LJUS OCH MYSIG 1940-TALSETTA MED SNYGGT ORIGINALKÖK OCH BALKONG
Söker du efter en liten lägenhet med stor personlighet? Ja, då har du sannerligen kommit rätt. Bättre än såhär blir det inte. Denna hörnlägenhet har ett fantastiskt ljusinsläpp från fyra fönster och på den sydvästvända balkongen är det skönt att ta sig en nypa luft i solen som gör sällskap under eftermiddagarna. Balkongen är placerad mot en sluttning vilket ger känslan att befinna sig högre upp i huset. Planlösningen är oerhört väldisponerad med ett generöst allrum som ger plats för både säng, soffa och kompletterande möbler. Köket ligger i social anslutning samtidigt som det upplevs som ett eget rum med fönster, rutigt golv och kaklade bistroväggar. Här är också originalskåpen fint bevarade med teakfärgade luckor samt tidsenliga beslag och bänkskivor. Bland de ursprungliga detaljerna återfinns också parkettgolv, fönster, fönsterbrädor och rymliga garderober i hallen. Ett mycket trivsamt boende erbjuds i en välskött och stor förening på bästa läge mitt i Årsta. Från adressen har du bara nån minut ner till torget med levande småstadskänsla, soliga uteserveringar och bra kommunikationer. Du har också kort cykelavstånd in till Södermalm, och när lugnet lockar finns Årstaskogen med sköna promenadstråk och bryggbad.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Långhalsvägen 24
OMRåDE
Årsta
VåNING
1 av 3
RUM
1 rum
AREA
30,8 kvm
AVGIFT
2 690 kr/mån, obligatoriskt tillägg för bredband 50 kr/mån.
ANDEL I FöRENING
0,1134 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,1232 %
LäGENHETSNUMMER
0441
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
137 916 kr, beräkningen har utförts med bostadsrättens andel av årsavgiften samt med uppgifter från årsredovisning 2025.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
1 920 kr/år
FöRSäKRING
2 628 kr/år
ÖVRIGT
3 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 548 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
ALLMÄNT
Detta hem ger en känsla av det klassiska funkisfolkhemmet från 40-talet, mixat med en öppen studiolägenhet i Brooklyn. Både cool och mysig. Planlösningen är social och gör det lätt att ha vänner över på middagar och häng. Dessutom är balkongen ett skönt tillhåll under sommaren. Solen gör sällskap om eftermiddagen, strilar genom löven och kastar sina gyllene strålar in i bostaden. Energin är lätt och trivseln hög. Missa inte denna pärla!
Brf Stockholmshus nr 8 är en stor och trygg förening med 548 lägenheter och 15 kommersiella hyreslokaler. Föreningen har 14 tvättstugor på 9 olika adresser i området. Det finns även ett hobbyrum att använda till för målning och snickeri, övernattningsrum att hyra för gäster och cykel- och barnvagnsförråd. Gårdsmiljön är grön och lummig med stora gräsytor och uppvuxna träd. Flera sittgrupper är utplacerade på gräset och det finns grillplats. Till lägenheten hör två förråd, ett stort vindsförråd och ett lite mindre källarförråd
RUMSBESKRIVNINGAR
Hall:
Inbjudande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Här finns rymliga garderober, linneskåp och klädkammare i originalutförande. Väggarna är vitmålade och golvet består av en parkett.
Kök
Stiligt funkiskök i original. Luckorna är teakfärgade med klassiska snabelhandtag. Bänkskivorna består av rostfritt stål och den klassiska Perstorpsskivan Virrvarr. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, och visst är det skönt med ett ordentligt kök. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, Smeg-spis med ugn (2020) samt kolfilterfläkt. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett rutigt köksgolv.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med fint ljusinsläpp från flera håll. Rummet är lätt att möblera utifrån önskemål och behov. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en originalparkett i rutmönster. Från rummet nås balkongen i sydvästläge.
Badrum
Helkaklat badrum med vitklädda väggar och ljusgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Förvaring erbjuds på öppna hyllplan.
SÄLJARENS LOKALA FAVORITER
— ÅrstaBo
— Två Små Svin
— Årstaskogen och bryggorna med kvällssol
Arkitektur
Yngaren 3 uppfördes 1944 efter ritningar av Jon Ivar John, i samarbete med Riksbyggen som också stod som byggherre. John arbetade vid den tiden för både Riksbyggen och HSB, och kom senare att bli chef för Luftfartsverkets husbyggnadsavdelning. Under sin karriär ritade han flygplatserna i Visby, Umeå, Luleå och Kiruna samt stora delar av Arlandas byggnader fram till mitten av 1970-talet.
Byggnaden är ett klassiskt exempel på 1940-talets folkhemsfunktionalism i punkthusform. Huset består av fyra våningar med utskjutande parti i söder. Fönstersättningen består av plåtinklädda vita enluftsfönster med och utan tvärspröjs samt badrumsfönster. Fasaden är putsad i en brun kulör och på södersidan entrar man huset genom ursprunglig ekdörr med över- och sidoljus och ursprungliga trycken. På södersidan och husets långsidor finns utkragande balkonger med aluminiumräcken och vita fronter.
Fastigheten är gulklassad vilket innebär att den är av positiv betydelse för stadsbilden och/eller av visst kulturhistoriskt värde.
Förening
Brf Stockholmshus nr 8
Antal lägenheter och lokaler
Brf Stockholmshus 8 (org. nr 702002-1726) är en äkta förening och innehar flertalet fastigheter i Årsta, Stockholms kommun. Föreningens 16 st fastigheter är bebyggda med 39 st hus som uppfördes omkring 1945. Föreningen upplåter 551 st lägenheter upplåtna med med bostadsrätt med en sammanlagd area på ca 26 318 kvm och 15 st kommersiella lokaler upplåtna med hyresrätt på ca 2001 kvm. Uppvärmning primärt via bergvärme med fjärrvärme som komplement.
Mark
Föreningens fastigheter innehas med tomträtt. Den nya tomträttsavgälden förnyades i april 2024 och fortlöper 10 år framåt till mars 2034. Tomträttsavgälden uppgick till ca 2.7 Mkr under 2024.
Förvaltare
Ekonomisk och administrativ förvaltning via Fastum. Fastighetsskötsel via Cura Förvaltning.
Försäkring
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Ekonomi
Enligt årsredovisningen för 2024 uppgår föreningens lån till cirka 4 531 kr per kvm bostadsrättsarea. Den totala skulden var cirka 99,5 Mkr, och likvida medel (kassa, bank samt avräkningskonto i Fastum) uppgick till cirka 7,5 Mkr vid utgången av året.
Renoveringar
Mycket underhåll har skett genom åren av föreningens 39 st byggnader. 1992 skedde en stor renovering avseende nya fasader till trevåningshusen, stambyte, nya badrum, nya radiatorer. Under mitten av 1990-talet målades alla trapphus, utvändiga fönsterbågar byttes. Fram till 2010 skedde injustering av värmesystemet, OVK, installation av 100 mbps samt renovering av tvättstugor. Sedermera har övernattningslägenhet byggts.
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan. De största planerade framtida underhållsåtgärderna är byte av bergvärmepumpar (där fyra av sju är utbytta under 2024), byte/renovering av entréportar, byte av stamventiler och utbyte av undercentraler.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum samt utrymme för barnvagn finns i källaren. Föreningen har i sin gröna och höjdvarierande utemiljö samt två stycken murade grillar. Det finns ett hobbyrum på Hjälmarsvägen 3. Övernattningsrum finns i källaren till Hjälmarsvägen 9-11 där man kan boka in sina gäster i tre nätter (350 kr/natt).
Tvättstuga
Föreningen har 14 tvättstugor på 9 adresser i området varav den närmaste ligger i huset bredvid på Hjälmarsvägen 17. Där finner man två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Trappstädning
Trappstädning sköts av en anlitad firma.
Parkering
Föreningen upplåter 108 st p-platser (700 kr/mån) till medlemmarna genom kö, samt 10 st garage. Kötiden är svår att bedöma, men är ca två år enligt information från hemsidan. Boendeparkering taxa 4 gäller i området, kommunen beviljar dessa tillstånd.
Bredband och TV
Bredband via Ownit (100 Mbit/s, kontraktstillägg 75 kr/mån). Kabel-tv via Tele2.
Inför ut/inflytt
Föreningen tillämpar sen 2015 avflyttningsbesiktning/statuskontroll av samtliga lägenheter. Dessa besiktningar är obligatoriska och en del överlåtelse- och godkännande processen av nya medlemmar i föreningen.
Övrigt
Ett byggprojekt planeras avseende 50 st bostadsrätter vid Kolsnarsvägen och Långhalsvägen. Mer information finns på vaxer.stockholm.se samt föreningens egen hemsida.
Föreningens hemsida
www.stockholmshus8.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning för 2024 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader kontinuerligt. Siffrorna du läser här är uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen på [email protected] för mer information.
Område
Läget i Årsta är svårslaget. Här bor du med närhet till både natur och stad, i ett område som präglas av lugna gator, ett rikt föreningsliv och god granngemenskap. Årsta torg ligger inom bekvämt avstånd med kulturhus, restauranger, caféer och butiker. För den vardagliga servicen finns både Coop och Ica Årsta i närheten, liksom flera gym, utegym och nyanlagda lekparker. Området är särskilt uppskattat av barnfamiljer, med gott om förskolor, skolor och trygg utemiljö. Runt husknuten finns stora grönområden, lekplatser och samlingsytor - och till Årstaskogen är det bara några minuters promenad. Ett uppskattat utflyktsmål är även Årsta hönsgård. Kommunikationerna är mycket goda. Härifrån tar du dig enkelt vidare med både tvärbana (Årstafältet och Valla torg), bussar och pendeltåg från Årstaberg. Den bilburne tar sig snabbt ut på E4/E20 och dessutom är cykelvägarna till Södermalm och city smidiga, vilket gör det enkelt att leva nära stan men ändå med lugnet omkring sig.