Atlasgatan 3

1 ROK 21 KVM 2 700 000 KR

Se bilder Planritning

MYSIGT 1920-TAL I LUGNA ATLASOMRÅDET

STYLING: YNGFALK TEXT: MURÉN

I ett vackert vaniljgult 1920-talshus i Atlasområdet väntar en charmig liten pärla. Ett rum och kök som är ett perfekt hem för den som vill bo ytsmart mitt i stan, men också komma undan vimlet. Området är lugnt och avskilt och Atlasgatan är enkelriktad och kantad av grönska. Lägenheten är mysig och hemtrevlig, med kök och rum i öppen planlösning, bra förvaringsutrymmen och ett fint badrum med takdusch. Väggarna är nymålade och rummets parkettgolv nyslipat. Området med sin klassicistiska 1920-talsarkitektur, trädplanteringar och förgårdar är en oas undangömd stadsbruset, men har Vasastans rika utbud av restauranger och caféer alldeles runt knuten.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 2 700 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Atlasgatan 3

OMRåDE

VASASTAN

VåNING

0.5 av 5, hiss finns

RUM

1 rum

AREA

21 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

2,094 %

LäGENHETSNUMMER

0102

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

20 072 kr, baserat på bostadsrättens andel av föreningen. Beräkningen har utförts på årsredovisningen för 2021.

FöRRåD

Lägenheten disponerar ett vindsförråd på ca 6 kvm.

PRIS

2 700 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

1 500 kr/år

FöRSäKRING

2 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

3 500 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

KOMMENTAR

Driftskostnad enl. schablon

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Det är lätt att genast trivas bland Atlasområdets välordnade gator kantade av 1920-talshus i olika färger. Omgivningarna bjuder på lika delar lugn och nöjen.

Denna fina lägenhet är det bara att flytta in i utan att behöva göra något. Väggarna i lägenheten är nymålade i en varmgrå kulör (Antikgrå/Jotun). I rummet ligger en parkett som nyligen (2023) slipats. Utöver en rymlig klädkammare i lägenheten disponeras även ett vindsförråd på ca 6 kvm.

Brf Pistongen 4 består av 22 lägenheter. Föreningen har en trevlig innergård utformad i etapper, fint grön under hela året tack vare klättrande murgröna.

I huset finns även gemensam tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd.

Kök och rum

Köket tog plats i det stora rummet vid renovering för cirka sju-åtta år sedan. Det är utrustat med vita skåp och lådor, vitt väggkakel, dubbel diskho, spishäll, ugn, fläkt, kyl och frys. Rummet går på olika sätt att möblera med matbord, soffa och säng. Utanför det spröjsade fönstret står ett fint träd, som snart kommer fylla utsikten med grönska.

Hall och klädkammare

En trevlig hall med vackert stengolv välkomnar in i lägenheten. Innanför ytterdörren sitter en hatthylla med ankarkrokar för ytterkläderna. Rakt fram är en rymlig klädkammare placerad, inredd med hyllor, trådkorgar och klädhängare.

Badrum

Badrummet har dusch med skjutbara duschväggar, wc (ny 2023), handfat med kommod, badrumsskåp och handdukstork. Väggarna är kaklade med vitt kakel och på golvet ligger svart- och vitrutig klinker.

Arkitektur

ARKITEKT: Josef Östlihn 1929

Pistongen 4 på Atlasgatan 3 är ett klassiskt bostadshus från 1920-talets sista år, uppfört 1926–1927 och slutbesiktat 1928. Huset ritades av arkitekt Josef Östlihn, en produktiv yrkesman som ligger bakom ett hundratal byggnader i Stockholm. Biograferna Sture och Fågel Blå är två exempel som han ritat. Pistongen 4 har sex våningar med indragen kungsvåning överst. Fasaden är putsad i en ljusgul nyans och de tidstypiska spröjsade fönstren har bågar målade i vitt. Byggnaden bevarar i stor utsträckning sitt ursprungliga utseende. Fastigheten är, liksom hela Atlasområdet, grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

Architecture

Förening

Brf Pistongen 4

Föreningen

Brf Pistongen 4 (org. 716421-7387) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Pistongen 4 år 1992. Föreningen består av ett gathus med adress Atlasgatan 3 och omfattar 22 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2021 ligger på 1 896 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen Förvaltning.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband är Ownit och kabel-tv levereras via Tele2.

Hiss

Hiss finns.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) samt en pantsättningsavgift på 525 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Medlemmarna disponerar gemensamt cykelförråd samt barnvagnsrum. Det finns även tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Innergård med grill och utemöbler.

Renoveringar i urval

2022 Renovering trapphusfönster, 2021 Tvätt och målning fasad, stamspolning husets samtliga stammar, 2018 Renovering hiss, 2016 Renovering lägenhetsfönster, ny undercentral till fjällvärme, plåtmålning takfot, 2015 Ny torktumlare tvättstuga, 2014 Godkänd OVK, 2012 Byte elstigare (3-fas), fibernätverk, 2009 Spolning avloppsstammar, målning trapphus och hiss, ny port entrén, 2008 Bygge balkonger, 2007 Renovering taket, 2005 Renovering innergård, 2003 Renovering tvättstuga, 1993 Byte till 3-glasfönster, 1992 Stambyte köks- och badrumsstammar.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensam städdag förekommer 1 gång per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i januari 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Atlasområdet är en oas i stan, centralt beläget men samtidigt råder lugnet och tystnaden här. Området, som tidigare huserade verkstadsföretaget Atlas, stadsplanerades av Per Olof Hallman som skapade en sammanhållen arkitektur med förhållandevis breda gator och små förgårdar med trädplanteringar. Hallman inspirerades av medeltida ringmurar då han ritade området och placerade höga hus närmast de mer trafikerade gatorna som tillsammans med nivåskillnaderna starkt bidrar till områdets nästan dolda karaktär. Två stora fina portaler utgör entréer till området. Astrid Lindgren bodde i Atlasområdet innan hon flyttade till Dalagatan, och här fann hon bland annat sin inspiration till Karlsson på taket. Inom bara ett par minuters promenad finns ett lockande utbud av restauranger, caféer och barer. Klassiker som Tennstopet och Vasahof är exempel, tillsammans med nyare ställen som Apropos och Portal. Dessutom ligger hela Rörstrandsgatan nära, som på sommaren blir gågata med en mängd uteserveringar. Du kan även snabbt promenera över till Kungsholmen och har nära till grönområden som Vasaparken och Karlbergs slottspark. Vill man inte promenera är det nära till tunnelbana och bussar vid Sankt Eriksplan.