NÄR FOTOGRAFEN SJÄLV FÅR VÄLJA - CHARMIG ETTA MED SMAK FÖR FORM, FÄRG & FUNKIS!
FOTO: BOUKARI STYLING: KIVINEN TEXT: BECK-REMNES
ACCEPTERAT PRIS! Mitt i Örbys villakvarter ligger detta funkisinspirerade flerbostadshus, och denna mysiga enrummare med välhållen charm och morgonsolen som hjälper dig att vakna. Lägenheten kännetecknas av sina fina originaldetaljer såsom fönster och speglade dörrar, liksom ett vackert parkettgolv i ljus tappning med tydligt fiskbensmönster. Det stora allrummet och det separata köket gör att umgängesytorna blir fler och skapar plats för middagsbjudningar och mingel. Utsikten över växthus och trädgårdsland ger en pittoresk inramning, insynsfritt med läge mot den tysta grönskan. Som boende på denna adress tillhör du en av Stockholms äldsta villastäder, med endast ett par minuters promenad till bussar som tar dig i riktning mot Gullmarsplan och Älvsjö.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Aspövägen 105
OMRåDE
Örby
VåNING
1 av 2
RUM
1 rum och kök
AREA
36 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 196 kr/mån, i avgiften ingår värme och vatten.
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
4,20969 %
LäGENHETSNUMMER
10
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
546 249 kr
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
5 500 kr/år
FöRSäKRING
1 440 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 940 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Lägenheten ligger en trappa upp, tack vare en hög källarsockel kommer fönstren högre upp vilket ger rummen en lummig vy över de närmsta villaträdgårdarna. Här bor idag en fotograf i ett inspirerande hem fyllt av konst, secondhand-fynd och moderna element, som tillsammans uppvisar ett tränat öga och en stilmedvetenhet. Den genomgående originalcharmen skapar en fin hemmabas att inreda efter behag, där färg och form välkomnas! Alla ytskikt målades år 2020, i milda pasteller, och sällskapas av tidstypiska detaljer såsom speglade dörrar, listverk, fönster och radiatorer. Allrummet rymmer både en tresitssoffa och dubbelsäng, liksom ett skrivbord eller sideboard om man önskar. Köket har skafferi/städskåp bevarat och pryds av ett rutigt linoleumgolv. Badrummet är fräscht och helkaklat, och i hallen hittas platsbyggda garderober som skapar rikligt med förvaring. Bostaden disponerar även ett källarförråd. Till de gemensamma utrymmena hör den trevliga trädgården med grillplats med omgivande villakvarter och grönska. Cykelförråd och barnvagnsrum finns, och en tvättstuga i källarplan utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare.
Hall
Hallen är målad i en dämpad rosa kulör som gör hemmet inbjudande. Här sitter en inmålad hatthylla i original med ankarkrokar, samt en klädstång som ger gott om plats för avhängning av ytterkläder. Till vänster hittas väggfasta små hyllplan från golv till tak, och rymliga platsbyggda garderober för kläder och förvaring.
Kök
Köket är målat i en ljusgul kulör vilket ger en hemtrevlig känsla och fint binder samman med det charmiga rödrutiga golvet. Här finns ett bevarat skafferi/städskåp som tillsammans med moderna vita skåp gömmer rikligt med förvaring. En vit bänkskiva sträcker sig längs med hela väggsidan och utgör gott om arbetsyta. Ovanför sitter ett blankt metrokakel som reflekterar dagsljuset från fönstret. I köket ryms även ett bord och plats för minst fyra!
Allrum
Allrummet präglas av sitt breda fönster om tre lufter med bevarade spanjoletter och en fönsterbräda i sten. Utanför skådas grannens växthus och grönskande gräsmatta vilket skänker en huslig känsla åt lägenheten. Här möbleras med fördel en stor soffa och säng, som tillsammans skapar en mjuk och vänlig atmosfär att slappna av i efter en lång arbetsdag.
Badrum
Badrummet är fräscht och helkaklat med vita kakelplattor och grå klinkers. Duschen ramas in av en vägg i glas, och intill hittas handfat och WC, en installerad handdukstork, samt en kommod och ett spegelskåp för förvaring.
Arkitektur
ARKITEKT: ERNST HAMMAR 1934
Fastigheten Paketbilen 11 har originalritningar daterade 1934 signerade av arkitekten Ernst Hammar. Han levde mellan åren 1886 -1967 och om honom fanns ej så mycket information att tillgå. Det vi kan konstatera är att han ritade ett väldigt vackert hus i tidens avskalade tecken. Det som är intressant är att huset är väldigt symmetriskt utformat, med jämn fördelning av portar och fönster, något som inte alltid hörde till funktionalismen. En vacker detalj är de småspröjsade fönstren som skänker ljus till trapphusen, något som finns kvar än idag, tillsammans med tvåglasfönstren med tillhörande spanjoletter och marmorbänkar. Huset planerades med enbart ettor och ett fåtal tvåor med balkong. Troligtvis skötte man hygienen i källarvåningen eftersom lägenheterna byggdes med enbart wc. Ett vackert och symmetriskt hus som behåller stilen väl även idag, över 80 år senare. BRF Paketbilen 11 består av 16 lägenheter och 4 st lokaler.
Förening
BRF Paketbilen 11
Antal lägenheter och lokaler
Brf Paketbilen 11 (org. nr 769624-1707) innehar fastigheten Paketbilen 11 med ett bostadshus i Örby/Älvsjö i Stockholms kommun. Föreningens byggnad stod färdig 1936. Föreningen består av 16 st lägenheter och 2 st lokaler. Som uppvärmning finns bergvärme samt oljepanna med varmvattenradiatorer. Självdragsventilation. Föreningen är äkta.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen bildades 2012 i samband med att hela fastigheten totalrenoverades.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Ekonomisk och administrativ förvaltning via Mediator Fastighetskonsult AB. Teknisk förvaltning via Driftia Förvaltning AB.
Renoveringar
2025 Ombyggnad av 2 st lokaler till 6 st lägenheter
2023 Målning och renovering av fönster
2020 Renovering av fasaden
2019 Takarbeten, målat fönster, rörelsedeckare
2018 Tvättstugeservice, obligatorisk ventilationskontroll, upprättande av underhållsplan
2015 Takomläggning
2013 Fasadrenovering
2012 Stambyte
Kommande renoveringar
Föreningen planerar en översyn av värmesystemet kommande verksamhetsår.
Ekonomi
Enligt årsredovisningen för 2024 uppgår föreningens långfristiga lån till cirka 6,4 mkr vilket ger en skuldkvot på ca 15 780 kr/kvm boyta. Årliga intäkter uppgår till nästan 1 mkr, varav 257 tkr kommer från lokaler och p-platser. Föreningen har byggt om 2 st av sina lokaler till 6 st lägenheter som hyrs ut och kommer säljas inom ca 3 år.
Avgifter
Styrelsen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. De höjde avgiften med 20% vid årsskiftet.
Andrahandsuthyrning
Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden.
Tvättstuga
En tvättstuga finns i källaren med 2 st maskiner, 1 st torkskåp och 1 st torktumlare.
Gemensamma utrymmen
Till de gemensamma utrymmena hör inte minst den trevliga trädgården med grillplats med omgivande villakvarter och grönska. Cykelförråd och barnvagnsrum finns.
Parkering
Föreningen har 10 st egna platser som kostar ca 430 kr/mån. I övrigt gäller gratis datumparkering i området, alltid är det någon villagata som är fri.
Bredband och TV
Bredband och kabel-tv via Com Hem, tecknas separat av medlem.
Juridisk person/delat ägande
Juridisk person godkänns inte som medlem. Delat ägande godkänns med minsta ägarandel på 10%.
Kontroll
Ovanstående grundas på kontakt med styrelsen i maj 2026 och uppgifter från årsredovisningen från 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Örby villastad har en lång historia med självständigt villabyggande som tog sin början redan under slutet av 1800-talet. Stadsdelen ser idag mer ut som en förstad snarare än en villaförort, inte minst med den bebyggelse som finns längs med Gamla Huddingevägen där mataffär, frisör och restauranger samsas. Om inte detta utbud räcker till så finns t.ex. Willys i anslutning till Stockholmsmässan. Förr eller senare kommer du säkert beställa en kvarterspizza från Örby Pizzera, som ligger i det lokalt kända Leipzig-huset; ett vackert flerbostadshus från början av 1900-talet med tydlig inspiration från tysk storstadsarkitektur från sekelskiftet, med korsvirkesfasad i jugendstil. Kommunikationerna är goda med runt fem minuters promenad till bussar som tar dig till Gullmarsplan eller stan, samtidigt är det en kilometers frisk promenad till Älvsjö pendelstation, men bussar går även hit.