Krokvägen 16

6 ROK 153 KVM 5 700 000 KR

Se bilder Planritning

LÄNGST IN PÅ ÅTERVÄNDSGATA – BARNVÄNLIG FAMILJEVILLA ANNO 1935

FOTO: SPINELL STYLING: RYDMAN TEXT: BLOM

På den lilla höjden längst in på en återvändsgata, inbäddat i lummig grönska ligger denna villa som tack vare sin stora, barnvänliga tomt kan bli ert paradis. Här har många fina detaljer från förr såsom spröjsade fönster, plankgolv, murad spis och fina smidesräcken sparats till vår tid. Bostaden erbjuder öppna sällskapsytor och rymliga sovrum, dubbla badrum och två fina allrum. I området finns många barn som tack vare den begränsade biltrafiken gärna tar gatorna i besittning och bara någon minut bort finns förskolan Gladan samt Lyckebyskolan. Vill man inte ta bilen så finns busshållplats med direktbussar in till stan inom bekvämt avstånd. Tack vare bergvärmeanläggningen skapas även ett ekonomiskt fördelaktigt boende med låga driftskostnader.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Friliggande villa

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Krokvägen 16

OMRåDE

Vendelsö

RUM

6 rum

AREA

153 kvm + 41 kvm biarea, taxeringsinformation

PRIS

6 325 000 kr slutpris

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

3 447 000 KR - Småhusbyggnad 1 814 000 KR, Småhusmark 1 633 000 KR

SUMMA PANTBREV

4 484 000 KR

TOMTAREAL

1 546 kvm

TOMTTYP

Natur och trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PLANBESTäMMELSER

Detaljplan

Byggnad

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1935

UPPVäRMNING

Bergvärme

FASAD

Liggande träpanel

STOMME

Trä

FöNSTER

2-glas

GRUNDLäGGNING

Källare/Betongplatta och krypgrund.

VENTILATIONSTYP

Självdrag

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

FASTIGHETSBET

Vendelsö 3:713

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Nedre plan:

Vardagsrum:

Väl tilltaget och nyrenoverat vardagsrum med oljade brädgolv i original och väggar i gröngrå ton. Stora fönster i två väderstreck ger ett naturligt ljusflöde i rummet. Braskamin i rummets ena hörn ger både värme och förhöjer rummets charmiga atmosfär. Gott om plats för stor soffa och tillhörande möblemang. Den pelarförsedda, halvöppna väggen mot matrummet skapar en fin övergång mellan rummen.

Kök:

Hemtrevligt och ljust kök med väggar målade i en grårosa nyans. Vita skåpsluckor och lådfronter och vitt melerat kakel ovan arbetsbänk. Bra skåpsförvaring och arbetsytor. Samt plats för middagsbord invid fönster med uppsikt över trädgården. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys (bägge från Whirlpool), diskmaskin (Bosch 2018), spishäll, ugn och fläkt. Smidig anslutning till matsal samt utgång till trädgården. Perfekt för dig som gillar att ha gäster hemma.

Entré:

Välkomnande Entre med anslutning till källarplan. Vidare nås en rymlig, nyrenoverad hall med snickrad salviagrön förvaringslösning som sväljer det mesta. Fönster mot baksidan. Vackert trägolv i original och ljusa väggar. Trappa tar dig upp till husets övre plan.

Matsal:

Vacker matsal med trägolv i original och tapetserade väggar med floralt motiv med sekelskifteskaraktär. Plats för stort middagsbord invid dubbla glasdörrar ut till trappa och vidare till trädgård och altan. Öppen anslutning till vardagsrummet där det fina originalgolvet löper tröskelfritt mellan rummen.

Badrum:

Ljust och trevligt badrum renoverat 2012 med helkaklade väggar och klinkergolv. WC, handfat och spegelskåp, handduksvärmare och duschhörna. Plats finns för badkar. Fönster ger ljus och bra vädring. Praktiskt tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och grovho med förvaring.

Övre plan:

Allrum övre plan:

Från hallen tar en gedigen trätrappa med vackert smidesräcke dig upp till husets övre plan. I Allrummet möts man av ett fint naturligt ljus tack vare fönster i flera väderstreck. Här ryms soffa och TV. En perfekt plats för barnen att vistas på med sina vänner. Trägolv och ljusa väggar, två dörrar i original öppnar upp till en mysig balkong med fin vy över baksidan och kvällssol. Rummet har precis genomgått renovering.

Sovrum 1:

Rogivande föräldrasovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober samt klädkammare. Fönster i två väderstreck ger fint ljus och golvet är belagt med enhetligt brädgolv med tillhörande rosa-beiga väggar. Samtliga sovrum skulle må bra av en mindre ytrenovering.

Sovrum 2:

Rogivande sovrum med fin vy över trädgården. Originalgolvet finns kvar även här, samt rosa-beiga väggar.

Sovrum 3:

Generöst sovrum med bevarat fint plankgolv. Ljusblå väggar. Plats för säng och skrivbord samt fint ljus från fönster i två väderstreck. Klädkammare.

Badrum övre plan:

Helkaklat badrum från 2003 med klinkergolv. WC, handduksvärmare, duschhörna, plats för sittbadkar och handfat med rymlig kommod. Fönster ger ljus och bra vädring.

Tomt och uteplats:

Vacker uppvuxen trädgårdstomt med många olika sorters blommor, buskar och fruktträd. Exempelvis paradisbuskar, biggarå-träd och lavendel. Plan gräsmatta på framsidan. Lättskött naturtomt med berg och vackra träd på baksidan. Hela tomten är inramad av staket, så här kan både barn och hundar springa fritt. Stor altan i sydvästläge, delvis under tak, blir en mysig plats för grillkvällar och sommarhäng. På husets baksida nås altanen med ostört läge mot skogen. Här kommer solen under sen eftermiddag och fram till skymning. En underbar plats för kvällsmys. Den nybyggda bastun erbjuder även möjlighet till härliga bastubad. En annan stor fördel är växthuset som kan sätta guldkant på tillvaron för dig med odlingsintresse. Missa inte de fina vindruvorna som ger riklig skörd under sensommaren.

Parkering:

Asfalterad väl tilltagen uppfart med plats för flera bilar och kanske uppställning av familjens båt? Dubbel carport samt förråd.

Renovering:

2020

Renovering väggar hall, trappa och övre sällskapsrum. Uppfräschning kök (beslag, målning, bänkskiva)

2019

Nybygge bastu och trädäck baksidan trädgård. Stosar tak tillkom för att förbättra frånluft vind.

2018

Renovering väggar och tak, matsal samt vardagsrum. Grundmur ommålad och trappor putsade.

2017:

Fasadpanelen ommålad.

2012:

Tillbyggnad av badrum nedre plan och utbyggnad av balkong ovanför. Renovering av kök.

2010

Plåttaket ommålat.

2004

Bergvärme installerades.

2003:

Renovering av badrum övre plan, inklusive stammar och rörsystem. El omdragen, ny elcentral.

2000

Carport byggdes.

1983:

Fasadpanel monterades på den gamla putsfasaden.

Övrigt:

Fönster har fått löpande underhåll. Skorsten sotats löpande, senast 2019. Fiberanslutning installerad.

Område

Naturskönt område med både löparspår och gångstigar. Närheten till badplatser vid Lycksjön och Ramsjön är andra fördelar du som boende här snart blir varse. Huset är precis beläget utanför Tyresta nationalpark som är ett av länets största sammanhållna skogspartier.