FOTO:ÖSTLING STYLING:RYDMAN TEXT:ERIKSSON
På den boulevardlika Karlbergsvägen finner vi denna ståtliga våning om 121 kvm med alla charmiga 20-talsdetaljer man kan önska sig. Den generösa takhöjden är slående liksom de vackra ekparkettgolven i fiskbensutförande. Här finner vi en stolt öppen spis i grön kolmårdsmarmor, fullt fungerande och perfekt att tillbringa kulna vinterkvällar framför. Våningen har en fin planering med ett luftigt vardagsrum, inre hall, kök samt tre ordentliga sovrum, badrum och gästwc. Grundförutsättningarna är oslagbara för att låta fantasin flöda och skapa sig ett absolut drömboende.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Karlbergsvägen 46B
OMRåDE
Vasastan
VåNING
2 av 6, hiss finns
RUM
4 rum
AREA
121 kvm
ANDEL I FöRENING
0,029126 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,029125 %
LäGENHETSNUMMER
13
PRIS
11 060 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
EL
2 026 kr/år
ÖVRIGT
2 981 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 007 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Vardagsrum
Ett stort härligt vardagsrum med bevarad fiskbensparkett i ek och ljusa väggar. Här finns gott om rum för en ordentlig soffgrupp samt flertalet bokhyllor och ett bordsmöblemang. Fönstret tar in fint med ljus och har en generös fönsternisch med marmorbleck som inbjuder till en liten krukväxtsamling. I vardagsrummet tronar den betagande öppna spisen i grön kolmårsmarmor som är fullt fungerande. Ovanpå den placerar man gärna några fina stilleben eller kanske en doftande lilja.
Inre hall
Den inre hallen kan med fördel nyttjas som matsal. Den ligger intill vardagsrummet och här finns bott om plats för en matsalsmöbel. Man vill gärna anordna en tre-rättersmiddag i goda vänners lag med tända stearinljus och mormors köksservis. Golvet är fiskbensparkett i ek och väggarna ljus mullvad. Liksom i våningens övriga rum är spegeldörrarna designade med en ovanlig mönstrad spegelruta.
Sovrum
Våningens större sovrum har generösa ytor där en större dubbelsäng kan placeras. Ytterligare möbler såsom byrå, skrivbord och garderob får också plats i rummet. Väggarna är fjädergrå och golven i det tidstypiska fiskbensmönstret. Sovrummets fönster har djup fönsternisch, fönsterbräda i marmor och en rofylld utsikt. Praktisk och fin skjutdörr mot vardagsrummet.
Sovrum
Sovrum med stockholmsvita väggar, fiskbensparkettgolv, fint bevarat fönster och möjligheter till generöst möblemang med säng, skrivbord och byrå.
Sovrum
Våningens mindre sovrum har vitaliserat trägolv och spegeldörr med fristad fönsterruta. Väggarna går i en ljus nougatnyans och även här finns ett fint fönster med marmorbleck.
Kök
Charmigt så det förslår! Det gamla serveringssåpet är bevarat med alla dess skrymslen och vrår. Skåpet har dubbeldörrar och underskåp med ordentliga förvaringsmöjligheter. Även kallskafferiet i original är bevarat, här är det upplagt för att hålla ordning och reda på sakerna. Köket har gott om arbetsytor med en köksbänk i trä och är fullt utrustat med diskmaskin, gasspis, kyl och frys. Golvet har vackert vitalaserade träplankor och ett fint fönster att fylla med färska kryddor.
Badrum
Badrummet är rymligt med ett vitt badkar med fötter. Väggarna är 3/4 kaklade i vitt och golvet täckt av kakel i molngrå färg. En toppmatad tvättmaskin finns där i dag och plats finns för en lite större variant. Handdukstork och handfat.
Gästtoalett
Mindre handfat samt wc och kaklat golv.
Övrigt
Ansökan ang ändringar och omfattande renoveringar ska lämnas till styrelsen i god tid och invänta styrelsens beslut.
Ett attraktivt och lugnt läge invid Sankt Eriksplan och fina Birkastan som är ett av Stockholms mest älskade områden. Upplev pulsen på Rörstrandsgatan, även kallad Lilla Paris, med ett stort utbud av mysiga restauranger, designerbutiker och populära fik. Här återfinns också det något episka gatuköket Günters, för dig som inte tackar nej till en fin-korv med bröd. Mellan Karlbergsvägen och Vasaparken, anlades också en gång i tiden det det som senare kom att bli Bergianska trädgården. Och visst är det fortsatt grönt i de här kvarteren, med de planterade träden längs hela Karlbergsvägen, närheten till Karlbergskanalen med motionsslinga och ett vackert promenadstråk. Vasaparkens grönska ligger inte heller långt från vårt hem. Ett rikt krogliv finner vi även i denna del av kvarteret, med bland andra Tranan, Wasahof och Tennstopet intill Vasaparken. Ca 20 minuters promenad till vackra Hagaparken. Över bron finns Kungsholmen med bra shopping på Västermalmsgallerian. City tar du dig på några minuter via Odenplans goda kommunikationer i form av både tunnelbana, pendeltåg och innerstadsbussar, eller med pendeln från Odenplans Station.