LJUS OCH LUFTIG GAVELFUNKIS MED HÄRLIG BALKONG
FOTO: ORCHIDEÉN STYLING: GAHM SKRIBENT: MURÉN
Välkommen till funkisön Stora Essingen och denna mysiga tvåa på Tvätterskevägen - en ljus och härlig gavellägenhet med fönster i tre väderstreck och stor balkong mot trädgård och grönska. Här bor man med luftiga och lättmöblerade rum i en väldisponerad planlösning. Köket är rymligt och bjuder in till matlagning och middagar med gott om plats för ett köksbord. Lika gärna umgås man i det ljusa vardagsrummet. Här når man även balkongen, som i sig också rymmer sittplatser för flera. Sovrummet har en lugn och avkopplande atmosfär och rymmer både dubbelsäng och förvaring. Dessutom finns ett helkaklat badrum med dusch och fönster. Lägenheten och huset har ett avskilt och insynsskyddat läge, där djur och natur kommer nära. Att bo på Stora Essingen ger en perfekt mix av lugn och ro kontra närhet till allt. Till Mälaren och badbryggor tar man sig på ett par minuter - att ta på sig badrocken hemma är en vanlig syn på ön. Med både busslinje 1 och tvärbanan nära förflyttar man sig över staden och lika lätt är det att sätta sig på cykeln i olika riktningar. Att vara öbo är en speciell känsla och ”Landet mitt i stan”, som Stora Essingen kallas, är en verklig oas där det är lätt att snabbt känna sig hemma och få sina stammisställen.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Tvätterskevägen 4
OMRåDE
Stora Essingen
VåNING
1 av 2
RUM
2 rum
AREA
52 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
5 480 kr/mån, i avgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk avgift om 214 kr / månad tillkommer för bredband samt 822 kr / månad avseende "bidrag till föreningens reparationsfond"
ANDEL I FöRENING
4,9479 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
5,6613 %
LäGENHETSNUMMER
1101-4
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
937 428 kr, beräkningen har utförts med bostadsrättens andel av årsavgiften samt med uppgifter från årsredovisning 2025.
FöRRåD
Vindsförråd
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 450 kr/år
FöRSäKRING
1 624 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 074 kr/år
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Lägenheten har en planlösning som är ursprunglig och den bevarar originaldetaljer som garderober och skåp, fönsterbrädor av sten, radiatorer och vardagsrumsparkett. Alla väggar i lägenheten har målats under de senaste åren och i köket har kakel, bänkskiva och överskåp bytts ut.
Brf Tvätterskevägen omfattar de bägge fastigheterna Bykkaret 4 och Bykkaret 5. Husen ligger på en kulle i ett högt och avskilt läge, och den fina gården används gemensamt. Här finns flera sittgrupper, en trädäckad altan, rabatter och odlingslådor. Gemensam tvättstuga ligger i grannhuset och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Lägenheten disponerar ett förråd i husets källarplan.
Kök
Köket är en plats där man gärna samlas och lagar mat tillsammans. Här finns en charmig mix av nyare vita bänkskåp, retro-väggskåp med skjutdörrar och bänkskivor av ek. Vitvaror i form av induktionshäll, ugn, kolfilterfläkt och kyl/frys. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger svart klinker.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett härligt hörnrum med fönster åt två håll. Den som vill ha ett större matbord kan ha det här, samtidigt som det finns plats för en rejäl soffgrupp. Väggarna är målade i en varm gråvit kulör och på golvet ligger ursprunglig fiskbensparkett av ek. Balkongen/uteplatsen utanför blir som en förlängning av rummet, där man har gott om utrymme för sittmöbler och kan odla och plantera i krukor. Trätrall har nyligen lagts på golvet och det finns en grind och trappa som leder ut till gården.
Sovrum
Även sovrummet är ett hörnrum som nås av dagsljus från två riktningar. Grönskan utanför gör fönstren till två gröna tavlor, och även väggarna är gröna. Rummet har gott om plats för dubbelsäng plus annan möblering, till exempel byrå eller skrivbord, och det finns förvaring i två inbyggda originalgarderober med överskåp.
Badrum
Badrummet är inrett med dusch/duschvägg, wc, handfat, spegelskåp och handdukstork. Väggarna är klädda med vitt kakel, på golvet ligger mörkgrå klinker och genom fönstret får man både dagsljusinsläpp och friskluft.
Hall
Hallen är ett rymligt nav som leder till alla rum. Här ryms både hatthylla och byrå/sideboard (nuvarande hyllsystem är tänkt att tas ned och med) och det finns också ett inbyggt skåp. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.
Säljarnas favoriter
Bryggan nedanför oss, som är en lugnare badplats på sommaren än Oxhålsbadet
Utegymmet vid kajakomaten är riktigt bra
Bonne femme, grym ceasarsallad
Promenadsträckan runt hela ön längs vattnet
Vår uteplats när ekorrarna och fåglarna kommer och hälsar på
Arkitektur
ARKITEKT: Gustaf Lettström 1946
Huset på Tvätterskevägen 4, Bykkaret 4, ritades 1944 av arkitekt Gustaf Lettström. Lettström har bland annat ritat en mängd offentliga byggnader som Näringslivets hus på Storgatan, Svenska Industritjänstemannaförbundets hus på Linnégatan, Täby galopp och Cementas anläggning i Liljeholmen. Bykkaret 4 är ett litet flerfamiljshus med två bostadsvåningar plus inredd källare och vind, som ligger fint inbäddad i den omgivande terrängen. Tvätterskevägen är en kort och stillsam liten återvändsgata, bara cirka 130 meter lång.
Förening
Brf Tvätterskevägen
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Bykkaret 4. Förening består av 17 bostadsrätter. Föreningen har även 1 hyreslokal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Huset ritades av arkitekt Gustaf Lettström.
År föreningen övertog fastigheten
Bostadsrättsföreningen Tvätterskevägen ombildades år 2015.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.
Parkering
Det finns 3 parkeringsplatser (1 är el) i föreningen till en kostnad om 900 kr/mån, för närvarande är det kö.
Renovering
2024 - OVK-besiktning.
2020 - Takrenovering.
2018 - Stambyte.
2014 - Fasadrenovering.
2013 - Fönsterrenovering,.
2012 - Takrenovering.
Kommande renoveringar
Inga större renoveringar planerade i dagsläget (kontroll med styrelsen i juli 2026).
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2025 till 17 168 544 kr, vilket ger cirka 16 335 kr/kvm boyta.
Avgifter
Det tillkommer en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet.
Det tillkommer en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontroll med styrelsen i september 2026).
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en stor grönskande trädgård. Det finns också en tvättstuga i föreningen.
Bredband och tv
Via Ownit.
Juridisk person
Juridiska personer accepteras inte.
Delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från årsredovisningen 2025 samt kontakt med styrelsen i september 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Stora Essingen kallas inte för intet för ”Landet mitt i stan”. Här, en kort bussresa från Fridhemsplan och city, råder en lugn och personlig atmosfär, omgiven av Mälarens vatten. Att bo på en ö centralt i Stockholm är speciellt alla tider på året. Runt hela ön finns fina promenadvägar längs vattnet och på slingrande smågator där villor och flerfamiljshus ligger inbäddade i grönska. Öns stora badplats har ett fantastiskt läge mot väster och härlig kvällssol. Här finns badbryggor och platsbyggda sittdäck med utsikt mot Äppelviken och solnedgångarna över Bromma. Omkring Essingetorget och Badstrandsvägen ligger små butiker och matställen; caféer, pizzerior, sushi, den mysiga blomsterhandeln Books and Flowers och en Coop-butik med generösa öppettider. Stombusslinje 1 går med tät trafik mellan Stora Essingen och Frihamnen, via Fridhemsplan – Cityterminalen - Hötorget – Stureplan – Karlaplan och dessutom finns tvärbanan för resor mot Solna eller Sickla. Allra härligast är det dock att under sommarhalvåret ta pendelbåten som angör Stora Essingen på sin tur mellan Solna strand och Riddarholmen. Vid Värdshusbryggan på öns sydsida går båtar till och från Drottningholm – mysig utflykt! En stor fördel med Stora Essingen är att man också bor nära Gröndal och Alvik/Bromma och enkelt kan ta del av utbudet där i sin vardag.