Badstrandsvägen 21

2 ROK 38 KVM 2 965 000 KR

Se bilder Planritning

LJUS OCH MYSIG FUNKIS MED FRANSK BALKONG MOT VÄSTER

STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

Badstrandsvägen är verkligen ett av de trevligaste gatunamnen i stan. Och trevlig är också denna lägenhet som ligger på nummer 21. Här bor du med en både social och härlig planlösning där ett rymligt kök och vardagsrum bjuder in till matlagning och middagar. Intill finns ett mysigt sovrum som rymmer dubbelsäng utan att stjäla yta från sällskapsrummen, dessutom en hall med bra förvaring och ett nyrenoverat badrum. Lägenheten har stora fönster i västerläge som gör lägenheten både ljus och luftig, och dessutom en fransk balkong där man kan sitta och ha det gott i kvällssolen och spana ut över ”byn”. Med adress Badstrandsvägen bor du såklart också nära vattnet. Det tar endast ett par minuter att gå till öns stora badplats och när det är läge för ett dopp kan du göra som så många andra, ta på badkappan hemma och gå. Att bo på en ö är en speciell känsla och ”Landet mitt i stan” som Stora Essingen kallas är en verklig oas där det är lätt att snabbt känna sig hemma och få sina stammisställen.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 2 965 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Badstrandsvägen 21

OMRåDE

Stora Essingen

VåNING

3 av 4

RUM

2 rum

AREA

38 kvm, föreningens information.

ANDEL I FöRENING

4,5 %

LäGENHETSNUMMER

14213

PRIS

2 965 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

3 000 kr/år

FöRSäKRING

3 120 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

6 120 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Detta boende är en perfekt mix av lugn och ro kontra liv och rörelse. Läget på ön är centralt och det är bara att hoppa på bussen när man vill till stan. Samtidigt har man badplats fyra minuter hemifrån och bor med en mysig innergård omgiven av klippor och grönska. De stora och fina originalfönstren gör mycket för ljuset och rymden i lägenheten, men även för originalkänslan med sina bevarade spanjoletter, vred, fönsterbrädor av marmor och radiatorer. Under 2021 har lades nya och enhetliga golv i lägenheten i form av en ljus, lackad ekparkett (14 mm och slipbart i framtiden). Lägenheten disponerar ett källarförråd om cirka 2 kvm, en matkällare om 1 kvm samt en förvaringshylla med plats för fyra stora resväskor. Gemensam tvättstuga finns i samma port, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, mangel, ho och strykbrädor. Brf Mangeln nr 14 är en mindre förening med 18 lägenheter. På husets baksida har de boende en mysig gård med träterrass, en pergola, grill och gasolvärmare. En perfekt plats för såväl grillkvällar som kalas, och även hemmajobbande under den varma årstiden.

Kök

Köket är placerat i den inre delen av lägenheten, med matplats i anslutning. Köksinteriören har ljusgrå släta fronter, bra förvaring i utdragbara lådor och rymliga arbetsbänkar av ljusgrå betongmönstrad laminat. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i skåpinredningen, därtill finns en kombinerad varmluftsugn och mikro, induktionshäll och fläkt. Fina detaljer som kopparfärgade handtag och blandare, vit diskho i komposit, vitt metrokakel, gömda eluttag i bänkskivan, inbyggt flaskställ och en svart spröjsad fönstervägg i industristil mot matplats och vardagsrum. Vägghyllorna i köket ingår ej i försäljningen.

Vardagsrum

Vardagsrummet har en social och öppen planlösning med plats för stort matbord i den ena delen och för soffgrupp i den andra. Rummet har två dörrar mot hallen så planlösningen är trevligt runtgående. Rummet har ocksa två stora fönster samt en balkongdörr med fransk balkong rakt mot kvällssolen i väster. Sommartid är det härligt att ha dörren öppen och njuta av aftonens strålar och spana ut över folklivet.

Sovrum

Sovrummet är ett litet och mysigt rum som inte tar yta från resten av lägenheten men ändå rymmer en 160 cm bred säng plus sängbord. Väljer man en smalare säng finns såklart utrymme för annan möblering, till exempel garderober.

Badrum

I badrummet finns dusch (vattenfallsdusch plus handdusch), wc, handfat med kommod samt spegelskåp med inbyggd ledbelysning. På golvet ligger grå klinker med värmeslingor som värmer gott, och väggarna är helkaklade i vitt med ett grått parti vid duschen. I rummet finns ett element, men för den som önskar handdukstork är det förberett för detta. Badrummet renoverades i samband med stambyte i huset 2017.

Hall

I hallen finns bra förvaring i tre originalgarderober med överskåp, två används för kläder och ett som städskåp. Här finns också plats för hatthylla och skoförvaring (de nuvarande ingår ej i försäljningen). Hallens väggar är målade i en ljust dovgrön kulör.

Arkitektur

ARKITEKT: Hagstrand & Lindberg

Den välkända arkitektduon Rolf Hagstrand och Birger Lindberg står bakom ritningarna till huset med adress Badstrandsvägen 19–21, Mangeln 14. Hos stadsbyggnadskontoret finns ett flertal ritningar och de som blev de slutgiltiga färdigställdes hösten 1943 och är signerade av Birger Lindberg ensam. På gatufasaden syns franska balkonger på alla tre bostadsplan och takterrasser högst upp. Mot gårdssidan har taket en fin rundning. Huset är byggt i suterräng mot terrängen. På Stora Essingen har Hagstrand och Lindberg även ritat radhusen på Norrskogsvägen 1–3 och här kan man se ett visst släktskap med Mangeln 14, bland annat med de välvda takpartierna.

Architecture

Förening

Brf Mangeln nr 14

Antal lägenheter och lokaler

Brf Mangeln nr 14 besitter och förvaltar fastigheten Mangeln 14 på adressen Badstrandsvägen 19 i Stockholm. Föreningen har 18 bostadsrätter om totalt 874 kvm.

Ekonomi

Föreningen har i enlighet med den årsredovisningen 2019 en långfristigskuld på 9 324.000 vilket ger en belåning på ca 10.668 kr per kvm.

Förvaltare:

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo AB.

Gjorda renoveringar urval:

2006 - Bergvärmeinstallation och ommålning av fönster.

2007- 2008 - Relining av avloppstammar.

2014 - Punktrenovering av fasaden.

2016 - 2017 - Stambyte

Kommande renoveringar

Planerat underhåll av tak & fasad.

Andrahandsuthyrning:

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Förråd:

Lägenheten disponerar ett källarförråd samt ett mindre matförråd.

Försäkring:

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.

Tvättstuga

Det finns en tvättstuga i porten utrustad med två maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en trevlig bakgård med en gemensam grill och ett trevligt möblemang för trevliga tillställningar i kvällsol.

Avgift:

Föreningen har i dagsläget inga planer på ändra avgiften. Överlåtelseavgift: 1 115 kr Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Juridisk person:

juridisk person godkänns ej i föreningen.

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Stora Essingen kallas inte för intet för ”Landet mitt i stan”. Här, en kort bussresa från Fridhemsplan och city, råder en lugn och personlig atmosfär, omgiven av Mälarens vatten och med mycket grönska inpå. Att bo på en ö centralt i Stockholm är speciellt alla tider på året. Sommartid är semesterkänslan ständigt närvarande och det är härligt att följa årstidernas växlingar. Runt hela ön finns många fina promenadvägar både längs vattnet och på slingrande smågator där villor och flerfamiljshus ligger inbäddade i grönska. Öns stora badplats har ett fantastiskt läge mot väster och härlig kvällssol. Här finns flera badbryggor samt grill och platsbyggda sittdäck med utsikt mot Äppelviken och solnedgångarna över Bromma. Omkring Essingetorget och Badstrandsvägen finns små butiker och matställen med till exempel caféer, pizzerior, sushi, den mysiga blomster- och bokhandeln Books and Flowers och en Coop-butik med generösa öppettider. På ön finns även gym, yogastudio, idrottsplats och flera grupper med utomhusträning. Den franska skolan Lycée Français Saint-Louis ligger också på ön, vilket gör att du allt som oftast hör franska talas på caféerna och på bussen. Stombusslinje 1 går med tät trafik till och från ön och dessutom finns busslinje 56 och tvärbanan. En fördel på denna adress är att du kan stå kvar i porten och vänta på bussen om det är dåligt väder! Vid Värdshusbryggan på öns sydsida kan du ta båt till och från Drottningholm.