TEXT: MURÉN FOTO: SPINNELL STYLING: NETZELL GÄRDE
En vacker djupt blå hall välkomnar dig in i detta ljuva hem beläget i skuldfri förening, näst högst upp i en välbevarad byggnad från det förra sekelskiftet. Hallen leder dig till bostadens sällskapsytor i kök och vardagsrum, och längst in i lägenheten ligger ett lugnt sovrum. Här finns även lägenhetens balkong. Boendet präglas av hög originalcharm med många bevarade sekelskiftesdetaljer som stuckaturer, höga golvsocklar, spegeldörrar, speglade nischer, mjuka trägolv och två kakelugnar, varav en helt fungerande. Takhöjden om 3,30 meter ger rymd och volym och alla rum är välplanerade, trivsamma och elegant färgsatta.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Västmannagatan 80, 4 tr
OMRåDE
Vasastan
VåNING
4 av 5, hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
60 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
4,224 %
LäGENHETSNUMMER
23
PRIS
5 850 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
2 400 kr/år
FöRSäKRING
3 480 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 880 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Allmänt
Detta är en förtjusande bostad med stilfulla detaljer, såväl äldre som nyare. Lägenhetens ytskikt har nyligen (2017) varsamt renoverats. Alla snickerier skrapades trärena och målades om och väggarna målades i väl valda nyanser. Originalgolven av gran som ligger i vardagsrum, sovrum och hall slipades och behandlades med vitpigmenterad hårdvaxolja. Elkontakter och strömbrytare är bytta mot varianter i äldre stil och alla eldragningar i lägenheten är nya.
Kök
Köket är ett trivsamt rum där dess vinklar sätter karaktär. Köksinredningen kommer från Marbodal, byggdes cirka 2010 och har vita släta fronter och gott om förvaring. Bänkskivan är av svart laminat och som stänkskydd sitter vitt 10x10-kakel med mörk fog. På golvet ligger ett mörkt klickgolv. Väggar och golv målades 2017. I rummet finns plats för matbord och stolar för 4-6 personer.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger centralt i bostaden och är ett trivsamt sällskapsrum. Väggarna är målade i vackert greige som kontrasterar fint mot höga golvlister, profilerade snickerier, stuckaturer och kakelugn i vitt. Kakelugnen är fullt fungerande och en verklig mysfaktor i rummet och bostaden.
Sovrum
Sovrummet ligger längst in i hemmet. Det är ett mysigt rum med väggar målade i en rogivande gröngrå nyans. Här finns en fantastisk grön kakelugn som är ett smycke i rummet. Denna kakelugn måste tätas för den som vill använda den. Även i sovrummet sitter höga golvlister och stuckatur. Här finns gott om plats för dubbelsäng och till exempel förvaringsmöbler. Här finns också en klädkammare med goda förvaringsutrymmen. Från sovrummet leder glasade pardörrar till lägenhetens balkong som ligger omgiven av träd och mot öster med morgon- och förmiddagssol.
Badrum
Lägenheten har ett badrum med dusch, samt en separat wc. Badrummet ligger i anslutning till sovrummet. Här är väggarna helkaklade med vita större plattor och på golvet ligger svart klinker med golvvärme. Här finns dusch med omgivande duschväggar, handfat med kommod, handduksvärmare och spotlights i tak. Den separata toaletten nås från hallen. Här finns en högspolande wc och handfat. Väggarna är kaklade med vitt bistrokakel.
Hall
Hallen renoverades i helhet 2017 med nya ytskikt och platsbyggd förvaring. Väggar och samtliga snickerier är snyggt målade i djupt blått. Här finns en platsbyggd förvaring med utrymme för många skor och jackor, och fem lådor för dold förvaring.
ARKITEKT: C A Carlsson 1901
Fastigheten Sleipner 6 på Västmannagatan 80 uppfördes under åren 1901-1904 och ritades av C A Carlsson. Vem han var är inte känt för eftervärlden, men han ritade fyra hus i kvarteret Sleipner. Sleipner 6 är ett bostadshus i fem våningar bestående av ett gathus med en liten flygelbyggnad. Fasaden är ganska konservativt utformad med viss inspiration av barockens formspråk. I Brf Sleipner 6 finns 26 bostadsrätter, en trevlig och familjär stämning och en engagerad styrelse. Fastigheten är välordnad och månadsavgifterna låga. Här finns en mysig innergård med uteplats och några större träd, cykelförråd under tak och gemensamt miljörum.
Brf Sleipner 6
Föreningen
Brf Sleipner 6 (org. nr 716417-5841) är en skuldfri äkta förening som förvärvade fastigheten Sleipner 6 år 1985. Föreningen består av ett gathus, beläget på Västmannagatan 80 och omfattar 26 lägenheter med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Föreningen är helt skuldfri. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema AB. Teknisk förvaltning sköts styrelsen.
Bredband och Kabel-TV:
Bredband och kabel-tv levereras via Comhem.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person, men delat ägande accepteras.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut överlåtelseavgift på 1 138 kr av köparen.
Gemensamma utrymmen:
Modern tvättstuga, trevlig innergård med utemöbler samt cykelförråd.
Förråd:
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Renoveringar, i urval
2015 tak, tvättstuga, spaltventiler i samtliga kök, sotning fungerande eldstäder, 2012 säkerhetsdörrar, 2010-11 fönster, 2007-08 balkonger, 2005 hiss, 1987-88 fasad, trapphus, 1975-76 rörstambyte
Kommande renoveringar
De närmaste åren är det inget stort som planeras.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.
Här bor du praktiskt taget mitt i Vasastan, lugnt och avskilt men med Odenplan bara ett och ett halvt kvarter bort. Härifrån har du de bästa pendlingsmöjligheterna med tunnelbana, många bussar och Citybanan. Du behöver heller inte sakna något då det gäller restauranger och caféer. I närheten finns klassiska hak som Tranan och Tennstopet, men också nyare tillskott som Lilla Ego. Vasaparken och Observatorielunden är två gröna lungor i närheten och båda ligger på kort promenadavstånd.