Hälsingegatan 14B

3 ROK 69 KVM 7 200 000 KR

Se bilder Planritning

LJUS OCH VÄLPLANERAD TREA MED BALKONG MOT GÅRD

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

Med genomgående planlösning, generös takhöjd, många fönster, spegeldörrar och ljusa trägolv är detta ett både elegant och mysigt hem med fint ljusinsläpp. Bevarade originaldetaljer ihop med stilren renovering ger en både klassisk och lyxig känsla. Lägenheten har en perfekt disposition med ett generöst kök och dito vardagsrum i fil intill varandra, och på andra sidan en rymlig hall ligger två sovrum samt lägenhetens balkong, som är en egen oas in mot den fina innergården. Bra förvaringsutrymmen och ett snyggt och fräscht badrum med egen tvättmaskin förgyller också livet här. Lägenheten ligger i ett pampigt hus från 1910 med närhet till både restaurangliv och stora parkers grönska, och i en välskött bostadsrättsförening med en ljuvlig innergård och låga avgifter.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 7 200 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Hälsingegatan 14B

OMRåDE

Vasastan - Odenplan

VåNING

1 av 5, hiss finns

RUM

3 rum och kök

AREA

69 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

2,0605 %

LäGENHETSNUMMER

09552

PRIS

7 200 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

6 000 kr/år

FöRSäKRING

3 200 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

9 200 kr/år

DRIFT RäKNAT På

3 personer

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Detta är ett hem med en lugn bas och en trivsam atmosfär som har ljusa och lättmöblerade rum i en väldisponerad planlösning, högt i tak och fönster mot både gård och gata. I hela lägenheten ligger mjuka vitlaserade brädgolv. Förutom bra förvaring i lägenheten disponeras också ett förråd i källaren.

Kök

Köket är ett rum som lätt blir samlingspunkt, till vardag som till fest. Det är både praktiskt och rymligt, med all önskvärd maskinell utrustning, rejäla arbetsytor och massor av förvaring i bland annat överskåp i dubbla rader, och plats för ett stort matbord att samla vännerna kring. Två fönster i fil med djupa nischer ger dubbelt upp i ljus. Köksinredningen har vita släta fronter med integrerad diskmaskin, mörka bänkskivor och vitvaror (kyl, frys, spishäll (alla nya 2019) ugn, mikro och fläkt) i rostfritt.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i fil med köket, och nås även från hallen, vilket ger en fin rundgående planlösning mellan sällskapsrummen. Även vardagsrummet har fönster i par med djupa nischer. Här finns plats för en stor soffgrupp. Hela den inre väggen mot hallen har snygg förvaring på platsbyggda hyllor med plats för böcker, tv och annat.

Sovrum

Lägenheten har två sovrum som ligger intill varandra på lägenhetens högra sida, med fönster in mot gården. Det större av rummen används som föräldrasovrum och är ett luftigt rum med yta för både dubbelsäng och förvaring. Rummet intill är idag ett mysigt barnrum. Här kan man till exempel också tänka sig ett hemmakontor. Från detta rum finns utgången till lägenhetens balkong. Balkongen ligger med mysigt och lugnt läge in mot gården där den stora kastanjen också ramar in med sin grönska.

Badrum

Vitt väggkakel och ett ljust kalkstensgolv, med golvvärme, utgör en fin, stilren bas i badrummet. Från vägg till vägg löper en bänkmöbel med handfat, skåp och tvättmaskin (ny 2019), samt en stor integrerad spegel ovanför. Rummet har även en tak- och handdusch bakom glasvikdörrar, wc, handdukstork och spotlights i tak.

Hall

Hallen är centralt placerad i lägenheten och rymlig, välkomnande och har en massa bra förvaringsmöjligheter. Innanför ytterdörren finns en nisch med gott om plats för hatthylla och skor. En stor originalklädkammare och ett linneskåp nås längre in och dessutom finns plats till att möblera med hallen till exempel en byrå eller ett sideboard.

Arkitektur

ARKITEKT: Axel Bergman 1909

Valkyrian 9 är en pampig byggnad med adress Hälsingegatan 14. Den har både prägel av nationalromantik och jugend, och ritades av arkitekt Axel Bergman för stiftelsen Wilhelm Govenii Minne, vars uppgift var att uppföra goda byggnader för samhällets mindre bemedlade, främst änkor och deras barn. Axel Bergman har ritat många bostadshus i både Stockholm och i Västerbotten, och dessutom bistod han I G Clason under arbetet med Nordiska museet 1902-1904. Valkyrian 9, stod färdig 1910 och bestod från början av ett gathus i fem våningar och ett gårdshus i fyra våningar och inreddes med små men drägliga lägenheter. Fastigheten har genomgått två större renoveringar, en på 1940-talet och en 1977 då flera små lägenheter slogs ihop till större och husen fick nuvarande gestaltning. Brf Valkyrian 9 är en välskött och organiserad förening som består av 46 bostadsrätter och 2 lokaler. De boende har en trevlig och grön innergård med utemöbler och grill intill en mäktig kastanj. Därtill finns ytterligare en gård där det finns en boulebana. Inomhus finns gemensam tvättstuga, sop- och återvinningsrum, barnvagnsförvaring och ett snickarrum.

Architecture

Förening

Brf Valkyrian 9

Föreningen

Brf Valkyrian 9 (org. nr 769604-0174) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Valkyrian 9 år 2001. Föreningen består av ett gathus och ett gårdshus och omfattar 45 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt beläget på Hälsingegatan 14–16. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 5,5 mkr vilket ger 1 559 kr per kvm boarea. En avgiftshöjning på 10% gjordes den 1 januari 2023. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB och den tekniska förvaltningen sköts av Smart Förvaltning Sverige AB.

Bredband och kabel-tv:

Föreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv och bredband med en hastighet av 250 Mb/s.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 312,50 kr, betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen:

Härlig innergård med utemöbler, grill, cykelställ, växter, stenpartier etc. Det finns även ytterligare en innergård med en boulebana, möblerat snickarrum med verktyg, barnvagnsrum med direkt ingång från gatan samt soprum med källsortering. Till lägenheten hör ett förråd på ca 4 kvm i källaren.

Renoveringar, i urval

2022 relining av stammar, reparation av fläktar i gårdshuset, 2020 OVK, energideklaration, 2019 stamspolning, 2016 OVK, byte av entrédörr till gården, målning av entrédörr mot gatan, eluttag till elcyklar i källare, ommålning av saloondörrar till samtliga trapphus, 2015-2016 ombyggnation av vinden med fem takterrasser på gatuhuset, 2015 ommålning av samtliga fönster, 2014 stamspolning, 2014 totalrenovering av gården, 2010 nytt tak på gårdshuset i samband med vindsbyggnation och tre nya lägenheter, 2008 byte av fjärrvärmecentral, 2007/08 modernisering av tvättstugan med nya maskiner samt ommålning, 2007 ommålning av taket på gatuhuset, 2006 fasadrenovering gårdshuset, elstigar i god kondition, förmodligen omgjort någon gång på 90-talet.

Planerade renoveringar

2023 renovering av hiss i B-uppgång, målning av utsida fönster hos vissa lägenheter.Det finns inga övriga beslut om kommande renoveringar.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Föreningen har inga städdagar, däremot en festkommitté som anordnar kräftskiva, glöggmingel eller kafferep 1-2 ggr / år. Föreningen har avtal med Stadsträdgården för trädgårdsskötsel.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i mars 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Hälsingegatan 14 är en både central och lugn adress, ungefär mitt i triangeln S:t Eriksplan, Odenplan och Vanadisplan. Vasastans stora restaurang- och caféutbud är lika lättillgängligt som kommunikationerna; pendeltåg, tunnelbana, bussar och flygbussar finns alla smidigt nära. Du bor snett mitt emot den lilla trivsamma stadsoasen Hälsingehöjden och har flera stora grönområden och parker på promenadavstånd, som Hagaparken, Vasaparken eller Karlbergs slott med omgivningar.