MÖLNA GÅRD VID TROSAÅN – TRE BOSTADSHUS, TRÄDGÅRD, ORANGERI OCH POOL I TOPPSKICK
FOTO: ONO STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN
Välkommen till Mölna gård, strax utanför Trosa. Gården består av tre vackra och välbevarade bostadshus där en huvudbyggnad flankeras av två flygelbyggnader, och är ett ljuvligt representativt boende med ursprung i 1700-talet, renoverat till absolut toppskick. Utöver de fina bostadshusen finns bland annat också ett dubbelgarage, en modern jordkällare, ett orangeri, en utomhuslounge, pool, pooldäck och flera uteplatser. Alltsammans omgivet av grönska, terrasserade rabatter och trappor. Tomten sluttar ner mot trolska Trosaån där det finns en egen brygga att ta ett dopp ifrån, eller bara sitta och njuta av lugnet!
Huvudbyggnaden i två våningar har både generösa sällskapsytor och många sovrum. I det inredda källarplanet finns bl a bastu, relax och tvättstuga. De två flygelbyggnaderna är två individuella och fullt utrustade bostadshus som också är i två våningar. Detta är ett hem där man njuter av livet och har plats att göra det tillsammans med många andra. Det är ett hem där det är lätt att ha gäster, som även kan få rå sig själva i ett separat hus. Den som driver egen verksamhet eller drömmer om att starta något har här alla möjligheter till detta. Flygelbyggnaderna lämpar sig utmärkt för generationsboende, uthyrning eller företagande. Gården ligger längs ”Utflyktsvägen”, som är en vacker vägsträcka bortom E4, från Södertälje ner mot Norrköping och som bland annat leder till Tullgarn och Trosa. Läget är lättillgängligt och lättpendlat, med närhet både till järnvägsstationen i Vagnhärad och E4.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Friliggande villa
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Mölna gård 1
OMRåDE
Trosa
RUM
10 rum, 5 sovrum
AREA
120 kvm + 40 kvm biarea, taxeringsinformation, tillkommer Östra och Västra flygeln om 96kvm vardera.
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
6 082 000 KR - Småhusbyggnad 4 093 000 KR, Småhusmark 1 989 000 KR
SUMMA PANTBREV
3 789 000 KR
TOMTAREAL
5 098 kvm
TOMTTYP
Natur- och trädgårdstomt
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
PLANBESTäMMELSER
Detaljplan (2004-10-06)
RäTTIGHETER
Förmån: Officialservitut Vattenledning avlopp, 0488-05/2.2 Förmån: Officialservitut Vattenledning avlopp, 0488-10/23.5 Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0488-15/13.6 Förmån: Officialservitut Väg, 0488-05/2.1 Förmån: Officialservitut Väg, 0488-10/23.2 Last: Officialservitut Vattenledning avlopp, 0488-05/2.3 Last: Officialservitut Vattenledning avlopp, 0488-10/23.5 Last: Officialservitut Vattenledning avlopp, 0488-10/23.6 Last: Officialservitut Vattenledning avlopp, 0488-15/13.5 Last: Officialservitut Vattenledning, 0488-10/23.3 Last: Officialservitut Vattenledning, 0488-15/13.8
Byggnad
BYGGNADSTYP
2-plans villa med inredd källare
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1909
UPPVäRMNING
Bergvärme vattenburet system
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2025-11-24
ENERGIKLASS
D
ENERGIFöRBRUKNING
66 kWh/kvm per år
FASAD
Trä
STOMME
Trä
FöNSTER
Isolerglasfönster
BJäLKLAG
Trä
TAK
Plåt
GRUNDLäGGNING
Platta på mark i källare
VENTILATIONSTYP
Självdrag samt mekanisk frånluft i våtutrymmen
BREDBAND/TV
Telenor fiber
FASTIGHETSBET
Mölna 2:27
Driftskostnader
UPPVäRMNING
70 000 kr/år
VA
20 000 kr/år
RENHåLLNING
3 000 kr/år
SOTNING
1 200 kr/år
FöRSäKRING
20 197 kr/år
FöRSäKRINGSBOLAG
Länsförsäkringar - Sörmland
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
114 397 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 20 850 KR
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
I summan för uppvärmning ingår även el. Uppgifterna innefattar hela fastigheten (huvudbyggnad, 2 flyglar, 1 garage)
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Alla byggnader är genomgående renoverade under senare år och inget har lämnats åt slumpen. Här råder toppstandard. Från rum till rum avlöser vackra tapeter varandra och på de flesta golv ligger parkett. Alla badrum och toaletter i alla hus är nyrenoverade i äldre stil. Fungerande eldstäder finns i alla tre hus. Trädgården är lika omsorgsfullt omhändertagen. Husen är samstämmigt utförda i gulmålad träpanel accentuerad av vitmålade snickerier vid fönster, dörrar, knutar och vindskivor och svarta, plåtklädda tak.
Huvudbyggnaden, nedervåning
- Stor och välkomnande entréhall med förvaring i Elfasystem, klinkergolv med golvvärme och trappa till övervåning och källare
- Nyrenoverat kök (2025) med köksö, vitvaror från Huskvarna och ett stort separat skafferirum
- Vackert matrum med förbindelse till kök och övriga sällskapsytor
- Rymligt vardagsrum med öppen spis med kamininsats
- Isolerat uterum med förbindelse till trädgård och uteplats
- Kontor som även kan nyttjas som sovrum
- Gästtoalett i anslutning till entréhall
Övervåning
- Stort sovrum med toalett/dusch en suite
- Stort sovrum idag inrett som walk-in closet, med Elfa-system
- Två mysiga sovrum under snedtak
- Klädkammare med snedtak, möjligt sovrum
- Stort allrum i mittpartiet, med utgång till balkong
- Toalett
Källarvåning
- Tvättstuga, som gör tvättande till en fröjd, ny inredning 2021
- Bastu med nytt golv, klinker, väggar och lavar 2025
- Helkaklat duschrum
- Relaxrum
- Stora förvaringsytor, Elfa-system, frys m m
- Bergvärmecentral
- Saltpucksmaskin, motverkar kalk i vattnet
Västra flygeln, nedre plan
- Nytt kök plus matrum 2021, vattenburen golvvärme, fint gammalt trätak
- Vardagsrum med eldstad
- Toalett med dusch, helrenoverat 2023
- Hall
Övre plan
- Två sovrum samt hall
Östra flygeln, nedre plan
- Kök med stor gammal bakugn och kamin, synligt bjälklag
- Sovrum med garderob/Elfasystem
- Toalett/dusch med vattenburen golvvärme, renoverat 2023
Övre plan
- Vardagsrum som är öppet upp till nock och med synligt bjälklag
- Sovrum
- Hall
Trädgård
En smidd dubbelgrind med grindöppnare välkomnar in på en stenlagd och grusad gårdsplan som knyter samman de tre husen. Trädgården har stora gräsytor med fruktträd, inhägnad örtagård, rabatter och många olika växter. De bägge flygelbyggnaderna har varsin trädäckad uteplats. Bakom huvudbyggnaden finns stora sällskapsytor med flera uterum/uteplatser och terrasserade rabatter ordnade i trälådor. Allra nederst leder en trappa ner till Trosaån och en egen brygga/uteplats. Poolområdet är trädäckat, avskilt utifrån och har en platsbyggd bardel, en paviljong och en utedusch. Den nybyggda (2022) jordkällaren är en dröm både för preppern och för vinsamlaren. I trädgården finns även ett orageri om ca 20kvm med kommunalt vatten och avlopp samt ett litet växthus, förråd, redskapsförvaring, vedupplag m m. Dessutom ett dubbelgarage med automatiska portar (uppfört 2016) och gott om plats för parkering av ett större antal bilar.
Säljarnas favoriter i området
Sörmlandsleden
Trosaån
Gårdsförsäljning i närheten – ägg, kött, kyckling och grönsaker
Pittoreska Trosa med havsbad
Badplatsen Sillen i närheten
Arkitektur
Med ursprung i 1700-talet har Mölna gård en historia som sträcker sig genom fyra sekel på stora ägor. Under 1930-talet och 1940-talet bodde författaren Sven Delblanc (1931–1992) på Mölna gård och hans uppväxtmiljö skildras i flera av hans böcker. Romansviten om det fiktiva Hedeby får sägas vara den mest kända, och som blev också till tv-serie – Hedebyborna. I böckerna motsvaras Mölna gård av Övre Mölna.
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Område
Mölna gård ligger strax väster om Vagnhärad, vid Trosaån, som sedan fortsätter sin väg genom landskapet och mynnar ut i Trosa. Omgivningarna är rika på historia och vacker natur, med närhet till skog, åkrar, ängar, berg, sjö och hav. Slott och herresäten, gårdsbutiker, antikhandlare och loppisar lockar till utflykter. Trosa är en idyll som lätt går under benämningen sommarstad, men näringen blomstrar året om. Utbudet av butiker, restauranger, caféer och hotell är brett och kvalitativt. I Trosa skärgård kan man hitta lugnet på en ”egen” ö mitt i högsommaren. I Västerljung finns låg- och mellanstadieskola och så även i Vagnhärad där man även hittar simhall, sportanläggning, matbutiker, bygghandel m m. Vagnhärads station, med kunglig museiväntsal sedan Gustav V reste till sitt sommarslott Tullgarn, ligger cirka 2 km från gården, och tågresan till Stockholm tar 35-40 minuter. Därtill finns Trosabussen till Liljeholmen och länstrafiken till Södertälje.