Skånegatan 59

2 ROK 33 KVM

Se bilder Planritning

Sekelskiftestvåa med vackert burspråk, gedigen takhöjd och låg avgift!

TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: SPINELL STYLING: RYDMAN

Skånegatan är kanske en av Södermalms mest populära gator med caféer och butiker längs med trottoarerna. Om sommaren omvandlas den till en mysig gågata vilket drar ner på genomfart och ljud och istället tillåts uteserveringar och strosande sällskap få ta plats. Innanför port 59 gömmer sig denna sekelskiftestvåa - inte synlig från gatan – men med en imponerande takhöjd och ett vackert burspråk som istället vetter mot den lugna innergården. Här lever du avskilt från livet utanför, samtidigt med direkt tillgång till vimmel och äventyr kring Nytorget och i södermalmskvarteren.

BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Skånegatan 59

OMRåDE

Södermalm - SoFo

VåNING

1 av 5, hiss finns

RUM

2 rum

AREA

33 kvm, förvaltarens information

AVGIFT

1 389 kr/mån, inklusive värme, VA

ANDEL I FöRENING

2,27635 %

LäGENHETSNUMMER

204

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

6 000 kr/år

FöRSäKRING

2 292 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

8 292 kr/år

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt:

Mörka trägolv, ljusa väggar och en takhöjd om ca 3 meter ramar in den här lägenheten och blir tillsammans med det vackra burspråket en underbar bostad att komma hem till. En optimalt planerad tvårummare med fina snickerier och platsbyggda inslag. En inbjudande och social umgängesyta skapas med ett öppet kök mot vardagsrummet och ett tillhörande separat sovrum. De stora fönstren i båda rummen tillåter ett fantastiskt ljusinsläpp. På gården finns ett trädäck med grill och trädgårdsmöbler och även fina blomarrangemang om våren och sommaren. Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd om ca 4-5 kvm och tvättstugan finns belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har i övrigt en god ekonomi och en låg avgift.

Hall

En vacker valvsliknande formation ramar in själva entrén och ytterdörren, och genomgående mörka trägolv och vita väggar leder i sin tur vidare in i lägenheten. Hallen är effektiv med en platsbyggd hallmöbel med rum för skor, jackor och hyllplan för förvaring. Här finns också plats för en liten bänk eller helkroppspegel för den som önskar. Spotlights i taket ger god belysning.

Kök

Köket är smart placerat i den inre hallen med öppning mot vardagsrummet vilket möjliggör en större social yta att både umgås och laga mat på. En stor kyl och frys installerades 2017 och ersatte då en mindre bänkkyl med frysfack. Vita kvadratiska kakelplattor med mörk fog passar fint ihop med det mörka trägolvet. Den svarta bänkskivan tillsammans med en svart blandare och svarta strömbrytare känns som genomtänkta detaljer. Här finns bekvämligheter så som en inbyggd diskmaskin, ugn och micro, spis med glashäll och fläktkåpa. Köket är byggt i vinkel vilket möjliggör mycket arbetsyta och förvaring i både under och överskåp. Öppna hyllplan är hemtrevligt och ger plats för favoritporslinet och enkel åtkomst till kaffeburken!

Vardagsrum

Vardagsrummet är lägenhetens samlingspunkt som med den höga takhöjden och burspråket skapar en säregen form och rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord, och även väggfasta bokhyllor och skrivbord. Det mörka trägolvet ger en vacker kontrast mot de ljusa väggarna, och de två fönstren med tillhörande överfönster skänker ordentligt med naturligt ljus åt rummet. De breda, speglade nischerna bidrar med charm och är inbjudande att slå sig ner i.

Sovrum

Sovrummet är placerat med ingång i hörnet mellan vardagsrum och kök. Det är mysigt och vilsamt med skyddande fasader mot innergården precis utanför fönstret. Här finns plats för en stor säng tillsammans med dubbla garderober som rymmer gott om kläder och förvaring. Inbyggda hyllplan fungerar utmärkt som både sängbord och bokhylla med plats för läslampa, böcker och vattenglas.

Badrum

Badrummet är vackert kaklat med vit sandsten och går fint ihop med den mörka badrumsinredningen. Väggmonterade hyllor och badrumsskåp under handfat rymmer mycket förvaring. Ett stort handfat ger en extra lyxig känsla. Den gamla ingången som idag blockeras av köket fungerar som ytterligare plats för förvaring genom vad som ser ut som en vitmålad, speglad dörr - en kreativ och fin detalj!

Arkitektur

ARKITEKT: 1905 Dorph & Höög

Arkitektur

Fastigheten på Skånegatan 59 ritades av dåtidens största arkitektfirma i Skandinavien, Dorph & Höög. De ritade 33% av Stockholms fastigheter under åren 1892-1915. Bygglov för fastigheten på Skånegatan 59 söktes år 1903 och huset stod klart 1905. År 1936 drogs WC och centralvärme in och några år senare byggdes hissen. Fastigheten totalrenoverades i början av 1980-talet och var klar för återinflyttning igen år 1983. Affärslokalen på bottenplan har hyst många olika företag, både café, restaurang och möbelaffär och det nuvarande soprummet mot gatan var tidigare en mjölkbod. BRF Bonden större 28 bildades 2003 och består idag av 21 bostadsrätter och 2 stycken hyresrätter.

Architecture

Förening

Brf Bonden Större 28

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen består av 23 lägenheter fördelade på 21 bostadsrätter och 2 hyresrätter samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen är äkta. Huset ritades 1905 av arkitekt Dorph & Höög.

År föreningen bildades

Föreningen bildades och registrerades 2001.

Mark

Föreningen äger marken genom tomträtt. Tomträttsavtalet omförhandlades 2019-01-01 med löptid om 10 år. Avgälden uppgick per 2020 till 301.000 kr/år.

Renovering

År 1936 drogs WC och centralvärme in och 1939 byggdes bad i källaren under gårdshuset. Samma år byggdes hissen och under trappan i gathuset byggdes ett ”sportrum”. 1944 sattes en ny pannskorsten in och 1959 byggdes badrum i gathusets plan 2. Gården var under 1970-talet dekormålad med växter och djur. Fastigheten totalrenoverades i början av 1980-talet och stod klart för återinflyttning igen 1983. Vid renoveringen genomfördes stora förändringar i gathuset där mindre lägenheter slogs ihop, man satte in hiss och man bytte stammar i bägge husen. Under 2021 så har föreningens renoverat trapphuset.

Aktuella åtgärder

Inga planerade större renoveringar.

Ekonomi

Långfristiga skulderna uppgick enligt årsredovisning 2020 till cirka 12 mkr, vilket ger ca 8200kr/kvm. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Trappstädning

Föreningen anlitar städfirma.

Tvättstuga

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och ett torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Uteplats med middagsbord, stolar, grill och parasoll. På innergården finns också cykelparkering och barnvagnsskydd.

Förråd

Lägenheten disponerar ett förråd på vinden.

Bredband och Kabel-TV

Den boende tecknar ett eget avtal separat.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning från 2020, samt föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen själv.

Område

Område: Området kring Skånegatan är på många sätt dynamiskt. Ett fantastiskt och levande område som om sommaren blir till gågata. Många bra fik och restauranger, samt mycket bra kommunikationer med både Skanstulls och Medborgarplatsens tunnelbana på promenadavstånd. Här finns mycket shopping längs med Götgatsbacken, i Skrapan och Ringens centrum tillsammans med utspridda vintage och secondhand butiker i varje hörn. Strax utanför porten går det att få nybakat bröd och stans bästa kaffe. Här väntar Nytorget åt ena hållet tillsammans med Vitabergsparkens grönområde, och åt andra hållet finns den grönskande allén som om helgen förvandlas till ”Bondens marknad” med försäljning av ägg, frukt och grönsaker, hemmagjord sylt och mycket mer.