FOTO: JOHANSEN STYLING: RYDMAN TEXT: BECK-REMNES
Bakom slottsliknande fasader, en skyddad front mot Odenplans myller, välkomnas du av en magnifik innergård med vackra lyktstolpar, smidesstaket och träd. På våren växer tulpaner och passande Kejsarkronor i rabatterna. Breda trappor leder upp till portarna i olika riktningar, och på våning tre i port A hittas den här bostaden. Flera rum i fil, generös takhöjd och ljus från två väderstreck ger härliga och luftiga rum. En varm och inbjudande lägenhet med bevarade sekelskiftesdetaljer och kakelugn.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Upplandsgatan 54 A
OMRåDE
Vasastan - Odenplan
VåNING
3 av 5, hiss finns
RUM
5 rum och kök
AREA
138 kvm, föreningens information.
AVGIFT
5 402 kr/mån, inkl; värme, v/a, kabel-tv, bredband
ANDEL I FöRENING
2,8804 %
LäGENHETSNUMMER
00008
PANTSATT
Nej
EL
11 220 kr/år
FöRSäKRING
6 527 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
17 747 kr/år
DRIFT RäKNAT På
4 personer
Allmänt
I den här delen av ”slottet” samsas behagliga färg- och materialval i harmoni med varandra och går fint ihop med de bevarade sekelskiftesdetaljerna. Genomgående generös takhöjd och ett ljus som tillåts lysa in och mötas från två håll. En social bostad som bjuder in till både umgänge och vila. Här får du utsikt över den vackra, lugna innergården och över Upplandsgatan. Förutom kakelugnen så finns här detaljer så som tredelade golvsocklar, speglar i dörrar och nischer samt vackra takrosetter. Alla ytskikt har i sin tur renoverats. Den fina fiskbensparketten i ek är omlagd. Nya tapeter, snickerier, tak, säkerhetsgrind och element är ommålade, golvet slipat och oljat. Köksluckor har lackerats om i en matt färg och vitvaror har bytts ut allt eftersom. Lägenheten har gott om förvaring och disponerar även ett stort vindsförråd. På innergården finns förutom tvättstuga även barnvagnsförråd och fina uteplatser och grillar. Med separat ingång direkt från Upplandsgatan finns ett stort cykelförråd. I källaren finns ett hobbyrum med möjlighet att snickra/laga saker. Föreningen har även en föreningslokal där gemensamma möten hålls, och lokalen går att boka för privata samlingar och kalas.
Kök
Köket inbjuder till matlagning och social samvaro med plats för ett stort matbord. Mattlackade, vita luckor och lådor gömmer mycket förvaring och bänkskivor i svart granit möjliggör ordentligt med arbetsyta. Stänkskydd i glas gör det enkelt att torka av. Mörkgråa klinkers med värmeslingor inunder går fint ihop med vita och grå väggar. Här finns bekvämligheter så som spis, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin – och även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Fönstret vetter mot innergården och släpper in rikligt med morgonsol som lyser upp köket på ett magiskt sätt.
Matsal
I nära anslutning till köket ligger matsalen som har fönster mot Upplandsgatan. Här kan ett långt matsalsbord breda ut sig med plats för alla middagsgäster. En grå tapet och vita snickerier ramar in rummet tillsammans med den fina ekparketten. Matsalen ligger i fil med vardagsrummet vilket skapar en härlig social yta att umgås på. Detta rum kan även användas som vardagsrum eller sovrum om så önskas.
Vardagsrum
Vardagsrummets väggar är klädda i en silkestapet som skimrar åt guld, framförallt när solen lyser på. Vita snickerier och fiskbensparketten i ek utgör en fin bas medan ljusflödet adderar och gör att rymden och takhöjden känns både högre och större, här vill man stanna länge. En central och social plats där alla gärna samlas.
Sovrum 1
Det mindre sovrummet är målat i en matt, grå färg och har ett säreget, välvt fönster som ger ordentligt med karaktär. Här hjälper solen dig att vakna om morgonen. Detta rum går lika bra att använda som gästrum eller kontor och har plats för både säng och förvaring.
Sovrum 2
Det lite större sovrummet har fönster mot innergården och plats för säng och annat möblemang beroende på behov och önskan. Det är målat i en vilsam varmgrå färg och har en tillhörande, rymlig klädkammare.
Master Bedroom
Det största sovrummet har två stora vackra fönster med utsikt över Vasakyrkan. Ett rofyllt rum med en kakelugn i original som stoltserar i ena hörnet. Takrosett och höga golvlister minner om husets historia och är charmiga attribut. Speglade dörrar leder ut till vardagsrummet och in till bostadens walk-in-closet med tillhörande inbyggda hyllsystem, lådor och klädstång.
Badrum
Badrummet är helkaklat med mörkgrå klinkers och vita keramikplattor. Här finns både installerad golvvärme och handdukstork. En rymlig dusch, en vägghängd toalett och ett brett handfat i porslin är trevliga inslag, och gott om förvaring finns i de djupa lådorna i kommoden tillsammans med ett högt skåp med lådor bredvid. Fönstret förser badrummet med naturligt ljus vilket är en uppskattad detalj. Bostadens gäst-wc, med väggar i en fint mönstrad tapet, ligger i sin tur smidigt i anslutning till hallen.
Hall
I entrén ligger en platsanpassad hallmatta ovanpå fiskbensparketten, en smart och funktionell detalj. Här finns en rymlig klädhängare tillsammans med platsbyggda hyllor och skohyllor för mycket förvaring. Här ligger även våningens gästtoalett. De två inre hallarna fungerar i sin tur som en central yta då de ansluter till lägenhetens alla rum, varav den ena är inredd med praktiska vägghängda skåp ovan ett platsbyggt skrivbord i svartbetsad ek. Väggarna är klädda i en ljus tapet.
ARKITEKT: Hagström & Ekman 1905
Kejsarkronan 7 är en storslagen byggnad som uppfördes 1904–1905 efter ritningar av arkitektduon Georg Hagström och Frithiof Ekman. De ritade runt 144 byggnader inom Stockholm, och Kejsarkronan 7 är ett av de stilfulla hus de är upphovsmän till. Fastigheten består av ett gathus i fem våningar som har flyglar in mot gården som är sammanbyggda med gårdshuset som också det har fem våningar. Mellan dem finns en stor innergård med en monumental uppfart från gatuhusets körport. Fasaden mot Upplandsgatan är putsad i en beige kulör och förhållandevis enkel medan gårdsfasaderna är häpnande vackra i vit puts med ornament och kontrasterande grönmålade och småspröjsade originalfönster. På gårdsfasaden som möter finns ett slingrande ornament med bland annat en maskaron och initialerna HB som står för Håkan Bergkvist som var husets byggmästare. Att lägga så mycket omsorg om gårdsmiljön var alls inte vanligt vid denna tid. Gården är terrasserad och en liten backe leder mellan nivåerna. Om sommaren finns stolar, bord och grillar här. Husen är blåklassade i Stockholms stads kulturklassificering, vilket innebär att byggnaderna har ett synnerligen högt kulturhistoriskt värde. Författarinnan Elin Wägner bodde i fastigheten under en tid 1907, vilket fått avtryck i hennes genombrottsroman Norrtullsligan där Kejsarkronan 7 är med. Brf Kejsarkronan 7 köpte fastigheten 1982 och är idag en skuldfri förening. Här finns 56 lägenheter fördelade på sex uppgångar, en av dem är fortfarande en hyresrätt. Föreningen har även tre lokaler där en är bostadsrätt och två hyresrätter.
Brf Kejsarkronan 7
Föreningen
Brf Kejsarkronan 7 (org. 716417-5700) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Kejsarkronan 7 år 1982. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Upplandsgatan A-F och omfattar 55 lägenheter och en lokal med bostadsrätt och sex lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Föreningen har goda hyresintäkter från lokaler, som står för ungefär 25% av föreningens intäkter. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar men beroende på det kommande ränteläget under 2024/2025 så kan en mindre justering bli aktuell. I samband med den pågående renoveringen har avgifterna höjts.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr av säljaren.
Renoveringar, i urval
2021 installation av fiber, 2020 nya torkskåp och cirkulationsfläktar i tvättstugan, 2019 renovering av tak i uppgång E, säkerhetsdörrar installerades och nya lås installerades i portarna, underhåll av fasaden, 2016-2017 relining av stammar, 2016 renovering av hiss i uppgång A, 2015 fasadrenovering uppgång A och E, 2011 ommålning av tak, 2010 renovering av tvättstuga.
Pågående renoveringar
Föreningen håller idag på med en omfattande renovering av tak, fasader och fönster. Detta går enligt plan och beräknas vara helt klart i november, man håller tidsplanen och verkar komma in under budget. För att finansiera renoveringen tar man upp nya lån på ca 25 MSEK, detta ger då en belåningsgrad på ca 5500Kr/kvm vilket får ses som bra med tanke vilket skick fastigheten då är i.
Bredband och kabel-tv
Föreningen har avtal med Ownit för bredband (1000/1000 Mbit/s ) och kabel-tv (Ownit mini) En obligatorisk avgift om 93 kr / månad tillkommer. Medlem har möjlighet att utöka tv-abonnemang hos Ownit separat.
Förråd
Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd.
Gemensamma utrymmen
Mycket vacker innergård, föreningslokal, tvättstuga med två enheter varav den ena är bokningsbar och den andra drop-in, soprum med miljösortering, cykelställ och cykelrum (under uppgång D)
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar sker två gånger / år, höst och vår.
Medlemskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen.
Hemsida
www.hemsidan.com/kejsarkronan7
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Här bor du i Vasastans absoluta kärna, med Odenplans goda kommunikationer i form av både tunnelbana, pendeltåg och innerstadsbussar. Vasastan är levande och härligt med närheten till Vasaparken, Hagaparken och Vanadisparken för utomhusaktiviteter. Mysiga krogar så som klassiska Tranan, Wasahof och Tennstopet finns i din omedelbara närhet, liksom en rad trevliga fik och mataffärer. Åt ena hållet väntar Stockholms Stadsbibliotek och Observatorielunden, och åt andra Karlbergsjöns vackra promenadstråk.