TEXT: MURÉN FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM
Denna charmfulla och trivsamma lägenhet om 2,5 rum och kök ligger i det lugna 1920-talsklassicistiska Atlasområdet, en själfull oas undangömd stadsbruset. Det är en välplanerad och väl omhändertagen bostad med genomgående planlösning och kvadratmetrarna på rätt plats, social och mysig samtidigt. Här njuter du av många charmiga originaldetaljer som serveringsskåp, trägolv, spröjsade fönster, speglade dörrar och en elegant öppen spis. Dessutom har lägenheten en rymlig balkong med utsikt mot en grön innergård. Rummen är generösa och lättmöblerade och har nyrenoverade ytskikt. Här kan du bara flytta in och börja trivas!
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Vulcanusgatan 10
OMRåDE
Vasastan
VåNING
1 av 5, hiss finns
RUM
2,5 rum och kök
AREA
60 kvm, säljarens information
AVGIFT
3 474 kr/mån, inkl värme, V/A
ANDEL I FöRENING
5,62276 %
LäGENHETSNUMMER
1111
PANTSATT
Nej
Allmänt
En mycket fin, genuin och trivsam bostad med charm och karaktär. Planlösningen är genomgående och lägenheten upplevs både öppen och ljus tack vare att den ligger mot en bred gata och en öppen gård. I vardagsrum, inre hall och sovrum ligger fiskbensparkett av ek och i kök och serveringsgång ligger furugolv som nyligen slipats och behandlats med hårdvaxolja. Väggarna i kök, vardagsrum, sovrum och hall är alla nymålade under 2018.
Kök
Köket är ett ljust, socialt och trevligt rum med goda arbetsutrymmen, rymlig matplats och balkong. Köksinredningen har nymålade vita speglade fronter och bänkskivor av massiv ek, nyslipade och nyoljade. Väggarna vid arbetsytorna är klädda med vitt kakel satt med svart fog. Köket är utrustat med en induktionshäll och ugn (båda från 2018), fläkt, inbyggnadsmikro, diskmaskin, kyl och frys. I köket har du utrymme att duka för 6-8 personer. Vid matplatsen finns ett charmigt mindre fönster. I serveringsgången i anslutning till köket sitter ett fint och stort serveringsskåp, bevarat från byggåret. Balkongen är en trevlig förlängning av köket och den blir en social spot när man har gäster och det är även enkelt att ta med sig frukostkoppen eller duka till middag utomhus. Balkongen är belägen in mot den gröna innergården och nås via helglasade pardörrar. Den vetter mot sydost och har sol mellan cirka klocka 9 och 14. Här finns en platsbyggd soffa som medföljer vid köp.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett trivsamt och inbjudande rum. Här kan du ha en stor soffgrupp och de generösa väggpartierna ger gott om plats för till exempel förvaringsmöbler och tv. I vardagsrummet finns även bra förvaring i en rymlig inbyggd originalklädkammare. Vardagsrummet är sammanlänkat med den inre hallen vilket gör att rummet känns än större.
Inre hall
Den inre hallen sammanlänkar lägenhetens hall med vardagsrummet. Här finns ett stilfullt smycke i en fullt fungerande öppen spis som är vinklad både så man kan mötas av en sprakande brasa från entrén och njuta av den från sällskapsutrymmena. I den inre hallen finns även platsbyggda vägghyllor av olika djup, passande för pocketböcker, inbundna böcker, konstböcker och pärmar. Här finns dessutom plats för ved och specialbyggda lådor för dold förvaring. Rummet är idag möblerat med en arbetsplats men kan till exempel också vara en utmärkt matsal. En rymlig garderob finns i anslutning i detta rum.
Sovrum
Sovrummet är även det ett generöst rum som ger perfekt plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här finns väggfasta skåp med mörkgrå luckor från Superfront och en hylla av massiv ek från Norrgavel. Dessutom finns en rymlig garderobsvägg med skåp från golv till tak.
Badrum
Badrummet har vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns ett djupt badkar med tassar, handfat med kommod, badrumsskåp med spegeldörrar, öppna hyllplan, handdukstork och wc. I taket sitter infällda spotlights.
Hall
I den välkomnande hallen finns gott om plats för hatthylla och skoförvaring. På golvet ligger tålig svart klinker.
ARKITEKT: Sten Höckert 1927
Kvarteret Loket i Atlasområdet består av 38 fastigheter där merparten av husen uppfördes under åren 1926-1928. Loket 26 ritades 1927 och stod klart för inflyttning 1928. Arkitekt var Sten Höckert. Loket 26 är ett klassicistiskt bostadshus med sex våningar och dess fasad är putsad i en gul nyans. De spröjsade fönstren med tre rutor i varje båge är ursprungliga och vitmålade. I brf Loket 26 finns 23 lägenheter. Föreningen är stabil med låga lån och har en styrelse med kontinuitet. På husets framsida finns en trevlig förgård och på baksidan en härlig innergård som under sommaren bjuder på magisk grönska. Här finns utemöbler, grill och planteringar.
Brf Loket 26
Föreningen
Brf Loket 26 (org. nr 769608-3307) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Loket 26 år 2003. Föreningen består av ett gathus beläget på Vulcanusgatan 10, och omfattar 22 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på ca 4 500 kr per kvm boyta. Det finns inga planerade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Förvaltning
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Storholmen AB.
Bredband och Kabel-TV
Bredband och kabel-tv via Stockholm stadsnät fiber. Obligatoriskt tillägg för bredband med 169 kr/månad.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person, men delat ägande accepteras.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 138 kr av köparen.
Gemensamma utrymmen:
Modern tvättstuga samt gemensam fin innergård med utemöbler och grillmöjlighet.
Förråd:
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Renoveringar i urval
2014 renovering av hiss, 2010 renovering av tak och fasad, målning av fönster, 1979 stambyte i kök och badrum.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts av Eds Städfirma och Byggtjänst AB. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.
Atlasområdet är en oas i stan, centralt beläget men här råder lugnet och tystnaden. Området, som tidigare huserade verkstadsföretaget Atlas, stadsplanerades av Per Olof Hallman och han skapade en sammanhållen arkitektur med förhållandevis breda gator och små förgårdar med trädplanteringar. Hallman inspirerades av medeltida ringmurar då han ritade området och placerade höga hus närmast de mer trafikerade gatorna som tillsammans med nivåskillnaderna bidrar starkt till områdets nästan dolda karaktär. Två stora fina portaler utgör entréer till området. Här kommer du inte hem då du kliver in genom din ytterdörr, här kommer du hem redan då du går in genom någon av dessa portaler. Astrid Lindgren bodde på Vulcanusgatan 12 innan hon flyttade till Dalagatan, och här fann hon bland annat sin inspiration till Karlsson på taket. Inom bara ett par minuters promenad finns ett rikligt utbud av restauranger, caféer och barer. Klassiker som Tennstopet och Vasahof och nya och prisbelönta ställen som Apropos, Minh Mat och Portal. Dessutom hela Rörstrandsgatan som på sommaren blir gågata med en mängs uteserveringar. Du kan även snabbt promenera över till Kungsholmen och grönområden som Vasaparken och Karlbergs slottspark. Kommunikationerna till och från området är mycket goda, tunnelbanan och stombussarna 3 och 4 går just intill och det är mindre än 100 meter till Flygbussarna mot Arlanda. Du når även nya pendeltågsstationen vid Odenplan via en snabb promenad.