Tjärhovsgatan 10, 5tr

2 ROK 41.6 KVM 3 495 000 KR

Se bilder

SOCIALT OCH MYSIGT MED STOR KUNGSBALKONG I SÖDERLÄGE

FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÈN

Så fort våren kommer, och till långt in på hösten, tillbringar man helst så mycket tid som det går på balkongen, berättar säljaren till denna härliga lägenhet. Bostaden och balkongen ligger i söderläge högst upp i huset och vetter in mot en lugn innergård och är en alldeles ljuvlig oas mitt på Södermalm. Lägenheten är även den mycket trivsam och inbjudande med matlagningsvänligt och mycket välutrustat kök som ligger med öppen planlösning mot ett härligt vardagsrum – här kan du röra i grytorna samtidigt som du konverserar dina middagsgäster. Lugn och ro finner du i det mysiga sovrummet som ligger intill. Lägenheten har dessutom en stor walk in-closet som också är inredd med en extrabädd – för visst kommer en och annan vän att vilja övernatta då och då, i oasen mitt i Södervimlet.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Tjärhovsgatan 10, 5tr

OMRåDE

Södermalm - SoFo

VåNING

5 av 5, hiss finns

RUM

2 rum och kök

AREA

41,6 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

2,425 %

LäGENHETSNUMMER

041

PRIS

4 260 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Denna tvåa, eller minitrea inkluderat den flexibla klädkammaren, blir lätt en samlingspunkt för familj och vänner med sin sociala disposition och dito läge i staden. Kvadratmeterytan är smart planerad och det är härligt att både ha ett separat sovrum och även kunna erbjuda gäster detta. Vackra spröjsade fönster släpper in ett fint ljus året om. Ett förråd på vinden disponeras också av lägenheten.

Kök

Köket är det första rum du kommer till efter hallen. Köksinredningen är byggd i u-form med bänk mot sällskapsrummet intill. Luckor och lådfronter är vita och släta och bänkskivorna är av svart sten. Vitt kakel klär väggarna vid arbetsytorna och intill har husets tegelvägg plockats fram. Köket är utrustat med gasspis, fläkt, inbyggnadsmikro, diskmaskin, vinkyl, kyl och frys.

Vardagsrum

Lägenhetens vardagsrum är ett härligt sällskapsrum med plats för både matbord och soffgrupp och till exempel hyllor och tv. På golvet ligger fiskbensparkett av ek. Rummet har både ett fönster och glasade balkongdörrar som leder ut till lägenhetens fantastiska kungsbalkong – ditt extrarum så fort vädret tillåter. Balkongen vetter in mot gården och blir därmed en lugn oas mitt i stadsvimlet som löper längs hela lägenhetens yttervägg och har plats för både utemöbler och växter. På vintern kan du lysa upp smidesräcket med en ljusslinga som syns från alla fönster.

Sovrum

Intill köket ligger sovrummet, som är ett mysigt rogivande rum med fönster ut mot balkongen och gården. På golvet ligger mjuka originalbrädgolv.

Walk in-closet/gästrum

I lägenheten finns också en stor klädkammare som mycket smart också inretts med en extrasäng. Perfekt för dig som ofta har övernattande gäster, här får de ett eget kryp-in. Rummet har även klädförvaring med hyllor, lådor och klädstänger.

Badrum

Badrummet har väggar kaklade i vitt klassiskt 15x15-kakel med terrakottafärgad bård upptill, som matchar golvet som har terracottaklinker. Här finns badkar, handfat, wc, handdukstork, badrumsskåp och ett högskåp med plats att förvara handdukar.

Hall

Innanför ytterdörren tar en fin platsbyggd hatthylla med ankarkrokar hand om dina ytterkläder.

Arkitektur

ARKITEKT: Ture Sellman 1930

Gråberget 19 är ett välbevarat klassicistiskt bostadshus som uppfördes 1930 och ritades av Ture Sellman, en arkitekt som ritat en hel del hus runt om i Stockholm, men även i till exempel Eskilstuna och Katrineholm. 1940 avslutade han dock sin arkitektkarriär för att gå in i filmbranschen. Gråberget 19 är en byggnad i sex våningar med en rödrosaputsad fasad som har en pampig portal av granit och ett svagt utskjutande mittparti. Fasaden frontar en mängd franska fönster med smidesräcken. De boende i Brf Gråberget 19 kan njuta av en innergård med utemöbler och grill och har också en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare och torkskåp.

Förening

Brf Gråberget nr 19

Allmänt: Föreningen Brf Gråberget nr 19 (org nr 702000-8012) äger fastigheten Gråberget 19. Föreningen upplåter 41 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt. Huset ritades av arkitekt Ture Sellman och uppfördes 1930. Föreningen förvärvade fastigheten redan 1941 och eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Renoveringar i urval: 1998 byte av V/A stammar och elstigare. 2002 renovering av terrasser. 2003 renovering av fasad och tvättstuga. 2007 takrenovering. 2009 hissrenovering. Fasaden mot gatan håller på att putsas om och i samband med detta renoveras fönsterna mot gatan. Kostnaden kommer landa på ca 2 MSEK och arbetet beräknas klart innan årsskiftet.

Ekonomi: Föreningen har ca 3,2 MSEK i långfristiga skulder, vilket är en låg belåning. Det pågående arbetet med fasaden och fönstren kommer till största delen finansieras med nya lån. Föreningen diskuterar en mindre avgiftshöjning under nästa år.

Städning: Föreningen har anlitat städfirma för trappstädning så det är inget de boende själva behöver sköta däremot anordnar två gemensamma städdagar per år.

Tvättstuga: Gemensam tvättstuga i källare med två tvättmaskiner, två torktumlare och 1 torkskåp.

Gemensamma utrymmen: Föreningens innergård är möblerad med två sittplatser och rymmer också en gemensam grill och cykelparkering.

Bredband och Kabel-TV: Kabel-tv (basutbud) via Com Hem ingår i månadsavgiften. Bredband via Bredbandsbolaget eller Telia.

Juridisk person: Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll: Informationen är kontrollerad med föreningens kontaktperson Hans Näreskog 2019-11-14. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Här bor du med supercentralt läge på Södermalm, men ändå ett steg in från myllret, mitt emellan Götgatans puls och kulturbebyggelsen på Katarinaberget. Bebyggelsen i kvarteren spänner över århundraden vilket gör området dynamiskt och spännande. Från denna adress har man nära till det mesta på Söder – Mosebacke, Slussen, Götgatan, Medborgarplatsen, Mariatorget och SoFo ligger alla på kort avstånd, likaså tunnelbana, bussar och pendeltåg. När du vill gå ut och äta eller köpa take away har du förmodligen stadens mest varierade och största utbud av restauranger och caféer att välja och vraka bland.