BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Torphagsvägen 20B
VåNING
1 av 2
RUM
3 rum
AREA
70 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
9,9186 %
LäGENHETSNUMMER
T20 B 0902 + T20 B 1102
PRIS
5 250 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
Brf Ollonskogen 3
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Ollonskogen 3. Föreningen består av 10 lägenheter, varav två stycken nyttjas som en. Samtliga lägenheter förvaltas med bostadsrätt med en total boyta på 736 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
År föreningen övertog fastigheten
Brf Ollonskogen 3 ombildades år 1991.
Mark
Föreningen äger sin egen mark.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen själv samt Retentio bokföringsfirma.
Garage och parkering
Det finns två parkeringsplatser på uppfarten av huset som kostar 900kr/månaden. Båda är idag upptagna och det står 1 person i kö.
Renovering
2006-2009 Branddörrar satts in i alla lägenheter och alla lås och trycken byttes.
2007 Skorstenspiporna och rökkanalerna kontrollerades och drogs delvis med nytt bruk.
2007 Installation av Bergvärme. Kompressor och brännare har bytts ut.
2007 Solcellanläggningen på taket installerades.
2008 Stambyte. Varm- och kallvattenledningar byttes i hela huset. Badrummen gjordes om.
2008 Byte av all El (centraler, mätare, stigar, ledningar, serviskabel etc) i huset in till lägenheterna. Nya säkringsskåp i lägenheterna och elkablar drogs fram till och i alla badrum.
2012 Nytt papptak lades. Skorstenar murades om, de kläddes i ny plåt med huvar och takstegar satts upp. Samtidigt flyttades Solfångarna som installerades 2007.
2012 och 2017 Balkongerna renoverades. Två balkonger i norr hade renoverats 2009.
2013 STOKAB drog Fiberkabel till huset och till alla lägenheter.
2014 Isolerglas, en tredje ruta, satts in i sex lägenheter samt nya tätningslister.
2017 Fönster och Balkongdörrar skrapades och målades på utsidan.
2019 Grunden dränerades och isolerades. (Dock ej runt portarna). Ny stenläggning på uteplatser och ny gräsmatta. Uppfarten asfalterades.
2022 Krypgrunden rensades från skräp och marken torrsögs, två pumpgropar gjordes i ordning och pumpar installerades för att ta hand om ev vatten. Två avfuktare installerades och marken täcktes med plast. Detta för att få ett bra klimat i krypgrunden. Dessutom satts ett trettiotal stämpar upp för att motverka ev sättningar i huset. Grunden är dock i mycket gott skick.
2022 Omläggning av plattor och kantsten framför entréerna.
2022 Ny mur och förnyelse av rabatt vid uppfarten
2022 Trapphusen målas och ny armatur.
2022 Tvättstuga och källargång målades.
2022 Man bytte samtliga stamventiler i värmesystemet för att förbättra möjligheten att balansera värme-effekten i husets olika element
Mätningar görs kontinuerligt t ex Radon, Energideklaration, OVK, Sotning, Brandskyddskontroll, Fukt- och mögel.
Kommande renoveringar
Polering av marmortrapporna undersommaren 2023.
Ny puts av fasaden planeras någon gång mellan år 2030 - 2035
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår till ca 2 930 000kr vilket ger cirka 3981kr/kvm per boyta. Det finns inga beslut på att höja avgiften (avstämt med brf 28/2-23). Föreningen har sedan tidigare amorterat 50 000kr varje år och planerar att fortsätta amortera i den takten.
Avgifter
Överlåtelseavgiften är 1500 kr och betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källaren, gemensamt förråd för resväskor, kartonger eller andra mindre saker. Medlemmarna städar trapphuset, skottar snö och klipper gräs enligt turlista.
Bredband och tv
Bredband fiber Stockholmsstadsnät.
Juridisk person
Juridiska personer accepteras inte.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning och styrelsen i brf. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Datum för kontroll: 2023-02-28.