Västankärrs skola

14 ROK 529 KVM 8 650 000 KR

Se bilder Planritning

VACKRA VÄSTANKÄRRS SKOLA I VÄSTERLJUNG

FOTO: JAHNSON STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

Vackra Västankärrs skola i Västerljung är till salu! En pampig, före detta skolbyggnad med snickarglädje, glasveranda och ett stort antal eldstäder, bland annat tio kakelugnar. Den första skolan byggdes 1897 men revs och byggdes upp igen 1924, skolan användes för ändamålet fram till 1954. Försäljningen omfattar två fastigheter, Västankärrs skola 1:1 och Vackebol 2:1, och skolan omfattar en s k huvudlägenhet om cirka 350 kvm, en trerumslägenhet om cirka 100 kvm och en tvårumslägenhet på cirka 80 kvm. I den stora trädgården finns växthus, fruktträd, köksträdgård, rabatter med klassiska perenner, lekstuga, hönshus, ett garage med vedförråd m m. Skolan ligger inbäddad i mjuk grönska i ett lätt kuperat landskap med utsikt över skog och äng, avskilt men inte ensligt, och tio minuter med bil från Trosa och havet. Välkommen!

Fakta

BOSTADSTYP

Friliggande villa

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Västankärrs skola

OMRåDE

Trosa

RUM

14 rum

AREA

529 kvm + 40 kvm biarea, taxeringsinformation, avser Västankärr Skola 1:1, Vackobol 2:1 ekonomibyggnad om 70 kvm (typkod 122)

PRIS

8 650 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

2 314 000 KR - Småhusbyggnad 1 701 000 KR, Småhusmark 613 000 KR

SUMMA PANTBREV

2 730 000 KR

TOMTAREAL

6 290 kvm

TOMTTYP

Natur- och trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

RäTTIGHETER

Gemensamhetsanläggning: Trosa Gisekvarn GA:4 ändamål: Vägar

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1924

UPPVäRMNING

Bergvärme, direktverkande, luft/luftvärmepump samt eldstäder

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-06-27

ENERGIKLASS

B

ENERGIFöRBRUKNING

51 kWh/kvm per år

FASAD

Trä

STOMME

Trä samt murverk

FöNSTER

1+1 glas, 2- glas kopplade, isolerglas samt 1-glas

BJäLKLAG

Trä samt betong

TAK

Tegel och falsad plåt

GRUNDLäGGNING

Platta på mark i källare samt torpargrund

VENTILATIONSTYP

Självdrag

FASTIGHETSBET

Västankärrs Skola 1:1 och Vackebol 2:1

Driftskostnader

UPPVäRMNING

12 000 kr/år

EL

4 000 kr/år

VA

4 500 kr/år

RENHåLLNING

3 000 kr/år

SOTNING

3 000 kr/år

FöRSäKRING

15 500 kr/år

FöRSäKRINGSBOLAG

Länsförsäkringar

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

42 000 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR

DRIFT RäKNAT På

5 personer

KOMMENTAR

Hushållet använder ca 15 m3 ved / år för uppvärmning.

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Grusade vägar leder fram till den stora, rödfärgade byggnaden med spröjsade fönster, snickarglädje, en fantastisk glasveranda, stora salar och många rum. Takhöjden i två av de gamla skolsalarna når upp till 3,70 meter. Här bor man med rejäla ytor för den stora familjen, släkt och vänner. Generationsboende, uthyrning, airbnb, företagande, odlande - Västankärrs skola kommer med många möjligheter. Alla lägenheter har eldstäder. Det finns totalt tio kakelugnar, två kaminer och en kökspanna. Fastigheten har bergvärme och solpaneler på taket. Den större lägenheten har en luftvärmepump och den mindre lägenheten direktverkande el. I husets källarplan finns tvättstuga, bastu med dusch (presumtivt spa), pannrum med bergvärmepump, förråd samt en del som nyttjats för vinförvaring/provning. Frysboxen som finns i huset ingår ej i försäljningen.

Trädgård

På södersidan i den stora trädgården finns ett växthus, en köksträdgård, plommon-, päron- och äppelträd. Rabatter med akleja, stockrosor, pioner, näva, krolliljor (i gräsmattan), röd solhatt, stjärnflocka och såpnejlika. Därtill en stenlagd uteplats, en damm och ett stort pilträd. På den norra sidan finns också en uteplats, lekstuga, hönshus och ett isolerat hus om ca 70 kvm. Dessutom rabatter med pioner, stockrosor, uppstammade syrenhortensior i ekfat, höstsilverax och vinterrosor. Trädgårdens västra sida huserar ett ca 150 kvm stort garage och vedförråd. Blommar gör exempelvis lavendel, pioner och lammöron. Vid vägen står en stor kastanj. Fin bonus: igelkotten Piggelina som förgyller trädgården med sina besök.

Skolan

Västankärrs skola byggdes 1897 och ersatte då en äldre skola i intilliggande Vackebol. Det var ingen dålig skolbyggnad för traktens barn! Den blev två våningar hög och fick generösa utrymmen för elever och personal. Skolan delades in i två delar där den ena innehöll bostäder och den andra skolsalar och biutrymmen för skolverksamheten. De två delarna hade separata ingångar och trapphus. Eleverna hade sin ingång från den ena långsidan via en slags glasveranda med två dörrar. Personalen hade sin entré från motsatt långsida via en brokvist. Skoldelen bestod på nedre botten av två stora salar samt ett par mindre rum och förrådsutrymmen. En trappa upp fanns ytterligare en stor sal samt ett oinrett utrymme. Bostadsdelen disponerades på nedre botten med en större lägenhet om 3 rum och kök. En trappa upp fanns två mindre lägenheter om 1 rum och kök. Troligtvis var den större bostaden avsedd för folkskolläraren och de två mindre för småskollärarinnan respektive vaktmästare. Skolsalarna värmdes upp av kakelugnar, precis som bostadsrummen. I köken fanns vedspis som användes för matlagning, köksinredningen var sannolikt ganska enkel och inskränkte sig till skafferi, vedlår, bänkskåp för disken och några öppna hyllor. Fönstren utfördes med enkla bågar och innanfönster som sattes in under den kalla årstiden.

Kvalitéer

Västankärrs gamla skola är en helt igenom magnifik byggnad av sällan skådat slag! Dess stora volym och rikedom på detaljer imponerar, precis som det faktum att så mycket av det ursprungliga bevarats in i våra dagar. Den glasade gång som finns på den ena långsidan ger verkligen skolan karaktär och går dessutom alldeles utmärkt att nyttja som en fantastisk glasveranda. Interiören är lika välbevarad som exteriören. Ursprungliga snickerier som lister, foder och fyllningsdörrar finns det gott om. Pärlspont finns i trapphus och några rum. Köket på nedre botten har sin murade spiskåpa kvar och dessutom finns en kökspanna som sprider värme. Förutom vedspisar och kaminer finns hela 10 kakelugnar. I de stora skolsalarna står pampiga modeller med rikt dekorerade kakel i grön eller brun majolika. I bostadsrummen är eldstäderna lite mindre, men lika dekorativa. Några har vitt kakel med sirlig blomsterdekor och är som små konstverk. Det här är ett utmärkt tillfälle att förvärva en av de finaste skolbyggnaderna i landet.

Vackebol

Vackebol 2:1 har en tomtareal om 4 360 kvm med en ekonomibyggnad om ca 70 kvm, taxeringsvärdet är 62 000 kr med typkod 122 (lantbruksenhet, bebyggd enbart med ekonomibyggnad) Västankärrs Skola 1:1 har en tomtareal om 1 930 kvm vilket tillsammans ger en tomtareal om 6 290 kvm.

Arkitektur

ARKITEKT: 1924

I slutet av 1800-talet var den så kallade Schweizerstilen en populär inspirationskälla för arkitekter och husbyggare. Stilen var en fantasifull tolkning av lantliga byggnader i Schweiz. De svenska hus som uppfördes präglades också av en eklektisk blandning av tidens stilideal. Karaktäristiskt för byggnader från denna tid är därför stora verandor och en rik dekor av utsirat lövsågeri, till exempel takbrädor, fönsterfoder och andra dekorationer. Torn och frontespiser är vanligt förekommande på lite mer påkostade hus. Fasaderna kläddes ej sällan med liggande och stående panel som vanligtvis var spontad. Panelen målades ofta i oljefärg i gult eller grönt, men den klassiska rödfärgen användes också. Fönstren utfördes med kors- eller T-post och eventuell glasveranda försågs med konstfullt spröjsade fönster. Västankärrs skola är en ovanligt stor byggnad, långsträckt och med ett brutet tak som ger en imponerande volym. I mitten, på båda långsidorna, finns en stor uppbyggnad, en så kallad frontespis. Nedanför den ena finns en lång, glasad utbyggnad med småspröjsade fönster med välvd överkant. I vardera änden sitter en grönmålad trädörr med stående panel och glasad och spröjsad överdel. På den andra långsidan finns en klassisk brokvist med glasade pardörrar. Fasaden är klädd med liggande fasspontpanel i kombination med vitmålade foder, lister och vindskivor. Det finns också kontursågade detaljer i anslutning till fönster och gavlar. Fönstren är spröjsade och av varierande storlek, från 2 till 4 rutor höga. De största sitter i skolsalarna för att ge maximalt med ljus eftersom det inte fanns någon elektricitet när skolan var ny. I kyrkbyn Västerljung står en ståtlig gammal stenkyrka som har anor som sträcker sig tillbaka till 1100- och 1200-talen. Som så många andra byggnader från den tiden, har kyrkan förändrats under årens lopp. 1719 brändes den av ryssarna och 1889 fick fasaden sitt nuvarande utseende. En socken var en administrativ enhet som sedan länge ersatts av kommuner. En av de uppgifter som ålades socknen var att ordna med skolväsendet. Denna uppgift fastslogs 1842 när folkskolestadgan antogs. I slutet av 1850-talet kompletterades folkskolan med småskolan för att alla barn skulle få de grundläggande kunskaper som krävdes för att klara folkskolan. Det hade nämligen visat sig att många barn inte fick någon förberedande undervisning i hemmet. Småskolan var klass 1-2 och folkskolan 3-6. Senare tillkom så kallade fortsättningskurser och ett sjunde läsår.

Architecture
Architecture

Trädgård

Architecture

Fastighetskarta

Område

Södermanland är välkänt för sitt vackra landskap och trakterna kring Trosa utgör inget undantag. Västerljungs socken i Södermanland är idag en del av Trosa kommun. Här finns sjön Trocken och en blandning av skogsbygd och böljande odlingsmarker. I söder ligger skärgården och fjärdarna Tvären och Hållsviken. I Västankärrs skola bor man avskilt men med grannar inom gångavstånd. På tio minuters bilfärd är man både i Vagnhärad och i Trosas stadsidyll med restauranger och butiker. Trosa är en idyll som lätt går under benämningen sommarstad, men näringen blomstrar året om. Utbudet av butiker, restauranger, caféer och hotell är brett och kvalitativt. På tio minuters bilresa nås också havet och havsbad. Sjöbad med både strand och klippor finns även en kvarts promenad bort i Gisesjön. Från Vagnhärad tar man tåget till Stockholm på 35 minuter, därtill finns Trosabussen till Liljeholmen och länstrafiken till Södertälje.