TEXT: BECK REMNES STYLING: VAN KEPPEL FOTO: JOHANSSON
Stigbergsgatan slingrar sig ovanför Stockholms vatten och vackra bebyggelse, och här, precis intill Fjällgatans utsikt, ligger denna ljuva tvårummare med spröjsade fönster i rad ut mot den lummiga innergården. Kök, vardagsrum och sovrum är placerade i fil och binds samman av eleganta detaljer såsom valv, kolonner och pardörrar. De ljust grå listverken ramar in och framhäver lägenhetens finaste attribut. Här vill man klä upp sig och duka fint inför en trevlig middag med vänner. Kanske ta en fördrink på någon av föreningens två takterrasser och förundras över utsikten. Dagen efter kan du sjunka ner i en trädgårdsstol i något ut av innergårdens grönskande, stilla hörn. Här uppe på berget bo du på en av Södermalms mest fridfulla och privata platser, samtidigt som du har tillgång till restauranger, caféer och krogar, liksom mysiga butiker strax utanför porten.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Stigbergsgatan 32B
VåNING
0 av 5, hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
48 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
0,71006 %
LäGENHETSNUMMER
311
PRIS
4 900 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
3 677 kr/år
FöRSäKRING
6 322 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
9 999 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
baseras på säljarnas förbrukning.
Allmänt
Det är något med rum i fil som inger våningskänsla, och som tillsammans med takhöjd, pelare, pardörrar och detaljer såsom stuckatur, golv och spröjsade fönster, formar den här bostaden till ett alldeles särskilt vackert hem. Alla väggar är vitmålade med kontrasterande snickerier i ljust grått, och rummen träffas av ett rikligt ljusinsläpp. Bostaden har både platsbyggda garderober och bevarade originalgarderober, och disponerar ett vindsförråd om 2-3 kvm. Tvättstugan ligger belägen i trapphuset över innergården, och är utrustad med fem tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel. Föreningen erbjuder även en övernattningslägenhet och fem garageplatser. Atmosfären är trivsam med ett ostört, tyst läge och vänliga grannar.
Hall
En fiskbensmönstrad stavparkett i ek breder ut sig genom lägenhetens alla rum, med start från hallen. Här sitter en hatthylla med krokar undertill som ger snygg avhängning, och det finns också plats för ett skoskåp eller annan valfri hallmöbel.
Kök
Via ett vackert valv från hallen kliver du in i köket, en stilfull komposition av gedigna material. En laminatskiva vilar på gröna underskåp som i sin tur erbjuder mycket förvaring. Till detta har man inrett med vita högskåp och inbyggt skafferi. Ovan diskbänken sitter ett köksfönster med trevlig utsikt. Här finns en kombinerad ugn/micro, kyl/frys, spis med glashäll och en diskmaskin. Köket binder samman med vardagsrummet via ståtliga pelare.
Vardagsrum
Den fiskbensmönstrade stavparketten i ek omfamnar vardagsrummet tillsammans med vitmålade väggar. Här ryms med lätthet både ett matsalsbord och en soffgrupp. Rummet känns luftigt tack vare den breda öppningen, delvis mot köket, men även på grund av pardörrarna som leder in till sovrummet. Du berikas här därför av ett rikligt ljusinsläpp från bostadens alla fönster i fil.
Sovrum
Vackra speglade pardörrar leder in till sovrummet. Här får både dubbelsäng och annan möbel plats, och två inbyggda originalgarderober ger tillräcklig förvaring för två. Den tredje dörren leder in till badrummet med dusch och handfat.
Badrum
Bostadens badrum och WC ligger separat. Badrum med dusch hittas intill sovrummet, och har även handfat och förvaring i form av ett högskåp. Här finns också en handduksvärmare och det är förberett för tvättmaskin. Bostadens WC ligger smidigt i anslutning till hallen och har vitmålade väggar och klinkergolv.
ARKITEKT: Bolin & Lindqvist 1930
I korsningen av Stigbergsgatan och Lilla Erstagatan ligger tomten Stammen 23 med ett storslaget bostadshus klätt i rött tegel. Byggnaden ligger som en pampig borg på berget och är formad som ett U, har fem till nio våningar och tre trapphus. Husets fasad ritades av arkitekt Rolf Bolin och planerna av husets byggmästare Emil Lindkvist. Huset stod inflyttningsfärdigt 1929, men besiktigades först 1930, varför 1930 brukar anges som byggnadsår. Byggnaden har funktionalistiska drag sett till volym och linjer, men fönstren är klassicistiskt spröjsade och interiört finns flera detaljer som mer hör samman med 1920-talet, som profilerade snickerier, valv och kolonner. Byggnaden är i ett mycket välbevarat skick och ingår i det för kulturmiljövården riksintressanta området Fjällgatan och Stigbergsgatan. I Brf Stammen 23 finns 87 lägenheter och två lokaler med hyresrätt. De boende har en mysig innergård med flera sittgrupper inbäddade i lummig grönska. Dessutom finns det två takterrasser med vidunderliga vyer över staden och vattnet som vid fint väder ger sikt till såväl Kista som Nackareservatet. En föreningslokal som de boende kan hyra finns i huset. Gemensam tvättstuga finns också. Som kuriosa kan nämnas att arkitekt Ivar Tengbom hyrde lägenhet i huset på 1930-talet och i samma lägenhet flyttade sedan Greta Garbos mamma och bror in. Tomas Tranströmer bodde här då han fick nobelpriset i litteratur, och i den svenska filmversionen av Millenium-trilogin användes en av husets entréer som Lisbet Salanders port.
Brf Stammen 23
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen består av 87 som är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1929 av arkitekt Rolf Bolin.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Garage och parkering
I fastigheten finns 5 garageplatser som hyrs ut till medlemmar.
Renovering i urval
1997 Elstambyte, rörstambyte, renovering av balkonger
2006-2007 fönsterrenovering
2009-2010 renovering kungsbalkonger
2018 Omläggning av tak
2019 Sotning
2020 relining avloppsstammar i källaren och renovering av föreningens lokal
2021 OVK, injustering värmesystem
Kommande renoveringar
Fönstren ska renoveras och undercentralen ses över.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till ca 16 mkr, vilket ger cirka 2560 kr/kvm bostadsrättsyta. I kassan fanns ca 2,5 mkr.
Avgifter
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tvs grundutbud samt bredband.
En överlåtelseavgift om 1207 kr tas ut av köparen och vid pantsättning utgår 483 kr/pant.
Gemensamma utrymmen:
En tvättstuga med totalt 5 tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel. Tvättstugan är belägen på vån 2, Lilla Erstagatan 6 (ingång över gården). 2 takterasser, trevlig innergård och en gemensamhetslokal. Dessutom finns en övernattningslägenhet.
Bredband och tv
Via ComHem.
Medlemskap
Juridisk person accepteras inte. Delat medlemskap godkänns.
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
På Stigbergsgatan bor du bland kulturhus och trapphusgränder och precis intill Stockholms kanske mest berömda utkikspost Fjällgatan. Här samsas flera århundradens arkitektur ihop med grönska och parkmiljöer på ett alldeles unikt sätt. Att bo här ger en speciell samhörighet med historien, och vyerna som alla stockholmsbesökare vill åt är din vardag. Närområdet bjuder även på vitt skilda nöjen, från spektakulära Punk Royale till Hermans växtbaserade bufféer. Fotografiska museet ligger på promenadavstånd, liksom Nytorget och SOFO åt andra hållet. Du har goda kommunikationer såsom buss från Folkungagatan och Tjärhovsplan, och den framtida tunnelbanan Sofia.