Sturevägen 19

6 ROK 90 KVM 5 950 000 KR

Se bilder Planritning

SNICKARGLAD SEKELSKIFTESVILLA MED STOR OCH LUMMIG TRÄDGÅRD

TEXT: LUNDGREN STYLING: RYDMAN FOTO: JAHNSON

För den som är svag för sekelskiftescharm är denna villa ett riktigt drömhem. Utvändigt är snickarglädjen påtaglig och det är lätt att hänföras av den ståtliga fasaden när man kommer upp längs Sturevägen. Den pigga ljusgröna färgen i kombination med de vitmålade snickerierna och röda markiserna är förförande. Innanför ett slottsstaket breder en stor, kuperad och grönskande mormorsträdgård ut sig. Här växer äpplen på tre träd, biggaråer, plommon och färgglada blommor bland lekvänliga gräsytor och slingrande grusgångar. På husets södersida finns en stenlagd uteplats som badar i sol. Den inglasade uteverandan vid sidan om entrén förlänger utomhussäsongen. Invändigt har många originaldetaljer bevarats, och det exceptionella badrummet på övervåningen är inrett med pärlspont, badkar, duscharmatur och porslin i gammaldags stil. Som ett eget spa med ljusinsläpp från två stora fönster på dagen och en härlig stämningshöjare i form av en eldningsbar kakelugn på kvällen. Entrévåningen är en social sfär med kök, matrum med kakelugn, vardagsrum med kamin och ett ljust burspråk med plats för ett par fåtöljer eller ett skrivbord. Villan har totalt sex rum varav upptill fyra går att använda som sovrum. Tre av dessa ligger på övervåningen där det större innehåller en tredje kakelugn för myseldning med levande ljus när kvällen smyger sig på. Uthuset på tomten är ett före detta stall som skulle kunna nyttjas som gäststuga, tonårsboende, hemmakontor, ateljé, studio eller dylikt. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende med närhet till skog, bad, motionsspår, lekplatser, förskola, grundskola, centrum och tågstation. Kommunikationerna är utmärkta, och med pendeltåg tar man sig in till Stockholm city på cirka en halvtimme.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Friliggande villa

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Sturevägen 19

OMRåDE

Västerhaninge

RUM

6 rum

AREA

90 kvm + 20 kvm biarea, taxeringsinformation, 90+ 20 kvm enligt taxeringsinformation

PRIS

6 400 000 kr slutpris

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

2 894 000 KR - Småhusbyggnad 1 188 000 KR, Småhusmark 1 706 000 KR

SUMMA PANTBREV

3 000 000 KR

TOMTAREAL

1 543 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt (friköpt)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PLANBESTäMMELSER

Byggnadsplan (1962-04-13)

RäTTIGHETER

Samfällighet: Haninge Nödesta S:15, Samfällighet: Haninge Nödesta S:16, Samfällighet: Haninge Nödesta S:18, Samfällighet: Haninge Nödesta S:5, Samfällighet: Haninge Nödesta S:8 Last: Ledningsrätt Avlopp, 01-VÄS-1854.1

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1910

UPPVäRMNING

Luft/luftvärmepump

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-03-20

ENERGIKLASS

G

ENERGIFöRBRUKNING

184 kWh/kvm per år

FASAD

Trä

STOMME

Trä

FöNSTER

2-glas

BJäLKLAG

Trä

TAK

Tegel

GRUNDLäGGNING

Krypgrund

VENTILATIONSTYP

Självdrag

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

FASTIGHETSBET

Nödesta 1:24

Driftskostnad

UPPVäRMNING

35 000 kr/år

VA

3 500 kr/år

SOTNING

800 kr/år

FöRSäKRING

9 000 kr/år

FöRSäKRINGSBOLAG

Trygg Hansa

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

48 300 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR

DRIFT RäKNAT På

4 personer

KOMMENTAR

Uppvärmning innefattar även hushållsel.

TOMTBESKRIVNING

Trädgårdstomt med stor stallbyggnad

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Villan uppfördes 1910, troligen av en trävaruhandlare Wall. Det är en av få riktigt välbevarade sekelskiftesvillor i Västerhaninge, där fasad, fönsterbågar, plankgolv, spegeldörrar, kakelugnar med mera är i original från byggnadsåret. Delar av fasaden kan behöva målas om inom kort, men i övrigt är skicket gott. Taket totalrenoverades 2015 och då lät man även mura om skorstenen. I samband med renoveringen av fönstren 2018 installerades energiglas i de löstagbara vinterfönstren.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett underbart hörnrum med fönster i både norr och öster. Ljuset strömmar in och när kvällsmörkret väl lagt sig utanför huset är det mysigt att elda i rummets stiliga braskamin. Väggarna är ljusmålade och golvet hårdvaxoljat. Taket är besmyckat med en takrosett.

Burspråk

I anslutning till vardagsrummet finns ett ljuvligt burspråk med stora fönster i tre väderstreck som suddar ut gränsen mellan ute och inne. En härlig plats för ett par läsfåtöljer eller ett skrivbord för den som ofta jobbar hemifrån. Väggarna är ljusmålade och golvet hårdvaxoljat.

Matrum

I matrummet, med ingång från både vardagsrummet och köket, kan man duka upp till trevliga middagar. Lika ljust som rummet är på dagen med fönster i söderläge, lika mysigt är det på kvällen med en brasa sprakande i den vackra kakelugnen som ståtar i ett av hörnen. Rummet, som även passar bra som sovrum, har ljusmålade väggar och golvet är hårdvaxoljat.

Kök

Köket är inbjudande och vid fönstret finns en ljus och trivsam matplats. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och skåpen kompletteras av ett rymligt skafferi som man kan gå in i. Diskmaskinen, som är integrerad i inredningen, installerades för cirka tre år sedan medan övriga vitvaror är av lite äldre modeller. Kökets väggar är ljusmålade och golvet målat i grått.

Farstu och hall

Innanför vackra pardörrar välkomnar en ljus farstu med gott om plats för ytterkläder och skor. Härifrån tar man sig in till en hall med ingång till vardagsrummet och köket, och trappa upp till husets övervåning. Farstuns och hallens charmiga pärlspont är ljusmålad, och golven målade i grått.

Gästtoalett

I anslutning till hallen finns en gästtoalett med handfat och wc. Väggarna är klädda med vitt kakel och målade i en fin turkos kulör. Golvet är belagt med klinker i olika jordnära toner.

Sovrum I

Övervåningens största rum rymmer ledigt en dubbelsäng, och det finns även plats för garderober. Ett av hörnen pryds av en kakelugn som ej är i bruk men som med några levande ljus i eldstaden ändå blir en mysfaktor. Golvet är målat i vitt och väggarna ljusmålade med William Morris vackra tapet ”Pimpernel” som fond. Rummet har en fransk balkong med pardörrar och rött smidesräcke.

Sovrum II och III

De lite mindre rummen lämpar sig väl som barnrum. I det ena rummet, med härligt ljusinsläpp från fönster i burspråk, tas takhöjden till vara genom en platsbyggd loftsäng som frigör golvyta. Golvet är belagt med ljus heltäckningsmatta och väggarna målade i en ljusgrön kulör. I det andra rummet, med fönster i väster, är golvet vitmålat och väggarna målade i ljusgrått med tapeten ”Liljekonvalj” från Sandberg som fond.

Badrum

Husets badrum som är något utöver det vanliga. Här strömmar ljuset in från stora fönster i söder, och mörka kvällar skapar den eldningsbara kakelugnen en fantastisk stämning. Det är som ett lyxigt hemmaspa med både badkar och duschhörna, och här finns även handdukstork, handfat, wc, garderober och en tvättadelning med tvättmaskin. Väggarna är klädda med ljusmålad pärlspont och grön stavmosaik. Golvet är belagt med bronsfärgad klinker med golvvärme.

Uthus/stallbyggnad

På tomten finns även ett före detta stall om cirka 50 kvadratmeter som skulle kunna nyttjas som gästhus, tonårsboende, ateljé, arbetsrum, studio eller dylikt. En stenmur från byggåret ramar in en matkällare i ena änden av huset, och i den andra finns en snickarbod. Fristående på tomten finns även en friggebod och en lekstuga.

Trädgård

Villan har en stor, kuperad och grönskande mormorsträdgård med slingrande grusgångar och härliga gräsytor som bjuder in till lek och bollspel med barn eller barnbarn. Från vår till höst badar den stensatta uteplatsen vid villans södersida i sol, och det finns såväl soliga som skuggiga platser för hängmatta, hammock, studsmatta med mera. Trädgården doftar lika ljuvligt som den blommar vackert. Plommonträdet, biggaråträdet och de tre äppelträden med Åkerö och Ingrid Marie ger frukt fram mot höstkanten, och på våren hälsar det japanska körsbärsträdet välkommen hem med praktfullt rosa blomster.

Övrig information

Bredband, leverantör: Fiber från Telia, och för tillfället Tele 2 som operatör

Uppvärmningssystem/årtal: Luft-luftvärmepump, installerad december 2018 och har servats vartannat år enligt rekommendation. Två kakelugnar plus en kamin fungerar, en tredje kakelugn är ej godkänd för eldning. Elburen golvvärme samt handukstork i badrum på övervåningen, direktverkande elelement kompletterar i hela huset.

Fönster: Englas plus löstagbara vinterfönster. Fönstren renoverades 2018, då sattes energiglas in i innerfönstren.

Tak: Taktegel och plåt, totalrenoverat 2015 (Vittinge), även skorstenen murades om samtidigt.

Ventilation: Mekanisk frånluft i badrum och på toalett installerat 2017.

Kök renoverat 2006, vitvaror från 2006–2016.

Badrum renoverades 2010.

Arkitektur

Nödesta 1:24 är ett av få riktigt välbevarade hus i Västerhaninge från denna tid när järnvägen var ny. Byggnaden ligger på mark som tidigare hört till gården Nödesta. Fredrique Upmark på gården Hammar köpte delar av marken i slutet av 1800-talet och 1905 styckade hon av 58 tomter som såldes till hugade spekulanter. Troligtvis var det trävaruhandlaren Wall som köpte Nödesta 1:24 och där lät uppföra det hus som nu är till salu.

Tack vare efterforskningar som gjorts av Sune Nilsson i Haninge, finns det gott om information om vilka som bott i huset under stora delar av 1900-talet. 1909 hyrde trävaruhandlaren Wall ut en bostad till arbetaren Karl Erik Larsson med hustru och fosterdotter. De bodde i huset ett år. I december 1911 köpte skräddaren Johan Fredrik Andersson fastigheten och han och hans hustru flyttade in. De bodde kvar till 1918 då gården övertogs av handlaren Karlstein. Han hyr ut den ena av husets två bostäder till järnvägaren Nils Beckius med familj. Makarna Karlstein avled i början av 1940-talet och 1945 flyttade Beckius son Rune med hustru in i deras ställe. Båda familjerna bodde här fram till slutet av 1970-talets.

Byggnaden är disponerad enligt den så kallade korsplanen, en planlösning som var mycket populär vid denna tid. Korsplanen innebär fyra rum kring en centralt belägen murstock. Ett av rummen var vanligtvis förstugan. I denna villa ligger köket till höger om förstugan och rakt fram hittar vi vardagsrummet. Mellan dessa rum ligger ytterligare ett rum. En trappa upp fanns troligtvis en mindre bostad om 1 rum och kök eller ett så kallat spisrum, ett bostadsrum med spis som var avsett att hyras ut.

Det tidiga 1900-talets villor hade en enklare standard jämfört med idag. Rummen värmdes upp av kakelugnar och fönstren hade enkla bågar som under den kalla årstiden kompletterades med innanfönster. I köket fanns en vedspis som gav värme och användes för matlagning. Köksutrustningen utgjordes i övrigt av ett bänkskåp för disken, ett skafferi, några öppna hyllor och en vedlår. Elektricitet, rinnande vatten och avlopp kunde de flesta bara drömma om.

Architecture
Architecture

TRÄDGÅRD

Villan har en stor, kuperad och grönskande mormorsträdgård med slingrande grusgångar och härliga gräsytor som bjuder in till lek och bollspel med barn eller barnbarn. Från vår till höst badar den stensatta uteplatsen vid villans södersida i sol, och det finns såväl soliga som skuggiga platser för hängmatta, hammock, studsmatta med mera. Trädgården doftar lika ljuvligt som den blommar vackert. Plommonträdet, biggaråträdet och de tre äppelträden med Åkerö och Ingrid Marie ger frukt fram mot höstkanten, och på våren hälsar det japanska körsbärsträdet välkommen hem med praktfullt rosa blomster.

Architecture

SÄLJARENS BILDER

Se fler fina bilder genom alla säsonger från säljarnas egna album under "Dokument"

Architecture

SÄLJARENS BILDER

Se fler fina bilder genom alla säsonger från säljarnas egna album under "Dokument"

Architecture

SÄLJARENS BILDER

Se fler fina bilder genom alla säsonger från säljarnas egna album under "Dokument"

Område

Läget är det bästa tänkbara och här i det idylliska villaområdet Jägartorp erbjuds ett lugnt och avskilt boende med skog, hästhagar och mysiga promenadstråk runt hörnet. Soliga sommardagar är det underbart att packa ryggsäckarna och vandra upp till sjön Öran där det går att bada. Det är nära till motionsspåren i Hanveden, och med cykel eller bil tar man sig snabbt till Årsta Havsbad och friluftsområdet Rudan med badsjöar och finfina möjligheter till långfärdsskridskor och längdskidåkning på vintern. Närmsta matbutik ligger endast ett stenkast från huset, och på gångavstånd har man även förskolor, grundskola och Västerhaninge Centrum med bland annat restauranger, Systembolaget, flera butiker och pendeltågstation. Dessutom är det enkelt att ta sig till större köpcentrum såsom Haninge Centrum och Port 73.