Ringvägen 139 B

2 ROK 58 KVM

Se bilder

MED OMSORG OM DETALJER I ANRIK BALKONGTVÅA

TEXT: ENGSTRÖM STYLIST: COPPARSTAD FOTOGRAF: JOHANSSON

Med en pampig entré som låter tala om sig är detta ett boende med riktigt vackra originaldetaljer i ett spännande 1920-talshus. Med en genomgående planlösning med fönster i två väderstreck och balkong mot lugn och mysig innergård är det en perfekt tvåa för dig som vill bo genuint med vacker utsikt och ändå med staden runt knuten. Lägenheten med tre meter i takhöjd i alla rum är varsamt renoverad med perfektion i detaljerna och maxad planering för förvaring och socialt umgänge. Välkommen till Ringvägens vackraste hus!

BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Ringvägen 139 B

OMRåDE

Södermalm - SoFo

VåNING

3 av 5, hiss finns

RUM

2 rum och kök

AREA

58 kvm, föreningens information

AVGIFT

2 919 kr/mån, i avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt balkongavgift.

ANDEL I FöRENING

2,51509 %

LäGENHETSNUMMER

42

PANTSATT

Nej

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Omsorgen i detaljer är stor i detta genomgående boende högt upp i huset på våning 3, där varsamhet om materialen också får synas. Alla tänkbara bekvämligheter ryms inom bostadens väggar såsom både tvättmaskin och diskmaskin. Alla snickerier inklusive dörrar och fönster är omsorgsfullt renoverade. Hiss finns i huset och till lägenheten hör ett vindsförråd strax över 6 kvm.

Hall:

Det här kan nog vara en av de ståtligaste entréer du råkat! Med golv i vackraste marmor, med ett iögonfallande valv och en imponerande takhöjd tar du steget rakt in i denna lägenhets hjärta. Lägenheten kantas av imponerande materialval som också har smakfull koppling till husets historia. Golvet i hallen består av nyligt inlagd Carrara- och Kolmårdsmarmor, som fint tas upp från materialet i trapphuset.

Planlösningen är generös, hallen ger därmed gott om yta för avhängning. Här finns en platsbyggd hatthylla i original och väggarna är smakfullt målade i en ljusgrå nyans.

Kök:

Med direkt anknytning till hallen ligger lägenhetens alldeles nyrenoverade kök. Övergången från marmor till de behandlade golvbrädorna är vacker. Kökets golv är i original och nyligt vitpigmenterat i lut, hårdvaxat samt nåtat och håller därmed för slitage många år framöver. Kökets väggar är målade i behagligt gråbeige ton. Arbetsytorna är generösa och bänkskivorna består av Carraramarmor, vilket ger ett ljust intryck. De matchas fint av den eleganta skåpväggen som är i vitt. Överskåpen är långsmala och satta i dubbla rader, vilket ger ett sofistikerat intryck, men gör också att utrymmet för förvaring är mycket välplanerat. Alla vitvaror är fint integrerade och drar därmed inte till sig någon uppmärksamhet. Det gör däremot den kolfilterfläkt från danska Eico som hänger fritt i vajrar från taket ovanför induktionshällen. Elen i köket är helt nydragen och infälld i väggarna. Nya Eluttag och dimmers är installerade, såsom i hall, sovrum och vardagsrum i tidstypiskt utseende (Schneider Electric-uttag och dimmer). Köket har plats för ett mindre matbord och förstås kan den möblerbara balkongen nyttjas som extrarum under sommarsäsongen. Ljusinsläppet kommer från de dubbla balkongdörrarna med för huset tidstypisk spröjs, här med glas i hela dörrparet. Balkongen vätter mot den mycket skyddade och lummiga innergården och bjuder på utsikt mot angränsande huskroppar.

Inre hall:

Valvbågen som förbinder hallen med den inre hallen är iögonfallande och sätter sin egen prägel på detta boende. Den inre hallen är möblerbar, här finns utrymme för arbetsplats eller varför inte ett bibliotek med läsfåtölj? Väggarna är målade i en gröngrå nyans och avslutas med det för boendet karaktäristiska vita snickerierna i original. Golvet består av en nyslipad fiskbensparkett, också den i original. I den inre hallen finns även en nyrenoverad klädkammare som inte bara bjuder på gott om förvaring- och avhängningssyta från golv till tak, här finns också en behaglig heltäckningsmatta.

Badrum:

Boendets badrum är placerat i den inre hallen, vägg i vägg med klädkammaren. Här finns WC och dusch samt ett handfat med svart blandare. Väggarna har vitt kakel med ljust blå kaklad bård, vilken tas upp i golvets blå klinker. Här finns också en kommod med två rymliga lådor, samt väggskåp som ger förvaring. Badrummet har en tvättmaskin.

Vardagsrum:

Boendets vardagsrum har utsikt över Ringvägen, ett rymligt rum med plats både för middagsgäster och möblering med soffa och sittgrupp. Lägenhetens gedigna historia i materialval och bevarade detaljer syns tydligt i vardagsrummet, där varsamt renoverade snickerier, lister och fönster sätter en anrik prägel på rummet. Fönstret har två spröjs i varje båge, vilket ger ett karaktäristiskt sexrutat fönster, med stort ljusinsläpp. Här finns också originalbeslag och fönsterspärrar i mässing, den tidstypiska spanjoletten som öppnar fönstret inåt, samt ett djupt fönsterbräde. Golvet består av fiskbensparkett.

Sovrum:

Precis som i köket har också sovrummet vackert ljuspigmenterade, hårdvaxoljade samt nåtade originalgolv. Det ger ett elegant intryck till detta rofyllda sovrum med väggar i en grå nyans. Rummet vätter mot den lugna innergården. Också här kommer fönstret med dess vackra ljusinsläpp i blickfånget, det spröjsade tvåluftsfönstret med dess djupa nisch och dess originalbeslag i mässing ger rummet karaktär. Här finns också en renoverad spegeldörr som leder till en klädkammare, som idag används som linneskåp. I sovrummet finns också en stor platsbyggd garderob som erbjuder gott om förvaring.

Arkitektur

ARKITEKT: Arvid Sjöqvist 1925

Arvid Sjökvist heter arkitekten som ligger bakom denna fastighet, kallad Harvpinnen 8. Huset uppfördes under åren 1925-1926. Arvid Sjökvist har ritat en hel del byggnader i Stockholm, bland annat ytterligare tegelhusfasader, men då i nationalromantisk stil. Harvpinnen 8 byggdes i sex våningar, där dess översta etage är indraget, utformat som en kungsvåning. I källaren placerades pannrum, tvättstuga och förråd tänkta som matkällare för de boende. Här fanns främst lägenheter om 1-3 rum och kök, men också en butikslokal ritades i bottenplan. Fastigheten var efter tidens mått ett modernt bygge med både WC och dusch. Köken hade gasspis, diskbänk och skafferi samt plats för matbord.

Husets arkitektur karaktäriseras av den nordiska klassicism som fick fäste i slutet av 1910-talet, med strama enkla fasader uppbyggda efter klassicistiska ideal. Ofta blev fasaderna slätputsade och sparsamt dekorerade. Detta gällde dock inte Harvpinnen 8 som är något så ovanligt som ett 1920-talshus i rödbrunt tegel. Förutom grannhusen och några fastigheter vid Norr Mälarstrand fick de flesta hus vid denna tid en putsad eller slammad fasad. Denna fastighets sockel består av granit och därovan det röda teglet, förutom det översta indragna kungsvåningen som är putsat i vitt. En detalj som karaktäriserar detta hus är dess tvåluftsfönster med två spröjs i varje båge, vilket ger sexrutade fönster. Huset har också vackert utformade portaler och med port i trä och glas. Fina detaljer är portens överljus med gatunumret målat med guldfärg samt fasadens runda fält och dekorativa murade band. Även trapphusets eleganta detaljer med marmorgolv, djupa fönsternischer och vädringsbalkonger är värt att nämna. Harvpinnen 8 är en av Ringvägens vackraste fastigheter, med sin eleganta och ovanliga tegelfasad.

BRF Harvpinnen 8 bildades 1977 och består av 39 lägenheter och en lokal. I källaren finns hobbyrum, ett cykelförråd och tvättstuga. Fastigheten har också en grönskande innergård med utemöbler och grillplats för de boende. Ett projekt att bygga en gemensam relaxavdelning i källaren är planerad.

Architecture

Förening

Brf Harvpinnen 8

Föreningen

Brf Harvpinnen 8 (org. 714000-2200) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Harvpinnen 8 år 1977. Föreningen består av ett gathus beläget på adresserna Ringvägen 139 och Bjurholmsgatan 34 och omfattar 39 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Huset är K-märkt med grön klassificering, vilket betyder att fasader och trapphus är särskilt skyddade mot förändringar. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 3 329 kr per kvm boarea. Den totala låneskulden uppgår till ca 7,2 MSEK med en kassa på ca 1,3 MSEK. Man har ett positivt resultat med ett starkt kassaflöde. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av köparen.

Renoveringar, i urval

2020 ny ventilation i tvättstugan , ny tvättmaskin, OVK genomförd och godkänd, reparationsmålning av entréplan och våning 1, nya elledningar samt renovering och byte av armaturer i trapphus och föreningslokal, genomförd energideklaration, 2015 modernisering av hiss, samtliga fönster renoverades, 2014 ny värmepanna, 2011 byte av ventiler på samtliga radiatorer, 2007 elstigarna byttes och fibernät installerades, 2003 trapphusen renoverades, lägenhetsdörrar isolerades, ca 1995-1999 stambyte i kök och badrum, sopsug installerades, i övrigt sker underhåll löpande efter behov.

Planerade renoveringar

Gården ska rustas upp, detta sker förmodligen under våren 2022, då sker även målning av plåttak mot gård, skiffertak ses över för kommande reparation, avloppsrör i källare behöver renoveras, inga beslut finns om tid för detta i dagsläget.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv och bredband, grundutbud för kabel-tv och bredband 50/10 mbit ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga, hobbyrum, föreningslokal, bastu och relaxavdelning i källaren, cykelförråd, barnvagnsförråd samt en fin innergård med utemöbler och grill.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Föreningen har en gemensam städdag varje vår och höst, då man städar, fixar på innergården, åker med grovsopor, pyntar inför julen mm, med fika eller grillning som avslutning.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%.

Hemsida

www.harvpinnen8.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i november 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Från Ringvägens vackraste hus har du nära till citys utbud, vatten och grönska. Ta del av Södermalms digra utbud i form av restauranger, shoppingcenter, caféer, teatrar, biografer, konst och kultur i områden som Skanstull, SoFo, Medborgarplatsen och Nytorget i direkt närhet. Götgatspuckeln och Mariatorget har du en bit bort, men ändå på promenadavstånd. Du har också närheten till vackra platser som Katarina och Sofia kyrka liksom grönskan i exempelvis Blecktornsparken och Vita Bergsparken. Här finns både lekplats och sommartid också kultur i form av Parkteaterns föreställningar. Årstavikens fina motionsstråk finns också endast ett par minuter bort,liksom närheten till vattnet i Södra Hammarbyhamnen, Eriksdalslunden eller Eriksdalsbadet. Från porten har du nära till kommunikationer, tunnelbana och bussar vid Skanstull finns någon minut bort. Närmsta pendeltåg finns vid Södra Station som snabbt tar dig vidare på din resa. Här är en adress som förenar citykänslan med ett rikt kultur- och naturliv runt knuten.