STYLING: RYDMAN TEXT: LUNDGREN
Avskilt läge, lummig trädgård, odlingsmöjligheter, utrymmen för kreativitet, plats för att samla många, kort promenad till närmsta badplats och inte minst närhet till Stockholm – ja Karlberg med anor från 1800-talet är verkligen det ultimata sommarstället. Gården är en sörmländsk idyll, omgiven av böljande hagar och trolska skogar rika på svamp och bär. Här är det fantastiskt att vara, och det förundrar oss inte att SVT valde den som inspelningsplats för midsommarfirandet i serien ”Allt för Sverige”. Det rödmålade huset med vita knutar är charmigt så det förslår, och bevarade detaljer såsom spegeldörrar, brädgolv, linoleummattor, kakelugn, vedspis och spröjsade fönster berättar dess historia. Köket har en stor matplats med braskamin, och i anslutning till vardagsrummet finns en ljuvlig glasveranda. Husets övervåning disponeras med fyra mysiga sovrum – ett med järnkamin och ett med öppen spis. Gården består även av ett hus med ateljé, ett orangeri och två lador, varav den ena är som gjord för att ha stora fester med musik och dans.
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!BOSTADSTYP
Fritidshus
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Länna Karlberg 1
OMRåDE
Strängnäs
RUM
6 rum, 4 sovrum
AREA
90 kvm, taxeringsinformation
FöRRåD
garage och förråd
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
1 894 000 KR - Småhusbyggnad 764 000 KR, Småhusmark 1 130 000 KR
SUMMA PANTBREV
2 400 000 KR
TOMTAREAL
12 500 kvm
VATTEN/AVLOPP
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
BYGGNADSTYP
1 1/2 plans friliggande hus
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1930
UPPVäRMNING
Direkt el, kamin, luftvärme
ENERGIDEKLARATION
Ej nödvändig
ENERGIKLASS
Ingen angiven
FASAD
Träpanel
STOMME
Trä
FöNSTER
Enkelglas med löstagbara vinterfönster.
TAK
Tegelpannor
GRUNDLäGGNING
Torpargrund
VENTILATIONSTYP
Självdrag
BREDBAND/TV
nej
ÖVRIGA BYGGNADER
garage och förråd
FASTIGHETSBET
Norrlänna 10:1
EL
17 500 kr/år
VA
1 250 kr/år
RENHåLLNING
2 400 kr/år
SOTNING
1 100 kr/år
FöRSäKRING
5 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
27 750 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 KR
Allmänt
Det är som nämnts ett stycke sörmländsk idyll, och här kan man leva det ljuva livet med fika i det gröna, roliga kalas, bad, cykelturer på grusvägar och långa skogspromenader. Förutsättningarna för odling av egna grönsaker är utmärkta, och orangeriet förlänger även säsongen genom att vara mysig att sitta och äta i långt in i september. På sensommaren och hösten är det bara att kliva ut genom dörren och plocka svamp och bär i skogen som breder ut sig direkt utanför gården. Lännasjön, ett par hundra meter bort, bjuder på bra fiske. Det är de många möjligheternas gård, och den som så skulle önska kan göra om det gula huset till en gäststuga. Vatten är indraget, och ett badrum har påbörjats. Orangeriet kan bli en keramikstudio, och en brännugn har redan anlagts.
Hall
Innanför det röda husets snickarglada farstukvist väntar en stor, ljus och välkomnande hall med gott om plats för både jackavhängning och möbler. I ett av hörnen står en garderob. Plastmatta på golfer och panel på väggarna.
Kök
Husets härliga lantkök bjuder in till både matlagningen och umgänge, och det finns gott om plats för att duka upp till stora middagar med många gäster. Lika ljus som matplatsen är på sommaren, lika mysig är den under vinterhalvåret med en brasa i kaminen. Det är väl tilltaget med både arbetsyta och förvaring, och de vanliga köksskåpen kompletteras av ett vackert serveringsskåp och ett rymligt skafferi som man kan gå in i. Förutom de moderna vitvarorna finns även en gammal eldningsbar vedspis.
Vardagsrum och glasveranda
Innanför köket ligger husets vardagsrum. Rummet har en ombonad känsla, och i ett av hörnen ståtar en vacker kakelugn som ej är i bruk men som med några levande ljus i eldstaden blir en härlig mysfaktor mörka höst- och vinterkvällar. Glasinfattade pardörrar leder ut till en glasveranda som badar i ljus och är en underbar plats för en lässtund, en fika eller en avec efter middagen.
Badrum
På entrévåningen finns även ett rymligt badrum med duschhörna, handfat, spegelskåp och toalett. Väggarna är klädda med kakel och spontpanel, och golvet belagt med klinker med golvvärme.
Sovrum
Husets övervåning består av fyra sovrum och en hall med inbyggd garderob. Sovrummen är mysiga och i det största finns en öppen spis som det går alldeles utmärkt att elda i. Även järnkaminen i det näst största rummet är eldningsbar.
Övriga byggnader
Övervåningen i det gula huset på gården består av en ateljé med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster i alla fyra väderstreck. På nedervåningen finns förråd, tvättmaskin och ett påbörjat badrum. Huset är sammanbyggt med ett orangeri där det är mysigt att sitta och äta långt in på hösten. Gårdens ena lada passar perfekt för stora kalas, och i den andra finns det gott om utrymme för maskiner, trädgårdsredskap, säsongsförvaring av utemöbler med mera.
ARKITEKT: Ombyggt 2000
Arkitektur
Gården Karlbergs rödmålade hus med vita knutar har sitt ursprung i ett timmerhus från 1800-talet. Någon gång vid början av 1900-talet genomfördes en större om- och tillbyggnad där den gamla timmerstommen ikläddes en ny dräkt. Med sina större fönster, sin glasveranda och sin farstukvist med sticksågad dekor fick huset en mer representativ framtoning, och det höjda mansardtaket gav såväl extra boyta på övervåningen som en mer imposant siluett. Huset är ett bra exempel på utvecklingen i den svenska landsbygden under 1900-tales första decennier. Många äldre timmerhus moderniserades för att möta nya ideal om bekvämlighet, ljus och hemtrevnad. Man lånade gärna stilgrepp från de villaområden som vid den här tiden började växa fram i städerna. Ofta, och så som här, blandades nationalromantikens vurmande för svenska allmogetraditioner med klassicismens symmetri och elegans.
Området: Gården har ett lika vackert som avskilt läge i den sörmländska landsbygden, och runtom tomten breder ängar och skog ut sig. Skogen är rik på både bär och svamp, och Lännasjön strax intill bjuder på bra fiske. Till sjöns badplats promenerar man på bara några minuter. Strängnäs är en levande landsortskommun med loppisar, gårdsbutiker och återkommande skördemarknader. Dessutom är det en otroligt mysig småstad med ett trevligt utbud av kaféer, restauranger och butiker. Här finns även en vacker domkyrka, en biskopsborg och Gamla stan med välbevarade 1700-talskvarter. På somrarna arrangeras guidade vandringar där skådespelare i tidstypiska kläder berättar om biskop Rogge, Gustav Vasa och den medeltida staden. Ett bekvämt vardagsliv erbjuds, och från gården tar det mindre än tio minuter att köra till Solberga Handelsplats med bland annat Willys, Stora Coop, apotek, Blomsterlandet, Intersport, Jysk och snart Jula. Kommunikationerna är ypperliga, och tågresan från Stockholm tar bara cirka 45 minuter. Bussen mellan Strängnäs station och busshållplatsen vid vägen nedanför gården avgår nästan varje timme på morgonen och eftermiddagen. Säljarnas Topp 5 smultronställen i området: Strängnäs, hamnen och fantastisk domkyrka. Gripsholms slott för hela familjen. Naturen och skogen runt om, plocka svamp och bär, närhet till Stockholm, Skottvång: sommarens konserter, sörmlandsleden, hyra bastu, tolv korgar för fynd!