TEXT: LUNDGREN STYLING: YNGFALK FOTO: JAHNSON
På en lummig hörntomt där Stjärngossevägen och Staffan Stallars väg möts ligger denna ljuvliga egnahemsvilla. Läget är högt och fritt, och från de många fönstren som fyller huset med ljus är det intagande utsikt. Modern stilrenhet samsas med 1920-talets charm på ett tilltalande sätt, och de många originaldetaljerna ger en vacker inramning. Dessutom är det fina brädgolv i nästan hela huset. Entrévåningens vardagsrum – som förenas med det smakfullt renoverade köket i en öppen, luftig och social planlösning – har ett fantastiskt burspråk och en majestätisk öppen spis i jugendstil som det går alldeles utmärkt att elda i. I övervåningens vardagsrum finns utgången till en solig balkong. Husets trädgård är en grönskande oas med stor potential, och här växer bland annat lönnar, ett plommonträd och ett äppelträd med goda äpplen. Tack vare två stenlagda uteplatser och en syrenberså i olika lägen kan man följa solen. I det idylliska villakvarteret råder lugnet, och här trivs inte minst barnfamiljer ypperligt. På promenad- och cykelavstånd har man Solbergaskogen, Älvsjöskogen och Långsjöns badplats, Örby Slottspark och Älvsjö station med snabba tågförbindelser.
BOSTADSTYP
Friliggande villa
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Stjärngossevägen 111
OMRåDE
Älvsjö - Liseberg
RUM
6 rum
AREA
140 kvm + 10 kvm biarea, taxeringsinformation, 98 kvm boa enl. taxeringsinformation
PRIS
10 125 000 kr slutpris
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
5 735 000 KR - Småhusbyggnad 1 484 000 KR, Småhusmark 4 251 000 KR
SUMMA PANTBREV
5 350 000 KR
TOMTAREAL
665 kvm
TOMTTYP
Trädgårdstomt (friköpt)
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
PLANBESTäMMELSER
Stadsplan (1952-02-01) Tomtindelning (1922-03-24)
RäTTIGHETER
Avtalsservitut Villa Last: Avtalsservitut Villa, 0180-86/73.2
BYGGNADSTYP
1½-plansvilla med källare
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1929
UPPVäRMNING
Luft/vatten
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2023-09-04
ENERGIKLASS
D
ENERGIFöRBRUKNING
61 kWh/kvm per år
FASAD
Trä och plåt
STOMME
Trä
FöNSTER
2-glas
BJäLKLAG
Trä
TAK
Betongpannor
GRUNDLäGGNING
Betongplatta
VENTILATIONSTYP
Självdrag
BREDBAND/TV
Fiber, bredband2
FASTIGHETSBET
Julljuset 1
UPPVäRMNING
19 000 kr/år
EL
9 500 kr/år
VA
7 000 kr/år
RENHåLLNING
3 200 kr/år
SOTNING
800 kr/år
FöRSäKRING
16 000 kr/år
FöRSäKRINGSBOLAG
If Skadeförsäkring
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
55 500 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR
DRIFT RäKNAT På
5 personer
Allmänt
Huset disponeras med fyra bra sovrum och det stiliga badrummet, med platsbyggt badkar och ytskikt i terrazzo, kompletteras av två separata toaletter och en tvättstuga med duschhörna. Skicket är väldigt gott, och under 2024 har alla ytskikt renoverats medan huset exteriört renoverades på 90 talet och kan med enkla medel få ursprunglig karaktär. Invändigt är allt målat med färger från Jotun, och i vissa rum lyfter avvikande kulörer fram de vackra snickerierna. All el på entrévåningen, övervåningen och vinden har trådats om, och ny el dragits in i tvättstugan i källaren. De gamla elcentralerna har bytts ut mot nya. Avloppen har dragits om hela vägen ner till grundplattan. På 1970-talet kläddes huset med gul plåtpanel, men originalfasaden i trä finns kvar och kan tas fram om så skulle önskas.
Entré
En nybyggd trappa leder upp till en farstukvist med spröjsade fönster i tre väderstreck. Det är en välkomnande entré med bra förvarings- och avhängningsmöjligheter i form av en dubbelgarderob. Väggarna är målade i Jotuns kulör ”Vitt Te” och golvet belagt med kalkstensliknande klinker i granitkeramik från Bricmate. Golvvärmen gör att våta skosulor torkar snabbt.
Hall
Från farstun leder en glasinfattad ytterdörr i original från husets byggnadsår in till entrévåningens hall. Hallen har mörkfernissat brädgolv från 1929 och väggarna är målade i Jotuns kulör ”Kokos”. Passagen in till källartrappan är ett kapprum med platsbyggd inredning.
Vardagsrum entrévåning
Hallen öppnar sig mot entrévåningens vardagsrum – ett underbart hörnrum med vackert burspråk i sydost och vanligt fönster i nordost. Här har dagsljuset stort spelrum och efter att kvällsmörkret väl lagt sig är det mysigt att elda i den öppna spisen som ståtar i ett av rummets hörn. Ett fantastiskt arbete i jugendstil med generös eldstad och mörkgrön ådringsmålad spiselkrans. Väggarna är målade i kulören ”Kokos” och det framtagna brädgolvet slipat, lutat och hårdvaxoljat. Taket är besmyckat med en takrosett.
Kök
Vardagsrummet förenas med köket i en öppen, ljus och luftig planlösning med gott om utrymme för att duka upp till trevliga middagar och kalas med många gäster. Hemmakockarna har gott om svängrum, och köksön passar även perfekt som serveringsbänk under bjudningarna. Bänkskivorna är i ”Dekton”, en elegant kompositsten som är motståndskraftig mot fläckar, repor och värmen från heta stekpannor och kokkärl. Det är även väl tilltaget med förvaring och köksskåpen har askfanerade utdragsfronter i gul ockra. Ugnen är i svart design medan kylen och diskmaskinen är integrerade i inredningen. Alla vitvaror – inklusive fläkten och spishällen – köptes in i samband med att köket färdigställdes i fjol. I källaren finns en frys. Kökets väggar är målade i kulören ”Kokos” och det framtagna brädgolvet slipat, lutat och hårdvaxoljat.
Sovrum I
Bakom en spegelskjutdörr – en återanvänd originaldörr från huset – gömmer sig ett mysigt rum med ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Rummet används idag som föräldrasovrum och utmärkta förvaringsmöjligheter för både kläder och sänglinne finns i form av en klädkammare med praktisk Elfa-inredning. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i Jotuns jordnära rosa kulör ”Thoughtful”.
Badrum
I anslutning till hallen ligger ett nytt badrum med inbyggt badkar och inbyggnadsarmatur i borstat nickel från Tapwell. Här finns även handdukstork från Nordhem, handfat från Catalano, vägghängd WC från Duravit och ett platsbyggt förvaringsskåp i nisch. Golvens och väggarnas ytskikt i ljusbeige terrazzo ger badrummet ett stilrent och exklusivt intryck. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter.
Övre hall
Från entrévåningens hall leder en trappa som målats med en mörk brunröd färg upp till en möblerbar övre hall med ljusinsläpp från ett fönster i takkupa. Här har ett nytt brädgolv lagts in och väggarna är målade i kulören ”Kokos”. I taket finns en lucka upp till en råvind med gott om utrymme för förvaring.
Vardagsrum övervåning
Genom en öppning från den övre hallen stiger man in i övervåningens vardagsrum där familjen kan samlas för mysiga filmkvällar. Rummet har gott om plats för soffa, TV-bänk, bokhyllor med mera, och en gammal inbyggd garderob har gjorts om till en sovalkov med förvaring under sängen och delvis bevarad hyllinredning från 1920-talet. Sommartid växer rummet med ett par kvadratmeter genom den delvis indragna balkongen med många härliga soltimmar. Här ser man en del av husets originalfasad i trä. Rummets väggar är målade i Jotuns kulör ”Subtle Green” och det framtagna brädgolvet slipat, lutat och hårdvaxoljat.
Sovrum II:
Från den övre hallen når man även övervåningens största sovrum som idag används som tonårsrum. Här finns det plats för en dubbelsäng, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd garderob. Väggarna är målade i kulören ”Kokos” och det framtagna brädgolvet slipat, lutat och hårdvaxoljat.
Sovrum III och IV
Från vardagsrummet leder ett förmak med två dubbelgarderober in till två mysiga sovrum som passar perfekt som barnrum. Väggarna är målade i Jotuns kulör ”Indi Pink” och det framtagna brädgolvet är i ett rum obehandlat medan andra rummet slipat, lutat och hårdvaxoljat.
Toalett
I anslutning till den övre hallen finns en toalett med WC, handfat och hyllplan i glas. Golvet är belagt med plastmatta och väggarna målade i kulören ”Kokos”. Ett fönster i takkupa släpper in dagsljus och frisk luft.
Källare
Husets källarvåning består av pannrum, vedförvaring, matkällare, toalett, tvättstuga och ett stort förrådsrum som skulle kunna inredas som hobbyrum, hemmagym eller dylikt. Rummet har egen dörr ut till uppfarten och trädgården. Den ljusa tvättstugan är utrustad med tvättmaskin. Här finns även arbetsbänk, vask och duschhörna. Det finns möjlighet att bygga en bastu eller göra om tvättstugan till ett ytterligare badrum.
Trädgård
En originalgrind i svart smide med två stiliga grindstolpar i sten öppnar mot en stengång som leder fram till husets nybyggda entrétrappa. På framsidan växer ett äppelträd som producerar goda äpplen, och här finns även gräsmatta, planteringar, en ängodling, en stenlagd uteplats och berg i dagen som ger tomten karaktär. Bakom en äldre plantering med stora rabarberplantor sommartid står en vedbod. På den norra gavelsidan som sluttar ner mot baksidan finns ytterligare en stenlagd uteplats, och det ena hörnet upptas av en syrenberså som är som ljuvligast när det blommar på försommaren. Lönnar och ett plommonträd med gula goda plommon växer på baksidan, och en tuja har planterats mot grusvägen. Längs hela sträckningen utmed Staffan Stallares väg skyddar stora buskar av smultronschersmin mot insyn. På uppfarten kan man parkera två bilar i bredd, och ytterligare två får plats om så skulle behövas.
Renoveringar i urval
2024 Badrum, kök, ytskikt, omdragning av all el på tre plan samt nya elcentraler i hela huset, skorstensrenovering (glidgjutning) av rökkanal och avluftningskanal badrum. 1999 Dränering och tak.
Liseberg i södra Stockholm är kommunens minsta stadsdel och dessutom en av de nyare då den bildades först 1932. Innan dess hörde marken till Västberga gård som var en av de största gårdarna i dessa trakter. Under 1700-talet ägdes Västberga av familjen Wrede och därefter följde ägare som Cederhielm och Sparre.
I början av 1900-talet styckades de första tomterna av från gården och 1916 såldes hela egendomen till Fastighets AB Västberga. Bolaget började sälja tomter i större antal, både för bostads- och industriändamål. 1921 kom en ny stadsplan för området och dessutom uppfördes några hyreshus. 1935 såldes kvarvarande mark till Stockholms stad.
Även om det byggdes en hel del i Liseberg redan på 1920-talet, är många hus i området från följande decennier vilket skapar en tilltalande blandning. Under 1950-talet uppfördes dessutom en stor anläggning för Blomsterfondens räkning bestående av 5 punkthus. I början av 1960-talet tillkom ett radhusområde i kvarteren Julkortet och Anneboda signerade Höjer och Ljungqvist.
Byggnaden och dess disposition
Julljuset 1 är en av de äldsta villorna i Liseberg. Huset ritades redan 1921 av arkitekt John Anckert och uppfördes troligtvis samma år. Anckert är inte speciellt välkänd idag, men på sin tid var han en ofta anlitad arkitekt. Han föddes i Stockholm 1886 och utbildade sig till arkitekt på Kungliga Tekniska högskolan varifrån han tog examen 1911. Därefter följde studier vid Konstakademin fram till 1914. Han var anställd hos arkitekter som Axel Lindgren och Ivar Tengbom för att 1920 städslas av Stockholms stads byggnadsnämnd. 1921 blev han stadsarkitekt i Lund, en tjänst han behöll till 1951. Troligtvis var Anckert också engagerad i Samfundet för hembygdsvård och dess byggnadsbyrå.
Julljuset 1 är en villa uppförd i två våningar. Ursprungligen disponerades huset med två lägenheter som båda var om 2 rum och kök med tambur. Vardagsrummet i den nedre lägenheten hade burspråk och i rummet en trappa upp fanns en delvis indragen balkong. I källaren inreddes tvättstuga med bykgryta samt ved- och matkällare. Som kuriosa kan nämnas att arkitekten ursprungligen tänkt sig en bostad med ett stort kök och endast ett bostadsrum en trappa upp. Detta kom dock att ändras till samma planlösning som på bottenvåningen.
Att bygga villor med två bostäder var mycket vanligt vid denna tid. Genom att hyra ut den ena bostaden, kunde bygget finansieras. Lika vanligt var det att när ekonomin förbättrades, ta hela huset i anspråk.
Sedan huset uppfördes har givetvis en del förändringar skett. 1973 kläddes fasaden in med plåtpanel 1973 och 1983 sattes nya fönster in. Den öppna verandan vid entrén, brokvisten, har också byggts in. Kanske gjordes det i samband med att den nya panelen sattes upp. Köket har nyligen flyttats till intilliggande rum och det före detta köket är idag sovrum. Ett badrum har tillkommit och en trappa upp finns numera tre sovrum.
Arkitektur
Under 1920-talet dominerades villaarkitekturen av den nyklassicism som vuxit fram under 1910-talets sista år. Den gustavianska arkitekturen och den svenska empirestilen tjänade som inspiration, liksom den internationella nyklassicismen. Fasader klädda med locklistpanel och spröjsade fönster var vanliga, liksom en måttlig dos snickarglädje i form av klassicistiska detaljer som lisener eller oxögon.
Julljuset 1 är en klassisk 1920-talsvilla med många fina detaljer. Fasaden är klädd med gul fasadplåt. På ena gaveln finns ett burspråk med snedställda kortsidor. Ovanför det en balkong som delvis är indragen i fasadlivet. Det är en ovanlig och fin detalj. Taket är brutet och täckt med tegel. På framsidan finns en inbyggd brokvist med spröjsade fönster och ljusblå trädörr. Fönstren är klassiska tvåluftsfönster som är vitmålade, precis som fönsterfoder, vindskivor och hörnlister.
Kvalitéer
1920-talets villabebyggelse har många kvalitéer som står högt i kurs idag. Den tidens bostäder uppfördes med omsorg vilket denna trivsamma villa i korsningen av Stjärngossevägen och Staffan Stallares väg förmedlar. Huset är ett av de först byggda i området och ligger på en fantastisk hörntomt med äppelträd, fläder och syrener. På husets ena gaveln finns ett stiligt burspråk och ovanpå det något så ovanligt som en balkong som är delvis indragen från fasaden.
Interiört finns många äldre detaljer bevarade. I vardagsrummet står en makalös öppen spis med vridna kolonner, en ovanlig modell som verkligen ger rummet karaktär. I hallen har det gamla fernissade brädgolvet bevarats och här finns också trappan upp till övervåningen som även den är av äldre datum med panelklädda väggar. I det övre vardagsrummet hittar vi två bevarade originalfönster med spröjs samt en vindskyddad balkong där den ursprungliga panelen är synlig.
Spegeldörrar, lister och foder samt trägolv har bevarats i hela huset vilket betyder mycket för det goda intryck man får av detta trivsamma hus. I källaren är dessutom mycket av den fasta inredningen intakt, inte minst finns det goda utrymmen för att förvara mat och andra förnödenheter.
En originalgrind i svart smide med två stiliga grindstolpar i sten öppnar mot en stengång som leder fram till husets nybyggda entrétrappa. På framsidan växer ett äppelträd som producerar goda äpplen, och här finns även gräsmatta, planteringar, en ängodling, en stenlagd uteplats och berg i dagen som ger tomten karaktär. Bakom en äldre plantering med stora rabarberplantor sommartid står en vedbod. På den norra gavelsidan som sluttar ner mot baksidan finns ytterligare en stenlagd uteplats, och det ena hörnet upptas av en syrenberså som är som ljuvligast när det blommar på försommaren. Lönnar och ett plommonträd med gula goda plommon växer på baksidan, och en tuja har planterats mot grusvägen. Längs hela sträckningen utmed Staffan Stallares väg skyddar stora buskar av smultronschersmin mot insyn. På uppfarten kan man parkera två bilar i bredd, och ytterligare två får plats om så skulle behövas.
Liseberg i Älvsjö har fått sitt namn efter ett av de torp som hörde till Västberga gård. Ägaren av gården lät vid förra sekelskiftet stycka av tomter för husbyggande. Marken köptes 1917 av Fastighets AB som med tiden bebyggde tomterna med först och främst villor. Än idag är det idylliska villakvarter som behållit sin äldre charm genom årtiondena, och här erbjuds ett lugnt, avskilt och inte minst barnvänligt boende. Området har flera lekplatser, en välsorterad närbutik med generösa öppettider och ett levande Folkets hus med aktiviteter, bar och biosalong. I närheten finns bra förskolor och grundskolor, och bara ett par hundra meter från huset ligger Lisebergs vårdcentral och BVC. På promenad- och cykelavstånd har man Solbergaskogen, Älvsjöskogen, Långsjöns badplats och Örby slottspark med stor plaskdamm. Dessutom är det nära till Älvsjö station och Älvsjö centrum med restauranger, bibliotek och matbutiker. Kommunikationerna är utmärkta och från busshållplatsen vid vårdcentralen tar man sig in till knutpunkten Liljeholmen på cirka 13 minuter. Den hurtige cyklar in till Söder på cirka en kvart.