Adler Salvius väg 31

Allmänt

Välkommen till en charmig 60-talsvilla i natursköna kvarter. Huset är arkitektritat och bjuder på en unik disposition, snedtak och fina detaljer. En av de mest uppskattade kvaliteterna är ljusinsläppet från de många fönstren, och det korta avståndet ut till trädgården. Att bara knata ut barfota med kaffekoppen och slå sig ned under äppelträdet är en av de där små sakerna som skänker vardagsglädje.

ÖVRE PLAN

Hall:

En rymlig och välkomnande hall med plats för avhängning, förvaring och sittbänk. Väggarna är klädda i japansk sjögrästapet och golvet i ekparkett. Det frostade entréfönstret släpper in ett mjukt ljus som möter det öppna ljusflödet från vardagsrummet.

Kök

Köket är hemmets mittpunkt, byggt i vinkel och öppet mot matplatsen. Skåpen kommer från Ikea med lackade beige luckor och beslag från Byggfabriken. Arbetsytorna är generösa med bänkskivor i sten och ek, och i kökets östra del finns en extra diskho och diskbänk. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionsspis med ugn och fläkt, samtliga från 2022, samt diskmaskin från 2020. Väggarna är delvis vitkaklade och delvis målade medan golvet består av ekparkett.

Matrum

En sprakande braskamin står placerad framför den synliga murstocken i tegel. Härifrån sprider sig värmen till alla middagsgäster vid det stora bordet. Rummet har högt i tak, enhetlig ekparkett på golvet och väggar klädda i en japansk sjögrästapet, samt målade i en turkos kulör. Från det breda fönsterpartiet med glasade altandörrar ges ett fint ljusinsläpp och det är samtidigt lätt att kliva ut.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Ett trivsam rum som rymmer både soffgrupp, fåtöljer och bokhyllor. Väggarna är tapetserade i en ljus kulör och på golvet ligger ekparkett. Den generösa takhöjden ger en varm och öppen känsla i rummet.

Sovrum x 3

På det övre planet finns tre sovrum i bra storlek. Samtliga har tapetserade väggar, ekparkett och egna förvaringslösningar. Ett av rummen har en platsbyggd garderobsvägg, ett annat garderober med furudörrar och det tredje ett öppet förvaringsutrymme. Gabondörrar i originalutförande går att stänga igen till samtliga rum.

Badrum

Badrummet har vitkaklade väggar och grön mosaik med värmeslingor på golvet. Det är utrustat med wc, badkar, tvättställ och en stor spegel som öppnar upp rummet. Ett generöst fönsterparti släpper in dagsljus och gör det enkelt att vädra.

NEDRE PLAN

En originaltrappa i trä med rundade ledstänger leder ner till undervåningen. I den inre hallen står ett piano placerat och här nere finns två rum som passar som sovrum, gästrum eller arbetsrum. Därtill finns ett gammalt garage, tvättstuga, duschrum samt förrådsutrymmen.

Sovrum

Det ena rummet används idag som tv-rum och gästrum med rosamålade väggar, gult tak och brädgolv.

Musikstudio

Det andra rummet fungerar som musikstudio med akustikbehandlade väggar och matta på golvet. Detta rum har inget fönster. Intill studion finns ett rymligt förråd.

Tvättstuga och duschrum

På det nedre planet finns en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en duschhörna och ett tvättställ.

Garage / ateljé

Ett stort utrymme med putsade väggar och betonggolv. Passar utmärkt för den som behöver generös yta för hantverk, ateljéverksamhet eller andra hobbies.

Carport

Intill huset finns en carport med plats för en bil. På uppfarten ryms ytterligare flera bilar.

Trädgård

Tomten omfattar 1 183 kvadratmeter och är en uppvuxen trädgårdstomt med många års omsorg bakom sig. Huset ligger längre in på tomten vilket ger ett naturligt skyddat läge. Här finns fruktträd som ger skugga varma dagar, en blodlönn som skiftar färg genom året och perenner som återkommer säsong efter säsong. Den inhägnade köksträdgården ger plats för odling, och om hösten bjuder äppelträden på frukt som blir till både paj och must. I trädgården finns även en pergola och en altan i sydvästläge som är särskilt trivsam i eftermiddagssolen.

Urval av renoveringar

2026, Service utfärdad Luft vattenvärmepump

2025, samtliga synliga avloppsstammar bytta

2025, Kretskort bytt i pannan

2024, Ny fiberdosa installerat (ny anslutning, valde bort tidigare leverantör)

2022, solpaneler på hela taket total effekt ca 18,00 kWp

2022, vattenburen golvvärme och nytt golv i kök samt korridor/hall

2022, Nytt kök: kakel, bänkskiva, luckor och handtag, Vitvaror: kyl, frys och fläkt

2020, Ny ventilation, ny diskmaskin

2019, nya vindskivor och plåtarbeten samt ny kåpa för skorsten, Byte av element i studio, Elpanna inne servad med ny kompressor

2017, treglasfönster

2010, installation av kamin och

2007, Badrum i entréhall renoverades

2006, luft och vatten-värmepump

2003, dränering och fuktisolering av grunden

1989, plåttak

Elinstallationer delvis omdragna

SÄLJARENS FAVORITER I OMRÅDET

1. Gångavstånd till Tullingesjön. Bad på sommaren och skridskor på vintern. Längs Tullingesjön finns promenadstråk, badbryggor, klätterberg, båtförening, fiske mm.

2. Flottsbro skidanläggning och Lida friluftsområde

3. Svampplockning i Tullingeskogarna

4. Stendalsbadet

5. Den storslagna utsikten från Tullinge kyrka över sjön