TEXT: MURÉN FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD
Stora sällskapsytor, ett fint kök, fyra sovrum, två badrum, fönster i tre väderstreck och ett rofyllt lugn. Denna ljuvliga vindslägenhet i lantlig skärgårdsmiljö på Värmdö är både en plats för familjeliv och stort umgänge, samtidigt som den är ett hem där pulsen går ner och du njuter av det lugn som omgivningarna ger. Här finns plats för tankar, ro och skapande. Hemmet är fullt av snillrika och snygga konstruktioner som platsbyggda hyllor, synliga bjälkar, en våningssäng/koja och, inte minst, en unik walk-in closet byggt av ett 1700-talshärbre från Jämtland. Lägenheten är som gjord för att umgås i, det är lätt att ha 20 vänner över på middag. Men de många rummen ger också plats för vardag och familjeliv. Ängsviksgården är ett kollektivt boende på så sätt att man har ett stort kök där gemensamma middagar serveras varje vardagkväll under terminstid. Annars är lägenheterna helt vanliga bostadsrätter med egna kök. Förutom maten kan du ta del av andra fördelar som en gemensam hönsgård, snickarbod, sällskapsrum och en stor trädgård med odlingslådor och växthus. Möjligheterna är många för den som till exempel har en kreativ hobby, gillar att odla eller tycker om friluftsliv och träning. Ängsvik ligger strax norr om Hemmesta på Värmdö. Den är en genuin skärgårdsby nära havet, båtbryggor, skogar, hästgårdar och skola.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Ängsviksvägen 10B
OMRåDE
Ängsvik
VåNING
3 av 3
RUM
5 rum
AREA
108,5 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
9,9862 %
LäGENHETSNUMMER
33 / 015
PRIS
3 700 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
Allmänt
Bostaden har ett fantastiskt ljus året runt och att bo på tredje våningen mitt i naturen är lite som att bo på en bergstopp med utsikt mot himmel och skog. Planlösningen är både smidig och överskådlig samtidigt som den delar upp lägenheten så någon kan söka lugnet i den ena änden av bostaden samtidigt som ett gäng barn leker i den andra. Dispositionen är också extremt genomtänkt och välutnyttjad med smarta förvaringslösningar. Lägenheten disponerar också en förrådsbod om 7 kvm som står fem meter från ytterporten. Alla väggar i lägenheten är ommålade 2017 i harmonierande kulörer från Alcro Designers.
Kök:
Det fina köket renoverades 2017. Säljarna har själva byggt de öppna hyllorna ovanför bänkytan. Hyllor och luckor är lackade i den ljusgrå kulören Lovikka från Alcro och väggen är klädd med fiskbensmönstrad Carraramarmor. Maten lagas på spis från Smeg och i köket finns också diskmaskin, kyl och frys. Förvaring finns även i platsbyggda skåp. Vid kökets västvända fönster har man en matplats med utsikt över trädgården.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger precis intill köket och är ett härligt sällskapsrum med maffig takhöjd (ca 3,20 meter) och stora fönsterpartier likt ett ateljérum med utsikt mot trädtopparna. Från soluppgång till solnedgång är det ljus i vardagsrum och kök, och när dagen börjar lägga sig når ett stämningsfullt guldgult ljus rummet. Här möblerar du lätt med stor soffgrupp och matbord som kan rymma många. Taket kan lyftas ytterligare, upp till nock, för den som så önskar.
Sovrum
Lägenheten har fyra sovrum som alla har sin egen unika karaktär men förenas av snedtak och takfönster. Väggarna är målade i utvalda kulörer från Alcro designers. I det sovrum som ligger innanför köket har man byggt förvaring och ett loft av timmer från ett jämtländskt 1700-talshärbre. Här kan gäster sova över, eller så blir det ett mysigt häng för barn. Ett av sovrummen är ett genomgångsrum som används som barnrum och här har man platsbyggt en fin våningssäng och koja.
Badrum
Lägenheten har två fina, ljusa och rymliga badrum. Det ena har dusch och det andra har badkar. Båda har vita kaklade väggar och mörka klinkergolv med golvvärme, wc och handfat. Det inre badrummet renoverades 2016 och det yttre cirka tio år tidigare.
Hall
Även i hallen finns smarta platsbyggda lösningar i form av hyllor och fack som rymmer mycket och samtidigt fungerar som avställningsytor.
ARKITEKT: Arkitekt okänd - 1911
Ängsviksgården uppfördes som någon form av ålderdomshem eller fattigstuga och stod enligt uppgift klar 1911. De ursprungliga ritningarna finns dock inte bevarade och med det ej heller vetskapen om vem som ritade huset eller hur det var disponerat. I mitten av 1940-talet moderniserades gården och för det arbetet anlitades arkitekt Hjalmar Hammarling. Han var en man med stor produktion som tros ha ritat 300–400 byggnader och merparten av dem är äldreboenden, barnhem, sjukhusbyggnader, skolor och uppfostringsanstalter. Ängsviksgården har en stilren fasad med drag av både nationalromantik och funkis. Fasaden är putsad i en rosa nyans. Där trapphusen är placerade kragar fasaden ut och avslutas uppåt med en spetsig prydnadsgavel. Fönstren är vitmålade och insatta vid 1940-talets ombyggnad. Runt huset finns en stor uppvuxen trädgård med bland annat många äppelträd, päronträd och plommonträd, och svarta och röda vinbär samt krusbär. Många i huset har ett stort odlingsintresse och har fått riklig skörd på gården. De flesta som bor här är barnfamiljer och barnen har ett härligt fritt boende med en massa kompisar samt sandlåda, gungor, studsmatta, trädkojor med mera. På gården finns också ytterligare byggnader. Det röda huset används som pingislokal eller för privata eller gemensamma fester. Det vita huset används som hönshus, snickarbod och cykelförvaring, och bakom huset finns kompost. Parkeringsplats finns gratis för de boende. Det gemensamma storköket kan också bokas för privata tillställningar. Intill köket finns gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Huset har även bastu, idag dock i behov av ett nytt aggregat.
BRF Ängsviksgården
Kalla fakta:
I föreningen finns 14 stycken bostadsrättslägenheter (allt mellan 1 rok till 5 rok). Stambytt 1986 Ny el 1986 Nya energifönster 2017-2018 TV/bredband Fiber finns indraget. Parkering är fri och sker på gården.
Gemensamma ytor:
Man har en stor matsal där det lagas mat i matlag för de boende i huset. Detta är såklart frivilligt men något som inte bara frigör massor av tid utan skapar en väldigt fin gemenskap och är uppskattat inte minst hos barnen som får chansen att umgås med sina vänner i huset. Föreningen har även tillgång till en 7 000 kvadratmeter stor tomt med fruktträd, odlingsmöjligheter samt många lekvänliga ställen. Iföreningen finns även både en bastu samt tvättstuga. I den röda ladan finner man pingisbord och som är populärt som lokal även för fester etc.
Att bo här:
Kollektivet är ideologiskt obundet, men de som bor här tror på att dela på matlagning, skötsel av hus och trädgård samt att bry sig om miljön och varandra. Vissa gillar trädgårdpyssel, andra närheten till friluftslivet och många den otvugna sociala och barnvänliga miljön. I Ängsvik är det gångavstånd till bad, båtbryggor, fina skogsområden, skola och förskola för de yngsta barnen. Bussen stannar direkt utanför och det tar 10 minuter till affär i Hemmesta och 40 minuter till Slussen med hygglig turtäthet. Att leva och bo på Ängsviksgården är som att bo i vilken bostadsrättsförening som helst, förutom några skillnader: Matlaget: Här kan man komma till dukat middagsbord fem dagar i veckan, måndag tll fredag. Alla turas om att laga mat vilket innebär ca 2 ggr/månad för var och en. Två gånger per år är man ansvarig för att sätta ihop veckomenyn. Föreningen har ett faddersystem som gör att man slussas in sakta men säkert i hur allt fungerar. De dagar man väljer att äta i matsalen betalar man ca 30 kr/portion. Det finns även en hönsgrupp för den som gillar höns och ägg!
Här bor du i ett gulligt och småskaligt område med fin grannsamhörighet. Naturen är i centrum, med stora möjligheter till friluftsliv och motion, djurliv och svampskogar. Kyrkskolan som är en F6-skola med tillhörande förskola och ligger endast fem minuters promenad bort. Dessa har inriktning på natur och skärgård med egna segelbåtar, kanoter och roddbåtar som ingår i undervisningen. Skolscenerna i Skärgårdsdoktorn spelades in här. Hemmesta är närmaste tätorten, 6,5 km från Ängsvik, har finns F9-skola, service, butiker, restauranger m m. Gustavsberg är centralort med service och butiker, bad och sportanläggningar, därtill konst, keramik och olika ateljéer samt det utmärkta konstmuseet Artipelag.