FINT RENOVERAD TVÅA MED BALKONG I SYDVÄST
FOTO: SPINNELL STYLING: RYDMAN TEXT: KARLSSON
På trevliga Trädgårdsgatan finns denna stilrena lägenhet. Två ljusa rum och kök med rymliga lättmöblerade ytor och vitmålade väggar och golv i askparkett. Lägenheten har en genomgående hög standard, här är det bara att flytta in och börjar skapa dina inredningsdrömmar! De sociala utrymmena i kök och vardagsrum är goda, här hänger du gärna med vänner – extra speciellt under sommarhalvåret är balkongen med underbar eftermiddagssol. Sovrummet intill är en rofylld sfär och badrummet är rymligt och bra. Ytterligare fördel är den minimala insynen och utsikten över Stamgårdsparken och Ahlby Säteri. En riktig tipp-topp-lägenhet som du längtar hem till!
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Trädgårdsgatan 8A
OMRåDE
SUNDBYBERG
VåNING
3 av 4
RUM
2 rum
AREA
55 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 313 kr/mån, inkl. värme och vatten. Obligatorisk avgift för bredband och tv tillkommer med 264 kr per mån.
ANDEL I FöRENING
1,25045 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
1,24284 %
LäGENHETSNUMMER
00044
PANTSATT
Nej
Driftskostnader
EL
3 600 kr/år
FöRSäKRING
2 400 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Interiör:
Lägenheten är smakfullt renoverad, år 2015, och håller genomgående fint skick. Planlösningen är öppen, ljus och social. Tack vare det insynsfria och öppna läget mot parken strömmar mycket dagsljus in i lägenheten och det är mycket vackert när löven börjar färgas i höstfärger utanför. Väggarna är genomgående vita och på golvet ligger enhetligt ett ljust askparkettgolv.
Hall:
Direkt när du kommer in i hallen fångas du av den härliga atmosfären lägenheten har att erbjuda! Häng av dig kläderna på hatthyllan och stig på. Till höger ligger kök och badrum, rakt fram har du access till sovrummet och till vänster det stora vardagsrummet med utgång till balkongen.
Vardagsrum:
Ett rymligt rum med plats för allt det man vill ha i ett vardagsrum – soffhörna, tv-möbel, bokhylla och middagsbord. De stora fönstren släpper in mycket ljus och gör rummet luftigt och härligt.
Kök:
Här kan du laga mat med träden som grannar! Och så härligt med ett kök med modern standard. Köksinredningen består av vita speglade skåpsluckor med mässingshandtag och knoppar. Bänkskivan är i marmorlaminat, vattenkranen gjord av mässing och stänkskyddet är i vitt kakel lagt i halvstensförband. Lyxigt nog finns här också både integrerad tvättmaskin och diskmaskin. Annan maskinell utrustning är kyl/frys, ugn, spishäll och fläkt
Sovrum:
Ett vilsamt rum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord om så önskas. Gott om plats för förvaring, här i garderob med skjutdörrar och belysning.
Badrum:
Hemma-spa-rummet! Här kan du fylla upp ett varmt bad, tända ljus och bara njuta efter en lång dag! Så lyxigt! Badrummet är från stambytet som föreningen lät utföra 2004. På väggen är vitt kakel och ljusblå klinkers pryder golvet. Förutom badkar finns här handfat, vägghängt spegelskåp, handdukstork och wc. Tvättmaskinen är placerad i köket.
Arkitektur
Fastigheten Åkeriet 1 uppfördes 1947 på Trädgårdsgatan. Huset är ett fint exempel på den tidens folkhemsideal, som bygger vidare på den funktionalism som växte fram under trettiotalet. 1945 framlade Bostadssociala utredningen sitt slutbetänkande och folkhemsbygget tog fart på allvar. Fortfarande var dock resurserna små och tvårummaren var den vanligaste familjebostaden. Ett bra hem för alla var ambitionen. Den grova spritputsen var vanlig och den nyttjades under stora delar av sena 40-talet in på 50-talet framförallt på lägre hus och villor, ej sällan i kombination med slätputsade fönsteromfattningar i vitt. Fyravåningshuset som mestadels består av tvårumslägenheter är putsat i en varm gul nyans och pryds av symmetriskt utplacerade enluftsfönster.
År 2006 förvärvade föreningen fastigheten som består av 75 lägenheter, varav en fortfarande är hyresrätt. Gemensamt har man en trevlig tvättstuga med fönster, en övernattningslägenhet för uthyrning kortare perioder samt en trädgårdsgrupp som håller trädgården fin. Det är en trygg förening med trevliga och hjälpsamma grannar.
Förening
Brf Åkeriet
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheterna Åkeriet 1. Föreningen består av 75 lägenheter, varav 74 är upplåtna med bostadsrätt och 1 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 13 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1947.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen ombildades år 2006.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Garage och parkering
Det finns 6 garageplatser som går att hyra för 715 - 795 kr per mån, samt 7 parkeringsplatser som går att hyra för ca 425 kr per mån. Fördelas enligt separat kösystem. Boendeparkering på gatorna utanför för 600 kr per mån. Brukar vara enkelt att hitta plats.
Renovering
2003-04 gjordes många omfattande renoveringar,
Stambyte i kök och badrum, byte av elstigar/elcentral, renovering tvättstuga samt fasad
2019 asfalterades uppfarten och de gemensamma utomhusytorna samt nya sopkärl.
Kommande renoveringar
Inga kommande stora renoveringar.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2019 till cirka 33 milj kr, vilket ger cirka 7 500 kr/kvm boyta. En normal belåningsgrad i förhållande till de omfattande underhållsarbeten som gjorts och en fastighet med mycket god teknisk status.
Avgifter
Inga beslutade avgiftshöjningar.
Förråd
Vindsförråd på våning 5, beläget rakt fram vid trappan. Cirka 5 kvm stort.
Gemensamma utrymmen:
Övernattningslägenhet som kan hyras till en billig peng för kortare perioder. Cykelförråd i källaren. Utemiljön är grön med planteringar av olika buskar och träd. Gemensam tvättstuga med fönster som ligger i huset intill på Humlegatan 5, access via innergården, utrustad med 4 tvättmaskiner med tillhörande torkskåp och torktumlare samt mangel. Bokning möjlig mån-sön 07-22.
TV och bredband:
Husen är anslutna till Com Hem för kabel-TV och bredband samt fiber 1000/1000Mbit från Stockholms Stadsnät
Andrahandsuthyrning:
Får ske efter tillstånd från föreningen.
Juridisk person
Juridiska personer accepteras inte.
Övrigt:
Trevlig förening där medlemmarna hjälps åt med städning 1 - 2 gånger per år. Trädgårdsgruppen arrangerar städkvällar och Luciafika.
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Sundbyberg – staden i staden. Här bor du med bästa läge i Lilla Alby, centralt men lugnt med närhet till det mesta i både stads- och naturform. På ett par minuters promenad når du Sundbybergs centrum och Signalfabriken med butiker, service och matställen, samt tunnelbanan, tvärbanan och järnvägsstationen med pendel- och fjärrtågstrafik. Flygbussen går bara 70 m från porten för den reseglada. Många härliga promenader och joggingturer väntar längst vattnet vid Bällstaån, dessutom är det härligt att cykla in till Kungsholmen och passera caféer och restauranger vid Hufvudsta Gård och Pampas Marina. ICA MAXI Solna ligger nära intill för vardaglig matshopping. Även Friends Arena och Mall of Scandinavia ligger också på behändigt avstånd.