Det här trivsamma kedjehuset i gavelläge är som gjort för umgänge, och större delen av entrévåningen består av en sällskapsyta med utrymme för att samla släkt och vänner för stora middagar. Skjutdörrar i glas leder ut till husets altan och trädgård som bjuder in till både umgänge, lek, odling eller en stunds avkoppling i det gröna. Det finns även gott om plats för att sitta och äta, umgås eller bara njuta av solen ute på den stora takterrassen. Ljusinsläppet är generöst, och mörka höst- och vinterkvällar är det mysigt att elda i kaminerna. En inbyggd i vardagsrummets murade öppna spis och en fristående i tv- och gästrummet nere i källaren som även är inredd med en fräsch tvättstuga, teknikrum, badrum och bastu. Till huset hör ett garage, och på infarten finns det plats för att parkera två bilar. Läget är perfekt, och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende i grönskande kvarter med förskola, grundskola, lekplats och Örby slottspark runt hörnet. Det är även nära till Årstafältet, Solbergaskogen och Älvsjöskogen med finfina möjligheter för utflykter och rekreation. Med buss tar man sig direkt till Älvsjö station, Liljeholmen och Gullmarsplan, och på bra cykelvägar cyklar man in till Söder på cirka en kvart.
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!BOSTADSTYP
Kedjehus
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Täckhammarsvägen 50
OMRåDE
Örby Slott
RUM
6 rum
AREA
134 kvm + 62 kvm biarea, taxeringsinformation + Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020, (20 kvm bia garage/förråd)
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
6 840 000 KR - Småhusbyggnad 3 209 000 KR, Småhusmark 3 631 000 KR
SUMMA PANTBREV
4 627 356 KR
TOMTAREAL
488 kvm
TOMTTYP
Trädgårdstomt (friköpt)
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
PLANBESTäMMELSER
Detaljplan (1990-06-14) Tomtindelning (1949-11-28)
BYGGNADSTYP
1 1/2 plans Kedjehus med källare
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1950
UPPVäRMNING
Luft/vattenvärmepump, vattenburen golvvärme, el golvvärme
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2025-06-10
ENERGIKLASS
D
ENERGIFöRBRUKNING
73 kWh/kvm per år
FASAD
Plåt/Puts
STOMME
Trä/Betong/Lättbetong
FöNSTER
3- glas isolerfönster
TAK
råspont, underlagspapp, läkt, betongpannor
GRUNDLäGGNING
Källare med betongsula och betongplatta på mark
VENTILATIONSTYP
Självdrag
FASTIGHETSBET
Murbalken 4
UPPVäRMNING
18 300 kr/år
EL
9 000 kr/år
VA
7 000 kr/år
RENHåLLNING
2 300 kr/år
SOTNING
800 kr/år
FöRSäKRING
10 412 kr/år
FöRSäKRINGSBOLAG
Länsförsäkringar
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
47 812 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 KR
DRIFT RäKNAT På
3 personer
Det är ett flexibelt hus att bo i under livets olika stadier, och allt har sitt utrymme samtidigt som det är enkelt att anpassa ytorna efter behov. Sommartid blir köket, altanen och trädgården i ett tack vare skjutdörrarna, och under den mörkare delen av åren känns rummen väldigt ombonade och mysiga. Skicket är gott och under senare år har man bland annat totalrenoverat övervåningens badrum, satt in nya vitvaror i köket, satt upp laddbox för elbil, bytt bastuaggregat, dragit om elen, dragit in fiberbredband och satt in nya värmepumpar. Alla fönster är moderna isolerglasfönster, och elektriska solskydd har installerats i köket, vardagsrummet och övervåningens ena sovrum. Ytskikten har renoverats löpande, nya golv lagts in och alla innertak bytts ut. Det är ett utbyggt kedjehus från 1950-talet som upplevs som ett fristående hus eftersom det ligger vid längans ena gavel. Familjär stämning råder i kvarteret, och de lummiga trädgårdarna och parkerna skänker en känsla av lugn och ro.
Entré
När man stiger in i huset möts man av det naturliga ljuset som kommer både uppifrån de stora glaspartierna till takterrassen och från vardagsrummets fönster i sydväst. Det finns gott om plats för jackavhängning innanför ytterdörren, och längre in erbjuds bra förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare med dagsljusinsläpp från en fönsterglugg. Väggarna är målade i en ljus blågrå kulör och tapetserade med en sommarblommig tapet. Golvet är belagt med grafitgrå klinker i tamburen och valnötsparkett i passagerna.
Vardagsrum
Det lättmöblerade vardagsrummet, med gott om plats för en stor soffgrupp, har en härlig mysfaktor i form av en braskamin som byggts in i en murad öppen spis. Ljuset strömmar in genom fönstret och pardörrarna ut till altanen i sydväst. Väggarna är målade i ljusgrått och tapetserade med blommig tapet. Golvet är belagt med valnötsparkett.
Kök
Det voluminösa köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och här kan man duka upp till stora middagar med många gäster. När de helglasade skjutdörrarna står öppna på sommaren blir sällskapsytan, altanen och trädgården ett. I själva arbetsdelen är det väl tilltaget med förvaring och arbetsyta, och köksön som skiljer av matplatsen fungerar även som bardisk och serveringsyta. Skåpen har Stockholmsvita luckor och lådor, och bänkskivorna är i valnötsimiterande laminat. Partiet ovanför arbetsbänkarna, den infällda diskhon och den extra breda induktionshällen är klätt med äggskalsvit respektive ljusgrå mosaik. Kylen/frysen (side-by-side) sattes in 2023, och 2024 uppdaterades köket med en ny diskmaskin. Det finns även en vinkyl med två zoner och varmluftsugnen, med pyrolysrengöring, kompletteras av en ångugn. Kökets väggar är vitmålade och golvet belagt med grafitgrå klinker med vattenburen golvvärme.
Sovrum I
Sovrummet på nedervåningen har plats för en dubbelsäng, och de breda skjutdörrsgarderoberna sväljer det mesta i klädväg. Väggarna är målade i antikvitt och tapetserade med en brun blommig tapet med rogivande känsla. Golvet är belagt med valnötsparkett.
Gästtoalett
I anslutning till entrén finns en gästtoalett med tvättkommod, spegelskåp och wc. Väggarna är bröstade med ljusgrå marmorliknande kakel och målade i kungsblått. Golvet är belagt med vitgrå klinker. En fönsterglugg släpper in dagsljus och frisk luft.
Övre hall och takterrass
Från entrén leder en trappa upp till en övre hall som nuvarande ägare har nyttjat som bibliotek. Trappan har ett stöd i valnötsliknande trä. Räcket är utfört i svart smide med plexiglasinfattning, och ledstängerna är i valnöt. Golvet är belagt med valnötsparkett och väggarna är målade i en blågrå kulör. Från hallen nås en stor takterrass via helglasade dörrar, med sol från både öster och väste
Sovrum II och III:
Övervåningens två sovrum är rymliga, och bra förvaringsmöjligheter för kläder och sänglinne erbjuds i form av platsbyggda garderober. Det ena rummet har även ingång till en kattvind. Väggarna är målade i beige respektive grått, och golven belagda med ljus askparkett.
Badrum I
Övervåningens fräscha badrum, totalrenoverat 2023, inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp och vägghängd wc. Duschhörnan, som skärmas av med infällbara glasdörrar, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är klädda med ljusbeige kakel i halvförband och golvet belagt med valnötsbrun klinker med golvvärme. Ett takfönster i nordväst låter dagsljuset strömma in.
Tv- och gästrum
Husets källare, som renoverades och byggdes om 2012, består av hall, tv-rum, tvättstuga, teknikrum, duschrum och bastu. Tv-rummet har egen entré och passar även perfekt som gästrum. Den stiliga gjutjärnskaminen sprider skön värme och mysig stämning kulna höst- och vinterkvällar. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ljusbeige klinker.
Badrum II
Källarens badrum är som ett trevligt hemmaspa, och förutom dusch, handdusktork, tvättkommod och wc finns även bastu och utrymme för relaxmöbler. Taket har infällda högtalare så att man kan lyssna på musik, radio eller poddar medan man bastar och kopplar av. Den platsbyggda duschhörnan, med både takdusch och handmunstycke, ramas in av svart kakel och röd mosaik. I övrigt är väggarna vitmålade och golvet belagt med grå klinker.
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare från 2021. Dessutom finns vask, arbetsbänk, förvaringsskåp och torkställning. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med grå klinker.
Källarhall
Liksom husets övre hall kan även källarhallen nyttjas som bibliotek. Väggarna är målade i vitt och blått, och gråblå heltäckningsmatta har lagts löst på betonggolv.
Garage och parkering
Till huset hör ett garage med både port mot gatan och ingång från trädgården på baksidan. På infarten finns parkeringsplats för två bilar.
Trädgård
Huset har en inramande och inbjudande trädgård med växthus, pergola och en stor sammanhållen altan i soligt sydvästläge. Runt den plana gräsmattan växer både krusbär, vinbär och olika sorters perenner som blommar i kapp från vår till höst. Även framsidan ramas in av lummig grönska, och sommartid är det underbart att sitta ute på verandan och dricka morgonkaffe i förmiddagssolen.
ARKITEKT: Ombyggt 2008
Örby slott uppfördes 1674 på uppdrag av den dåvarande landshövdingen Henrik Falkenberg. På 1700-talet köptes slottet av riksmarskalk Göran Gyllenstierna som lät utföra en omfattande renovering. Efter att slottet stått tomt under stora delar av 1800-talet övertogs det av brukspatronen J. E. Lignell och notarien F. P. Dalheimer som lät stycka av marken till villatomter. Med tiden växte Örby villastad fram, först som eget municipalsamhälle och från och med 1913 som en del av Stockholm. Bostadsområdet som kallas för Örby slott började byggas 1940, och kedjehusen vid Täckhammarsvägen stod inflyttningsklara 1951. De funktionella planlösningarna och den tydliga orienteringen mot trädgårdarna är typiska för efterkrigstidens egnahemsarkitektur, och de branta välproportionerade taken ger husen en tydlig siluett mot himlen.
Bostadsområdet Örby slott har ett lugnt och avskilt läge mellan Örbys och Lisebergs idylliska villakvarter. Strax utanför huset finns förskola, grundskola, lekplats och Örby slottspark med plaskdamm. Bortanför skolan breder rekreationsområdet Sjöängen ut sig med betande kor, och det är även nära till Årstafältet, Solbergaskogen, Älvsjöskogen och Park Folkets hus med olika aktiviteter. Bara Vedugn – en av Stockholms bästa vedugnspizzerior – ligger bara ett par hundra meter bort och till närmsta matbutik går man på mindre än tio minuter. Kommunikationerna är utmärkta, och med buss tar man sig direkt till Älvsjö station, Liljeholmen och knutpunkten Gullmarsplan utan att behöva byta. På bra cykelvägar cyklar man in till Söder på cirka en kvart. ÖRBY SLOTTSPARK: Vacker slottspark med gamla lummiga träd. LEKPARKER: I området finns flera trevliga lekparker. SJÖÄNGEN: Omtyckt rekreationsområde med natur, öppna gräsytor och betande kor. BARA VEDUGNSPIZZA: En av Stockholms bästa vedugnspizzerior ligger bara ett par hundra meter från huset. OMRÅDET KRING BRÄNNKYRKA KYRKA: Charmiga kvarter med historisk atmosfär och strosvänliga gator.