En tvåa om 34 kvadrat har nog aldrig känts så stor och luftig. I varje rum sprider sig ett underbart ljus från de spröjsade fönstren som tillsammans med brädgolven och takhöjden förser rummen med en mysig villa-känsla – och det är inte så konstigt kanske - lägenheten är nämligen en del av ett stort gammalt hus med vackert vitmålad panel och tillhörande trädgård utanför. En lugn och harmonisk bostad strax ovanför vattnet på Stora Essingen. Här väntar äppelträd med god skörd som kommer tidigt på säsongen. Trädgårdsmöblerna står vända mot vattnet med fin utsikt över båtarna som puttrar förbi. För den som vill påta i trädgården finns odlingsmöjligheter i pallkragar, och annars växer här redan syrenbuskar, smultron, hallon, äpplen och många sorters blommor.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Essingeringen 70
OMRåDE
Stora Essingen
VåNING
1 av 2
RUM
2 rum
AREA
34 kvm
ANDEL I FöRENING
9,16 %
LäGENHETSNUMMER
4
PRIS
3 100 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
Dela på sociala medier
Allmänt
Takhöjden om drygt 2,70 meter och fönster i två väderstreck ger ett rikligt ljusinsläpp åt bostaden. En rogivande atmosfär med fönster mot föreningens gård och andra hus. Lägenheten totalrenoverades år 2019 i samband med stambyte. Ny el drogs om, målning av ytskikt, ett nytt badrum och ett nytt kök etc. En säkerhetsdörr installerades i april år 2021. De gamla originalbrädorna har tagit fram i alla rum, och man har låtit speglade innerdörrar och garderobsdörrar, spröjsade fönster samt elementen få vara kvar. Bevarade detaljer möter nya i en finstämd mix. En välplanerad lägenhet med bra förvaring i form av en klädkammare i hallen (med eluttag och automatisk belysning) och en något större klädkammare i sovrummet (också belysning). Utöver detta disponeras ett förråd i källarplan. En tvättstuga finns i huset, den renoverades samtidigt som stambytet år 2019 och består av två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkmöjligheter. Föreningen erbjuder två parkeringsplatser. Båda är för närvarande uthyrda men boende i huset har alltid företräde när det blir ledigt, en plats kostar 500 kr/mån.
Hall
Hallen är rymlig med plats för både hatt- och skohylla! En stor klädkammare finns placerad direkt till höger när du kliver in, och rymmer det mesta av förvaring. Här finns el indragen med uttag, belysning och lampknappar i äldre stil.
Kök
Köket och vardagsrummet samsas på en stor öppen yta med fönster i två väderstreck, varav det närmast köksbänken vetter mot grannhuset. Köket är nyrenoverat med vitvaror från 2019. Grå speglade luckor gömmer förvaring, diskmaskin, kyl och frys. Vita kakelplattor med svart fog ramar in och följer den mattsvarta bänkskivan.
Vardagsrum
Vardagsrummet håller både soffgrupp och matgrupp. Fönster, lister och det ljusa brädgolvet från byggåret passar väl ihop med kökets färger och materialval, och smådetaljer såsom lampknappar i ”gammaldags stil” skapar tillsammans en genomtänkt och vacker bas. Ett rum som möjliggör härliga bjudningar och mysiga fikastunder med vänner.
Sovrum
Originalbrädor och ljusa väggar ger en rogivande känsla år sovrummet, vars fönster vetter mot den grönskande gården. Här ryms en stor säng tillsammans med en liten byrå, bokhyllor eller dylikt. En originalgarderob ger plats åt kläder och fönsterkarmen ger plats åt en fin vas med nyplockade blommor från trädgården.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vita kakelplattor och på golvet ligger marmorklinkers i ljusgrått. Här finns ett badrumsskåp för förvaring med belysning ovanför handfatet, en rymlig dusch, WC och installerad golvvärme.
ARKITEKT: 1936 Ivar Engström
Stora Essingen är den större av de två Essingeöarna. Vid öns nordvästra hörn låg för 1500 år sedan den tredje Essingeön som en del av Bromma skärgård. Från 1844 till 1860 var ön en "Djävulsö" där straffångar, så kallade korrektionister, högg gatsten åt Stockholms stad. Korrektionisterna fördes med pråmar till Stora Essingen om morgonen och tillbaka till Långholmen om kvällarna. 1916 övertog Stockholm stad styret av de två Essingeöarna från Bromma socken och i november 1917 kom den första fasta förbindelsen med Lilla Essingen - en flottbro som var öppen för båttrafik mellan 23.00 till 06.00 och som där emellan tjänade som klaffbro. Tidigare på 1800-talet kunde dalkullor ro besökare till Stora Essingen från Gamla Stan för priset av 28 skillingar. 1920 kom elektricitet till Stora Essingen och några år senare, år 1925, kom öns första stadsplan. Huset vid just Essingeringen 70 byggdes år 1936 och ritades av Ivar Engström. Engström påbörjade sin utbildning vid Tekniska skolan i Stockholm för att sedan likt många av dagens arkitekter fortsätta vid Kungliga Tekniska Högskolan. Efter studierna anställdes han av Westman & Klemming för att 1911 starta eget. Utöver denna fastighet uppmärksammades han för de pampiga villor han ritade på Uggelviksgatan och Friggagatan på Östermalm. Föreningen består idag av 10 lägenheter som tillhör BRF Essingeringen. En liten och sammanhållen förening med god ekonomi. Föreningen tillhandahåller en mysig gård likt en villatomt med utemöbler och grill som står i soligt västläge med sjöglimt.
Brf Essingeringen
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Essingevarvet 5. Förening består av 10 lägenheter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1936 av arkitekt Ivar Engström.
År föreningen övertog fastigheten
2018.
Mark
Föreningen äger sin egen mark.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen.
Garage och parkering
Två parkeringsplatser finns att hyra för 500 kr/mån. Förnärvarande är båda uthyrda.
Renovering
Stambyte har skett i samband med stor upprustning av huset 2018/2019.
Energideklaration 2018.
Renovering av tvättstuga och förrådsutrymmen 2018/2019.
Nytt värmesystem 2019.
Installation av fiber 2020.
Totalrenovering av trapphus, nya säkerhetsdörrar, målning, ny belysning, postboxar, lampor, slipning av golv 2021.
Dränering av 2/4 sidor av huset 2021.
Ekonomi
Lån per lägenhetsarea är ca 8 482kr. Avgiften höjs med 15 % fr.o.m. 1juli 23, den nya avgift är presenterad i annonsen (2214 kr/mån).
Gemensamma utrymmen
I trädgården finns gemensam uteplats med grill och härifrån är det sjöutsikt, badbryggan är en kort promenad bort. Gemensam tvättstuga.
Bredband och tv
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia. Fiber och kanalutbud finns och föreningen tar ut en avgift för gruppanslutning.
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Stora Essingen inger känslan av att bo på landet trots det centrala läget i stan, att ha naturen så nära inpå och samtidigt ha promenadavstånd till “pulsen” i Fridhemsplan och Hornstull. Runt hela ön finns många fina promenadstråk längs vattnet och på smågator där villor och flerfamiljshus ligger inbäddade bland träd och grönska. Omkring Essingetorget och Badstrandsvägen finns små butiker och matställen som till exempel caféer, pizzerior, sushi och en mysig blomster - och bokhandel. Det är familjärt och vänligt där grannarna gärna stannar och hälsar på varandra och småpratar en stund. Öns stora badplats Oxhålsbadet har ett fantastiskt läge mot väster och härlig kvällssol. Här finns flera badbryggor samt grill och platsbyggda sittdäck med utsikt mot Äppelviken och solnedgångarna över Bromma. Närheten till vattnet är kanske det bästa av allt, med möjlighet både för morgondopp och kvällsdopp i Mälaren från bryggorna. Vattnet ligger fem minuters promenad från bostaden och du kan ogenerat promenera ned i badrock och tofflor - det gör alla som bor här. Öns båtklubb ligger även den några minuters promenad från huset. Här finns goda kommunikationer med tät busstrafik och en egen tvärbanestation på ön.