FOTO: ÖSTLING STYLING: TUNEMAR TEXT: NYSTEDT
Med närhet till både Tekniska Högskolan, Odenplan och Vanadislunden ligger den här välplanerade ettan på Tulegatan perfekt till. Vitlaserat furugolv, vackra fönster i original, genomgående ljusa väggar och generös takhöjd om 3,17 meter skapar mycket rymd på dessa 38 kvadratmeter, som rymmer såväl stuckatur och takrosett som en välbevarad vägg mellan kök och hall, med ett glasparti i original från 1903. Luftig hall, charmigt kök med matplats och ett rymligt allrum med ett extra sovloft därtill gör vardagen precis så funktionell som du vill ha den.
BOSTADSTYP
Andel i bostadsförening
UPPLåTELSEFORM
Andel i bostadsförening
ADRESS
Tulegatan 32A
OMRåDE
Vasastan
VåNING
1 av
RUM
1 rum
AREA
38 kvm
LäGENHETSNUMMER
1002
PRIS
3 400 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
4 200 kr/år
FöRSäKRING
2 243 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 443 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Allmänt
Det är synnerligen lugnt och skönt på Tulegatan. Dessutom nära till Tekniska Högskolan, Vanadislunden och Odengatans krog- och servicetäta kvarter. Här på nedre botten bor du i en rymlig och vacker etta med härlig takhöjd, stuckatur och takrosett, där solen skiner in i vardagsrum och kök om sommarmorgnarna. En lägenhet som präglas av ljusinsläppet från de vackra fönsterna med djupa nischer och fina spanjoletter. Det kombinerade sov- och vardagsrummet är stort och luftigt med ett stort fönster ut mot den lugna innergården och gott om utrymme för både säng, soffa och förvaring. Här finns också ett mysigt sovloft med plats för två nattgäster, som även rymmer extra förvaring och kompletterar en inbyggd garderob i rummet. Väggarna är genomgående ljusa och trägolvet är slipat och vitlaserat, med undantag för köket som har ljusa klinkers. Köket är ombonat och ljust med matplats för två, stort fönster och generös förvaring. En vägg med glasparti i originalutförande skiljer hall och kök åt. I den rymliga hallen med ny säkerhetsdörr finner du separat toalett i original från byggåret, liksom ett helkaklat badrum med dusch, handfat och badrumsskåp. I hallen ryms också en extra förvaringsmöbel om så önskas. Föreningen är välskött med de större renoveringarna gjorda. På den gröna innergården finner du trädgårdsmöbler med gemensam grill för sköna sommarkvällar liksom en cykelparkering. Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 m². I källaren finner du även en tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett större torkskåp. För dig som är bilburen finns boendeparkering på gatan utanför. Du söker då tillstånd av Stockholms Stad.
Kök
Funktionellt och mysigt kök i vitt, med matplats för två, stort fönster och en vacker vägg med glasparti mot hallen. Här skiner solen in under sommarhalvåret och sprider ljus över frukostbetyren. Exakt årtal saknas, men köket har renoverats innan 2011, då nuvarande ägare flyttade in. Väggar och skåpinteriör går i vitt och bryts av med blått kakel ovanför arbetsbänken med induktionshäll och diskho. Ett ljust och välplanerat kök med mycket förvaring på liten yta, som även rymmer ett inbyggt skafferi med praktiskt överskåp samt väggfasta hyllor ovanför köksskåpen. Ljusa klinkers på golvet.
Vardagsrum/Sovrum
I det luftiga vardags- och sovrummet sprider ett stort fyrluftsfönster ut mot innergården rikligt med ljus över det vitlaserade furugolvet och vackra taket med stuckatur, fris och rosett. Fönstren har riktigt breda fönsternischer och välbevarade spanjoletter, liksom praktiska vädringsfönster upptill. Ett vackert och välplanerat rum med gott om plats för både säng och soffmöbel, där den väl tilltagna takhöjden om 3,17 meter också gör det möjligt för övernattande gäster att sova på ett generöst loft med plats för två personer, som nås med flyttbar trästege. Loftet rymmer även extra förvaring som kompletterar en inbyggd garderob.
Badrum
I slutet av hallen hittar du badrummet i vitt kakel och grå klinkers som troligen renoverats innan nuvarande ägare flyttade in 2011. Här finns dusch och badrumsskåp med spegel ovanför handfatet. Separat originaltoalett med hög vattencistern, vita väggar och svarta klinkers finner du i direkt anslutning till entrén.
Hall
Välkomnande, långsmal hall med vitlaserat furugolv, där väggen mellan kök och hall med glasparti i originalutförande sprider fint med dagsljus. I likhet med övriga rum skapar takhöjden mycket rymd. Här finns också plats för en extra förvaringsmöbel. Den stilrena säkerhetsdörren har nyligen installerats.
ARKITEKT: H. Sandberg 1903
Det var vid 1900-talets början som en en ny generation svenska arkitekter introducerade den stil som i Sverige kallas jugend. Med jugend, eller Art Nouveau/ “den nya konsten”, som stilen kallades i större delen av Europa, tog man tydligt avstånd från de tidigare nystilarnas stränga ideal och skapade ett nytt formspråk med utgångspunkt i naturens organiska former. Flerfamiljshus i jugendstil kännetecknas som regel av slätputsade fasader i gult, orange och rosa med sparsam dekor, att jämföra med den vi ser på Tulegatan 32 a, som byggdes 1903.
BF Trygg u.p.a
Antal lägenheter och lokaler: BF Trygg utan personligt ansvar är en äkta bostadsförening med 32 lägenheter i Stockholm. Föreningen bildades år 1909 och övertog fastigheten Baggen 11.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Urval av gjorda renoveringar
2012 - Hissinstallation, 2011 - Tak, 2008 - Kallvattenstammar, 2008 - Vinden inredd, 2007 - Fasad, 2006 - Säkerhetsdörrar, 2004 - Tvättstuga, 2002 - Fönster, 2000 - Fasad, 1992 - Elstigare, 3-fas i varje lägenhet. Inget generellt stambyte har utförts i fastigheten utan badrums- och köksstammar byts löpande i samband med renoveringar. Fram till 2019 har badrumsstam bytts i 27 av 32 lägenheter och köksstam bytts i 21 av 32 lägenheter.
Ekonomi
Föreningen har en i enlighet med den senaste årsredovisningen en belåning på 8,419.078 vilket ger en belåning på ca 4,618kr/kvm.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 4 m².
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Tvättstuga
En tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett större torkskåp.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen delar på en innergård med sittmöbler och grillmöjligheter, tvättstuga samt cykelställ på innegården.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Bredband och Kabel-TV:
Föreningen har bredbandsuppkoppling via fiber och ingår i månadsavgiften.
Juridisk person:
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Vasastan har varit en egen stadsdel sedan 1926. Idag livlig och grön, med en rik krogkultur på Odengatan, Tulegatan och Roslagsgatan, med stammishak som Meno Male, Bistro Balzac och Storstad. Här bor mitt i stan, nära Odenplans goda kommunikationer med pendeltågsstation och bussförbindelser, liksom Östra station med 4:ans buss, t-banans röda linje och Tekniska Högskolan med tillhörande campus. På promenadavstånd har du också Stadsbiblioteket, Observatorielunden, Vanadislunden, Brunnsviken och Hagaparken, med vackra grönområden. Perfekt för dig som vill bo centralt, på en lugn gata med närhet till parkliv, krogar, caféer och butiker.