MYSIGT, FRÄSCHT OCH LÄTTSKÖTT SEKELSKIFTESHUS MED LUMMIG TRÄDGÅRD
Som ett stycke kulturhistoria reser sig detta charmiga sekelskifteshus över omgivningen. Fastigheten är en liten idyll, och den faluröda träfasaden med sina vitmålade snickerier tecknar sig vackert mot den lummiga trädgårdsgrönskan. Trädgården bjuder in till trevliga grillkvällar, fikastunder, kalas och lek i det gröna, och det finns finfina möjligheter för odling. Invändigt ger de många fönstren i alla fyra väderstreck dagsljuset stort spelrum, och på nedervåningen skapar takhöjden en luftig atmosfär. Vardagsrummet och köket förenas i en halvöppen sällskapsyta med härlig mysfaktor i form av en braskamin. Huset andas verkligen gammaldags charm samtidigt som det är ett modernt hem med bekvämligheter såsom fjärrvärme, fiberbredband, kommunalt vatten, fräscht badrum och välplanerat kök. Dessutom är läget som gjort för att få ihop vardagspusslet utan att vara beroende av bil, och på gångavstånd finns både skola, bollplan, matbutiker, systembolag, klädbutiker, byggvaruhus och direktbuss in till Slussen. Till Gustavsberg med mysig småstadscharm cyklar man på bara tio minuter. En stor lekplats ligger runt hörnet, och det är även nära till natur, vatten och båtliv.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Friliggande villa
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Blomsterslingan 3
OMRåDE
VÄRMDÖ
RUM
3 rum, 2 sovrum
AREA
60 kvm + 17 kvm biarea, taxeringsinformation
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
4 468 000 KR - Småhusbyggnad 1 648 000 KR, Småhusmark 2 820 000 KR
SUMMA PANTBREV
2 570 000 KR
TOMTAREAL
329 kvm
TOMTTYP
Natur- och trädgårdstomt
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
PLANBESTäMMELSER
Detaljplan (2010-12-22)
RäTTIGHETER
Gemensamhetsanläggning: Värmdö mörtnäs ga:23 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning Gemensamhetsanläggning: Värmdö mörtnäs ga:24 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering Gemensamhetsanläggning: Värmdö mörtnäs ga:25 ändamål: Grönområden
Byggnad
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1940
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2026-03-27
ENERGIKLASS
E
ENERGIFöRBRUKNING
194 kWh/kvm per år
FASTIGHETSBET
Mörtnäs 1:767
Driftskostnader
UPPVäRMNING
20 784 kr/år
EL
16 939 kr/år
VA
11 613 kr/år
RENHåLLNING
2 739 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
52 075 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 KR
DRIFT RäKNAT På
4 personer
BESKRIVNING UTEPLATS
Trädgård med odlingar och stor altan.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Gammalt och nytt samsas på ett tilltalande sätt, och här erbjuds möjligheten att bo modernt och bekymmersfritt i en historisk miljö. Skicket är gott, och en större renovering genomfördes för cirka tio år sedan. Fastigheten är en återstod av ett gammalt skärgårdssamhälle, mitt i ett nybyggt område som trots expansionen bevarat sin känsla av lugn idyll. Familjär stämning råder grannar emellan, och det finns många kompisar för barnen att leka med. Gemenskapen är stark, och titt som tätt anordnas gemensamma aktiviteter.
Entré:
Huset har en ljus och välkomnande entré med gott om plats för jackavhängning och skor. Väggarna är målade i ljusblått och golvet belagt med grafitgrå klinker med golvvärme som torkar våta skosulor och snöiga overaller.
Vardagsrum
Vardagsrummet har två stora fönster i olika väderstreck, och ljuset letar sig även in genom öppningarna mot hallen och köket. Efter att kvällsmörkret väl lagt sig är det mysigt att elda i den stiliga gjutjärnskaminen från Morsø. Rummets väggar är målade i ljusblått och det gammaldags brädgolvet behandlat med vit hårdvax.
Kök
Köket är trivsamt, och vid fönstret som vetter mot altanen finns det plats för ett matbord. Det är väl tilltaget med både förvaring och arbetsyta, och tack vare öppningen mot vardagsrummet kan matlagningen kombineras med umgänge. Förutom spishäll, ugn, mikro och kyl/frys är köket även utrustat med vinkyl. Väggarna är vitmålade och partiet ovanför de mörkgrå virrvarrmönstrade bänkarna klätt med vitt kakel i halvförband. Golvet är schackrutigt.
Sovrum nedervåningen
Nedervåningens sovrum är ett perfekt barnrum, gästrum eller arbetsrum. Rummets väggar är målade i ljusblått och golvet belagt med ekparkett.
Badrum
Husets fräscha badrum, totalrenoverat runt 2014, inrymmer duschhörna, handdukstork, tvättkommod, spegelskåp, wc och en tvättmaskin som installerades 2023. Duschhörnan, som skärmas av med glasdörrar, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är klädda med vitt kakel i halvförband och golvet belagt med schackrutig klinker med golvvärme. Ett fönster i öster släpper in dagsljus och frisk luft.
Sovrum övervåning
Övervåningens sovrum har plats för en dubbelsäng, och här sover man gott under det mysiga snedtaket. Det finns även utrymme för förvaringsmöbler och skrivbord. Väggarna är vitmålade och golvet behandlat med vit hårdvax.
Övre hall
Husets ljusa övre hall kan med fördel inredas som hemmakontor. Även här är väggarna vitmålade och golvet behandlat med vit hårdvax.
Arkitektur
Mörtnäs historia sträcker sig tillbaka till 1500-talet, då området var ett frälsehemman under Värmdö skeppslag. Gården ägdes ofta av länsmän och donerades 1605 av kung Karl IX till Sven Månsson Eketrä med krav på rusttjänst. Under 1600- och 1700-talen betalade bönderna ränta till Farsta sätesgård i form av fisk, gödsel och dagsverken. Vid början av 1800-talet expanderade bebyggelsen upp på kullarna, och nya torp och gårdar gav upphov till namnet Mörtnäs Hagar. Efter laga skiftet 1835 delades Mörtnäs i tre gårdar – Mörtnäs gård, Mellangården och Östergården. Jordbruk och fiske dominerade länge, men runt 1936 lades jordbruket ner och marken styckades för tomter. Under den första halvan av 1900-talet började området utvecklas till ett fritidshusområde för stockholmare som sökte närhet till skärgårdens natur och vikar. Många av dessa stugor byggdes om till permanentboenden under 1940- och 1950-talen, när förbättrade vägar och broar gjorde området mer tillgängligt. Huset på Blomsterslingan 3 uppfördes tidigt 1900-tal och är ett bra exempel på denna gamla bebyggelse. Det bevarar mycket av den äldre charmen, och naturstensgrunden, den faluröda fasaden och nedervåningens spröjsade fönster är i originalutförande.
Trädgård
Till huset hör en fin och lummigt inramad trädgård för både odling, umgänge och lek. Här växer bland annat äppelträd som blommar vackert på försommaren och ger rikligt med frukt fram på höstkanten. Altanen utanför vardagsrums- och köksfönstren ligger i västerläge, och verandan utanför entrén öppnar sig mot söder. På den grusade uteplatsen med viss kvällssol kan man duka upp till trevliga grillmiddagar. Den egna uppfarten har plats för en bil och det finns även flera gästparkeringar i kvarteret.
Område
Mörtnäs på Värmdö har en bakgrund som gammalt skärgårdssamhälle. Kvarteren är idag moderna, men känslan av lantligt lugn lever kvar. Läget är perfekt för den som tycker om att vara ute, och i närheten finns både vatten för båtliv och natur för promenader, utflykter och bärplockning. In till Gustavsberg med porslinsmuseum, småstadcharm, pulserande hamn och ett stort utbud av kaféer, restauranger, konstnärsateljéer, antikaffärer och andra butiker cyklar man på mindre än tio minuter. Ännu närmare är det till Värmdö Köpcentrum med bland annat Ica Maxi, Willys, Systembolaget, apotek, bokhandel, Jula och flera klädbutiker. En stor lekplats ligger strax utanför huset, och inom ett stenkast finns förskola, bollplan och hållplats för direktbussar in till Slussen. Med andra ord erbjuds ypperliga möjligheter för såväl en smidig vardag som aktiva helger även utan bil.