Badstrandsvägen 19

2 ROK 38 KVM 2 850 000 KR

Se bilder Planritning

FOTO: SPINNELL STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING! Välkommen till en ljus och välplanerad funkistvåa med fransk balkong mitt på mysiga Stora Essingen! Här bor du med ett fint kök där de flesta av originalskåpen är bevarade, ett mysigt sovrum som rymmer dubbelsäng och ett rymligt vardagsrum med en fransk balkong där man kan sitta och ha det gott i kvällssolen. Dessutom finns en hall med bra förvaring och ett nyrenoverat badrum. Lägenheten har stora fönster i västerläge som gör ljusinsläppet stort och rumskänslan luftig. Badstrandsvägen är verkligen ett av de trevligaste gatunamnen i stan där du såklart bor nära vattnet. Det tar endast ett par minuter att gå till öns stora badplats och när det är läge för ett dopp kan du göra som så många andra, ta på badkappan hemma och gå. Att bo på en ö är speciellt alla tider på året och här finns en trivsam småstadskänsla där det är lätt att snabbt känna sig hemma. Läget på denna adress är också centralt och det är bara att hoppa på bussen, som går precis utanför dörren, när man vill till stan.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 2 850 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Badstrandsvägen 19

OMRåDE

Stora Essingen

VåNING

1 av 4

RUM

2 rum

AREA

38 kvm, föreningens information.

ANDEL I FöRENING

4,5 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

4,5 %

LäGENHETSNUMMER

II:VII - 07192

PRIS

2 850 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

4 460 kr/år

FöRSäKRING

1 950 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

6 410 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Lägenheten renoverades under 2017 med nytt, stambytt badrum och nya ytskikt. Elen drogs om i vardagsrum och i stora delar av hallen. Alla strömbrytare är bytta till Renova. De stora och fina originalfönstren gör mycket för ljuset och rymden i lägenheten, men även för originalkänslan med sina bevarade spanjoletter, vred, fönsterbrädor av marmor och radiatorer. Det är långt till nästa hus så utsikten är fri och har träd och grönska emellan. Brf Mangeln nr 14 är en mindre förening med 18 lägenheter. På husets baksida har de boende en mysig gård med träterrass, en pergola, grill och gasolvärmare. En perfekt plats för såväl grillkvällar som kalas. Gemensam tvättstuga finns i huset, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, mangel, ho och strykbrädor. Lägenheten disponerar två förråd i källaren, varav ett är större och ett är en matkällare.

Kök

Köket ligger som första rum innanför hallen och är ljust och välplanerat med flera originalskåp bevarade och målade i vitt. Förutom skåp finns också förvaring på öppna hyllor. Framför fönstret har man en fin arbetsbänk av trä som också kan fungera som sittplats. Att ha sin hemarbetsplats här är trevligt. Köket är utrustat med elspis och kyl/frys.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett rymligt rum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Väggarna är målade i Beckers industrigrå och på golvet ligger en fin originalparkett i rutmönster. Rummet har ett stort fönster samt en balkongdörr med fransk balkong rakt mot kvällssolen i väster. Sommartid är det härligt att ha dörren öppen och njuta av aftonens strålar och spana ut över ölivet.

Sovrum

Sovrummet är ett litet och mysigt rum som inte tar yta från resten av lägenheten men ändå rymmer en 160 cm (idag finns en 140 cm i rummet). Väggarna är målade i en ljusgrå kulör. Dörren till sovrummet är sparad i källaren.

Badrum

I badrummet finns en takdusch med duschväggar, wc, handdukstork, handfat med kommod samt spegelskåp. På golvet ligger grå hexagonformad klinker med golvvärme och väggarna är helkaklade med ett vitt matt kakel satt i halvförband. Badrummet renoverades i samband med stambyte i huset 2017 och är också förberett för tvättmaskin.

Hall

Fina, rosa väggar möter i hallen, kulören heter Pelargon från Beckers. Här finns bra förvaring i tre originalgarderober med överskåp, en större och två normalstora. Det finns också gott om plats för hatthylla och krokar (kroklisten i hallen medföljer ej).

Arkitektur

ARKITEKT: Hagstrand & Lindberg

Den välkända arkitektduon Rolf Hagstrand och Birger Lindberg står bakom ritningarna till huset med adress Badstrandsvägen 19–21, Mangeln 14. Hos stadsbyggnadskontoret finns ett flertal ritningar och de som blev de slutgiltiga färdigställdes hösten 1943 och är signerade av Birger Lindberg ensam. På gatufasaden syns franska balkonger på alla tre bostadsplan och takterrasser högst upp. Mot gårdssidan har taket en fin rundning. Huset är byggt i suterräng mot terrängen. På Stora Essingen har Hagstrand och Lindberg även ritat radhusen på Norrskogsvägen 1–3 och här kan man se ett visst släktskap med Mangeln 14, bland annat med de välvda takpartierna.

Architecture

Förening

Brf Mangeln nr 14

Antal lägenheter och lokaler

Brf Mangeln nr 14 besitter och förvaltar fastigheten Mangeln 14 på adressen Badstrandsvägen 19 i Stockholm. Föreningen har 18 bostadsrätter om totalt 874 kvm.

Ekonomi

Föreningen har i enlighet med den årsredovisningen 2019 en långfristigskuld på 9 324.000 vilket ger en belåning på ca 10.668 kr per kvm.

Förvaltare:

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo AB.

Gjorda renoveringar urval:

2006 - Bergvärmeinstallation och ommålning av fönster.

2007- 2008 - Relining av avloppstammar.

2014 - Punktrenovering av fasaden.

2016 - 2017 - Stambyte

Kommande renoveringar

Planerat underhåll av tak & fasad.

Andrahandsuthyrning:

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Förråd:

Lägenheten disponerar ett källarförråd samt ett mindre matförråd.

Försäkring:

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.

Tvättstuga

Det finns en tvättstuga i porten utrustad med två maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en trevlig bakgård med en gemensam grill och ett trevligt möblemang för trevliga tillställningar i kvällsol.

Avgift:

Föreningen har i dagsläget inga planer på ändra avgiften. Överlåtelseavgift: 1 115 kr Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Juridisk person:

juridisk person godkänns ej i föreningen.

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Stora Essingen kallas inte för intet för ”Landet mitt i stan”. Här, en kort bussresa från Fridhemsplan och city, råder en lugn och personlig atmosfär, omgiven av Mälarens vatten och med mycket grönska inpå. Att bo på en ö centralt i Stockholm är speciellt alla tider på året. Sommartid är semesterkänslan ständigt närvarande och det är härligt att följa årstidernas växlingar. Runt hela ön finns många fina promenadvägar både längs vattnet och på slingrande smågator där villor och flerfamiljshus ligger inbäddade i grönska. Öns stora badplats har ett ypperligt läge mot väster och härlig kvällssol. Här finns flera badbryggor samt grill och platsbyggda sittdäck med utsikt mot Äppelviken och solnedgångarna över Bromma. Omkring Essingetorget och Badstrandsvägen finns små butiker och matställen med till exempel caféer, pizzerior, sushi, den mysiga blomster- och bokhandeln Books and Flowers och en Coop-butik med generösa öppettider. Stombusslinje 1 går med tät trafik till och från ön och dessutom finns busslinje 56 och tvärbanan. En fördel på denna adress är att du kan stå kvar i porten och vänta på bussen om det är dåligt väder! Vid Värdshusbryggan på öns sydsida kan du ta båt till och från Drottningholm.