TREVLIG PLANLÖSNING, SOLIG BALKONG OCH ROFYLLT LÄGE NÄRA NATUR OCH BAD
FOTO: ÖSTLING TEXT: LUNDGREN STYLING: LINGSELL
På Stora Essingen, och bara ett stenkast från Oxhålsbadet, finner vi denna mycket välplanerade tvåa. Planlösningen bjuder in till umgänge och i köket, med gott om svängrum för hemmakockarna, kan man duka upp till trevliga middagar med många gäster. Köket är utrustat med diskmaskin och i badrummet finns även tvättmaskin. Skicket är gott och lägenheten färdigställdes med smakfulla materialval i samband med den stora ombyggnationen av fastigheten 2009/2010. Utanför lägenheten är det lummig grönska, och från den soliga balkongen och vardagsrummets ena fönster har man utsikt över Oxhålets vatten bort mot Äppelviken. Läget är fantastiskt och på den här sidan av ön, långt bort från Essingeleden, råder ett i det närmaste lantligt lugn. Alldeles runt hörnet har man vacker natur, och trappor leder ner till en strandpromenad.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Skogsmarksvägen 16
OMRåDE
Stora Essingen
VåNING
2 av 2, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
58 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 588 kr/mån, obligatoriskt tillägg för bredband 189 kr/mån. Ny månadsavgift från 2024-10-01 3588 kr/mån.
ANDEL I FöRENING
2,13894 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,13898 %
LäGENHETSNUMMER
201-1110
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
FöRRåD
Nuvarande ägare disponerar ett källarförråd om ca 3kvm
PANTSATT
Ja
BREDBAND/TV
Banhof
Driftskostnader
EL
1 500 kr/år
FöRSäKRING
2 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
3 500 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Ett underbart boende erbjuds och föreningen har en fantastisk utemiljö med lummig grönska, välskötta planteringar och mysiga uteplatser i soliga lägen. Det finns även tolv parkeringsplatser som hyrs ut enligt ett separat kösystem och en gemensam tvättstuga som är ett bra komplement till lägenhetens egna tvättmaskin.
Vardagsrum
Fönster i två väderstreck fyller lägenhetens vardagsrum med ljus, och ute på balkongen njuter man av solen större delen av dagen. Utsikten över grönskan och vattnet är rogivande. Det är ett rymligt och väldimensionerat rum med gott om plats för en stor soffgrupp tillsammans med övrigt gängse möblemang. Väggarna är målade i en lätt grön ton och golvet belagt med parkettgolv.
Sovrum
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord och tack vare lägenhetens rofyllda läge sover man gott om natten. Ypperliga förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av fem garderober. Golvet är belagt med parkettgolv och väggarna målade i en lugn blå kulör.
Kök
Även köket har ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, och vid det ena finns en ljus och rymlig matplats. Tack vare den breda öppningen mot hallen går det alldeles utmärkt att duka med långbord. I själva arbetsdelen är det väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och skåpen har vita luckor och lådor med fina trähandtag. Bänkskivorna är i laminat med infälld spishäll och diskho. Ugnen och mikron är i rostfri/svart design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Kökets väggar är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, handdukstork, tvättkommod, spegelskåp, förvaringsskåp, tvättmaskin och toalett. Väggarna är klädda med stora vita kakelplattor i halvförband och golvet belagt med mörk klinker med golvvärme. Ett vädringsfönster släpper in dagsljus och frisk luft.
Hall
Lägenhetens ljusa och luftiga hall öppnar sig mot köket och vardagsrummet. Det är en välkomnande entré med gott om plats för både jackavhängning, skoställ och sittbänk. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med parkett.
Arkitektur
ARKITEKT: Okänd 1961
Skogsmarken 23 med adress Essingestråket 44 och Skogsmarksvägen 14-16 på Stora Essingen byggdes mellan 1961 och 1963 som pensionärshem. Miljonprogrammets massproduktion var på planeringsstadiet, men än så länge präglades bostadsbyggandet i Sverige av hantverksmässighet och gedigna materialval. Skickliga arkitekter skapade bra planlösningar med mycket ljusinsläpp. Fastigheten består av två sammanbyggda huskroppar, en låghusdel och en höghusdel. Kombinationen av puts och tegel, som ger fasaden ett levande intryck, är tidstypisk. Ombyggnationen av pensionärsbostäderna till moderna bostadsrätter ägde rum 2009/2010. Föreningen är i nuläget skuldfri.
Förening
Brf Essingeutsikten 23
Brf Essingeutsikten 23 är en äkta förening som upplåter 39 lägenheter med bostadsrätt samt 3st lokaler. Fastigheten byggdes år 1938. Fastigheten är upplåten med tomträtt.
År föreningen övertog fastigheten: Föreningen bildades år 2008
Förvaltare: Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Renoveringar i urval:
2023- Tvättstuga
2022- Fönsterbyte
2021- Ombyggnad av innergården
2019- Bergvärme installerades
2017- Dagislokaler byggdes om till ytterligare nio bostadsrätter
2009- Fastigheten renoverades och byggdes om till bostäder med bostadsrätt
Planerade underhåll
Inga större planerade renoveringar i dagsläget.
Parkering: Föreningen har 12 parkeringsplatser som uthyrs för 975 kr/
mån. Till dessa är det kö. Inga garageplatser finns.
Föreningen tar ut en administrationsavgift på 1% av
prisbasbelopp som betalas av den som tillträder
platsen.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi då dom är skuldfria i dagsläget samt med en kassa på ca 3,4 miljoner enligt årsredovisningen . Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Föreningen har lån på ca 4,6 miljoner enligt årsredovisningen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga samt gemensam innergård.
Bredband, leverantör
Banhof.
Ägarandelar
Delat ägande godkänns.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning samt genom kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Stora Essingen är som på landet mitt i stan, och trots närheten till citypulsen på bland annat Kungsholmen känns det nästan som att bo på en skärgårdsö. Här råder en familjär atmosfär, och man blir snabbt stammis hos de lokala kaféerna, restaurangerna och småbutikerna. Öns bebyggelse ligger inbäddad i lummig grönska, och många fina gator bjuder in till promenader och joggingrundor. Från lägenheten tar det bara ett par minuter att gå till Oxhålsbadet med strand, bryggor och vackert promenadstråk längs med vattnet. Närservicen är god, och mataffären en kort promenad bort har ett bra sortiment och generösa öppettider. Kommunikationerna är utmärkta och med buss tar man sig snabbt in till T-centralen via Fridhemsplan. På ön finns även färjförbindelse med innerstan och hållplats för tvärbanan mellan Årsta och Alvik.