Ångermannagatan 8

ENTRÉPLAN:

Hall

Utbyggnaden av hallen ger huset ljusinsläpp från samtliga fyra väderstreck. Hallens storlek medför goda förvaringsmöjligheter för familjens kläder och skor, inte minst tack vare det smarta ELFA-systemet. På golvet ligger ett grått klinkergolv med vattenburen golvvärme. Downlights i tak och vitmålade väggar.

Från den inre hallen, som pryds av ett svart smidesräcke, nås samtliga rum på entréplan samt vindsutrymmet genom luckan i taket.

Kök

Modernt och stilfullt kök som genomgick renovering år 2009. Tack vare den luftiga planlösningen och den ljusa känslan med ljusinsläpp från tre väderstreck blir köket en naturlig plats att samlas i. Här finns spishäll, ugn och fläkt (15’) mikrovågsugn (18’), diskmaskin (15’), kyl och frys (09’). Köket har, liksom genomgående på entréplanet, vitt laminatgolv i ekutförande. Väggarna är målade i vitt och kaklet är vitt med svart fog. Bänkskivorna går i svart.

Vardagsrum

Rymligt och trivsamt vardagsrum, inte minst tack vare den fungerande eldstaden med praktisk kassett och även här rikt ljusinsläpp. Plats för både rejält matbord såväl som soffhörna. Väggar målade i ljusgrönt respektive vitt.

Sovrum ett

Sovrum med fönster mot naturtomt och praktfull tall. Plats för säng, lek och skrivbord där barnen i lugn och ro kan göra hemläxorna. Den platsbyggda garderoben är praktisk för att hålla ordning i rummet. Väggarna är målade i en djup gråblå ton.

Sovrum två/Master bedroom

Ordentligt sovrum som kan användas som master bedroom. Idag är rummet gästrum/kontor med större säng (140) och skrivbord. De tre platsbyggda garderoberna ger gott om utrymme för kläder och dylikt. Fönstret i söder släpper in ordentligt med ljus. Väggarna är målade i en varmgrå ton. För den som önskar kan väggen växlas av och flyttas alternativt rivas till förmån för ett än större vardagsrum.

WC

Trevlig, renoverad gästtoalett med tapetserade väggar, svartvitrutigt klinker, handfat och toalett. Här finns även ett fönster mot norr som ger ett naturligt ljus.

NEDRE PLAN:

Källarplanet har ingen ”källarkänsla” över sig då renoveringen år 2014 gjordes omsorgsfullt och med genomtänkta materialval. Det fungerar därför som fullgod boyta med två sovrum, aktivitetsrum samt badrum/tvättstuga. Genomgående vattenburen golvvärme och bra ljusinsläpp.

Kontor/Sällskapsrum

Varje kvadratmeter tas till vara, idag används detta rum som aktivitetsrum, men går lika bra att möblera om till ett hemmakontor eller sätta upp en vägg och få ett tredje sovrum på samma plan. Praktiskt förvaringsutrymme med garderober. På golvet mörkgrått klinker och i taket downlights som ger ett behagligt ljus. En fondvägg med bergsmotiv i dova nyanser och tillhörande klättervägg. Ytterdörren ligger nära till hands för att komma ut i trädgården eller till förrådet precis utanför dörren.

Badrum/Tvättstuga

Topprenoverat badrum (14’) med badkar, duschhörna, toalett och ett större handfat med tillhörande kommod. Ovanför tvättmaskinen (18’) och torktumlaren (13’) finns en arbetsbänk, som gör det enkelt att hantera tvätten, samt ett stort badrumsskåp. Väl genomtänkt finns ett tvättnedkast i inre hallens garderob på övervåningen som leder rakt ned till tvättstugan. På golvet mörkgrått klinker, vita helkaklade väggar och downlights i taket.

Sovrum tre

Rymligt sovrum som idag fungerar som barnrum. Fönster i söder ger ett behagligt ljus i rummet. Ekparkett på golvet, väggar målade i ljusgrå ton och dubbelgarderob.

Master bedroom/Sovrum fyra

Mycket trevligt sovrum med stora ytor där dubbelsängen ryms utan några problem. Den öppna spisen går utmärkt att elda i under kalla dagar för att göra det extra varmt och mysigt. Fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Klädkammare

Väl tilltagen klädkammare med ekparkett, vitmålade väggar och tapetserad fondvägg.

Trädgård och utemiljö

Utemiljön (tomten plus angränsade allmänning) är mycket barnvänlig med såväl plana gräsytor som ytor med naturtomt vilket inbjuder både till bollsporter och balansövningar. Det finns en liten rutschkana och sandlåda samt en, av tidigare ägare, mycket ambitiöst byggd lekstuga som barnen älskar. Strax nedan entrén finns odlingslådor som möjliggör köksträdgård. Ett antal perennrabatter med blommor efter säsong; bla tulpaner, rosor, pioner, lavendel och benved. Äppelträd (okänd sort) men av grannarna omnämnda som godaste i området. Vinbärs- och hallonbuskar. På ytan mellan äppelträdet/vinbärsbuskarna och hallonbuskarna kan ett växthus med fördel resas. Tomten har överlag mycket potential, men för den med ringa trädgårdsintresse, kan naturtomtskaraktären bara bevaras. Altanen utanför entrédörren ger goda möjligheter till luncher och middagar utomhus under sommarhalvåret med solläge från lunchtid till nedgång. Välfylld vedbod med tallved som räcker till eldning många vintrar framöver.

Parkering och garage

Uppfart med plats för 2-3 bilar vid behov. Garagets storlek är anpassat för mindre bil, men fungerar istället utmärkt som rejält förråd för allt som hör huslivet till genom ordentligt hyllsystem.

Renoveringar och årtal

Nytt plåttak inkl papp och läkt, Huvudbyggnad 2003, Helrenovering kök 2009, Vatten och avlopp 2009-2013, Bergvärme 2010, Dränering 2010, Keddy spiskasett 2010, Plattläggning 2011, Nytt staket 2011, Utgrävning källare 2014, Vattenburen golvvärme i källare och i hall på övervåningen 2014, Helrenovering av badrum / tvättstuga 2014, Ny eldragning 2015, Renovering fönster 2015, Ny utvändig träpanel hall 2015, Nya golv övervåning 2017, Installation öppen fiber 2017, Ommålning övervåning 2017-2020, Nytt plåttak inkl papp och läkt, Garage 2018, Ommålning inkl klättervägg källare 2019-2020, Plantering thujahäck 2019, Ommålning och delvis utbytt staket 2019, Målning fasad, sockel, takfot, Vindskivor, stuprör/hängrännor/plåtdetaljer 2019-2020, Ommålning fönster utvändigt 2020.