Rustbodsgatan 10

Allmänt

1970-talets villor är designade för familjelivet, och än idag gör de sig lika bra för ändamålet. Generösa sällskapsytor med vardagsrum och gillestuga, vilket gör det enkelt för barnen att ha sitt egna space när de vill spela tv-spel medan de vuxna sitter kvar vid middagsbordet. Under sommaren är det förstås extra härligt att ha den södervända trädgården i så nära anslutning till huset, och att kunna tassa ut barfota för att plocka med sig bär till frukostskålen. Huset bevarar mycket av charmen och originaldetaljerna, samtidigt som det är väl omhändertaget. Elbilsladdare finns i garaget och larm från Sector Alarm finns installerat.

ENTRÉPLAN

Hall:

En rymlig hall tar emot med fint ljusinsläpp genom ytterdörrens sidoljusparti. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, kompletterat med en inbyggd garderob som håller ordning på förvaringen. Väggarna är målade i en varm aprikos ton med vit dekorativ bård och på golvet ligger en praktisk plastmatta. Från hallen leder den svängda trätrappan vidare ner till källarplanet och de olika sällskaps och nyttoytorna där.

Badrum

Ett generöst badrum med fint ljusinsläpp och gott om avställningsyta. Massagebadkar, spegelskåp med integrerad belysning och golvskåp ger både komfort och förvaring. Här finns även bidé. Väggarna är klädda med ljusblått till turkost kakel och på golvet ligger vita klinkerplattor med golvvärme.

Kök

Köket är funktionellt och välutrustat med dubbla kyl och frysskåp, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. De många skåpen ger gott om förvaring och arbetsytorna består av rostfritt stål samt en avlastningsbänk i granit. Vid det ena fönstret finns plats för ett större matbord, med en vacker blågran precis utanför som ger insynsskydd. Bröstpanel och klassiska furuluckor ger köket en tydlig 1970-talskaraktär. På golvet ligger korkmatta, ett material som är mjukt och ljuddämpande under fötterna, medan trätaket förstärker den varma känslan.

Vardagsrum

Vardagsrummet är generöst tilltaget och vetter med stora, närmast panoramalika fönsterpartier mot den insynsskyddade trädgården. Här ryms både en större soffgrupp och matbord. Brun vävtapet med retrokänsla klär väggarna och på golvet ligger ljus parkett. Från hallen leder två vackra glasdörrar in till rummet, som också nås direkt från köket. Via altandörren öppnar sig huset mot den stenlagda uteplatsen, där sommarmiddagar kan dukas upp under markisen.

Sovrum x3

Husets tre sovrum ligger samlade på ena sidan av entréplanet och får därmed en mer privat placering. Två rum vetter mot trädgården och det tredje mot den lugna gatan. Det största sovrummet har altandörr ut mot uteplatsen och gott om förvaring i flera inbyggda garderober. De två mindre rummen kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor och har vardera sitt eget uttryck.

KÄLLARPLAN

Den svängda trätrappan leder ner till en klassisk gillestuga, ett rum som på många sätt hör 1970-talets villor till. Här finns en öppen spis, plats för en stor soffgrupp och tv. Väggar och tak är klädda med träpanel i en varm honungston. Rummet passar lika bra för filmkvällar och spel som för umgänge med familj och vänner. Belysningen är smart och dimbar med ställbar färgtemperatur. Soffa medföljer.

Verkstad/kontor

Från gillestugan nås ett generöst rum om hela 27 kvadratmeter, som idag används som verkstad och kontor. Storleken ger många möjliga användningsområden, från hobbyrum och arbetsplats till tonårsrum. Väggarna är målade i livliga gröna och gula nyanser och på golvet ligger plastmatta. Garderober, hobbybord och lampa medföljer. Även här finns smart dimbar belysning

Tvättstuga

Tvättstugan är välutrustad med två tvättmaskiner, tvättho och elektrisk mangel. Förvaringsmöjligheterna är goda och härifrån nås ett väl tilltaget förråd. Hyllor medföljer och belysningen är smart och dimbar. På källarplanet finns även en oinredd bastu samt ett pannrum som idag används som torkrum. Värmen gör att tvätten torkar snabbt och torklinor finns installerade.

Badrum

Källarens badrum är helkaklat med vitkaklade väggar, dekorativ bård och aprikosfärgat klinkergolv. Duschplatsen avskärmas med glasvägg och under handfatet finns en praktisk kommod. Spegelskåp med integrerad belysning och golvvärme kompletterar. Toaletten är nyligen utbytt.

Matkällare

En klassisk matkällare hör också till huset. Här finns gott om plats för förvaring av skafferivaror, sylt och saft från trädgårdens frukt och bär. Även vinflaskor får sin naturliga plats här. Ett praktiskt utrymme för både den stora familjens förråd och den matintresserades samlingar.

Garage

Det vidbyggda varmgaraget nås direkt från huset och är väl tilltaget med plats för både bil och förvaring. En elektrisk garageport öppnas med fjärrkontroll och i garagets bakre del finns en dörr ut mot trädgården. Elbilsladdare från Zaptec finns installerad. Uppfarten framför garaget rymmer ytterligare två bilar. Garaget har både direkt ingång till källaren och utgång mot trädgården.

Trädgård

Trädgården är uppvuxen och relativt stor, med en generös gräsmatta som omges av rabatter och planteringar. Här växer bland annat äppelträd, körsbärsträd, trollhassel, rabarber, krusbär och svarta vinbär. Under sommaren finns också gott om vilda smultron att plocka. På våren blommar kungsängsliljorna i rabatterna och utanför det större sovrummet står en vacker eukalyptusvide, även kallad japansk brokvide. Utanför vardagsrummet står en trollhassel som är särskilt fin under årets kallare månader. I ett hörn av trädgården finns ett förråd om cirka 10 kvadratmeter, praktiskt för trädgårdsredskap, vinterdäck och annat som behöver sin egen plats. För den som vill låta robotgräsklipparen sköta gräsmattan finns kanttråd redan på plats.

SÄLJARENS LOKALA FAVORITER

– Promenad längs Svartån till centrum och hamnen

– Vallby friluftsmuseum

– Golfbanan

– Vedbobacken