid och nutid.
Naturen finns runt knuten, bageriet en kort promenad bort, och när staden kallar väntar tvärbanan och bussen strax nedanför. Du har också promenadavstånd till Slakthusområdet med sport, spelningar och suveräna restauranger.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Möckelvägen 32, 3/3 tr
OMRåDE
Årsta
VåNING
3 av 3
RUM
2 rum och kök
AREA
44 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
4 594 kr/mån, värme, v/a, kabel-tv och bredband ingår i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg för bredband på 135 kr/mån är inkluderat i den totala avgiften på 4 729 kr.
ANDEL I FöRENING
4,9883 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
4,99 %
LäGENHETSNUMMER
0005
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
394 602 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2025.
FöRRåD
Lägenheten disponerar ett mindre källarförråd.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
4 800 kr/år
FöRSäKRING
3 100 kr/år
ÖVRIGT
3 276 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
11 176 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
Övrigt är kostnad för gas. Schablonberäknad. Driftskostnader varierar beroende på vilket avtal man tecknar samt hur mycket man förbrukar. Elen läggs på månadsavgiften men varierar från månad till månad.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Tre trappor upp på gaveln ligger denna välplanerade funkistvåa med södervänd balkong. Här bor du med en generös takhöjd, och tack vare fönster i tre väderstreck kan du följa solens vandring under dagen. Lägenheten är i fint skick, och den nylagda fiskbensparketten löper enhetligt genom alla rum och binder samman bostaden till en helhet. Förvaringsmöjligheterna är goda, både i de bevarade originalgarderoberna och i det tillhörande källarförrådet. Brf Hummeln 1 är en liten och lugn förening med närhet till både grönska och kommunikationer. Utanför huset finns en gräsmatta med syrenhäck och trädgårdsbord som gärna nyttjas under sommarhalvåret. I källarplanet finns en gemensam tvättstuga utrustad med två maskiner, torktumlare och torkskåp. Föreningen har gemensamma städdagar och den som vill får gärna vara med och planera gårdens blomsterprakt. Parkeringsplats finns att hyra i mån av plats, med separat kö. Kostnaden är 700 kronor i månaden.
Hall
Välkomnande hall med ljusgröna väggar och ekparkett i fiskbensläggning som löper vidare in i bostaden. Här finns plats för både avhängning och förvaring i två större garderober med överskåp. Ljuset från bostadens fönster letar sig in redan här, och den lugna kulörsättningen ger ett harmoniskt första intryck.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck, vita väggar och fiskbensparkett. Här ryms både matplats och soffgrupp utan att det känns trångt. Utgång till balkongen med utsikt mot grönskan och villakvarteren.
Kök
Funktionellt arbetskök med gott om förvaring bakom vita luckor från Ikea och på öppna vägghyllor. Köket har uppdaterats med ny bänkskiva och luckor 2016. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, gasspis, ugn, fläkt och diskmaskin. Skafferiet är charmigt med gott om plats för matvaror.
Sovrum
Rofyllt sovrum med behagligt målade väggar och fönster i vinkel som släpper in grönskan utanför. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och fåtölj, och förvaringen sköts av en inbyggd originalgarderob med överskåp. Ett stillsamt rum som bjuder in till vila.
Badrum
Badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns wc, handfat, dusch och ett väggfast skåp med plats för handdukar och annat nödvändigt. Ett fönster släpper in dagsljus och gör det enkelt att vädra.
Arkitektur
ARKITEKT: Edvin Engström 1944
Hummeln 1 på Möckelvägen 34 är ett tidstypiskt smalhus från 1943, ritat av arkitekten Edvin Engström vid Stockholms stads fastighetskontor. Engström kom att sätta stor prägel på Stockholms stadsbild under 1900-talets mitt, och det är inte ovanligt att hans namn dyker upp i samband med både flerbostadshus och villor i stadens utkanter. Byggnaden är uppförd i tre våningar och placerad i lätt sluttande terräng, med en putsad fasad i varm ockragul ton. Balkongerna är vinklade ut från fasaden i klassisk 40-talsanda, och tillsammans med det smäckra uttrycket ger det ett luftigt intryck mot gatan. Taken är sadelformade med tegelpannor och skorstenarna tydligt markerade. Fastigheten har klassats som gul på Stadsmuseets kulturhistoriska karta, vilket innebär att den har ett visst kulturhistoriskt värde och bedöms bidra positivt till stadsbilden.
Förening
Brf Hummeln 1
Antal lägenheter och lokaler
Brf Hummeln 1 (org.nr: 769610–9060) är en äkta förening och innehar fastigheten med adresserna Möckelvägen 32–36 i Linde - Årsta. Föreningen bildades år 2004 och består av 19 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrätt och fyra förrådslokaler upplåtna med hyresrätt. Uppvärmning sker via fjärrvärme.
Mark
Fastigheten är upplåten med tomträtt och avtalet löper till år 2033. Tomträttsavgälden för 2025 var 118 650 kr.
Förvaltare och försäkring
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Emvix Förvaltning & Byggservice AB.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår till cirka 8 236 500 Mkr, och föreningen har cirka 328 000 kr i kassa/bank, vilket ger ca 8 943 kr i skuld per kvadratmeter enligt årsredovisningen för 2025. Föreningens sparande uppgår till 258 kr/kvm, vilket får anses vara en relativt hög nivå. Det indikerar att styrelsen arbetar långsiktigt och proaktivt med föreningens ekonomi samt skapar goda förutsättningar för att kunna finansiera framtida underhåll. Styrelsen höjde avgiften med 8 % 1 april 2025 och har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar.
Renoveringar
2024 Reparation av sockeln på ena fastigheten samt nytt torkskåp i tvättstugan. 2018 Fönsterbyte till Mockfjärds 2+1 samt helinglasning av balkongdörrar. 2015 Taket lades om och vinden isolerades på nytt. 2013 Byggdes en ny lägenhet i källarplan så föreningen fick totalt 19 lägenheter. Tvättstugan flyttades och fick nya ytskikt, ljudisolerades. 2011 Byttes värmecentralen ut och injustering av värmen gjordes i hela fastigheten. 2010 Stambyte av badrum och köksstammar. 2006 Samtlig lägenheter blev med säkerhetsdörrar. 2005 Byttes el stigare till lägenheterna.
Kommande renoveringar:
2026 Återvinningsstation. Det planeras ske under 2026 då lagkravet träder i kraft från 1 januari 2027. Under årsstämman beslutades det att föreningen ska avveckla gasen som finns i huset inom en 3 års period. Den främsta anledningen till detta var för att minska underhållskostnaden som kommer i samband med byte av de rör som ligger nedgrävda i backen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gräsmatta utanför byggnaden med syrenhäck och ett trädgårdsbord för medlemmarna. Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare ett torkskåp. Det finns även ett cykelrum som föreningens medlemmar har tillgång till.
Parkering:
Det finns 9 st parkeringar i föreningen som ligger precis utanför bostaden. Parkeringskostnad är 700 kr per månad med separat kö. Kontakta föreningen för fråga om kö till parkeringen. Det finns även boendeparkering på gatan via Stockholms stad. Läs mer om boendeparkering på Stockholm Stads hemsida.
Tv och bredband
Föreningen har ett bredbandsavtal via Bahnhof (1000/1000Mbit/s). Obligatorisk kostnad för bredband kommer från och med då vara 135 kr/mån. Tv kommer då avvecklas, vill bostadsrättsinnehavaren ha kvar tv behöver detta tecknas och bekostas separat.
Medlemskap
Juridiska personer accepteras inte som medlemmar i föreningen. Delat ägande godkänns.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning för 2025 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader kontinuerligt. Siffrorna du läser här är uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen på för mer information.
Område
Från Möckelvägen bor du mitt i Årsta, med natur, stad och kvartersliv i fin balans. En kort promenad bort ligger Enskedeparkens bageri, en favorit för många och en självklar utflykt när vardagen behöver något extra. Mot söder tar villakvarteren vid och bjuder på lugna stråk för morgonpromenader och kvällsrundor. Årsta torg ligger på bekvämt gångavstånd och bjuder på småstadskänsla med bibliotek, teater, Folkets hus och butiker i mindre skala. Vill du vidare, ligger både Gullmarsplan och Slakthusområdet inom räckhåll. Det senare har på kort tid blivit ett mat- och kulturområde att räkna med, med restauranger som Solen och Hosoi som dragplåster. När sommaren kommer är det lätt att ta sig till vattnet. Årstavikens badplatser nås smidigt med cykel, liksom bryggbadet vid Liljeholmskajen. Tvärbanans station Linde ligger bara ett stenkast från porten, och här passerar även buss 144 som snabbt tar dig vidare genom söderort. Till tunnelbanan i Enskede gård promenerar du på tio minuter.