Essingestråket 32

2 ROK 44.9 KVM 3 195 000 KR

Se bilder Planritning

LJUS OCH MYSIG FUNKISTVÅA MED BALKONG OCH ÖPPEN SPIS

FOTO: ÖSTLING /SPINNELL STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

I denna välplanerade funkistvåa är det lätt att trivas. Här finns en genuin känsla tack vare bevarade originalcharm och den åtråvärda kombinationen av balkong och öppen spis som sätter extra guldkant på myset. Lägenheten ligger på andra våningen i ett fint litet funkishus med lugnt läge. Här kommer du direkt att falla för det härliga vardagsrummet med en parad av fina fönster samt plats för både soffgrupp och matbord. Det är också här som balkong och öppen spis finns. Köket är ljust och välplanerat med gott om ytor att laga mat på, och sovrummet har den där rätta omfamnande känslan. Hallen är ej heller att förglömma, den är både gästvänlig och praktisk och i högsta grad en i gänget bland rummen. Bostadens läge är ett av de bästa på Stora Essingen, lugnt och högt på höjden precis ovanför öns stora badplats, och när ett dopp lockar kan du ta på badkappan hemma och ta trappan ner för berget. Samtidigt bor du endast någon minut från Essingetorget och bussarna som med tät trafik gör pendling smidig. Att bo på en ö är en speciell känsla och ”Landet mitt i stan” som Stora Essingen kallas är en verklig oas där det är lätt att snabbt känna sig hemma och få sina stammisställen.

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Essingestråket 32

OMRåDE

Stora Essingen

VåNING

2 av 3

RUM

2 rum

AREA

44,9 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

6,6 %

LäGENHETSNUMMER

9 (16501201)

PRIS

4 310 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

1 891 kr/år

FöRSäKRING

2 058 kr/år

ÖVRIGT

2 726 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

6 675 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

Övrigt avser gas.

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

270 cm takhöjd och hörnläge med många stora fönster ger ljus och luftighet till detta hem. Planlösningen har både en välkomnande öppenhet och lugna hörn att dra sig tillbaka till. I kök och sovrum har du morgonsol och balkongen vetter mot soliga söder. Detaljer som fönsterbrädor av marmor, bevarade skåp och garderober och fiskbensparkett bidrar till den fina atmosfären. Lägenheten disponerar ett förråd i husets källare. Brf Essingeslätten 10 är en liten förening som omfattar husets 14 lägenheter. Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och en mangel finns i huset och på baksidan har man en uteplats med bord och grill. På gården finns också gemensamma odlingslådor.

Hall

Här gör du entré i en öppen hall som genast ger fin kontakt med övriga rum. Det är gott om plats för hatthylla och skor och det finns mycket bra förvaring i en rad av platsbyggda originalgarderober med överskåp. På golvet ligger en svart matta. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

Kök

Rakt fram från entrén finns köket. Det är ett rymligt arbetskök som även kan inrymma en liten frukostplats med utsikt ut genom fönstret vid en av arbetsbänkarna. Köksinteriören har ljust grå släta fronter och snabelbeslag på skåpdörrarna och kombineras med bänkskivor av massivt trä, diskbänk i rostfritt och vitt klassiskt 15x15-kakel. Dessutom gasspis, fläkt i kåpa, diskmaskin, kyl och frys. Väggarna är målade i en vit kulör och trägolvet vitmålat.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett härligt rum med fin rymd och fönster i två väderstreck, ja till och med tre då rummet har ett burspråk med fönster i vinkel. De många och stora fönstren ger ett mycket fint ljusinsläpp. Rummet har trevliga vinklar som ger många olika möjligheter till möblering, med såväl soffgrupp som matbord, bokhyllor och annat. På golvet ligger fiskbensparkett i original från byggåret. Här finns också en mycket tjusig öppen spis där brasan tänds i golvhöjd. Balkongen fulländar detta vardagsrum, här har man en egen oas i söderläge som också ger en glimt av Bromma på andra sidan vattnet.

Sovrum

I sovrummet vaknar du med morgonsol och har ett mysigt och rogivande rum med väggar tapetserade med Josef Franks Vårklockor. Plats finns för både dubbelsäng och till exempel byrå.

Badrum

Lägenheten har ett typiskt funkisbadrum med treenigheten badkar, handfat och wc. Förvaring finns i ett badrumsskåp och på en hylla i takhöjd. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger mörkgrå klinker. Rummet renoverades i samband med stambyte i föreningen 2006.

Arkitektur

ARKITEKT: Edvin Engström 1938

Huset på Essingestråket 32, Essingeslätten 10, ritades 1938 av Edvin Engström. Han kan vara den arkitekt av alla som ritat flest byggnader i Stockholm, bland annat genom sitt arbete som föreståndare på Egnahemsbyrån, Stockholms stads fastighetskontors husbyggnadsavdelning. Han ligger bakom ett stort antal byggnader i staden och dess förorter, såväl flerfamiljshus som villor. Essingeslätten 11 är ett punkthus i tre våningar med en fasad putsad i en ljusröd kulör. Boende och gäster gör entré i en fin, bred och glasad ekport som leder in i ett elegant trapphus med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Lägenheterna är byggda över hörn, vilket gör även dem ljusa och luftiga.

Architecture

Förening

Brf Essingeslätten 10

Allmänt:

Föreningen äger fastigheten Essingeslätten 10 med adress Essingestråket 32. Byggnaden uppfördes 1938 och innehåller 14 st lägenheter med en total lägenhetsyta om 716 kvm fördelade på storlekar mellan ett till fyra rum och kök. Antalet bostäder som säljs i huset är mycket lågt och visar att folk trivs bra här. Huset ritades 1938 av arkitekt Edvin Engström.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Frubo AB.

Försäkring:

Fastigheten är försäkrad hos brandkontoret i Stockholm.

Ekonomi:

Föreningen har en kassa på nästan 800 tusen och belåningen ligger på på knappt 6 700 kr per kvm bostadsyta. Normal belåning i närförort är cirka 7 000 kr per kvm boyta. Mindre amortering sker löpande.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 4 (500 kr per månad).

Utförda renoveringar:

1997 Fasad, fönster och tak renoverades 2002. Bergvärme installerades, stambyte i kök och badrum genomfördes 2006. El-stigare drogs om 2011. OVK-besiktning 2012. Översyn av värmesystem, ventilbyten och justering av radiatorer 2015. Fiber drogs in till fastigheten, gemensam upphandling av höghastighetsbredband 2015. Installation av tryckstegringspump (för vatten) 2016

Kommande renoveringar:

F.n. planeras inga stora renoveringar, fastigheten sköts med kontinuerligt underhåll.

Avgifter:

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp (ca 1208 kr) faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp (ca 483 kr) faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga beslutade höjningar på månadsavgiften.

Förråd:

Källarförråd cirka 3 kvm.

Gemensamma utrymmen:

Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har också en trevlig gård. Cykelparkering finns både utomhus och inomhus. Barnvagnsrum finns.

Andrahandsuthyrning:

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband och tv

Tecknas separat. Levereras via Stockholms stadsnät.

Ägande

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020 samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Stora Essingen kallas inte för intet för ”Landet mitt i stan”. Här, en kort bussresa från Fridhemsplan och city, råder en lugn och personlig atmosfär, omgiven av Mälarens vatten och med mycket grönska inpå. Att bo på en ö centralt i Stockholm är speciellt alla tider på året. Sommartid är semesterkänslan ständigt närvarande och det är härligt att följa årstidernas växlingar. Runt hela ön finns många fina promenadvägar både längs vattnet och på slingrande smågator där villor och flerfamiljshus ligger inbäddade i grönska. Öns stora badplats Oxhålsbadet har ett fantastiskt läge mot väster och härlig kvällssol. Här finns flera badbryggor samt grill och platsbyggda sittdäck med utsikt mot Äppelviken och solnedgångarna över Bromma. Omkring Essingetorget och Badstrandsvägen finns små butiker och matställen med till exempel caféer, pizzerior, sushi, blomsterhandel och en Coop-butik med generösa öppettider. Stombusslinje 1 går med tät trafik till och från ön och dessutom finns busslinje 56 och tvärbanan. Vid Värdshusbryggan på öns sydsida kan du ta båt till och från Drottningholm.