Länna Karlberg 1

6 ROK 90 KVM

Bilder

ETT STYCKE SÖRMLÄNDSK IDYLL – VACKERT BELÄGEN GÅRD MED MYCKET CHARM

STYLING: RYDMAN TEXT: LUNDGREN

Avskilt läge, lummig trädgård, odlingsmöjligheter, utrymmen för kreativitet, plats för att samla många, kort promenad till närmsta badplats och inte minst närhet till Stockholm – ja Karlberg med anor från 1800-talet är verkligen det ultimata sommarstället. Gården är en sörmländsk idyll, omgiven av böljande hagar och trolska skogar rika på svamp och bär. Här är det fantastiskt att vara, och det förundrar oss inte att SVT valde den som inspelningsplats för midsommarfirandet i serien ”Allt för Sverige”. Det rödmålade huset med vita knutar är charmigt så det förslår, och bevarade detaljer såsom spegeldörrar, brädgolv, linoleummattor, kakelugn, vedspis och spröjsade fönster berättar dess historia. Köket har en stor matplats med braskamin, och i anslutning till vardagsrummet finns en ljuvlig glasveranda. Husets övervåning disponeras med fyra mysiga sovrum – ett med järnkamin och ett med öppen spis. Gården består även av ett hus med ateljé, ett orangeri och två lador, varav den ena är som gjord för att ha stora fester med musik och dans.

BOSTADEN ÄR SÅLD

Har du en liknande bostad?

Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!

Ja tack!

Fakta

BOSTADSTYP

Fritidshus

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Länna Karlberg 1

OMRåDE

Strängnäs

RUM

6 rum, 4 sovrum

AREA

90 kvm, taxeringsinformation

FöRRåD

garage och förråd

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

1 894 000 KR - Småhusbyggnad 764 000 KR, Småhusmark 1 130 000 KR

SUMMA PANTBREV

2 400 000 KR

TOMTAREAL

12 500 kvm

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 1/2 plans friliggande hus

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1930

UPPVäRMNING

Direkt el, kamin, luftvärme

ENERGIDEKLARATION

Ej nödvändig

ENERGIKLASS

Ingen angiven

FASAD

Träpanel

STOMME

Trä

FöNSTER

Enkelglas med löstagbara vinterfönster.

TAK

Tegelpannor

GRUNDLäGGNING

Torpargrund

VENTILATIONSTYP

Självdrag

BREDBAND/TV

nej

ÖVRIGA BYGGNADER

garage och förråd

FASTIGHETSBET

Norrlänna 10:1

Allmänt om fastigheten

EL

17 500 kr/år

VA

1 250 kr/år

RENHåLLNING

2 400 kr/år

SOTNING

1 100 kr/år

FöRSäKRING

5 500 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

27 750 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 KR

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Det är som nämnts ett stycke sörmländsk idyll, och här kan man leva det ljuva livet med fika i det gröna, roliga kalas, bad, cykelturer på grusvägar och långa skogspromenader. Förutsättningarna för odling av egna grönsaker är utmärkta, och orangeriet förlänger även säsongen genom att vara mysig att sitta och äta i långt in i september. På sensommaren och hösten är det bara att kliva ut genom dörren och plocka svamp och bär i skogen som breder ut sig direkt utanför gården. Lännasjön, ett par hundra meter bort, bjuder på bra fiske. Det är de många möjligheternas gård, och den som så skulle önska kan göra om det gula huset till en gäststuga. Vatten är indraget, och ett badrum har påbörjats. Orangeriet kan bli en keramikstudio, och en brännugn har redan anlagts.

Hall

Innanför det röda husets snickarglada farstukvist väntar en stor, ljus och välkomnande hall med gott om plats för både jackavhängning och möbler. I ett av hörnen står en garderob. Plastmatta på golfer och panel på väggarna.

Kök

Husets härliga lantkök bjuder in till både matlagningen och umgänge, och det finns gott om plats för att duka upp till stora middagar med många gäster. Lika ljus som matplatsen är på sommaren, lika mysig är den under vinterhalvåret med en brasa i kaminen. Det är väl tilltaget med både arbetsyta och förvaring, och de vanliga köksskåpen kompletteras av ett vackert serveringsskåp och ett rymligt skafferi som man kan gå in i. Förutom de moderna vitvarorna finns även en gammal eldningsbar vedspis.

Vardagsrum och glasveranda

Innanför köket ligger husets vardagsrum. Rummet har en ombonad känsla, och i ett av hörnen ståtar en vacker kakelugn som ej är i bruk men som med några levande ljus i eldstaden blir en härlig mysfaktor mörka höst- och vinterkvällar. Glasinfattade pardörrar leder ut till en glasveranda som badar i ljus och är en underbar plats för en lässtund, en fika eller en avec efter middagen.

Badrum

På entrévåningen finns även ett rymligt badrum med duschhörna, handfat, spegelskåp och toalett. Väggarna är klädda med kakel och spontpanel, och golvet belagt med klinker med golvvärme.

Sovrum

Husets övervåning består av fyra sovrum och en hall med inbyggd garderob. Sovrummen är mysiga och i det största finns en öppen spis som det går alldeles utmärkt att elda i. Även järnkaminen i det näst största rummet är eldningsbar.

Övriga byggnader

Övervåningen i det gula huset på gården består av en ateljé med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster i alla fyra väderstreck. På nedervåningen finns förråd, tvättmaskin och ett påbörjat badrum. Huset är sammanbyggt med ett orangeri där det är mysigt att sitta och äta långt in på hösten. Gårdens ena lada passar perfekt för stora kalas, och i den andra finns det gott om utrymme för maskiner, trädgårdsredskap, säsongsförvaring av utemöbler med mera.

Arkitektur

ARKITEKT: Ombyggt 2000

Arkitektur

Gården Karlbergs rödmålade hus med vita knutar har sitt ursprung i ett timmerhus från 1800-talet. Någon gång vid början av 1900-talet genomfördes en större om- och tillbyggnad där den gamla timmerstommen ikläddes en ny dräkt. Med sina större fönster, sin glasveranda och sin farstukvist med sticksågad dekor fick huset en mer representativ framtoning, och det höjda mansardtaket gav såväl extra boyta på övervåningen som en mer imposant siluett. Huset är ett bra exempel på utvecklingen i den svenska landsbygden under 1900-tales första decennier. Många äldre timmerhus moderniserades för att möta nya ideal om bekvämlighet, ljus och hemtrevnad. Man lånade gärna stilgrepp från de villaområden som vid den här tiden började växa fram i städerna. Ofta, och så som här, blandades nationalromantikens vurmande för svenska allmogetraditioner med klassicismens symmetri och elegans.

Architecture

Område

Området: Gården har ett lika vackert som avskilt läge i den sörmländska landsbygden, och runtom tomten breder ängar och skog ut sig. Skogen är rik på både bär och svamp, och Lännasjön strax intill bjuder på bra fiske. Till sjöns badplats promenerar man på bara några minuter. Strängnäs är en levande landsortskommun med loppisar, gårdsbutiker och återkommande skördemarknader. Dessutom är det en otroligt mysig småstad med ett trevligt utbud av kaféer, restauranger och butiker. Här finns även en vacker domkyrka, en biskopsborg och Gamla stan med välbevarade 1700-talskvarter. På somrarna arrangeras guidade vandringar där skådespelare i tidstypiska kläder berättar om biskop Rogge, Gustav Vasa och den medeltida staden. Ett bekvämt vardagsliv erbjuds, och från gården tar det mindre än tio minuter att köra till Solberga Handelsplats med bland annat Willys, Stora Coop, apotek, Blomsterlandet, Intersport, Jysk och snart Jula. Kommunikationerna är ypperliga, och tågresan från Stockholm tar bara cirka 45 minuter. Bussen mellan Strängnäs station och busshållplatsen vid vägen nedanför gården avgår nästan varje timme på morgonen och eftermiddagen. Säljarnas Topp 5 smultronställen i området: Strängnäs, hamnen och fantastisk domkyrka. Gripsholms slott för hela familjen. Naturen och skogen runt om, plocka svamp och bär, närhet till Stockholm, Skottvång: sommarens konserter, sörmlandsleden, hyra bastu, tolv korgar för fynd!